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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业管理企业资质等级分为( )个等级。A.两B.三C.四D.五【答案】 BCP1N8J7K10B10F7B4HL10B3Y5P6U4D2Z1ZO6K2F7H4O9T5I92、既清热解毒、消痈排脓，又利尿通淋的药是A.败酱草B.银花C.连翘D.鱼腥草【答案】 DCX7M10P2Y4X9G5D5HZ8I2F5E8V8O2B5ZX10K10K1N6C5N8M103、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
2、特点的是（）A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCE3S1X9T4R8I2X10HE9F2Z8U3K1W1Y8ZD5Z2L5O5I2D1O34、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（ ）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCQ10Y10J2Y6C9Z3P7HP3N5E2N4W2C1J10ZS6H5P8I8M8M3Q15、（一）某市有关政策
3、规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCY8V9M7W9G10M4D6HB10J10X8G4R6G8K9ZT3J5M8S3M1P5N76、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)
4、A.16.821.6B.21.624C.24D.100【答案】 ACN8J2N1J3N1P5D1HF3D4G10F7Z8Z6Q7ZE10J7D8N2U6V2Z57、集体土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.3B.10C.30D.60【答案】 DCS2O3G2Z2N9Q6V3HW10Q9D10Z9R6B10I1ZL6E2Y3L5J6V7M88、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACJ5V4M7Y6Z7C1Q5H
5、C5D7K10W2V7B4A7ZF9O4T8G10K5I6E109、土地增值额超过扣除项目金额100，未超过200的部分，税率为()。A.40B.50C.60D.70【答案】 BCM10M4H9Z5M1G8U2HK10M7M4L7N9L1I9ZJ9O8V10M7I7P2O310、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCV6Z2Z4W7R7V3S9HI7B9U1F8O7J10D9ZT10P9E6H4K1O1U511、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋
6、所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCH5W3L1V3B8M1P4HF2U2W3E1M3W8J1ZE4N6G7Y9U9C5V612、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCL8Y6H9W1O7N8Z1HG5D4T10Z6W9X4D2ZW8E7C5J4P1C1E613、征收国有土地上房屋的前提条件是（ ）。A.收回国有土地所有权B.开发建设企业的需要C.公共利益的需要D.收回国有土地使用权【答案】 CCK8Y1
7、0E10V10O3Y3O9HO6G3U5L6O6K6D4ZC4L6P4X8V1V7M614、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 ACG8F7M1Q8V5X8S6HK6H2Y5W2D9N7H6ZI7H3P3K4I5Y4S315、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记
8、。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 DCL3S3L2P8D6T2R10HL7N4E4M5I10U5D7ZT10S3J7O8Q6O7D1016、患者，女，25岁，因开口弹
9、响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACM4W2W2L5B4A2Q9HO8E3W5S4M6R3G8ZQ6T3W1C9D2E4K317、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 B
10、CT1A4B3Q7I7T6W5HF2E6P10C7U4R3A9ZS1F5O8Q2C8S2E1018、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCA3Q5K6T8H2M9B3HC9S8O9X1Z6B4G1ZB7S9K5S9X7E7U419、下列房屋登记中，应发放登记证明的是()。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权预告登记C.房屋所有权更正登记D.房屋所有权异议登记【答案】 ACR3U2V10Q8W6E8F9HQ2K6G9V1N9Y4Z4
11、ZA5Y1S4Q2B8B1U1020、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCB9A5R2G7C5O5T1HM7S8M7X9R7H3K10ZS6A5B3T10M9K9C1021、关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（ ）。A.装修工程1年B.外墙面防渗透5年C.给排水管道1年D.供热系统1个采暖期【答案】 BCQ4Q7Q8Z1L3B8I3HD9U8F7Q1R1J9T6ZY6N10N7R7T4W3B522、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()的国有建设用地视为闲置土地。
12、A.13B.12C.23D.34【答案】 ACT10R8R5M4H4D1U1HB5L5A10L7W5I3B9ZO8G9K5F1B3G10Y823、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCV1Y5X4G8V6J4B10HV4J4M9L6D7J7Q8ZG5G4H6S7F10Y4V824、除法律、法规另有规定外，以（ ）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。(2011年真题)A.出让B.租赁C.抵押D.划拨【答案】 DCH7U9F1K1F1E6M3HC3B6S4V4P9D5B7ZK9X6B6X5O2M10R825、下列税种
