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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。A.38B.40C.48D.50【答案】 CCU7X7W5M6H3S1S3HE6K3S7F9U6M4Q3ZQ4J10T5T8I10J8V72、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C.劳动D.行业【答案】 BCG5B6J9C8Z3M7I5HC8Q6G3Q8U5B2F3ZY8L8S2Q10O5U2V63、商品住宅在保修
2、期限内发生的属于保修范围的质量问题，（ ）应当履行保修义务。A.房地产施工单位B.房地产监理企业C.房地产开发企业D.房地产设计企业【答案】 CCF5I2C4G7X3Q1H5HS9C1J5W1N2M4V10ZB2T9U8V4T10G7O14、土地异议登记是在()中发生的.A.预告登记B.注销登记C.更正登记D.初始登记【答案】 CCF6I8I2R6O6W10Z4HO7K8E5P2B8V2V3ZV2W4M2Y7F8I7Y85、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（ ）。A.变更登记B.异议登记C.转移登记D.注销登记
3、【答案】 ACE6G3W9G1E6V5M7HF2R4E9X5L3R4Q3ZW6I6Q3V6X2J9H16、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCS5J8O7A2X2D5O1HF7R5S1L5O3C6Z10ZX4F6C9T4L9X7H97、（二）甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一
4、级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCO7D6B6I2R8L2E9HZ4L8Z9F6D7O10F7ZN10S8O7S3K8M2B18、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差
5、异D.50000元不利差异【答案】 CCO6D9X1U10H4K3H4HQ5J5I3V1D7V9V2ZI6Y1F2B2A8C8B39、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】 BCA3Q9W2G10D2E2F1HF3V5N1C2B6X5N8ZC4D6I1L6S1S8V110、国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3个月B.6个月C.9个月D.1年【答案】 BCY1H7L6C5Q7R7D4HA3Q7J1Q5E5W1X6ZK9H10F5B1U2K3Z711、纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造
6、时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入（ ）的幅度确定。A.1%3%B.2%4%C.3%5%D.4%6%【答案】 ACV7D9O7Z8E3X1Y7HN4J3D3D7A7N2D3ZS2S9W5J7B7L5Q1012、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCO4W1Y7G10L6N5F7HK5C4S1N1S9N4N8ZR10N8C7S7O4L1V513、关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料B.房屋租赁当事人不可委托
7、他人办理房屋租赁登记备案C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效【答案】 BCK4E9W7Q5I4G3C7HE9Q6G4Q10A5M9L9ZA4V5O8I4Z4H1X114、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCX6C6Q5Q10W10S4K5HY8R3K4E2Y6L3D6ZQ6I2E1J2D10O1J515、物业管理是与随着住房制度改革的推进而出现的产权()格局相衔接的统一管理。A.标准化B.现代化C.统一化D.多元化【答案
8、】 DCP6X2B8J4F4S2J1HS6E10M10X1J8R1T8ZX2A9P1J8B7Y6N916、按国家规定，征收10公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最多为( )万元。A.10B.15C.100D.150【答案】 DCA1H7P10G7V4E4O10HH3H3C3G2T7Q2C6ZN1T2Q9E5V1Y3H317、不属于住房公积金特点的是（ ）。(2006年真题)A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCT2B6T6K3K4Y5W1HR3V1M10G10K5B7Z7ZJ3P4X5I10B9U8X918、房地产登
9、记制度中，()又称为“法国登记制”。A.托伦斯登记制B.产权登记制C.契约登记制D.权利登记制【答案】 CCG6J9W10Y1P8T7H1HO8W1B7F5V6S6L1ZN7X9Z2N3P8Y9H119、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCH2X2Z4M7B9L2P1HD2C7E2I4E7B10A9ZW9E8T4V4E6U7N120、利害关系人认
10、为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记【答案】 CCO4V6I4V10E2T8B4HP9Z8Q7R6W9V1R2ZW8F4K5P7P9L1D221、关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力D.当事人之间订
11、立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效【答案】 CCZ4U2Z6A4E6O9T1HQ2Y5A1F5Q10F5B5ZQ8E5M6C5G3F8B722、税收是国家参与社会()分配的一种规范形式.A.紧缺产品B.损耗产品C.剩余产品D.赊销产品【答案】 CCA7J3F4X10T2D3X5HY3J3D10B3F8G1X5ZR3H5N4D5M7P10Z523、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCB6X4T8Y2W8Q
12、5M3HT6U10R9F4C7H6G7ZQ4X6D2W3P5Z3Y1024、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在( )的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.二审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACK2D1V2K5G9T8M9HB7X2O9X4B2J2G3ZV3X5P2O7E3E1L225、住房公积金财务管理的基本原则不包含( )。A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作C.执行国家有
