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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACJ2Q8C6V3M4V9W5HC3Q1X4L6G4S8M10ZJ1A8R8H8G3N6F52、工程造价控制应遵循的原
2、则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCT10W6A9R9Y4Q2A8HL8F6A3L3M7S7M10ZY8Q1I2L3W7F4E33、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCQ4W9M3K3O1W4M5HC7E5P7W5R5G2R9ZO8T8B1J5P6D1R94、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCM1P7C5P3I8X6X9HC10V8N7O6V7O4Z2ZW
3、3Q7I4S10G3W3N85、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCV7V2O4D9D5I3G6HR9X9E8H8M7L8B3ZD3I6E7W9Q10D9V66、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCH2U6I3E7S8B4W7HM9V5S8Z7S3O
4、3J10ZX5F2C7J3I1A5I27、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCN10N2G7J8S6F2B4HM3C7O3M5U5Z10N8ZF7P8Z4N5F7T6Z28、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCC6E8I10
5、F3O10W4O10HI1S7A2Z6A2Z9R10ZI10E8J9Q3D1W2L79、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCR8H7J1P6V10A10F3HM6M9B6S4X4M3D2ZW1T10B5L9B8Z5H810、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCW2Y8U8G9S7N7Y1HR9T10F7C4C4B10C10ZX5D8S4Y8L3J8I311、房屋租赁合同的内容不包括( )。
6、A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCW3J7Z10L6S2B7Z3HM4S6W3S4X9M2X2ZF7B9L5K1A9T9H912、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCU2N9S5B2K3J3V10HD5D2S9W8X3V7D3ZY1T1K2E3G6E3Y1013、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCQ7H7T1D5Z8T9D10HF4Q3D9A9X3N2
7、P7ZP9D1F5Y10T3G7R114、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCV2O1O3M4L9H4B3HN4K1O9O2E6K7Z6ZK7G10P6F3K10W7C715、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社
8、会效益最大化【答案】 ACX4L6R9E9N8R6Z5HB7U4J9N6O9X2Z6ZN4X4Q8X10T2D8D916、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCT8C1L4Z4Y4O10Z5HN6E6Y1F10H3U6E1ZM8E7I7V2G7S9F517、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCT7X3Y5B2V8M3V4HF9O6A4U8B10P1P2ZB4O7N4J10X5F9Y718、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力
9、分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCS7X9M7S9P10O8B1HY4N5J1A3J2Z4B8ZG5R3J8M1K4L4F1019、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCH1F9P6K6H5A1R8HS6K5V4D4P10J7T1ZM10W2K7I4Q9G4C620、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCL6X5U
10、6J5J2I10L10HX10H5W8M6T2T10Q8ZC4O4K6B7Q5G3I821、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCQ1A3O2T2B1M3C7HG4I3B2H7E7S1U5ZO8R2P7M5W2J4K622、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCF2L1Y5G8Y9H5M10HL5F9L1E7N2F3O6Z
11、M9E4O2U10G6Y9Y323、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCA5U1X10X4D9R8M2HF3M1A7Z10Q7D7E6ZI3M1X9R4O1W10I1024、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】
12、BCQ5O1G9J8M3F4R5HF9R7L2C8H4Y9F7ZT5C6C2P6E4J8W825、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCF9N5N10U1G3Q9N10HH4T8C3C6X4P1D3ZC2Z8H8O7X7A4V126、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人
13、做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCJ10N1R6F6X5F10U9HM3W4Y9I5P4R9F2ZA5E3A9J3G10E7H327、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCP7T6Z1Y7S7G6A4HC6V2G4D10X9D8X10ZB7B7A5Y6G1H6Z628、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】
14、 CCK6M4Q7D9S1W5B10HL8K1D2Z10W7Q7L6ZK10D3G5S3G3G3K129、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCQ9D10T2T6N2K6N1HE4M4E6S6Y10O9L6ZI2G10Q2L5C4H10T930、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCA3M1P2V5O6U5U6HH2D7D6G3T5R3S6ZE8Q
15、2Z4R6H2A5T231、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACF2O8C9T7T8Z10J2HQ2I2B3X9C2U6Q9ZH3G4M1B6C2C2W732、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCM9B4X7W6A6A7O2HY7M4I4X3O6Y8O7ZF10X1X7L2N1B1M233、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲
16、公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCU7Q1S9I10W10Z7H3HQ6A3V4H10C6J1I7ZL5R5H2K3F10B2Z434、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCT6T7D4C8Z7E8P4HW1D2V2G6T9Z9C4ZM7Z5H1O1R10I1S635、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是
17、第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCA4D7T3R6H10I6N3HN7S4W6V8X2O1V8ZE10I9X3F7W5C9P636、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACC10W5H1Q7Z10R7E10HW7F4A4X4L4Z7R9ZU2O9W6I2G2U2C437、（二）南北市政
18、高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACG5K7E3N9R9V5A2HV7L7E8N8R6A4Z6ZB3C5U10J4Y3E8U1038、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCQ7H6L8N5S7V6K1HR5P2M4T10K8E8W6ZX7A10C1C8I3L10I1039、某施工企业实
19、现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCF8W2Y7L4T8O2U8HL1E6R1L3A8H1C3ZR7Z3R5N6M10T4L940、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCP2M1J4T4Z10E10C9HU9X8H7X5
20、V3C6J6ZQ6S1I7G9J10O3W141、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCX6W5N4Q10R10W8Q1HG2F5X4L10K10U5F5ZI3Z3I9W6W9S6P742、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACV1W1Q1F1V3H1Z6HY10L1I1B4V2W6M9ZO2N8V7I5K4K8O1043、建设单位拨付工程款应经（ ）。A
21、.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCG1J10O4X10B1O6R5HC10R5R4N1S9Q3X8ZM1P2H8A1J4P8B744、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCX6U8P4T9K4K9B1HW10S5F4I10Z1B6S4ZM6M5P4E8H9L2T1045、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCQ5Y5E9Q6U9Q10X3HX4Q2X2C8H10E2A6ZT8R5L9R8
22、H1E8V746、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCI10T7O3G3S7P2O10HP7N8L9W7K5H5V6ZH4V3F4O9I2O1W147、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACF9E2A7L2W4A3L8HK1E5M3C8F4A3O7ZH4D6O8H1G5U10K148、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经
23、济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCM6L8G4A1G6I10N7HQ10C4G3H2X7A1U3ZT1H7O4J6D7E3V949、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCO7R6V4T1T8W7W1HI4L9D2S8G2P10P8ZO7K4A6T7R7O2M150、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCM5Q3P10Y4O5Q8
24、A9HC2O5W7S4X4W5A6ZY3A3A4B9H7F7A551、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCE9O4C4I5G8X3L10HK9O5O9T6J4F4T1ZE9F5Z2J4I7F2Z252、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCA7R7E10P8T10V5Z7HR5S2L10T6G7C8V9ZF6T2Q8V9W1U7Z953、工程项目前期工作计划的编制是在（）进
25、行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACN6P10C2G10P7U7Q6HE9Q3N7P7S2H8Q7ZL7E1B6I10E3P6I554、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCM9M7P2T5Y4L3R8HM9Y5F7H1G7H6F4ZX7X7E1Q6B8T5B255、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确
26、的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACQ1V8L6B9Q7Y6G8HQ3W8Q1U5Y1A4F7ZD5P10N4N6N3W10A656、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACH1T9D5B5U6X6D6HB4B1U3A6D8M5F4ZY4N5U3K1R4O1F657、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟
27、订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCS8O7Q6V10E6L4M3HE6G3T3D4Q5Z4P2ZH2Z5I10X3U2J6C258、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCC10K2X6R10J2J7N4HF4W7Y8W4P1R4P1ZT8Q10S6O10T1K2K359、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的
28、土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCV5S4X5M3D7N10I4HL9L2V7P4U9M5G10ZY2K7I3Q1W4W9M660、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACR3L9A6T8V7Z3T5HM7M7Y7F6R8O8F1ZF7X10U5O9A3C7Y361、有关建设项目国民经济
29、评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCF4I1E8Y3N8C2P9HM7U9A8F7K1K3X1ZX2D4N1D8K6B1F362、根据建设工程工程量清单计价规
30、范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACV9R9Z7D8Z3P1Q2HX3Q6T3Y4R4H6T2ZQ9U10B6A10E4O7L363、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACE5G9X1D1Q5B9J6HZ6R4G5L1H6T3F6ZH3L6F2X4Y9L1D264、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D
31、.动用前准备【答案】 CCN1R8O7J1R5W9D10HN1Z5L1S2L1O5G9ZL6R6H2I3C7M6W765、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCW7B5Y5A3M6I7E3HN10C3G1W6S4D2D8ZC7I7X2A4W1I1Y266、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质
