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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACA5Y6R8G10X6E9P2HD6I2H6L8E10R7K2ZJ7E1U1R4D3V4Y72、物业管理企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACB5G6H6M5K8L7F3HN10G6D5T3M7V9J6ZQ5D4F3Z5I2V8N93、2012年1月
2、，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACK9K9V9V8Y6H8S3HA6B5E3Y8T4Y4B10ZL1X6M2O3W1M6V94、预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起()内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCK6L4B9B8K2R10M2HZ4P7T3R6H9P3P3ZJ3C8X8O10V6M6F75、2016年2
3、月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCV9P4H6F3S3G10M1HO7R8L8E3B7E3P4ZZ3N7M2U10L8J2R106、耕地占用税的征税对象是( )。A.占用的耕地B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C.占用的耕地面积D.占用的耕地的产值【答案】 BCS8J4O7R4X1V6O4HW10Q6Q2K9L1M10O4ZL10U9Z9Q9A9S4V2
4、7、房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（ ）取得。A.法律事实继受B.法律行为继受C.房产转让D.合法添附【答案】 ACE3P10G4E10D9D3I4HM5T7D3P1L5E2H3ZR9O4F10K10D1F3H58、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房地产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】 CCF3J3P10D4W4F1G2HR6C2K4L4Z1Y6A8ZO2Y8B7I6U8E3J109、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住
5、房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCK6M4X4C6O7A3N9HS10W5A5V6E3D5B4ZT4A5M2I2Q7N5L510、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCY3L10Q1X10I5I8I6HN7T5T7Z7O8Y2A2ZX4Q6A3H2U9
6、W7C711、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.1B.1、1C.35D.6【答案】 ACH9B10I9V7X5U6J10HP7O10F5D9Z1S10D4ZU9F6S10S1H3G2O412、下列不属于房地产中介服务业的是（ ）。A.房地产咨询业B.物业管理业C.房地产估价业D.房地产经纪业【答案】 BCZ9K3T5Z1M6Q8
7、E2HY9G7W3L5M1I8T9ZZ10T2Q1G4J7R3E213、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCB8W7S2R4T3E7R5HH6S1F1M7B9O3R4ZM8G1U10N5B1O7X414、住房公积金个人住房贷款审批主体是（ ）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCS9W10O1N1P8Q5K4HZ7W4A3H7H8F5L10ZD1R2V10Z8X10F8A415、不动产登记资
8、料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCX4Y2X10C6Y5E10M8HF1F5P2M2F10L9R3ZC7I7U1P1W7C5C716、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据()，并与土地利用总体规划相衔接。A.年度建设用地计划B.建设工程规划C.国民经济和社会发展规划D.各类专项规划【答案】 CCT4M8D4Y7Q6E8H2HL6L1A5I6J10Y2E2ZK4Y10P4Z2U1W1K917、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商
9、品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCZ9M2L9G10R5A10E6HH3S6L9L8J6A3N7ZZ2G5O1L10J3V3C218、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCH10S10O3B10L9K8U1HV6G9O9P5R7U4E1ZY4B2O6C5E5C3Z719、增值税税率采用的是（ ）A.定额税率B.比例税率C
10、.累进税率D.超额累进税率【答案】 BCI1T4J7Z3X8W1C8HO1T7C8S3O7L7L6ZM6G1S10E8B1P1X120、限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。A.低房价低地价B.低房价高地价C.以房价定地价D.以地价定房价【答案】 CCQ10W5R6X3J8J6X1HC9P1C10S5G1Q9H10ZG6L6D4I7C3E1P221、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水
11、平和职业道德【答案】 BCO6S8K6I5N3J9L8HA9K6T2Y1I9I4Q4ZV7M6P8Q9F10G4W722、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCV5O9C3Q7L6K4X5HD1Z8W3Z8C8T6Z10ZA6D7Q2V9C2N2I823、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCP8X10R4T10S1E7F
12、9HG5U6D10V3S4W7O3ZQ3W5V10D7A6H7P624、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCW9C10R9D1T6Y10E1HY4F2W3V2D6X8I5ZJ3G6Y1F5L3I2X825、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCT10F4L10E3L10P8P5HM7S6L9A
13、10K3Z4Y10ZP3W4E7A7M3B1S626、房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.1B.10C.30D.60【答案】 BCG4C4C5K1J6L4F2HE10W5V10S3W3Q8J2ZQ1C2V9S9P10P6V827、下列行为中属于单务行为的是（ ）。(2012年真题)A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCP7B10F9M9F5H5G9HK6E6B8I9S5Z7X7ZN9E7L7P4M7D7J228、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是
14、()。A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】 ACZ1O10Y8J9M3K7G2HY4U10Y1A4Q5J1J8ZU9M10U5M2N2Q4G829、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCT10D9W1M5P7P7T6HZ1D9Y2O3W7S5N8ZW8S4T6D8A5O1Y830、税收制度的构成要素中，()直接关系到国家财政收人和纳税人的负担.A.