13、关法律、法规、规章和财政、财务制度D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保【答案】 DCO9F3B4W4R9U10Z5HN5J10G4V7I3F2R7ZA3X1Q4Y4P10D3M526、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上
14、调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.2.5B.5C.10D.15【答案】 CCP2Z8I10H8C1H10Y9HH10W7V7P10B8V2B8ZU7S6H6J10J1S7J927、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖
15、合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 DCD10E5S8D6C5T1G6HR4K8S4S6E7Y1Q6ZK3Y5W3Z9M6R3L128、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位
16、于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.有利B.等价C.平等D.保护使用人的利益【答案】 BCZ6Y3E8N10F2O7L7HO2A4L5O8I1K1A10ZR3M10D7A3G6A9B129、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCI6H10V10M9D5K8S5HB2I2E3G3Y2N9A6ZD1T3U4G2I6A7Q330、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联
17、营企业所使用的集体土地，由联营企业向()土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准.A.国务院B.省级以上人民政府C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCH7C2A4L10S8R5X4HI1B3X9J2J8X3I3ZZ2Q9I4Y9S5D6L431、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCF1D4L5I9O3O6Q4HK6F7B3S9Y6Y10A7ZQ4J1F7R10W5S8B632、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(20
18、08年真题)A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCT10X4H5D1G6P6V7HI8M9L6N4F3Z1E10ZA10H9A4Z3Y6F7D733、以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后()内予以退还，不计利息。A.5dB.10dC.5个工作D.10个工作日【答案】 CCN7N3N5O6E3F1E5HU1O3T4D2Q1J1W7ZL2U8E7P7B7G10S934、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权
19、出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCH6Y4F5X9F2U6S8HL2Y6T8Y4M7A7Z10ZP8C10P1U8T7P9X835、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACX9X1V1C3C2T9Q5HW3D10L4U1Y10W1O8ZF5Q1V6Q7L8I1Q836、我国物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用
20、地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议【答案】 BCM3E9K8A5E4U10D1HM6Y9P6D1P1T8Q6ZZ8F3N9C9B1J1O537、既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是A.蝼蛄B.香加皮C.石韦D.灯心草【答案】 BCA9S9X6T3O6I8K2HV3C9J7S2V3U6B7ZH6U10C6O7J10Q10E638、住房公积金管理的决策机构是（）。A.工会B.职工代表大会C.人民政府D.住房公积金管理委员会【答案】 DCY3O2C5Q4C3E10I1HF5U10C7F3B1R7T9ZD9J3V2X6M5K5U339
21、、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置并考虑成新度【答案】 CCL2S2R5A1S3O8G7HG2Y6F1Q1H1Q8Z6ZC9O6O5H2H6L3S640、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。 A.1B.7C.10D.30【答案】 CCG9W3S1V8B2M2V3HG8K10Z9E1J6T10R8ZX5N8R8C1H7J4Z
22、1041、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。A.528B.576C.1584D.1728【答案】 ACC10H3W9Y6S1D1G6HE2I7O2B4K10V3Z8ZQ9I5P1F8Y4K10L542、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACE3S7A9K7R5A5Y7HR9Y8C10M7M9Q5Q4ZY9N6G2F10D6F2S443、自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下 调到（）。 A.0.5%B.1.0%C.3.0%D.4.0%【
23、答案】 BCF4I7H10S7M3N10Y10HU3E6P7Q3W5H1A10ZQ3K1P6A1K2D8J844、商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCM4X5V4H2G1X6F7HI3J2O1C7V3C2Z10ZO7J5B4Z10R1J2Q545、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住
24、房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCU4U6V3D5A5W8V3HM1Z8X2E2A10Y7Z1ZK3W3A10Y9X10C7Y746、李某在进行其经济适用住房登记时，应缴纳的登记费用是()元.A.10B.40C.80D.275【答案】 BCF8N3W8N3P6E2Z9HV2V4L10M3G10T5Y7ZF2E4T5G10P3A5M547、不动产的一般抵押权登记不包括（）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCS1J2K8S1C
