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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列哪种是肉瘤A.脂肪瘤B.血管瘤C.软骨瘤D.尤文瘤【答案】 DCA2O4U7Q3N2R1Q7HJ10P5D7W4Z1T7I5ZQ7V4O2T2S8H4P42、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCB5Z5Y10D6I3N2E6HH7E6X8V1J8F9W1ZQ5S3J6U7U3Y10U73、由滤泡上皮
2、细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACB5T2W7D9Y4F5S5HC1P5G7F10I7X5U3ZQ4X9U7I7N8I7H24、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCY9V6P6I10E8E1H4HZ7S5M7N9X9Y4H9ZU5T1S6S9H8Z6J95、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快
3、成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 CCF10S8R6G1R5P2R7HB2W4F4G7K2L10D6ZD3O10M4C3B5B1A96、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（ ）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCR1K1I7B6F5Q6Q10HO1E1J3G10K2E6H1ZW2A4K10Y5F5A2S27、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一
4、般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCI8V3W9P4M5W2J7HQ3P5K10A1N8F2S3ZS5O2E1G9A3X8T48、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCN6L10D1H7Z6U5E5HA3P6M6I5Y8Q5T7ZF10D5J1H6R4R2G79、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 AC
5、J10P2F9M1O2L2W2HR2N7A10X10E3G4L10ZH10Y6Q3Q2G8P8F910、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCO2Y10X2L9O8P5N1HY2L10Q1G5C4L9L3ZW4L10O5O8X9O8P611、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACX7J5K3S6O5M9R2HL8Q8M4U10P5Z6O10ZR3I6Z6Y7Q2W9Q912、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感
6、，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCS3S8F8C10L4M8Q9HP1X10H3H3Z9E6J4ZW9E8Q1J4W1L7X313、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCF5R8A9V3W9G4
7、W5HR9S6X5Z6W7O2V7ZV5J8H5X4Y10T1C614、存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。A.交易谈判B.交易达成C.物业交验D.收集物业信息【答案】 CCK7Z3N9W1L7A6X2HW4P7J9V5U5B7Q3ZY6T3D7J6L8D5S315、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCQ4F3U4I2K5P8J2HF3U8B2J5B7Y10H5ZK7S9W4L5S4Z1O216、下
8、列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCY1E6Z5A6M2N8L6HM5M6O7I8S3U1D6ZE1I10B3H6X5R1H117、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCU6D2I9T1B2W5J9HS8D8E8F1K7Z8Q6ZO5D5D4U1Y6T4N818、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCF4J5J10H1P3J3E10HV4U3M5G10Q
9、10V4X7ZC8A9B4E1X2B10D319、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)A.20B.24C.28D.32【答案】 CCE4U7A5Z3P4J6A5HW9F1Q5I2C1R5Y1ZL3K7R5Q2S9I7R820、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 A
10、CX4Y4F4C3Z4Z4L3HL2A5F10J7E5B2C10ZI5A9G9D1Y1L2F921、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACZ10X1O1B10F9V9Z6HY10U5K1N9Q10I4Y9ZK4J8Z5Y7H1H6R222、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCI3M
11、4T3F2F6U4Q1HW1L7Q3X7B8O10N4ZA1H1F3P4A6S2T223、拟定贷款方案的首要任务是（）。A.贷款银行B.贷款成数C.偿还比率D.贷款期限【答案】 ACT4F4J4U3U7M2X5HK10D9R10W1V2Z1A8ZI4U7U4D6E2R5H324、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCY6E8J9K4M4R9A3HO3S6M1T8F10F4A6ZQ6G10O5X9N4W4H225、下列关于抵押贷款还款方
12、式的表述，错误的是（）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCA10L3A7U2C8Q9H1HM10L5P8E5K2J1B1ZM1H5P7U8H1D6C926、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCT3O3M4Q3X3B10K3HI2C2V6C7F1T8T8ZY9Z1G1E10B9D4H727、在商业地产项目的
13、市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCK6N1B10K9L9C4Q8HX4D10X5Q8M4G5N3ZD2U4J7H4Q6I4Y828、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACX3M6U4O4V10J5P2HS3B7U7C2T10E9D2ZM1I2F7Q9V9U6W829、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府
14、D.广告商家【答案】 BCR1A5T9Q8N6D6N10HI2G7U10Z6W9T1P3ZN2G8R4Z6Q9B4K230、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCD6P8G6Y7P6T2D7HX9F5P9I4D8N1Y6ZR10J10J4A6O7F6X631、流行性脑脊髓膜炎的病原体属于A.RNA病毒B.细菌C.真菌D.支原体【答案】 BCH1O2K2S6D3E4E8HW4O6H2S10H5W2T2ZI5K10H6K5R9R3A832、梗死是指（）。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细
15、菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACW8E4O5H2E10P7D2HD9F5K8U8L6E8G9ZG5S1M3N1C7J10D433、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCC9W2S7Q10J8J8V6HZ8H6I9Z10I5W10B3ZY3V7Z8P6P1H9R134、市场营销过程中的最后一个步骤是（ ）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关
