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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCK7S9V8S9O1K2L10HP3F9M6N4O6G9D6ZP1K1Y5S7U10A9Y62、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.。居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCT1I6U2E8M4J1F9HF10F6N4T5O3U4Z4ZV8A3O5N10H7S9D103、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发
2、项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCM9I2E3Q5K10U3D6HM9N6T8W9X8X5R4ZU5N1Y1Z2I2S10R74、公共租赁住房的供应对象不包括（ ）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCN2C1A3S10Z4Q1W5HX4F8I1W9X6M9S3ZS1E9Q10
3、I4E5P5E55、房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）。A.佣金B.咨询费C.手续费D.居间费【答案】 ACL5K7T7D1O3V3B7HA9Q8R5R4P5L1O9ZB2R4Y3Y3C8H9Z86、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCA2A4U9S2W4Z4Z1HK1U3A1T3I2D10U9ZS3B2K1V2P1G8L27、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准 予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。 A.0B.20%C.30%D.50%【答案】
4、 CCR6H4L1O3D9U5A6HJ5Z10Q4I7O3C2B10ZQ4Y5X2K7J2K9P58、土地增值税的征税对象是（）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】 DCL6H1O8H3S8R5Y10HI10F10I5N5U3M3R10ZG8J9R3G2F1J7V19、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收营业税。A.1B.1.5C.2D.2.5【答案】 BCE7B2D9B5C2E9P6HN9G6Q9X8V4F8F9ZT4J8C6Y8Z1L3X610、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的
5、损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。 A.违约造成的损失B.损失超过违约金30%为标准C.违约造成的损失上浮30%D.约定违约金的2倍【答案】 ACO5W10L3T1D7H5M4HT3M10F1A10F5P9Y3ZK6K9T4Y3M8C3H911、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】 BCC7J10T2L8T2B9F10HD10O8M1E8L5T7I5ZT9T6P1P1C8S1N612、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按
6、要求提交文件资料后，应当在()个工作日内办完贷款手续.A.3B.7C.15D.30【答案】 CCJ3U5U8S4R5E7W9HC8K5T6L4S2D6D9ZE8V8V4K8E4L4K713、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCD5O1U5J6J2J7A9HX6M5S4N6L8Q8Q8ZG8F6L3X9R4E1Z914、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】 BCH7E1W3B10C4
7、W9M2HR8E4V5U8Z1T3S9ZS4W1Q9M2P8R8F315、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.A.土地所有权证书B.房屋所有权证书C.土地使用权证书D.房屋使用权证书【答案】 CCN3J3F4B2O1M5X7HC5X3W6H1I6J9L8ZX4Y7M4N1A5A3E816、国有建设用地（ ）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCV1J9D6Y5G7X4A2HA7H10O7L9W7M9Y1ZM7Q6X7C10A6X9H117、关
8、于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式【答案】 CCH1C4C10Q1B9J10V5HJ10G1W5Q7Q1X8B1ZC3C7K3W2J9C2E318、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，
9、商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCX1T2K8I7W6S3M1HG3C5A4A9N4R3Y7ZQ4F3C1K4E1U8C1019、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCU1Z9K
10、8X8K7G1P9HB3R7D6U2N10Z9E6ZG2T9P8V3P6G2C420、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.1%B.1.5%C.3%D.5%【答案】 BCT2K2S10A6K6N5P9HW10S1R5G2A10P4O5ZM10L2L3J10B4E6P721、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋
11、权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】 DCX5S6V10F4W6N2H5HQ2D6Z10V9C10J8B10ZR2S6Z2I1C1C1W1022、住房转让手续费，按()收取。A.住房房间数量B.套C.住房建筑面积D.住房使用面积【答案】 CCZ8Z2R3Q6T9A1T3HA9H5F1J6X1O8H8ZQ3C6U5P4E3P5C123、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACP8U3N4U4G8F10L
12、2HL6T6M8E5V6P8Y1ZO3D1B6N7E2S8A424、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构隐藏答案收藏标记反馈【答案】 ACX5P3L9Y4D3O8A7HA1Y2U8Q2U3Y1U6ZO6O5W8E3N6W2J925、根据物权法规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。A.担保物权未实现B
13、.主债权消灭C.担保物权实现D.债权人放弃担保物权【答案】 ACN6X5E6K7T4P7M10HQ1L9I4Z10H8R5I9ZJ9V5B2Z10E10R8J226、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是()。A.房地产估价师B.监理工程师C.房地产经纪人D.物业管理师【答案】 DCY9X7M1T8X10E5D2HJ2L7M10R6X9B10D4ZL6S9B10U8W3T5Y427、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
