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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础【答案】 A2、房地产预售广告中，不得涉及的内容是（ ）。A.中介服务B.房屋结构C.房屋风水D.物业管理【答案】 CCV1Y2C8E10K4S4K2HU7H3M4L8Y6H
2、9A9ZB2W7A7X8W7U8Z43、设立房地产中介服务机构，应当向当地（）管理部门申请设立登记。A.工商行政B.税务C.建设行政D.价格【答案】 ACJ9H6A6E10K3W1R5HJ1M1K2D5P9L4W6ZC5O3L8K5R2C7B54、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCO3T4Z6M9S10X8Z1HF9R2B7U9H8E2Y2ZZ4E5P8L3M1O4T85、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】
3、DCZ10O9Q10W10D8G1S2HU2J3L2A3T4R7T2ZX1H1F10R4C1H8S46、自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收（ ）。A.房产税B.耕地占用税C.契税D.增值税【答案】 DCJ2F7G4X9F9V8U5HG5N5A7V3L7M1K8ZD7U10X8S8M8D7W87、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。A.使用面积B.共有建筑面积C.分摊的共有建筑面积D.分摊的共有使用面积【答案】 CCE7O1U7N3C2C5R1HG7D8C5J9S4D8B9ZB5D10V2I7Y9T3Q88、
4、2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知中，下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是() 。A.对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税B.对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税C.个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税D.个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税【答案】 ACR9A1Y6U10E1Y3C1HW5L4E3L6A3Z2A1ZA9O5M4W7Z8M4K59、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有
5、一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCB2B5Q8G3P9E7J5HJ8C4N8Y4D6I9C9ZR7Y4K3P8N5Z4D1010、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM
6、8J7R1U5X8D7G3HI2S2C8L4L3J4P7ZV2W7P4M2X7F6S411、下列有关房地产广告的表述中，错误的是（ ）。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰的内容可简化【答案】 DCF3L10D10P8U3Z5I4HT1X6J7Y7D8N1F10ZU7K3D7P4E4P4K312、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元
7、。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACB6L2V7V8L2N2O9HY10P2X5Z1Z2U10M1ZW2P1A9S5Z10E9V713、住房公积金的本质属性是()。A.保障性B.工资性C.互助性D.义务性【答案】 BCK10G4X5X2V1G5Z2HT6S4O4S1W3N9F10ZI3I8T6Y3C7H10K414、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCD8K2V3Y6A7M3X1HY9T2E1C6A8H7N
8、7ZI5T1Y4Y9O10O2Y1015、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU6E1J5E3J2H3V6HI2E8W5F7M5G1O8ZA7W6Q3E3D5T4X616、物权法规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，()有权要求抵押人停止其行为。A.债务人B.受让人C.第三人D.抵押权人【答案】 DCM8P2E3J10U
9、7P9Y2HR4M8R10Z10B3E4Q10ZT10T10V1E6C3J1D417、（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCS1D4S7S9T5H3P1HC3X2Y10K10P9L3P3ZT1F1L8N8C3S8D418、对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知()参加诉讼.A.包销人B.担保权人C.承购人D.预售人【答案】 ACQ1U5I7N4J7S6L3
10、HG1P1O3I4G8D5J8ZM8T3E8Y4Y5K7L819、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCC7K2D9X3C5E9Q2HU6W10P7L5V7F9J1ZQ9E4Q4F2Q3Z9T720、我国物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议【答案】 BCB5D8G4V8W9B5Y3HV9Y7
11、C4Y6M2Z7W3ZR8I6P5Z10O9Q9K121、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资()的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除.A.5B.8C.12D.20【答案】 CCH6M7M6V1W8V1G1HD6V3Z10L10I7Y7G8ZA1C9A10J7Y4I10Q522、住房公积金实行（）。A.免税政策B.强制性征税政策C.所得税政策D.营业税政策【答案】 ACP4U1F9B4R9K9J5HW4L8R7Q1Q4J7I6ZW7U5V4K5R7J5R1023、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确
12、定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCX7Q6E4U1S9S3F3HD8B3D9V6U1O10P6ZI6D6I10O6H10V1Z424、()为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。A.国务院B.建设部或其授权的部门C.人事部或其授权的部门D.国土资源部或其授权的部门【答案】 BCB7O1F8S7Z10L2N2HV
13、10L3I1L10A4B10Y1ZX10B1S8T4G1B10T525、商品房屋租赁管理办法属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCG5V2M1E3I8B7H2HO7M7H5K5W10V5R7ZO2T8S8Q1J5X5E526、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据()，并与土地利用总体规划相衔接。A.年度建设用地计划B.建设工程规划C.国民经济和社会发展规划D.各类专项规划【答案】 CCQ2E7R3H10S2C3F6HJ2Y9Y9B10N7R7N5ZY4Z3G8V7W7V2T127、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（ ）。
14、A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】 BCD3X10I5L7J8S9H10HJ6A4R8A6R8R8E8ZB7L6K9E1S7V7Q528、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（ ）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCI2V9Z4A9O3W4G9HM2Y7G2T8J9Q1F9ZA7S1B9N7W5K10O929、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记