15、负税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 BCL7A2F7A9Z6O4K9HJ10J9O7C2R5J10M6ZK9Z3V8J3Z4K10O431、镇企业，乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须依法办理建设用地审批手续，涉及占用农用地的( )。A.必须办理农用地转用审批B.可以办理农用地转用审批C.不必办理农用地审批D.视具体情况决定是否办理农用地审批【答案】 ACT6W3J10Q6X7P3A3HA6L6Y5X1M10H4A8ZU1K7V9F2M5F3K932、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（ ）。A.应税房产原值1（10%30%）1.2%B.应税房产原值1（10%30%）
16、1.5%C.应税房产原值1（20%30%）1.2%D.应税房产原值1（20%30%）1.5%【答案】 ACS5Z6N4M1H9Y4M8HB10E6K3O4B3O7K1ZY4A9X5J10U10I2G733、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设
17、，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACX1E1O6X8Z10O6G7HF6H1S3Z2T1Y10B9ZC1R3E3R8X9M5T234、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满()后请求确定债权，抵押权人的债权确定。A.3个月B.6个月C.1年D.
18、2年【答案】 DCL1S1V8R2Q2W5T9HV3Z3P2D1S4T10U9ZB7D6T8U10D8I3V635、按房产余值计征的房产税税率为（ ）。A.1.2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACG3H5P8I3L2A7P4HD7N5M8F4E3F5Q7ZI8V2Q6X4N4V1E836、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCG3E4W4T3D7W7T5HK10U6I2A6B4A10U9ZR1X2E5T1M7L3H737、集体土地征收和征用是既
19、有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于()。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制性【答案】 BCL5Z6W2N4D8V5R9HD7H7A9C9G6Z7T3ZA2J3F7U6Q4Y9U738、商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料.经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出不予许可的书面决定.A.3B.7C.10D.15【答案】 CCV5Q6V10P8R7X2T1HQ9L3V1M8T8Y9T1ZG8M3R4Z9J9W8G939、依据房地产广告发布暂行规定，下列表述中错误的是（ ）。A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政
20、条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积【答案】 DCH2B7A8V5O8P8J8HZ2X8D5L8G5V10H5ZU5I7J1L9N7M8B240、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。 A.拆迁人B.拆迁主管部门C.房地产登记机构D.规划行政主管部门【答案】 DCT8Z5T9O9G10F7I7HS10Y6R3W6R6W1J8ZD9S8N8C4M3B9P541、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋
21、买卖以（）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCF9S9I10W3J5K6P1HK1S9S6I5O8G1O1ZN7T3J10T7I8Y3T742、牛黄的每次用量是A.0.02 0.05gB.0.1 0.3gC.0.2 0.5gD.0. 5 1g【答案】 CCS2N5G4A8T10P6L4HV2H6X8Z1U10Q5H7ZO10K5W4E3F1V10C143、招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在()内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A.5dB.10dC.5个工作日D.10个工作日【答案】 DCS8M3D4C10S6F8A6HY
22、9J8P2Q3C9Z10M1ZI5F7U3M7M9T9H944、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCU10W10W10O4J1V2X1HZ8F2Y5W1J5P8T6ZB7J4J5T1B4H5Q445、纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入（ ）的幅度确定。A.1%3%B.2%4%C.3%5%D.4%6%【答案】 ACU6I9R7T8O3E10V10HN4L8P9R2Y1U1E6ZW6J7O10G3W4H10G146、 2008年5月江某委
23、托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCY6L5L10T9F7A7M1HE9A7Z9S9D1H10J2ZF3I3R8M9M4H8N247、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCF5X7A7C9N4Q10N5HO2Y1A9K5O2M6I1ZJ7E5Q1N1A6E9Q548、住房公积金的存、贷款利率由()提出，经征求原建设部意见后，报国务院批准执行。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.商
24、业银行D.中国人民银行【答案】 DCC6X10G5H5S8Q6L4HC10D3F8F3N2W1S7ZT10D5W5G2V1Z8E149、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCX3T3O4I6G1W8T5HV5E4P1O5N7J10Z4ZY7P4C10Q7H3G9R1050、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACT8B3R6A10T