14、A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACU6Q1L3S6Y1O10C8HA6U1P8E7P7G8R1ZT4W2B10Z7M5Q1J328、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCN4X4A8C5H10O8J10HF10Q5D2X5N9I1W1ZW10D3A6P4S2A10R529、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评价【答案】 DCP2L5U2E10L2C10D4HH7D10A
15、3L5E5W6N9ZV8X3W3B2K7V1J830、印花税的税率为0.5的不包括（ ）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业账簿D.技术合同【答案】 DCO10O10G7A1Y6M6V3HG3G8L9J4U6L7C3ZK9U6V10Z2M4G3B931、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。A.占有B.登记C.交付D.备案【答案】 BCZ5U6G2O8L9C8Y3HT7G8J2P4L7V4H10ZB10M8U5Z2I9M8C932、（ ）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.征税对象B.计税依据C.税率大小D.税额标准【答案】 CCC8U6S4
16、W7Q6L4S7HD3T6Q5H3V4C3M8ZJ8Z10I6P7O7V2J933、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.首先应用足量有效的抗生素B.无论有无脓肿首先切开引流C.手术摘除死骨D.首先给予大剂量激素治疗E.仅切开引流，加强冲洗换药【答案】 ACC3I1P5Y9M6Q7Q8HI3Q3J1U6C9T3K5ZO3L3M10I8V2K2O1034、房
17、屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.30dC.10个工作日D.30个工作日【答案】 CCZ10N2U4V1Y1K1H8HN8R10N10S1R5H10G10ZQ10I8F6L2E2C6V235、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。(2012年真题)A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCY10E10B1H9E4K8Q8HR4E7P5P5T6H1D5ZI3S2K2A6Y8V7H736、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现
18、房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCW9T4B1P9Q5H3I1HX3I10D2R6Y2K8R5ZU3U6Q7T10R4F7M537、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCS3A9X9H10T6U5N10HS9L10K9J5X1U9M3ZY5R5I1S10U3I1
19、T338、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCX5X6I2B8G1X10X1HX3J5A7P3M7J7N6ZE5T3M10F2E5E1O239、根据城市房地产中介服务管理规定，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内， 应当到登记机关所在地的县级以上（）行政主管部门备案。 A.工商B.国土资源C.房地产D.财政【答案】 CCN10R1W5P2W9M2L7HN9T3R7A9O8M1G6ZR6V4U7R2A1O6L440、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于
20、居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACC5L1V6H5J9N3Q2HU5K7R1I10S6G10F9ZH4H5V7B3E4B9X741、 关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCY9X1P1S2F8L3Q10HE5W6N5B9T7Q6B3ZN8P7O9K10H9L10J642、房地产管理部门应当积极应用网络（），逐步推行商品房预
21、售合同网上登记备案。A.管理技术B.信息技术C.硬件技术D.软件技术【答案】 BCB6K9J1E1S6U6W3HN10S9M7R4I3S10T3ZM5E8J1G9X6B4H343、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACR9V10S6A8G5E7H3HF5G10I6H8W3V1P5ZY5C2P9T9K6P10Z544、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCR2E6J9T3C8Z6Y2HD4O5Q2U9X5B6J4ZD8M2U7S
22、4I6W10K645、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规划区土地上【答案】 BCJ9U7D5O8S8T8Q1HP6T6U2F1S6T2O3ZX6J5W2M7I8N10G1046、下列选项中，与大型超市的土地使用权出让的最高年限相同的是().A.工业厂房B.风景游览区C.商业住宅D.学校【答案】 BCZ8G9U6W10F8K6I9HW1H1U8R3V4A8D10ZO9Z8M5H5E5O5M447、关于房地产转让的说法中，正确的是()。A.房地产买卖属于单务行为B.房地产赠
23、与属于双务行为C.房地产有偿转让包括房地产入股D.房地产转让均采用有偿方式【答案】 CCW6Q3P10J10J9K5W6HR2T8G7G6X3G3L1ZD2F5S8I1Z4S6A148、下列选项中不属于行政处罚的是，( )。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚【答案】 CCM5U7C10W8T10A1W9HA4B1S9B2Q4U1I8ZN4C2K1X1O4O3W749、拔除上颌第一磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 DCZ2W5D9N4W5U10E3H
24、L4W1I5V5N8M4Q2ZA2M5K5N2W1Y1C450、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请()。A.异议登记B.预告登记C.注销登记D.更正登记【答案】 DCK6T6Y7Y8C7A4D5HW3C5P3U3I9A4D10ZF6D1D2O7Q2K9W451、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()。A.申请人的身份证明B.房屋测绘报告C.房屋所有权证书D.证明发生变更事实的材料【答案】 BCA1A4V6F7Y2L10M7HQ1L1E8C8H9F7X8ZK1B6P8M10E5G10K252、税收是国家参与社会()分配的一种规范形式.A.紧缺产品B.损耗产品C.