15、费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACJ3N7S6T6G2O2P5HC4I5J10O10S4D1R8ZI8L4Z5D10G3D6R930、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCB3P6D7L2E7Z8F3HF2J4G4K5D9M8F1ZW4S2C3U10D1H6B131、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。A.关税B.契税C.个人所得税D.消费税【答案】 BCP4V3K4A8B8D2L9HA1M10F7H4W10G9U4ZD9C6H4
16、K3Q1G6R832、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCI4V1G4R5F6M4B10HD2U7I8B10R3J4W9ZK1R1C6V8K10Q10V833、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（ ）。A.变更登记B.异议登记C.转移登记D.注销登记【答案】 ACS8T5E5Q5V3V5M8HA1C2F5W3V10U2P5ZG8M7V4T1T6R9B834、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答
17、案】 BCC6R3O2E8J6E7C4HL7Y8W7P5G2X4G6ZY5F2P6V4A3E5T235、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是( )。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCZ2Y7A5X9A7Y5T2HD3W3A6N1K3C6K7ZA10P8S9P5R6U9K436、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（ ）。A.有利于优化土地布局B.有利于保
18、持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACY2P4E8K10L9L8Z3HJ5S9O9S1E3P9T8ZT4L8A5M7H3X3B237、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCU3D9O4N2J6B2I8HL3L2W2H10F1C8Y6ZO7S1U4G10Y3D7P1038、下列不属于房地产转让方式的是（ ）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACL8T1J1W9V5I3N3HA1D8B6E5I4Q8
19、A2ZJ6Q3I3M2C3G9Z539、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.35天B.57天C.710天D.2周左右E.3周左右【答案】 DCP8N1L4A7Q7N7A3HK3G9X4I5P3D5H6ZX7H9Y5D4S5A10R840、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房
20、D.权属有争议的房屋【答案】 BCW8J6V1Q10B10N9S9HB4H5P6E3R9N4H8ZG8H8Y6R5D1O9C441、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（ ）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 CCM1Y6Y10H8B8Q9U7HI8E7K8J4X9I5B10ZG2V8B4L9F8K5I642、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋
21、，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCJ10R3M10S3O7V3F9HE1G9E3E6O10U9J10ZY10A2Y10U6H8N9C343、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCL10G4S3E9D1G4M7HJ1H7F3Z4U2C2B6ZT8U7Q7G1
22、D5D4Z244、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.契税B.产权登记费C.公证费D.律师费【答案】 ACL7F2S4D10Q6M1R2HO1C10O7H8D5T4W7ZM1A10G5K4S1E1M645、商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（）。A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B.合同约定面积与产权登
23、记面积的误差比绝对值大于3%C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%【答案】 BCH1X6Q3P8E6N4W6HK10C2E2A6M8D10J3ZI4V9V5L4E8A3J846、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定时清扫室内卫生B.代为办理公交月票C.对上下水道进行维修D.对消防设备进行检测【答案】 DCM2N3I6Z9C8D3U2HS2K6A4H5O8I8G8ZG9X8D1S3R1A4Q647、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B.质押C.
24、保证D.抵押【答案】 DCM8O6E1H10V4D8C9HZ8W10U1U10O8A6Y1ZV7O8C3K5S4I7Q148、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题)A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCY2I7V9W6I3A5U1HF7T5C9P8M3V9B6ZI7N3N1F4A8J8O149、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCV8M7X1S3H2J8K2HX7F9P1C4L
25、6Y7L7ZM3S1A8N8Q8R2O1050、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 BCA9P9R5M1B6E3Y7HW5M1T5O4H9Q1P6ZW1H8A10X6Y5Y10P551、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程序为()。A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表进行招标
26、准备B.交验有关批准文件领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建进行招标准备C.领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件进行招标准备D.进行招标准备向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表【答案】 ACI8B4R4U8K8J4T6HC7G6J4J1D6V8R9ZS2U4K7H10G1M1J552、城市房地产开发经营管理条例属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规章【答案】 BCA7H3C8P5R10A7C4HI1F1Q9N1O1H6U7ZE1Z5D3E2I4W8B153、下列关
27、于临时用地的表述中，错误的是（）。 A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动【答案】 BCA6N2N1F8Y10A3X3HW3V5H6A7T2S3X2ZV2A3K6G9O4C9D154、2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的
28、期限最长为3年【答案】 DCT8G9P7Z7C10J5M2HO3H4I9K9P3T2V10ZY7S9Y10Y6B9X5A855、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACY7K2O2G3T3U4T3HO4G5S3R7L8F6B2ZM1U2H1B5P6R10K656、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。A.建设部B.人事部C.全国会员代表大会D.全国人民代表大会【答案】 CCR10T6M9F9P1F9J7HM5T8Q7C8O5I8Z5ZT3I8H7L9A6I5M257、（一）齐
29、某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCZ7X10S8G8D10G1H1HC10Q5G5N1D5D4R7ZL3I10Y6B7T5L2G1058、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACQ4E7R5C9X5T10P10HC
