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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCX10Z4Y10L10Q5P9B4HH1L10I4K6W8G5D4ZW3Q5K9L9H10M4V32、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCC4C1D3C7J7N3G2HL1E1W1D3A10M9W3ZJ6U8J8R3X9S6U83、目前我国各主要城市商品房预售比例
2、普遍在()以上.A.50B.70C.80D.90【答案】 CCS9N3E4B7E1E1T4HO10V5C9I9B9U7W10ZC3A4B5U1H9C6F34、印花税的税率采用( )。A.比例税率B.比例税率与定额税率C.累进税率与比例税率D.累进税率与定额税率【答案】 BCS3Q6G9E4P7Z6T8HX9W7K3U1Z6V7P8ZX2I8J9Q6L4F1P25、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金
3、。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCR4Q9K10N7O10I3P6HT9A1K10D8N10E6Q7ZC10C8M9U3L10H4L36、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCO6Q7C3L4H2Z3T3HI4N10T7N10B1F7Y2ZN3Y8F8B1S10T1H87、
4、城市总体规划的期限一般为( )年。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCE1W5O9S2Y4J8I5HO8P4C7N3H5E5N6ZI3I4V7C6S4B3O38、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCS3L2G3X6X4M4S6HD7K1M9A9M3G4Z8ZL5R6L2M5X6U5Q19、收取房屋登记费时，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件()元。A.10B.80C.275D.550【答案】 DCJ9G9N6A6H3P2Q
5、3HI1I1X5K4F7L4E5ZI6H9Z9J10C9I7Y810、下列不属于房地产转让方式的是（ ）。(2009年真题)A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACO9G10F6V9N4Y4J6HJ7S7B6V3B6Z2T7ZG1T7I8O10D10J5Z411、预购商品房贷款抵押也称作().A.期房抵押B.现房抵押C.现房按揭D.二手房抵押【答案】 ACO8D5Z4I5E1N6F7HZ7C8P2D7J4J6V8ZE8E9M5J5R10J9P112、房地产登记中，()的法律效力是使登记簿所记载权利失去推定的效力.A.异议登记B.更正登记C.预告登记D.初始登记【答案】 ACO
6、10Z9U7Q1D9H6Z1HB5T9W5U8I5Q8P7ZX10K9O1P9R10F5C913、全国房屋权属的确权、登记、发证管理工作由( )负责。A.建设部B.国土资源部C.各省自治区、直辖市人民政府D.各地房地产管理部门【答案】 ACK3A8J5Y10N4M8J1HQ9H2X7O10Q2N5F1ZT5B7W7Y10T6V8U614、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACV7O4G5U5M5J9R7HN6J4J4K10Z6R4R5ZZ5O9I4K7O5I6E815、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用
7、税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACH10W10D9I3S5P6I3HS9E7S9N4Q6Y6X10ZK2B3L5O6E2P9A816、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCN7D9M2J3H6T2L8HH5R5P3U9U7S5F3ZI4W5X2M1H8H3R117、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开
8、发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.原房地产开发企业B.拆迁人C.受让人D.监管单位【答案】 CCL10F6G6L2A3V9H5HV9T8J1T3K1X5A10ZX9X10D7C3L3E4F718、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。A.2B.3C.4D.10【答案】 CCN1O9Y5U1I8U4O3HW5
9、J8R10M3C3R4G2ZR10Q5Z2K7S2C5V619、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。(2006年真题)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCR5J5D5A8Z6Z1D7HT2R10S3W9U6O3A8ZY9L3O7B3L9I1B320、经批准改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。A.13B.38C.510D.1015【答案】 CCI10C5M3P4O9X9G7HS6R5R5B5P9Q3M10ZB4Y3B3W3D5Z8G421、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地
10、，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCL9L1V5S2A4Z7X5HK9U6A5K5P1H6E7ZA3F1K1T4U8Y9F822、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押
11、权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCC8Z3O4W10S1H9K8HG7I3T8Q1E5A6W9ZQ10K8E5M4Y9O9Z223、关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（ ）。A.装修工程1年B.外墙面防渗透5年C.给排水管道1年D.供热系统1个采暖期【答案】 BCX4M2E2A7C8M7G7HH7B5C2A4K1H8L8ZJ6L9J6N6R5T6F524、工程建设监理的基本工作中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程投资控制
12、D.工程信息控制【答案】 ACK3W10I6N2A7E5G1HA7M2O6B3J5Q7H4ZG4D7P10O1L2E10G425、 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。A.50000B.67000C.83490D.100000【答案】 CCB8U6T5D2I7V9A10HA2F8Q8M6C1O8Q3ZR3I2L3Z5K3H1A226、土地增值税的征税范围不包括( )。A.国有土地B.地上建筑物C.别人赠予的房地产D.地上建筑物的附着物
