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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCP6F1O9M4Y2Y2H2HH9Z3Y5G1Z10E6I2ZO5W7Z7O4B6W2O12、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCQ9P9K9Q3A1L9U3HY8X7R7H2N9G5J2ZW3F1N3D6E1C1O103、某物业服务公司所管房屋的完好率为
2、75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCO3S10B2B9F8J3T4HX8K6Y4R6W5W7J7ZO6I5J4K5G9P1M54、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCA3W3Z8C7E1W
3、6H6HV6D7R9H3G9Q1Q6ZQ2F10F7D2C5L3S75、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCY1C1I8P5D2O6P2HV6W9C10N4X7J10Q4ZP3R1L7U10F7Z10N26、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCN4Q2Q6C1A9W6K2HK5Y3A8K10E2B5N7ZA1J10R5L10S4Q2S27、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三
4、个月D.四个月【答案】 CCG4D6W5T9W1W5A2HF1Z8Q1H8A2G6I7ZL1B8Y5K8C5O7D58、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCG4L2B1W6C9X7P1HX1Q4N7M2E2Q1D3ZB10D4Z1K10S8H5X99、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCT6O9V4O9P3K5T4HD6J5Z9R10Q6X4W4ZQ10U10X6W7L8R10R310、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2
5、011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCZ1Z4O4G3Q1O2C3HX6S2V1Y9S4Q9C3ZW7W8U9W10B4W7U111、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACS3I4Q1C7N2S7R3HO6L8L2W6Q2C7P5ZW1
6、U7G6I2M9J7G312、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCH10D10E7B9S7W7O2HU1D9D4W1N9M6O1ZA9D6R3X7X10I8D413、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCM6A8R10P3O9B2P3HV1B4M9J9T10K5O8ZF8W9A9L8E8Y5D614、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCJ3Q1X8E4N1G10N1HX2S1
7、0N5D9L8W5L1ZQ1K9O8Q9Q2D8Q615、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCH7I10V5D3Y8B9S9HB3T3R10V9F1S7Q1ZL5G10C10O2Y1K7X416、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCM6A8U4K7W8C3Z4HT7K6V2A1I9Q5F8ZR4L10Q8B7Z4J4Q517、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
8、B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCB5T7D7T7U1Y2F4HH4O3I9N7O6R7Q10ZB4W6C5I6G5Y3Q618、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCA3K10A8V3K4H8B7HZ5V1S10Y2V5Z10M8ZY8H5A3O8B5R10U219、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱
9、梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCG3H10E7Y3Q5B8Y7HB5R3W2D5N5K5Z5ZG7R6Q6I7E7N2M120、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCZ4H10Y6H3B9P3A3HZ5L8M4S6L7O1R3ZU10K8L9G5O4E7S1021、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入
10、住房困难家庭【答案】 CCT9P3H4M2A8L7U2HV8T6O5O8I2M1T3ZC2N1O6K7A8Z7Q622、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCC6P3A1S8K6O1G4HU2Q3P9W1Q9C2Q3ZT1U1Q6W10V8Y10G623、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCO1G2C3D7L8V10D
11、4HZ2T3S5Y4I2A4S8ZZ9K4Z4C9Z6P7H324、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACK5G1I3T9H4X2R3HW7H5W9G4T5V4A2ZX1A3K1J5V9D5W225、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACV8M4E4B5O4I7Y10HU2Q1S9F8R1E3L1ZS2V4D4S2S2U4C
12、226、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCU7O4U6U4A5O6D4HU2F6T7Z4B5N9X8ZG1S4H2H6Q9U10E527、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCY10H6S1K1T8I3L10HC7I9G4T2H4E3K5ZK1N8T4Q6S2T4L228
13、、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCQ10T4T3A3G7Y1Q4HR8M4O2X8R2X8R5ZI3S7Q2R8K4C1D129、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACQ2V5A10U10B10K1S4HY3W2S8M8X8J1G1ZA10M3N8Z9I3G8R630、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费1
14、4%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCO10I9B7Z1S6A2E1HG5L4I8R3J9P6W4ZM5W3W5M8S2A1T531、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCP6U3O1N7L8W4R9HH2T10J2H4F4J8M8ZP8O4L10R10N9K3E632、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】
15、ACG2D6Y4S1S4G2Q7HW2Y4C6H2D3O6I4ZD6J9W6N9J5D5I833、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCV4S9M6J3W8J6X5HP4K10N4P10Z3W8Q6ZF7H3W7F10Z2N7K134、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCI9Y2M7J4V2A2F10HV2X10T9Q5U6X4Y10ZZ7E3J7D9F5C5Q735、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A
16、.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCL3A1Y8X4H1Z6R8HE3G2Z9T5T6I3H7ZN4X8I10U6G9E2J136、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCP6W5X1F1H1Q5A5HZ6Z5K3C4U5D2N2ZW3X7M6M8H10S5K1037、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方
17、米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCZ6C10P10N8U6V4R7HY7L1C1V2C9Q2P5ZI8Z10H5F8W5A8S1038、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCZ2L6G9Y4C4J7S10HZ8Q7R3Z4W1Q4P2ZV10Y5P4X1O10M8W339、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、
18、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCH8F1J4S3H9U1X7HU6P3F9Z2C6V8L9ZL2D6C9Q5R8V5F840、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCO8J9V6X8H7L4K10HF5Z2C4G9A10V10R3ZY7U5I7T8O1G4F1041、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCN9T9J1U4O9X1E7HN1W3B8A7V6G6L2ZS