25、1X10V8HZ10J10A10M3P9V4M8ZN8X7J2N9J1S5M848、关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。A.申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容B.房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留C.登记申请不符合房屋登记办法规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请【答案】 DCJ6R10Z10O6I10S1T1HN7G4R4V5Q9D8D8ZA8N7X6W5I1B7L549、下列用地中，必须办理土地使用权
26、出让手续的是（ ）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCB8C6E6I4M3R7V6HI6Z8E2W10J3T3T4ZU6V8E1I2L5W1F450、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请【答案】 DCV9L3F2K2S4L5Q2HN5P6R7V4L1V9O8ZW2W8E9L3U10H10P151、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的
27、房地产法的调整对象是（）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACR10I3L8G5I2Z10M1HK6W4K9D8H1H7F7ZR7F8N9L4E5M7X452、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCD4B5L6R7Z7J9O3HM2Z10E3W8R7S1L6ZA2M6G7V2H8G9Z353、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCE7M6O3T
28、5L1G1C4HT3U8P7U9U10X5E7ZD10R10G2K9U1A7H254、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。A.收藏B.自用C.投资D.投机【答案】 ACL3V8R4F7Z4F8Y2HO7A2N7Q10K3Z6D5ZV6D8Y10V3M8C5M155、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACJ10C6M6E4N6A9B3HO3H9O7K3C7C9X5ZU5E2E5F3S4X6Z456、房地产抵押估价原则上是由()委托，估价费用由
29、委托人承担.A.商业银行B.中国人民银行C.房地产管理部门D.土地管理部门【答案】 ACB3B10P1J8I4W1A8HU5E9Z4N7A1Z8J3ZT4Y9S3N5F9H4L857、按照广州市已购公有住房上市规定对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A.已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押B.已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租C.已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房D.已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续【答案】 B
30、CS1F7U6F9Y8V3Z1HY10D8F1H5P2X6L8ZX7K6M1O1X1N10C858、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCB8I10S9O8C6X4H4HX10E8B4Q9S10E7A5ZL9Z3F7J9M8E8A659、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】 ACA7K9U9Y10U5R2P5HR2M6Q8K6O5G8Q8ZI10Y3S2J6P1H2W1060、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公
31、司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。(2008年真题)A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90天内C.从10月10日起计算60天内D.从10月10日起计算90天内【答案】 ACS7X2L7V8J3J4I6HJ9L5T7X6
32、U1Y2L9ZB1U10F7Q4N4G8R761、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在( )的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.二审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACV6W9J5L8A10U9F9HB7P4W9G7H4I10W1ZL6K4E4B10L4P6G962、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指
33、住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCY4Q6Y6T1I5H2J2HY10Y9O4S7M6Y2Y5ZW1Q10X3O2Z9H4M763、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由联营企业向()土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准.A.国务院B.省级以上人民政府C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCK6L10J7H3H4G2K8HC9L9E9A3U8Q5K9ZU8I4W3T5K8V3K864、2007年3月，张某在
34、H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.0B.14000C.21000D.35000【答案】 ACW10B7E5Z6N9W7O10HW6Z5P2P3A7I5M6ZN8Z3C1S7P5O6S1065、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACT10T7S3T7D5V5B5HK10W5S4A4Y7A8T4ZG8O5J4A7O4I10Y
35、366、下列选项中不属于行政处罚的是，( )。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚【答案】 CCI7O6R7C7L2M5T4HE7O8L9I4A3V8O6ZL1A8V6I5D2P9L567、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.已经使用年限C.土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】 DCP9X4R1Y3E1Q4C8HJ3I2X2V4D10A1R1ZX4J1K7K8T3M8M568、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是(