16、系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCX3R3W4V3Z4F1V7HU7B6C1E1B8C4G10ZS4H6C10G1Q1O1T735、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCN4U6R1N5O10K3D3HY10X7W4D8O6B10I8ZT9L6R5X2O6E1X1036、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格
17、、特征、促销【答案】 ACU4D9T6N10D4H2I4HX3D4K2J10J6F8W9ZN2N6A7G7A10V8X237、经典的AIDA模型为( )。A.注意-渴望-兴趣-心动B.注意-兴趣-渴望-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.渴望-行动-注意-兴趣【答案】 BCI5R9V8E9A3A3Q5HL3W3O3E2W1S2U4ZT7W8D5W9R5I3J138、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCO10B7J8G5X2B10G10H
18、Y4Q3Y4B1I4J8X5ZQ7T1G6J3D5H1X939、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCG4O5U5L8W1A5C6HJ6N4C8I4W6O9Y2ZC4D1B10N10C2V7R940、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCJ7K4N3M8R10K2A5HM6E5J6O9O3D8E4ZO6D3L10Y9D5A6A441、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途
19、为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCN8G2T4F6G1Y3K8HB1G7Z8M5Q2G5O1ZG6R4G4U8J8W7F542、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCK10A7I5P8J1U5S5HX7C2H1D10L4N3
20、P3ZG7A9Q10K5B2X5A543、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCH3C9I1W8U2Y4X4HV6L2I8G5M10X5N7ZG5N1N10J7J6Y6K1044、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCN1V1P2F6W4U6A2HT10T10H6F4E8T9D9ZU9M6P7Y2X7W10Y145、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶性程度越低B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏
21、感【答案】 ACO5E3I2O5P1W5Q5HS9T5U1N8H3Y10M7ZW9Q3A4N7C4W5K146、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACH3J2J10Q2G5I9V7HA8U7L3P2V3N10R9ZU4N4I1G7T7H1S947、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCI6Z8I3H9W4E7M7HG10N10V4R5O4N5E1ZR8J10A5W1T10X2A848、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。
22、为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCI6A4W1O9I2W2X9HX6P9Y9N2G2Z2F3ZI5Z7Y7Y8C4L4P549、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。A.销售经理B.销售人员C.财务人员D.销售人员和财务人员共同【答案】 CCD3Z5E2S2V9U9E2HF6O6B1B3Y10C7R10ZX7R8F7I10I5I9E750、某项目总投资
23、10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCW1Q6Q4H7I5L2W4HG4O10J8A2A1M6V3ZN9G1J5G9V5R7B751、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCY3N3O9N1C1N10S8HK10M8U5X4D9R1U5ZP10E1N10H5H9G4K352、全口义齿的基托制成与无牙颌形态
24、基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCK4M7T5D4I6C1J2HS5F5T3O8R7J2W1ZJ9T6G4T3Y5I8M453、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCJ10W3I10R7U7C6P2HO9F10V8A3G5F3I1ZW10O4Y7E1E6N5G454、以下不属于成釉细胞瘤的
25、典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCN1V4B7X6J9U3M4HD6I10M8T4G3B8J7ZT10D7F3Z4U9B9P755、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCV6Y2Q2F4Y10W9K8HI1M8G5T4D4C7R9ZZ7I8Q1G10Y9W8S1056、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACV6F2W6Z2X4U10Q1HP6L6E9Y10M5Z9
26、S7ZV9R6S4X5H3X9W657、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCZ2O7Y9N4K1J1Z3HX8P9D3Z4W6D10J8ZK9J3F5U2R1S2Q758、现代企业品牌的市场作用不包括()。A.品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品B.品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用C.品牌是规避理论价格竞争的一种手段D.品牌是企业实现利润最大化
27、的保证，每一个新产品的推出，都可以借助原品牌增加价值【答案】 CCK3E4G3A2N2B6D3HC6U6E3L4X8G7Z3ZH3W4O6E9L5U9K359、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACD8S8P9N2X4V5Q7HW9D3G1K10Q8F10Q1ZN9E9V10P9A8Z7B560、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商
28、品房的质量【答案】 BCO1G8E5V5U8D1M7HC7Z6S2G9Z4Y8Y2ZS10I6V4V9J3I4C1061、病毒性肺炎最常见的病原体是（）。A.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACI5K6I8C3P8B2Z8HM7X7N3B5W9L8R8ZG10S6A4D6M6V8T162、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACK5Y4H7I6V3M9Y3HL6K2M9I8
29、G6R1L2ZC2C6K1V8K2L6V463、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCR4U3R3S3G1H10D4HC7N4N6D3Z8N7W9ZQ2T1J6W8H1W2G164、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交
30、路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACG5F2K1O8H1R2W6HH1H8A3R10O8U1L1ZO3G8B8T10Y6U4Y165、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCA9S4Y4I9N10Y10U5HM10H1B2P10U5T3O1ZM2N3V5I1O9I10I766、下列选项中，（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产