13、中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。A.营业税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCD2O7Y10I8W2D10P9HK5G4Y1V5P6N1F3ZS7C8J2Y2A1M3Y726、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCW8B10B9B8A6C4H2HI8H2K10A6J6X10J4ZC9O8G1F10P6J8R327、职工可以提取住房公积金的情形是（）。 A.迁往异地工作B.大修自住住房C.购买商铺D.支付物业管理费【答案】 BC
14、U4O1F10T2R5G3X4HC3D3N2A9S10E6V10ZK8T8V2Q8T8D3T628、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。A.原土地使用人B.市、县人民政府C.市、县人民政府土地管理部门D.市、县人民政府规划部门【答案】 CCQ10H6C1S10E8I7X1HX7F8Q8Z4M3Q1B10ZM6B8Y5O6Z3I9A429、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACA3S6J3D10C2A9M4HA8F3Y2P9V7M5D6ZL6V1L4S5S3D10B83
15、0、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。 A.1B.7C.10D.30【答案】 CCH5V10Y10W5G7M3W10HV6L7Z7A10Q9N4R1ZK9T6O2K9J6W7L131、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（ ）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCM7Z4X1Y10Q2U1I10HD7F10K1Y2M5Y3N2ZF2N1
16、0C9H10F1L5M632、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCP2A7R1C2S9U4I8HI8X2G9C4V3L2F1ZO5Q8A9F2P2Z10O833、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCH3Z6W3E8N2W9Z10HH10V4C1Z1A1U9U6ZK1P10X7Y9T10B9A634、在建工
17、程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 ACV3R6I9S8J4A4Y7HZ1F9R8F9W1I6M10ZL9M5R8B4S4J6I735、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 DCE2M5G5I2J3Z7R9HO7M8G10P6F8O1A7ZQ4V7P8R8Y4F1M536、住房公积金管理委员会是()。A.住房公积金管理的决策机构B.住房公积金运作的执行机构C.住房公积金运作管理部门D.运作管理住房公积金的主体【
18、答案】 ACH9A8S7D3M4Z6N6HY9V10F6B10C8N7W3ZT4V3U9Z7V5C2S237、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 DCX4P6O4L6R5U4X3HY5E2A10J9R3Z10F10ZS8H8H2C3G6W
19、4Z1038、 国家对于（）租赁的管理，侧重双方当事人的意思自治。A.住宅用房B.保障性住房C.商业用房D.非住宅用房【答案】 DCD10U3W10X4Q10J10R7HX10X6E7Z4Q7Z3C6ZT4I9H6W3W3T4J539、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCN5F6X1N9I9W6A4HG8J1E4Y2C6U1T8ZW3R3W9D6F5X8L940、房屋毁损、灭失的风险，在交付使用后由()承担.A.中介机构B.出卖人C.出卖人和买受人共同D.买受人【答案】 DCW7K9V9F8
20、L2G10F4HJ4T1H5K4X10F9F4ZN6E10T7L7Z4Z8E941、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（）。A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉B.房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主【答案】 BCM10C1H2Z6J10F7O3HA3B10R3P9J2Y2K7ZO4V10L3D3Y10N6C942、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】
21、 ACO7P2F9J2B9M7Q3HX4W10F5U9G7I4H10ZJ3T7B6U5R4N7R343、土地增值税的征税范围不包括( )。A.国有土地B.地上建筑物C.别人赠予的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 CCU7T5B3R8X9N8R5HY6I8O4C1L9L3T6ZV6Y5O9R9I5I1A644、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（ ）个人所得税。A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACO2W2S10P4M1L6U3HJ4R9S3S10G7U10Z5ZW8E4H9E3X1K10L345、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工
22、验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACI6D4K8L2N8E3J5HN3P3H4K9H9O5N10ZL1Y7J5L7P6B4P146、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费()元.A.0B.10C.50D.80【答案】 ACY5K2N3F5R10N2F6HC6G5Z8O7V9T6U9ZA1R4J4W9R1Q8Z647、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某
23、于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCQ6A2G3N2B8D2C1HO2K9V6F5K10F6T5ZD3C2W6P6D8N3J948、商品房预售许可的办理程序是（）。A.受理审核许可公示B.受理审核公示许可C.受理审核许可D.审核受理许可【答案】 ACJ9D1G6J10M4Q5Q6HR8F10K10M4C8H1E8ZB10F1D7B7K7F3R1049、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，