13、【答案】 CCR9J9G4L7U10Q8F6HS10U2I7U9F10N2E8ZE9C10J1O6J9V5L727、根据城市房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是()。A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款【答案】 DCJ5Y10Z4P9A2S2P8HC10O2I4U9K5P2T9ZZ6T2G3T5T1U3X1028、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012
14、年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元B.李某应缴纳契税0.48万元C.王某应缴纳契税2.67万元D.王某应缴纳契税0.48万元【答案】 DCH1P5H3G3U6Y5P2HI4Z8G10Y8J5D5Z5ZO8U10J3O9Y8C3B929、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（ ）元。(2010年真题)A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCN4X3D2D5Y10Y3E4HF8K10W10W1T2R10H9ZG5N10R9Y2G10F3Z430、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。
15、后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCF10X1B10S9R9O8Q3HA7U8N3Y2Z8M2O7ZP10J10E5N7Z6G8H331、土地用途管制的核心是不能随意改变()的用途.A.商业用地B.农用地C.公共用地D.建设用地【答案】 BCJ3W3J1T10G3M2B4HP3U5Y7Z3Y10S4B9ZC1F4Q2K10C5E8E432、个人住房公积金
16、贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 ACC8J2K7J3W5Q8A5HS4Y10J5I9S2E9H2ZL4C1P6H3P2S8B533、 关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCQ6I7M1G2A
17、9C5P1HV8D8J6U5E5J7K8ZR8U4Z1Z10F7I6K1034、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150CW7Q6N10K5O1D1V1HK8L3M1Y10Z10M8R4ZS1I3R8S7P1I3C635、【答案】 B36、土地使用者延期付款超过（）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。A.15B.30C.45D.60【答案】 DCQ1F9V3F2U10T6P6HT2H3G9W4F5A2O8ZY5R5Y9F7S10Z8Y137、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年
18、。A.50.40B.40.70C.40.50D.50.70【答案】 CCJ7L6B5D4A3Y1I3HE7D9D10P6U9W9Y4ZJ9W2F7P2J1Q9F238、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCX5Q10R1F10L2T9B8HN1D3G1X1D9M7J9ZZ3H8Z9G4H2V4J339、房地产用益物权不包括（）。 A.抵押权B.建设用地使用权C.地役权D.土地承包经营权【答案】 ACR4F3B1T10X9Q4B4HQ8V6D10X2D1I3A4ZQ1F6X9J2Z7R2V540、房屋租赁合同
19、都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACZ4X7E3K8M7N5W1HI7P5N3V3E3C9P5ZQ3T9Y1Z9G6L8J741、物权法规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，()有权要求抵押人停止其行为。A.债务人B.受让人C.第三人D.抵押权人【答案】 DCV6I8K3J3G1F10Z7HZ5X3M3P5W2U7V2ZV7Y1S6F3X1N6H142、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCZ4H9E2C9F4I2M4HV10A1M6E3I3J3S6ZH8E1
20、C2Z1X3O7N143、关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B.房屋转租合同不用办理登记备案手续C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期D.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止【答案】 BCN7I7T10T7A2X3C7HH9Q4S8G4M3Q9M1ZI9I3V7Q5L4G2F1044、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。A.房地产管理部门B.房地产开发企业C.工程管理单位D.施工单位【答案】 BCO6X7J6C1Y10V3W7HH1X3T7E2Y8L5J
21、1ZB9R1O2W2U1L4O245、业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCZ6R9F10O2H6C7M1HL9E5D8M9W8O6I6ZU4I3F3I5Z10G4R446、房地产抵押担保的范围不包括()。A.损害赔偿金B.定金C.违约金D.主债权及利息【答案】 BCB8O10E10Y3R4H5A4HL8C9F7F9G9X10G6ZC2T10N3T3N4S7W347、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产抵押B.房屋租赁C.房地产典当D.房
22、地产转让【答案】 CCV6K2G5A9W6L1R3HA5P2U2A5Y1D2R8ZW6R9C8H6H2I3U648、国有土地使用权挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前()d.A.2B.5C.7D.10【答案】 ACN3P5H7L10H8Y5C2HG5F6O6E6R9G10O1ZZ1Z9E10L3D2E5U249、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费()元。A.0B.10C.40D.80【答案】 BCX1L4C9L2C9M8Q8HY10N5H5U4J7U6O9ZS3Q2C7I6I4K6Y150、契税的征税对象是（ ）。A.房产B.城市、县城、建制镇和工