30、7D3G9M10R5A4K3ZE10T2F8U6Y4D3O459、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACZ1Z5U2F3M7T8M4HW3L5Q1M4K9Y1P4ZD5Q8K7H4G7L9P960、下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价【答案】 BCT10A4P2O7A3I9Y6
31、HB10M7L3J4K1G8S4ZL1S7A2J6A2M6Z161、关于房屋登记的说法中，错误的是()。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件C.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证D.申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费【答案】 BCS1Y8Z4N4G3I6H6HF3J3J3O8Y9G1N5ZE10C4W7I6U2X6I362、以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“()”。A.保障售房B.购买C.集体住房D.房改售房【答案】 DCG10A2I10D6W3E3
32、X3HZ3D5L5Z4H10W1R2ZY6Z1T3B8E6E10O763、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCP4D7Z6X4O6P1Z5HR9U9S8B6Q4U5R2ZP6H8E7B7R10I4D564、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税C.对个人购买经
33、济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】 ACJ1E4B7K5Q7N3V9HF6N6B5X2O3H4G5ZS7G6D2U5C6I8Y165、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括()。A.土地补偿费B.安置补助费C.征地管理费D.青苗补偿费【答案】 CCW9P10J6T9P10U7T4HO5L7K1L5D3T5N3ZA7W7D7T10Y8I7T966、目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在()以上.A.50B.70C.80D.90【答案】 CCU2Z8W2Q5R5L6S2HF10L7X10I6M4K3E1ZW4G6W8V4
34、R2P4F367、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCX8N8L3M8J1W4M6HN10R4O8B8M7K2K10ZN9V1F7L7K7Y2M268、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACB2H9F10U6D8P5F8HB6D3O10E10V3J8N7ZP10Z1
35、V9O2X2I8T869、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15C.30D.25【答案】 DCA9O7D3Y1J4Z4N6HO3J9E9F6V6C9H7ZD6W2Z6H6O3G5J1070、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCF7I2Y3H7Q8I10W8HP7J1H1R8G1D1O2ZB10A9O6Z2T6R1M671、甲房地产开发企业（以下简称甲公司
36、）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCQ6F9O4C9T8G2D8HC10M1J1N4U9L1X5ZY6Q4Q6D2I1F4B772、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（ ）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 DCZ5L5P5S5L1T10C7HH7A2V2Q9L9C3W5ZA10U3Q5P4
37、M10L7L573、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCK7L6W5K2Z7P10H6HT3X3T9M3B10P2U1ZF6Y4M3M9C10Q9Y174、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCT3J7T8O6Z2V7T8HU9V10Y6U2J8
38、N2N3ZI2S5M6B7J7H5Z875、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题)A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCQ8Q2C1A7J10A3B9HL6T8Z2C9U10M9U4ZJ8J3A5Y9H4N10E676、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭
39、建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权【答案】 ACQ1F5E4J9J6G10L10HL5K9R5L3H6W6W8ZH4G4V9E4E8S10H177、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（ ）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACT5S4E1T9W8L4B5HJ5T7Z1E6U5D7L1ZV8K4Q9J9H7F5W478、（三
40、）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCR10W9D6M10S7E6E6HZ7Y6R8C3N7H5E1ZS1P10X2G10K10A3J579、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政
41、府城乡规划主管部门申请办理( )。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证或建设工程规划许可证【答案】 BCR4C5P7Y8U4P1V1HD9F7I8U4K1O1T1ZF1C3E6L6T6W5G780、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上【答案】 BCG3L3J1M5Y8S6D3HW9I6E4T8I1L6Z2ZB2R5R7E5B2A3P181、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让
42、房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACS3I9Q8O1D8I6G8HY2S2W7K2R5P2N4ZM7Z3W3L9Z7Y8A782、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处()万元罚款.A.2B.3C.5D.10【答案】 BCK5N10N5Y4P7X10C5HQ9S5U3Z3U3R4D3ZW9A8Z10K2D6O1P583、甲房
43、地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCH3Y7D2L9O9B5Y7HZ3O6P5Z2U4H2T9ZA6B10I2B9B8R4V1084、国家重点扶持的交通项目用地的土地使用权是由()方
44、式取得的。A.划拨B.拍卖C.出让D.协议【答案】 ACH9X3K6Y6O3Q7K5HQ9Y5N3I4R6U8B4ZY10J6T8R6R2S3C785、佩兰入煎剂宜A.先煎B.鲜品加倍C.久煎D.后下【答案】 BCD3G3O5Y1X6E4Y7HY6L6J7K2H3T8A5ZP8J5X5C8Z4J3B286、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCA4I5C2N5I8B4J9HQ8Q3J9T6C5S5C8ZE7Z2F2O2B1N1G287、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移
45、房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCE1K3R8D7V9C1H10HS9V2Y8C1K10N8K7ZV6Z9P3R9C1U10P888、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACS2B3Z4R7M1W10N6HR9D7C9I5O3M9V5ZR7H6L7K1D7N5Z1089、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCY5L2P5W3R5P9W10HB4J1L6Y8Q1P1Q4ZH8K8K6S8X2N1F490、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，