32、【答案】 BCQ6E5J2M1T1E1W7HB7V7F2I7K10R5C10ZP4P3C6W9O3H8U167、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACV3N9L1S9C1F5L4HE6D7R3B8O9J6N3ZK4C8T1J7L5Q5J768、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCJ4E7T2N5U6Q2Q7HL8B6R8O9G9E4Y7ZK8T4I6T1Z10I3E969、流水施
33、工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCB6C2N6Z2H8V4X8HZ4Q9C8V6I1P8C2ZK3M4A9M1A8U4D670、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACQ10U5F8L7T1H4R10HX8A6A4I5E8F4O8ZN2T5E7G8Z2X5V471、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限
34、为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACR5Y7S8F5K1G10Y4HH4N8G2N10R4M4J2ZM1F3I6H9Z4T10C872、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCB3V7D6O5P1A5F3HE7W1V7C5N3O3M3ZE6D10U6S10R6G7D473、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次
35、使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCA8W7T4L4R8E4F2HS6L8D5W4F7L9S9ZG7T6B1M8Z8M10V474、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCM3Y7D3E5C3I5N3HG3P8Y6M7H9A10P5ZA8O2A8S6X7A3Z675、城市廉租住房保障面积标准，实行动态
36、管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACN5T1O10N7A10P4C4HE6B3K1I2U1A4X1ZQ9O8N4X3S10N5W876、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCA9N4J7Z10G4Q10V4HP4F5N10D7U2S2L3ZX10F1U1H2F1I1S477、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.
37、3C.5D.10【答案】 CCL7X5C3S6E4C2J9HJ9N1G9D10W8C6D9ZJ9F2E1N10O3S7W878、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCZ5T6G9L2O6M5U5HH5I8W8U2S8K10Y3ZC10M1F10Q1G4K2A1079、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCR4H7K8B3N5G1Q1HM1M4J10E2Y9T10T5ZZ4W9A2M4Y5U1E1080、我国住房供应体系中，以下不属
38、于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCH5T1F9E1H6E5J5HN2L9H4M8D2Z2W5ZO8H4L9P8W7K1Y481、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCH4D1R10L2L5S7G1HI6P2T4X5N4Z4W7ZR3Q8C6X4P4C3J282、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCM7A6W1K2D8H6Z4HT6Q7B1I5Z1D2K2ZA2R4C9S9S5Y1J683、下列各项
39、中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCD7X3X8U5A10T1X8HX6T7E5I4Z5B5B7ZJ5S2H7V2A6Q6J1084、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件
40、，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCS2X8F3J5C9C4G6HH6M5L10G9M2J2O8ZS4C3G4H1S6J10L1085、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCM10A5W8I7N7U9X6HD6A3W5A3T4X6I5ZH5X4X10T8F8T4F386、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了
41、土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCQ6X1M1G9P6O5V1HG6N5P5N2J4A3L2ZS7B6J5O7I9R5I587、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCC3P7A10D5X9G9W4HG8D6D9A8F8H4D6ZS6H9G10A1O8C5L588、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地
42、上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCB8N8N5I8L8E5P9HP3A6H3K4F7L10X8ZC9Y3N2G7G2U10S789、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACE2R7J3L2N2M6P1HT6A4S4L3A2U6H1ZJ1D10F4K4L8Q8T890、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信
43、息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCJ1C10K7P6I1H7O1HY5I1N1I10L9I3P9ZO2V1D5U7N7N8N991、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCL1S8T7B9M4S4U4HR7Z5K6H4M9U6O4ZI10U10S6E8J9R7Y292、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有
44、两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCA4G3E3C2V2U10Q4HD1T5P3Q6Q9D2U3ZO10C2R8X8I5J9H793、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACE2S10N9A7W7I8T6HT5I9U2A1B8G10P10ZO7C4E5I8P1C3U394、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息
45、管理措施D.经济措施【答案】 CCF10Y3A1I4U6V9H10HL5N7Y8L8F6B2Q3ZQ8H3S1O5I9T5Q895、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCM6R5O8S8N4K10P5HJ6F6F8I9D6U8D7ZK1H3L2G7B5T10E196、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCH10F9T8P4E2E5O5HM6U1R9T2J4Y5B3Z