25、5E2N8HE3B4H6H9I2X8E9ZP5M5U4J10O9F10M451、领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印花税。(2012年真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B.申请登记时的房地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 DCA9S1G6T8B3Q7G4HV7N6E7R10U3O5W3ZF5D4R7V6F8H1O352、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的()收取。A.14B.13C.12D.23【答案】 CCL4Q9U9S9X8Z8F1HE5X9Y10P8T5X5C3ZN10E3L10
26、B8M8J6P1053、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.办理变更登记B.办理转移登记C.办理注销登记D.不予受理【答案】 DCH4N5R9L8U10D9M10HB1D5H10V3V5B6L8ZX10D4Z9T4Z7R2B354、发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停
27、止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用（ ）的罚款。A.一倍以上三倍以下B.三倍C.三倍以上五倍以下D.五倍【答案】 CCB2W4P3S3L7I2T8HL3U6Z8J1K7P8Z6ZT3Q4X5G1P8O2U755、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】 BCL10M5F6R3L4L4S8HR9T7A10Q6E9O10R5ZP3B3O5R1J4I7A856、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务
28、业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACG7Z10Z10A2K10L4D1HM8T9A7S8V2J8X10ZD1F6Z7A5O6P7H457、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACI3Z2E7W7U4A3C4HM5U10Q2Y3X2G10K10ZM9R6E7S7E7S5O358、负责二级房地产开发企业资质审批的部门是( )。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省、自治区、直辖市建设主管部门D.县以上人民政府建设行政主管部门【答案】 CCO2S5M4B9B9C4I10HQ1R8J5Y6Y10
29、Y6L1ZO6Q6H2Q3Z10F3X659、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACG8C7R4C9N9Y8D3HC8M9P6S10T2W6D10ZY2E9H7Z1A7X10O1060、属于房地产经纪活动的是（）。 A.房地产咨询B.房地产居间C.物业管理D.房地产估价【答案】 BCI1H8K2T9J1Q2V7HJ7D3M9K2V9V1I4ZX1T9C10Z5B2R6W661、住房公积金缴
30、存比例原则上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCO2U7Z3S9Z6F4C3HA7V3M8B5O7H3S9ZV7B1H9F6B7T9S262、城镇土地使用税应按照（）征收。A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCZ4F7K6A1V7M6O8HI3A5M4W5F7Z1V6ZT2N2E4P1M10F9F163、自2005年6月1日起，对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按( )营业税。A.减半征收B.售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收C.免予征收
31、D.按售房价全额征收【答案】 BCK4H5B6N2R5C2H8HM9L8B6I2D1R4A1ZX4H1J6A7Q1I4R564、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋
32、产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACI1T9K4J10U6Q2W3HY5G1I3G7F10N2H8ZZ9X5I9T2L7K3D965、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCH10G10Z2N10G9Y8E7HK10S3G8O3W1W9G7
33、ZB8U3X10S8V7P9O766、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.国土资源局D.上一级人民政府【答案】 DCS3P8D5N1C7M1F8HE9M6G10B9Z3W5N2ZR8W8O7J9V5J8S867、公共租赁住房的供应对象不包括（ ）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCV1J7Y4X2F2O6I5HB10T7P8A9N3J10C2ZM4T3Y9T6D6D7M868、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A.城市总体规划B.城市
34、分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACV1V2R2F10M2V9B1HL2U7Q8Y3L1V5B4ZO7C6F10L1L8K4D569、住房转让手续费，按()收取。A.住房房间数量B.套C.住房建筑面积D.住房使用面积【答案】 CCI9Y9H9Y4X7G10Q3HQ3T5G5G8U6L5B5ZW2N5P9Q1Q10C6L270、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型。A.契据登记制和产权登记制B.异议登记制和用途登记制C.契据登记制和预告登记制D.预告登记制和权利登记制【答案】 ACV8L1Q1U3Q4N3X1HK8B7R4Y1S7N1E6Z