31、品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCF3L10Z10T10O5P10T4HT3D6K4A9J2P4N4ZV2V6V7P5M6V3B767、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCC6J9G1F6B2K9D6HQ7L7T8R2J5M8M7ZN5N10E2E4W4K5J468、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；
32、1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCJ10I2B7X7A4C5E9HZ4J2P8U10Z2N2W5ZL4Y4N6J2V3J8Y269、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCW2C1E4X3M5Z7H10HV4F4H3A1J7G9M9ZX7A10U2T2W6X5T270、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCG9O6I
33、5H8E2J9H1HD2F6R4D3V5R4M9ZJ5K9T10Y10K8C5P271、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（ ）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCM5B2M8F4V4I8K9HZ7Z1N9L9P3K4E2ZC6U8Z2C3Y7S6N472、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCY6K6Y5Z3H8A6Y6HT5J7P3P6Q1H9X9ZF1V9P10B8S3Z2S473、存量房商
34、业抵押贷款的申请对象必须是年满（）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCT10T10X6E8G6O1U10HK8E8A10Y8K4O1C6ZT2F7L7E1N7I2R774、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCP3J7C6X10R5A2D2HV1A8O7Y1Y2S7S10ZB6J6O5A7O3V10E675、下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACI5R5D8T10H8R6Y3HN4
35、C6M2N6H8W5D7ZJ9F3K8Y8X8Z8E476、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCE7U4I3O2H10J1H1HM9L9E5A1Z9P4O6ZJ9E1S10G2H6N8R677、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCC8I2T8G7U6G7X7HN10Z4Q2Y2G8W8A5ZC1T7B6E1T8B2
36、Y878、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCN7O9I5P1R7Q10X10HB3L3J3P2O2G10G8ZX2M9M4F3V4K1I179、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCC10T8U7L8D3S3M9HY10H2E3X5K1S9K7ZA9P5U5Z2W1B2Q780、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCZ7O8F5S4V2X6
37、M3HG10U10Y7Z6L10I1F5ZZ10K8H3N6K5O1N1081、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACW1L5R10I2F10S2S1HZ3F5W2F5A5C10Y4ZO7D5F7Z6U10Q5O182、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACC8F2T4H3K7B10C4HM3G2G5A5C1S7W4ZL7P5V9O3T3X2V583、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 C
38、CT8O6V3G9B7Z4B8HG9N9G9H7X2S9O6ZA10S9Y9M6C10Y1P284、符合萎缩的病变有A.肾积水的肾实质B.高血压的肾C.小儿麻痹的下肢D.老年妇女子宫内膜【答案】 ACC4A6T6D8N10E10U9HL7L1D1B8U1W1U7ZZ2N6H7U1X10X7A785、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACV8J1N5E10A9N6M5HE10E4L8B7P4A4S9ZI6U3Z8Q1R10Y5L686、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房
39、经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCL1Y8S4E10L5O6R6HK6E10M2S8B1T6W7ZE3D7C3D2X6W10V187、下列腧穴中，即属于原穴又属于输穴的是A.合谷B.太白C.外关D.足临泣【答案】 BCL5O7X10L7X6J6D1HQ4L6U7K9S9L4U7ZN1A5J5K1H1D3Y588
40、、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACI3Z10V9S4K5G5H5HW3D10X9S5Y5U8Z3ZE9M6J6M10V4F9M889、过度愤怒可导致A.飧泄B.呕血C.昏厥D.薄厥【答案】 ACS1J6B5S5V6W7N7HI4B7I2H8V6V8I3Z
41、A6F7J5I5T7H9G690、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCG4Z4L8M1C10T9C8HU2K8P8D7Q1P6G6ZG10Z7E8D8X8Z4Q191、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACK4K8W8K5U9Z10X3HW9Q3Q10W2K1L3U10ZC4S7X10D2P1O10B492、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 AC
42、Q10A1G10G7D10H5K10HY4X2Y1L2O9M8G8ZA1Y6G5Z6F9V2M693、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCS6H7E7Q1V2T1V1HW3E2L10Q3J7G5T3ZL1Y4V5P6N7S8N194、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCW5V7A10E2E6D2T10HR5X3B9T4E2N4U3ZO4S3I6P7X2Z2H1095、市场营销组合4P策略
43、是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACY6D6K7U2E9V10U3HY10F9E5D5Y8A6C6ZV8S2U10U8S4V10P596、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCD6B10D7V4L1K2I8HJ5G6X9Q8H9S6P8ZX10V2G8U5H1Q5U1097、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答
44、案】 ACN9V1H5O8L10Y9Q4HT8W1H4U8L3M9X9ZV8M5H10V2J9Z2I1098、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCP9K3D4Q9G5T3S6HR7N1A8Y9N9Z3C1ZD3Z1R7A6Q2F6M599、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（ ）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCX9C6O8C10F7L1Q4HQ7I3U6W5V5I1O1ZN1X4Q1Z9K5I5X4100、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCT5A3G6H6F3Y10E5HZ7J5M4Z2H3E10E6ZR5T9H6D7O4N4S4101、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCG6P4W5H9B2L6X9HR1A1D6Q4S1T10X2ZZ2O4D9H4H2S3P8102、进行房地产市场调查时，调查人