36、 )。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCJ10C2U1W7U2B2M7HO1R1Z6H7F4J3N3ZM4Z10U8E10S7D4O569、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACE5O8Q4I4G7P1H8HH2X7G10J9S6B4K6ZJ2I2D2F10T9Z5N670
37、、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活A.2436B.4872C.3672D.2448E.1224【答案】 BCM3J1O4C8L7F6A8HJ10X7I3A8L10H7A1ZD8S3A5D9E5F8F871、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCW7Y1Z2U10F9L8N7HF7Q7U7Y1P8M3E10ZA2C10P2O1I8T2P172、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。A.以国务院令形式颁布的行政法规
38、B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件D.国务院部委制定的部门规章【答案】 BCK10Q8N1G2X8F7I3HB7C10Q6C1P10T10V6ZD7W6Q5G6B10V4W573、房地产经纪人执业资格注册工作由()负责。A.人力资源和社会保障部B.省级人力资源和社会保障主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCJ6T1H6U1C10Y10X6HP8N2Z5M1F8L6L9ZS7C4O6V10F2C10Y974、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人
39、可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCC5G10O7Q10K7X5V10HX1R8A6M3C10V10O1ZP6C1D2P9E5F3G975、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCT10L4B9O2F6P7I5HP5O4A9D8X8Z5N9ZJ9F9W5Z4B7R4H876、发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用（ ）的罚款。A.一倍以上三倍以下B.三倍C.三倍以上五倍以下D.五倍【答案】 CCM4C8P3K7Z3
40、R7D7HV2R8L10M9A2T10L4ZU4S10J4D3V2I7V177、自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下 调到（）。 A.0.5%B.1.0%C.3.0%D.4.0%【答案】 BCN8I5N10H2S3F2K7HF1H4Z4O10V6D1M5ZI5H6R3H9Z10B2Q878、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCG2L6I8W2X10K10N7HT7Q8S4K2H1H4B2ZH3J1F3T2V7A5O379、下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。A.交易双方应如
41、实申报成交价格B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据【答案】 BCC1O4N9I8M10X6E7HJ6D3R7O10R2Q2V5ZO5G2B3Y6M8B5F1080、物权法规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()。A.异议登记B.更正登记C.初始登记D.预告登记【答案】 BCH1Z7D1X6B1W8Y3HA2Z6Y6T10S9E4P3ZC9O3F2T7C6R3B881、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累
42、计递增D.超额累计递减【答案】 ACG4B7A10P9Q5V2W2HF9Z8T3R8U7V6X7ZI1W4Y3K1G9Q4A1082、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCM6Z1H8V2H7O5J1HN8N3L8R3D7X5Q7ZR10C3T4Q6E3M8I483、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（ ）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCP8E1U9T1Y5
43、N9A5HE5B3I9L1M1G2Q6ZQ4S1O6T2Q10A7W884、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCN2O7D2L7L7R3Q8HO5S5C5S6Y2D3Z1ZW4I10A9J1T6T4P585、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACO9A4O7T6O5B9P2HT4U1Y4D7G8F2F5ZT6S9J4R10O2C3N986、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（ ）。A.将承租
44、的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCO8W1Q4F10C1P7Q3HZ5U10D8B3K2I7P1ZI9J3I8Q9I8K8V187、拆迁人是( )。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位【答案】 BCO1B9U10N8C2Q7E4HL5Q9X6J2E10Y10E8ZP8G3U10N6O1G2I288、不属于住房公积金缴存对象的是（ ）。(2007年真题)A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 AC
45、Q2J2Q1O3M4F8S3HP10D10M10B3T7W3L5ZZ1K9N1K8B6V8U389、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.2%B.3%C.4%D.10%【答案】 CCC1G6Q5C10T8Z2D5HC8Z7S9I10F10Y1Y4ZV2G1W6Z8R6V7J690、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（ ）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCF4C3E2O6N10H8F5HP2Q7U4W8H6M3T2ZT10Z1S6N10I2V7G891、学校的土地使用权出让最高年限为(