35、F5P3G3Z6U7U6R971、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACP7F6T8W5K2S8H3HF4W10Y6S1K10O10Q3ZH8H8A2R8G6C2B872、房屋转移登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCS1G4U6N2E7Q2L7HG8R4Y2J3J7P8K5ZK2V6N7G5E9P3W473、住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（）元。A.10B.80C.100D.550【答案】 BCC3B4H3Q10Z4S3R9HJ3B5F1K1I10B6K3
36、ZQ3Q1P8A6J6I8N674、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACM5V5A10I1O4T8Z7HO6G10H10V2W7G1S9ZN2X7D8Y3D5Y6K275、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续
37、保持租赁关系，请回答下列问题：A.直接向法院起诉B.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决C.由县级以上建设行政管理部门裁决D.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉【答案】 BCE4U3U3V1V6C8K7HS1Q1F10O9F6A9O6ZP8Q2J1G2E8R4Q476、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCO7Q1S2I4T5W6O2HM10J4O3L1R3L8Q1ZC4P9S2X10O10W5M577、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCI1J6I4W9K10A4Z5HU9G5T9X3F3Y1K6ZJ5U7H1
38、0G1D6E6S578、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCS5R2K1Z1I1Z8L5HF5L5C7O4J5J3M9ZR8W3H9M1J6V4L979、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲
39、企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCX8F6S8W5Q5N3V5HK6B9F9U8M9G5X5ZC2U9P7T5H4T9L280、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（ ）。A.住房交易价1%B.住房评估价1%C.免征D.住房交易价1.5%【答案】 CCG4H10T2T1T3A8J4HU1K5K10P4B9G9X3ZY7B8O3V4J8Y3J881、合同解除根据行使解除权的主
40、体可分为().A.双方解除和单方解除B.出租人单方解除和承租人单方解除C.协议解除和合意解除D.法定解除和非法定解除【答案】 ACO9A9V2Z10H10V5P5HK5C4E7Q2V2O8A9ZW1V3L9M9V9A2I282、 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。A.开发商必须申请办理房屋拆迁许可证B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁C.开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁D.必须经
41、拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序【答案】 BCC3R7U4K6Q6P5K10HV7X6Q10R3W5W10L4ZH3U7O7G9Y9I6T383、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是()元。A.80B.275C.285D.560【答案】 BCW2C4Q7O1Y7G3W7HB1S8Z6K2R8Z4F10ZZ2W1H1E6Q3L9J184、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.受让方和转让方各缴纳一半B.转让方与受让方协商缴纳C.受让方缴纳D.转让方缴纳【答案】 CCU8H9X6M9M2Z2H5HT7V4I5X7E
42、2P4O5ZP8S8N2C7N7C7Z285、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.腺源性B.损伤性C.血源性D.医源性E.传染性【答案】 CCX6P2I10K3T4L5U4HU10R4H3C4G4Q2O5ZK6O1X4W5U10Z3Q486、 企业所得税实行的是（）A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率【答案】 ACK2F5Q10Y1
43、X8P10T5HV5G8D2D8F4P2D7ZY1D10V9E6G8P10F287、物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权C.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿【答案】 DCG7C2E5R8M6K2Q10HJ7N9E5E2W8J5V1ZR5H2Q7Q10Y8K1M1088、以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内
44、无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCP5Y7Y8W3I10Z5C7HU8Q3O4C1Y2T4Z9ZU8J2R5O4D2O3D989、城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市()。A.黄线B.紫线C.蓝线D.绿线【答案】 CCI10B8G3I9W2T2Q9HY8U8Y2K3W5J7S9ZE6R5Y10U8E9F9O390、个人按国家规定缴存的住房公积金及其收益免征( )。A.个人所得税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 AC
45、R4R7O10E10U2V7O3HI1K2V2F7K6X1S9ZG4I5J3R5J5D8J591、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACS4P3U1J4J10M1B7HP7E10F3I7S4N2V1ZQ8W1I3D6U7X3S592、城市房地产管理法以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定.A.城市规划B.房产原值C.城乡规划D.住房保障管理信息【答案】 ACN2T2C4Y8I4A1H10HX8A4O3V3L1G3W9ZQ2J7T8S4F6J10B893、物业管理关系是指()委托特定的物业