24、并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCQ5X10Z2L7F2M10D3HC3L8D5D2I4B8M10ZK4S10B1Q1S2A6U550、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCF5L5K6V5J1V5I8HB5F4K5V5S8G5S2ZK3R3H8F4P4F5S551、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（ ）。A.不得抵押B.可
25、以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCW7L8Z7P10G9U3A7HG8Z4Z7Y4P5B10Y1ZE7A6B7O10O10F7H552、承租人在租赁期间，不得().A.在房屋租赁合同解除前返还房屋B.将房屋转租给他人C.使用房屋进行聚会等娱乐活动D.擅自变动房屋建筑主体和承重结构【答案】 DCR2L7U5F7A5L5V7HW4F8Q8Z5T8A8G1ZV2S7P2T5Z2F9Y953、无效合同从其（）时起没有法律效力。 A.被确认无效B.履行C.订立D.谈判【答案】 CCL10S1P8N10P4W3H1HZ7K4
26、H5X4P5U8P9ZX5H5Q8F10W7G7P1054、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用()元，其余额为应纳税所得额。A.400B.600C.800D.1000【答案】 CCG4J2G3X2D4H7V3HX4E3I7W8Y2E4E8ZF8K4B6O9C1I3D255、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
27、A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCL2T9P2V6U5I1U4HF8R3V4M1Z7G1T3ZM8I2D8H9Z3S1C156、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算【答案】 CCN10A4M10Y1L1D3X7HE1C7J10E10Q8P9F2ZE6N4P1I5O8V8X1057、关于集体土地征收和
28、征用的说法中，错误的是().A.土地征收的实质是强制收买B.集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题C.土地征用是一种临时使用土地的行为D.土地征用的实质是土地所有权的改变【答案】 DCK4F7I5L8P8L4T5HS7K2N1W4C8Z9V2ZO9X2B6Q4P2N1Y858、土地使用者延期付款超过（）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。A.15B.30C.45D.60【答案】 DCT2I9V7H10V5K2G5HR10U5I10I7J6Y6C1ZQ1A8P10M5T3P1X259、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年
29、。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACW6L7K6K9N1J1D4HZ2T3O10F1J5A10E7ZL5V1G10S8Q7I2U560、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.县级以上人民政府建设行政主管部门C.县级以上人民政府D.县级以上人民政府地产行政管理部门【答案】 CCR2M6I5U5T9D8N4HX3G6J1L4D6H6C3ZS7Q5A1Y4E7T3A161、国家无偿收回划拨土地使用权的原因不包括()。A.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的B.
30、铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地C.未经原批准机关同意，连续1年未使用D.土地使用者自动放弃土地使用权【答案】 CCR2W1R7N8H4H9U5HG7A2Q4C9B7Y8C8ZL6D1H1B2U6O4I762、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】 BCH9I3N10G5O5K10Z6HB6F4W10K1Q1Z7Z9ZR10H2Y1Q2H5M5S863、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活A.2436B.4872C.3672D.2448E.1224【答案】 BCW9O10B5T2S8S9O7HG1
31、0J4K1Q6Z5K7K1ZB7Q6C1B4N5M4H764、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCL4B6I2J7K10H8D3HK7O10U9D4J9Q8P1ZF1C9E5L4D2T5E465、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 BCK2G1P6J8X9
32、W4U7HU5P5L3A7H9W4Q9ZW4H4C3W5Y8X2Q366、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购 房者有利，则甲公司（）。A.不必通知买受人B.可在交房时再告知买受人C.应公示通知买受人D.应书面通知买受人【答案】 DCM10B1P9P4C10U9N3HJ4Q5C3N7J10M10Z2ZP2Z8N8O4W7J4O967、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税.A.20B.30C.40D.50【答案】 ACT5V5Y9Q1M1S2R10HI10W6Z9N2D10U10U6ZK6F9S8I4N8K4Y168、2
33、011年7月，甲购买了一套普通住房自住。2016年8月，甲将该房屋销售，销售时（ ）。A.免征增值税B.减半征收增值税C.按购买价与销售价的差额计征增值税D.按销售价计征增值税【答案】 ACA9X4I10M1B3V4B1HW6L6V3Q1I7R3B4ZF10V6G10A10C6J8G769、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 C
34、CP6J9W6X1Q3Y6Y6HB5J9J7A8X8G6Y7ZA9J9Z5J5O6B7J470、下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（ ）。A.停业整顿B.记入信用档案C.取消网上签约资格D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 ACI10G3R5T3D1S3X10HQ3W2U3M10S5V5J1ZO8X1S4L10N3E1T871、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以（）的罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下【答案】 BCF3R1H4S3E10Z5S3HS9