23、矿区内的土地C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCX3N3I7T9V8C9H6HC3S7J1Q6A1K1S3ZA7W4Y4I6Y5R7P751、城市分区规划由( )负责组织编制。A.市人民政府B.市人民政府规划行政主管部门C.区人民政府D.区人民政府规划行政主管部门【答案】 BCQ5Z10E7M7T4F8L4HL10S2A3S2W1K5R6ZC7I6H7W6Y4C5Q352、2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确
24、的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCI3S3B7P2H8G8V3HE3I4N1G8T9V6T5ZX5Y8V2Z8O8A3H253、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACF10Y1C9W1W10Z8W2HU8F2C7B8D3C10K4ZY1X4A4X10P7L5Q954、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。(2012年真
25、题)A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACS5H3A8N7D5W5T7HG4E10F10D1H1Z9F8ZG4X6Q3E8N1W3S955、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】 ACC4X6C7Z7H6I7T10HF8N7B7C7J6W3Y6ZA9A7B2U7W7E10K156、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。(2012年真题)A.10B.20C.15D.30【答案】 CCV7V10C10R5C1A7I8HR7X4F8J9J3R9H1ZP6O4S2
26、G1M6J5W157、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCC10U
27、2U3P4A6U9M8HL4D5E1S10P3R9H6ZJ8U8U8Y8O4Q9U958、有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.国有土地使用权证【答案】 CCV2O2K7W4N2H9C8HL6F3O6X4J2Z6D6ZC5I1T5H4H5X4D859、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。A.房地产开发关系B.房地产交易关系C.物业管理关系D.房地产行政管理关系【答案】 DCA1O2M9F10B1U3N2HA10P2S10H8Z6H10Z5ZP2P10D10T2O10S7P960、关于房屋登记限制查
28、询的信息的说法，正确的是()。A.有关的原始登记作证是限制查询的信息B.他项权利的设定时间是限制查询的信息C.司法查封情况是限制查询的信息D.任何人都无权查询限制查询的信息【答案】 ACK6Y3P3O3G8A5K5HF3D10T4V1E8X3C4ZK5L5K10V6J2V2M561、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（）。 A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B.业主委员会申请房屋登记C.物业服务企业申请房屋登记D.房屋登记机构直接登记【答案】 ACL6I1M5Y9S8S8F10HJ5W9L3C10Y10J8L2ZO5U8K2E7L9X2
29、D462、房屋转移登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCG5L3R4F4O10Q4Y7HR8R2S10I2K10C7E9ZG3F1O5O3F9W5U363、我国物权法规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照（）。A.成交价格B.市场价格C.销售价格D.平均价格【答案】 BCQ1A10X3R7H8M10K6HT3L4W5C6R4Y4S1ZQ6T2H5V4U7G6U264、根据城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土 地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的 （）以上的，不得转让。 A.
30、15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCS6B7C2Y10A2H7I4HO10Z7J8L10F6H4D4ZR1O3K1O4P5A1P465、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。A.房地产开发关系B.房地产交易关系C.物业管理关系D.房地产行政管理关系【答案】 DCC10C10I7G6S10K9M2HZ7N8U8V4K10U8D8ZP6P3L8V3O5P2X666、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCB2F1C7M10L1W2R2HM10I1W4R9U6P
31、9I6ZZ6U3T5V9O5J6Y467、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACM1E2Y3V8Y3X4Z2HZ5K3V5W5Y5T2T10ZG9T6N6B1E8V4V468、反不正当竞争法不禁止的行为是（）。 A.假冒行为B.虚假的宣传行为C.销售合同中的折让条款D.给予购买人回扣的行为【答案】 CCF5Z8Z10Y8U1Q3N2HM1G4I3G5J5F7R10ZY10K5O3A7H10L6F769、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资企业无须缴存
32、住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCF2J3E2X6N1K8K10HM10X7L4P8Y2O7K7ZO2U10H8K3E4V2T370、按照物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方并没有( )。A.业主大会B.房地产开发企业C.公房出售单位D.房地产主管部门【答案】 DCH7Y10L5E8A3T3B5HR6P9M2P3R3J5F2ZV7U5B4R6P4I8E771、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（ ）为结息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】 BCF6U5A8L7N8X7I4
33、HI6G7E3I2R10D1C8ZL10V1U7S10G1Q10Y572、（一）甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇土地使用税【答案】 BCX9Q3Y2J9T3K5Z6HG8W3Q3Z4Z9H8D6ZB10S5J7R9J2C6R173、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷
34、款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCN9W4E2Y6S5H10H9HF6C2A9R10B10U3X3ZN10G3S4R7H2E9J174、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCO9Q10J7Q1H8A7V2HD2K8J1W9I10E3P
35、2ZD7B7N10P9X2A6Y575、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCS4D5A2S3A6X8Z2HV5L4T5X4X1K4J3ZY3C5N7D7M3T2C376、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCB8G3Z9M3D5P3K5HK10Q9Y3T6X3F1F1ZY5G2L7P3Y4O8P777、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案
36、】 ACF3J2A5K10R9Q2S6HX2B1S9R8R1I9P2ZD2I9R10Y9E8I10G278、国家需要重点扶持的高新技术企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 BCQ3H2J10H3Y6I2O3HL7E10F5U10M1H10S6ZM3Z2T10P6R9D7E979、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.5B.7C.20D.25【答案】 DCO5D8U8W3H9B6H7HZ1S1B8X3Q1S2E1ZW9B9N8K3I9P8F580、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住
37、房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCP1B10O3V4D9J4P3HU4W9D9F8O7R8M2ZX3A8V6J1H5J7R981、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.国有土地使用权D.集体土地使用权【答案】 CCE6K
38、4Y8W1U8S3T2HQ10I2R6S6Z9I9L1ZL2Y6G9F2W6A7K182、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3，则（）。A.李某应缴纳契税3、15万元B.李某应缴纳契税0、48万元C.王某应缴纳契税2、67万元D.王某应缴纳契税0、48万元【答案】 DCX4A3G6H10K6S1P4HV5P3D8G9X9X6T6ZK1U2V8X9X3V5Z383、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。A.营业税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCL7N3Z2A3T7B3F8HO3E7W1E5K1R1C7ZY8C3U8X9I8U
39、6J1084、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCM3O1Q9M4B9T1R10HM3F8W5J9X4A5D10ZC8Z10E8C4E5N2S185、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACU8X1I5F5V7T9N7HX10D6K10J5I4S9Y4ZW3O7T10Y5
40、G2Y8B786、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCR1K5L10R10U6T8Y8HG3A2E2D9P1J6A10ZY7I4Z6U4D10L8W787、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随
41、后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.2.5B.5C.10D.15【答案】 CCE4F8K9F8L5W6A2HV9Z5W10M1I9Q10R4ZH6I10C9N7V7R1G788、国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.A.挂牌B.协议C.拍卖D.招标【答案】 BCW10E5F1W6V6R7R1HO6R7B6J8J8I6L4ZV2N1X9F2R6Y3Z689、住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）。A.购买国债B.向单
42、位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 ACA10V8V9A9R4I8G1HB5H9T5L1L3E7K8ZW10B1F3W5M9C3B1090、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACB8E6Y9A5Z3J1U1HH3Y10G6X7T3R3U6ZV4Z4P1I8W10K2K1091、()为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。A.国务院B.建设部或其授权的部门C.人事部或其授权的部门D.国土资源部或其授权的部门【答案
43、】 BCX6D1P10F3P7T5Z9HZ7O1U8A6R1C10J9ZP10E5E4S10B9L9I1092、按照物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方并没有( )。A.业主大会B.房地产开发企业C.公房出售单位D.房地产主管部门【答案】 DCF3O4P10S4P8P9D10HT5T6X4O8P10R8K2ZJ2T6Y7Z2S8K9I893、产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。A.产权所有人B.房产代管人或使用人C.居民委员会D.公证机构【答案】 BCY10I10A7U3R7T3T1HA4N9G1U9X9I6Z6ZA2V2H2T7F1W3M894、房屋征收的主体是国家，通常是由
44、（ ）以行政命令的方式执行。A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCW8K7V1V10D8M10T7HD6X4D5O1G8T4B5ZW4D7S6W6C6B1Y795、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理( )。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证或建设工程规划许可证【答案】 BCM1X1D4N6H6G10H4HF8A7O7T2X1C7I7ZD8U6E6L1C2P5X296、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCM4C4P2Z8M7J4V3HR9P9O3P5A8Z1R4ZG9S8X1Q5I9Z1H597、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】 ACV8O2V3D9T3P10N9HM1O2X7P10M9M4D8ZV9C7K8E4J6L6U998、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在