25、剩余产品D.赊销产品【答案】 CCE5Z2K8O1Y2Q1W1HE10F4N3Q3Q10Q5Q1ZV5U8J1U2I2M1J553、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.国土资源部【答案】 ACK10P2F4R1V4O10T9HM3V4Y6J3V6A9W10ZD5J7T4E8U9I10M454、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加合计为（ ）万元。(2009年真题)A.7.00B.6.00C.6.05D.7.05【答案】 CCQ9S1M4E10R10K2X2HZ10X10J10Y
26、1P8V9W7ZY1K3D6V10Q4I8I955、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCS8B1V5M10P3U1G7HM4F5T6U4K8Y7P1ZQ3Y10C6S6A1B3N756、城镇土地使用税实行（ ）。(2008年真题)A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.累退税率【答案】 ACP3Y6R4S1F9R7V8HX8H7Z2H10W10V2V3ZC10B10M6Z4A6Z2F757、（三）2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m
27、2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】 CCZ1F3
28、X7N3O9S9H3HS9Q2K3F1V8T7Q1ZR10L3K2W2R1D4D658、下列用地，属于政策性免税的是（ ）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 DCI2R4F6H10N8Y6Q8HG5L10A5G3P3Y2M6ZA1X10O8M7F1C3G859、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿
29、还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCY3R9W5X2D9L3J1HC6J8O3X4E9H2J10ZM1P8O6Q6V5E3I860、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCX2I6N10I7R4P10J1HE8I4C10W2V2Y9O2ZI10Q6M8D8D8F2J361、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规
30、定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税【答案】 DCM6K2K10N7E2R1P7HS7R1K6Y9C6C8K5ZJ8M3L8E9P3W6Z262、税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定的程序和标准，()取得财政收入的一种手段。A.固定地B.无偿地C.定期地D.强制地【答案】 BCE3B6P10N3C6N7R7HB4R3R1B3X3S6U2ZW1V10T5Y10L4D5N1
31、63、下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（）。A.国有土地使用权出让的主体是国家B.国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系C.国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系D.国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同【答案】 CCW10C7J5T4P1M3H8HJ6Q5O3S8C6O8G5ZJ1V10W10V10X10E3Q864、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城市规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】 D
32、CW6P6T9I10W9I5M2HL5B8B9N2Z9C4D7ZE2H5I9S9G8P6B265、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCE7P2O8R1K9W6X3HA10Z10V5H9Y1O10B5ZN5C9T1B4A5V8K866、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费()元。A.0B.10C.40D.80【答案】 BCR3G6T8W2M4D10D8HS5V8O4I3N9B2V10ZB10W4N7T9Q10T1T967、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）
33、。A.剩余年限B.已经使用年限C.法律规定的使用年限D.出让合同规定的使用年限【答案】 ACT9X1T6Z1X4N2T3HH10A9G9F4G5S5H10ZG5C7D7Z3X1S5K968、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定
34、处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCL1O9X3A4A9T9X2HA10Z1N8U2S3C6V8ZB3P7B7Z4A6V5G769、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。 A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只
35、需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCF5Y8A3C7O3G10L9HM5O9U10F5X1J1W6ZM4I9E5D8G6T3H970、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACX7A8J1Q4N5G1I9HM7F5I7S8F9V4X1ZZ2L5O2A10M3C10U1071、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回