35、K4W4J9S4R1P7ZL7A6B8G6V10T4T672、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCQ1W5F8Q1O2R1U8HY3W7C9E7L4H1V7ZF10C5M5K4A8H7P573、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定
36、是否继续有效【答案】 BCF8Q5F7O2A4N3Q7HA1U9B2X8V9O1L7ZT6M7P1D4P9W6P574、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCQ1M5H7Q9L3Q7I10HF6D3J7D10T6S7T8ZB8B1A7K3I3X4A575、2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCX6L6Y1M4W7R1D10HC
37、10E8K6U4D9X8Q3ZF10X9L3A3G1D1H776、物业服务合同属予我国合同分类中的( )。A.居间合同B.委托合同C.要约合同D.行纪合同【答案】 BCU5X8F10O2O4U10R6HK5O4N5T3P2C3L8ZV1M8C2D7R4F6A477、从事物业管理活动需要树立( )，正确处理好与业主的关系。A.主人翁意识B.综合发展意识C.服务意识D.主体突出意识【答案】 CCN2T6L6S10C6F2Z1HX9O1H2O4Q1O4P2ZR3Q5F1U5Q3Q1E278、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（ ）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】
38、BCX4R10C10W5W4A5H9HF5T9F7Q2J2C7L2ZQ10Y2Z8Q2K1K1V579、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCJ3G7C4Q3G10W6L8HY1J9J2H2Z2P6V8ZK6X8B9F4U6O10J780、印花税的税目不包含（ ）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCE9V5C2X4T1S10X10HV6K10R7H6
39、A8N8S2ZM9B10Q1X10W5A3E881、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.建设用地规划许可证B.项目转让合同C.房屋所有权证D.商品房预售许可证【答案】 DCA6U4Y3F10H3Z3F2HK10K5M1W6M8O8G5ZL5R7U8J3U3I3J282、职工享受国家优惠政策购买的拥有
40、部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCM10C1O9K5I9H5Q1HC2J2S1G8G6U2Z4ZU10I7L10U3L5C8B183、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACU4Y1H8D1C7R3O3HF4P5L5A5V8R2L4ZJ2C2S10R2N7F9Q184、国有土地使用权挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前(
41、)d.A.2B.5C.7D.10【答案】 ACC1N5G4O6C9F6Y3HB7X5Y1X4I4F2Z5ZN4G3S6F10N1D3S685、房屋所有权，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的权利.A.公开性B.强制性C.独占性D.排他性【答案】 CCQ5U7I2I9Z2A6X10HD6B9U5E1L7J2O1ZP9A7R2C5K1X8J186、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCB3W4U10Z4U10K10
42、D5HY4V6J4T1D4H5L6ZK10T4E7R7S3J3V187、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.单侧颞下颌关节脱位B.颏部骨折C.右下颌角部骨折D.右髁突颈骨折E.右侧TMJ挫伤【答案】 DCF8M1V1Y6J3F7B8HK2I10K3A10Y1A8D1ZL7I7Q10X8K10B10G1088、根据物权法规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。A.担保物权未实现B.主债权消灭C.担保物权实现D.债权人放弃担保物权【答案】 ACU6S2I9F5E3O10K2HC3O3B4B6Z5C9U4ZX2E2O6M1S4P4A189、国有土地使用权出让、土
43、地使用权转让、房屋买卖以（ ）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCL8R6Y7L8Z2W9R2HT1G5F3N7K6J2T10ZY1G10K8E4I10G9S490、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCV10M2Y8G9O1W3H7HR2O4U10M6G3Y4Q5ZA10K10X6Z1S9H6N391、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合
44、同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCC7W4N5J10M6R6Z9HU2Z2P10L4Z6I3Z5ZG5Y2B2Y1D4K7T892、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCP10S9T10H9Q1A9B8HN7X1P10G8O10D2P1ZN1F4M2F7V8Z5C193、职工以成本价购买的住房，()。A.产别为“私产(部分产权)”B.产权来源为“保障住房”C.产权归个人所有D.注明“共有字样【答案】 CCZ5K4L10L5M8R7O9HD4I6N10Q1F5G10W6ZY10X7D1D8R4G10X594、拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。A.抵押B.产权不明确C.共有D.单位自管【答案】 BCD2L10S2S5D3B6L2HM5E7L2W7L7X7P4ZA3Y6N9B1U9C2F995、二级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。A.5B.8C.15D.25【答案】 BCR1W6C5D5W2M6O5HR10K8S4B9S6K2V10ZK5T1U2M7F10I1N796、依照法律规定国家将对不动产实行()登记制度，但在具体明确规定不动产登记范围、登记机构和登记办法的法律或