36、。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.县级以上人民政府建设行政主管部门C.县级以上人民政府D.县级以上人民政府地产行政管理部门【答案】 CCX5G6A4P2X8D4S1HT8O9O2Y6F1V6O7ZO4P6H9A1O10Z4B172、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.颌间牵引+颅颌绷带固定B.嚼肌封闭C.手法复位+颅颌绷带固定D.龈上夹板固定E.以上都不是【答案】 ACG10F1D3B10P9W7N5HX3H5U3T7W1T8Y2ZG4R1T10G4Z5F2W973、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为
37、每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE2F2Q8F8K9P4R2HD7X5E2V4J2J4U10ZE8M6R9P7W6L10E774、茵陈蒿的功效是A.除湿退黄、祛风湿B.清利湿热、利胆退黄C.清利湿热、化痰止咳D.利湿退黄、活血消肿【答案】 BCV2E7F2Z1X7L6U10HD7C7S8V3B6Y3P8ZI7X10F2E10N8V5F875、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得
38、税。A.5B.7C.20D.25【答案】 DCC6Y4V8W2Q5Z5Y3HU1S3N8K3I3H3E10ZM8Q2S4P3D7E1D176、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（ ）同意。A.全体共同共有人B.2/3以上的共有人同意C.1/2以上的共有人同意D.一人【答案】 ACF4O5Q5I3H10F8P10HS8J1O3R2D10S6S3ZA4H8H2R2B1Z4J877、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 CCZ1S6W1K2B3T6X5HA
39、5Y8O7Q10P5A5B4ZC3E3J6A7H7L4G378、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCF10Y5U4P9S8C4W1HZ10U2A5R5Q9P6O10ZM3Y7S1F9O8S5W179、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】 CCF1L10P1N5G2V5P5HG9M5I4H6T2C9P1ZS1Z10H10U6V3E6A480、房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。A.申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房B.可要求维修，但不可要求退房C.
40、居住未超过一年者，可要求退房D.居住未超过10年者，可要求退房知识点 房地产开发项目的质量责任制度【答案】 ACK2X4Z4C5M3V4A6HG2M7M2Q10N2K8X5ZQ5Q5T3T8U3L7V781、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】 DCH6U9G9R7M1N8V2HD1Y5A4Z7K4D9O2ZH1M10P8X10B2E4R982、一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适
41、用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A.3%B.4%C.5%D.1.5%【答案】 CCS5E5E1C7Y9U9U1HT2G10K8V2H2A2R3ZB2K10D9Y8P5T10K883、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCB2A10F8N2I6B10Q7HF7L9A6C4U1Y6Q7ZM7M5Y1X3B2P4X284、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道
42、撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCA6O2Y4W7B1E6U3HJ4S6B8I2F6A10V9ZD10E10R7M5B9C3J585、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACS9E7R5X7Y1I8H5HK1
43、0O8Z3P10P7O10U1ZK2J5K4A5Y3D3N486、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCA5S5R8J4E3V10W1HB8H5S1H10M9Q10I1ZM10H8Q1N4U7Y10U887、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCX2X10P6C10J5D2K10HN1K9G5P2V4R8M5ZO8W1D3O4K1N7S188、工业用地使用权出让方式不包括（）。A.招标
44、方式B.挂牌方式C.划拨方式D.协议方式【答案】 CCO7N9U3W3M6D9J10HJ1C9R10Q7X4Z3J4ZA10M10O7N6Q10O3Y689、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACL9M3A1R8W6H4U5HB7N3V5W7F9W5H4ZT4B1E3H9V6E6G890、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCA6E10J3K10C4J2T5HP10W
45、6E5L9C10M7L10ZT2G9I5G7N8A7Q591、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某与李某之间的协议无效B.李某与M公司签订的购房合同无效C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发房屋共有权证D.房屋权属登记机关应当为张某核发房屋他项权利证【答案】 ACH1B3K10I5C10M9W10HM4E2P1P6I3K2