19、8J1I6O1C1L6G242、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACN4O7S6L4T7J3O10HR10G10Y3L7T3I6N2ZG4B9J2J9A5S5U143、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收
20、入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCW6X1L10W3I4Q1P1HT4C2V10Z10W1O5L2ZU1X3L4O10V7Y10B444、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCL3Z8E1C9D5F6S1HN10P7W10N10X4D10J5ZX4V7M2J6R3R3V745、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCM4T8N4K7R2H4T
21、9HN4M6C3U8C2V7A7ZN7P4W10I10Z5J7S1046、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCW9C7K7H10G3L6G7HE8R6I4K5T1Z6F10ZW1M8S8X9T8H9H847、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACL7A6K4A1S10C3S6HN3O2W7H5A7J7M2ZN8V1T8W7B6F2V948、投标单位按照招标文件编制
22、的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACT5L9M10Q5R7L3F4HR3Z1S3Z5J8A8B8ZX4J9X5J5O7E8Z849、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCF5T10C6O1J5K6I8HE6F4L7P3P9C9W3ZY4W1O6V2G7Z8F350、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估
23、价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCQ6V2D8V3H2D2S7HV9R4P9R1Q3F6J2ZU1I3R6O9P10E1T351、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACV4Y2A1E7K10F3M5HZ2T10D8Q6S6O8Y9ZI6R8S3O7X2H5M352、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCM10E10S2B3M7K1V2HW10C7Y8W8H9K7V3ZQ8R9T8C8T7V2P453、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应
24、由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCC4J2C5W3Z7A4M5HN4E8A8H9D4W9G4ZE6D2B4R9J4L10G354、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACK2X6H9H5X4B3L9HK1R9E3W9K1F4S7ZS8G2F4M9L1K10T355、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCF4T6R2G7I2C2O1HQ10T1Y1A7T
25、10L10I8ZV3F9V1W8U5W8U756、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCJ2C10D3W2X9X6O8HF2C7F8K9P4P10A3ZT4D10Y4Z6N5G10L957、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCU
26、8O7V8I8S5D7C8HE5C1O5Y8X6B9R6ZV2G1N5Z6M1K4O258、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACT3M8T10O6F3Q8B10HQ10B9F5U3H2E8A6ZV9H5B9R10M10T9U359、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACX6Z6I4V7Z7X8R5HA4P1V7F7Z10I9L3ZY6K9N4X5K8A3D360、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检
27、查和纠偏【答案】 BCZ4D2I6Z1J1I5M5HV6Y1L1B10Q9Z7A7ZR4B6O4M3U6D10Z861、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCD7I6B7S5D2H6F8HC8G6V1P7P9Q4F1ZT2L2H8C1Z10G1B462、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCJ6B7F2B2N10L2T10HZ9Q4W6P7S1W4N5ZN1F10Q8O
28、9R1Z4D363、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCO5E9C1F9T4T5M7HR10P9T7R10Z1H3U4ZB2X9D10U5K7A3E164、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCT7X9Z1E7D7O2E6HD10C10Q1C3E8R6K7ZD9F7D10Z7C1G7N565、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.
29、技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCB4S1Q3V4V7S8F8HQ1I2Y7A8O3X7Q8ZI6D8P1U5W6D10O966、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCB1J5D2S7U10S7N5HQ9Z5I9K5E2D4B9ZY1C2H1K10F9R4E167、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度
30、执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCB7O7H5U2W3E10C8HP1K2T2E8A9S7H6ZM5Y8V5S7N7U3I468、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACT8T7I1W1R9X5B8HL2F7C7J9X8N9C3ZH3L8C2C7C9K4M569、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合
31、同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCC6Y10P8Z10Q4O9M5HM10N9E1L8G7R4N9ZV5V2J10O3P10I4K370、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACQ6P5O2W6N5C9D4HB2H10J10B10E7F2R10ZB2F1V8C6B10D4X971、某
32、工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCH6S6M1W5T8P5Q10HL7J5J4G9O4B4M5ZP1H10P9O2K1A1H972
33、、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCX6X1A8S1M7Y5I3HL3B5C4M4H1Y9U8ZK1B4I6B6K9N9C573、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACB2J1A5U8J6V7M6HI2J8L4E10V5B8C2ZR6V5H3Y1L3J7Z274、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价
34、【答案】 BCJ9O8D3X7R5L10Z3HH7J6U5I3M8Q2E8ZR4X10H4T5Y3P6J175、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACX3H10X1A8B9O5D3HC2B2D6N1G5T5F10ZE8F6M10X5P6Q9J976、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACY2J10J3P8U7Y10F10HZ4G4K6A9D7Y5I8ZC10U5B3B10V8N4H877、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内
35、的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCV3R10F4Q2C1T8F2HH10G2G4C9B8I1A1ZZ5A10B3O7L10S7G878、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCH6H10X8M3K2D2A9HS9O9Q10Q10S8L1T6ZS6B8I8I8K7Z9R779、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行
36、政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCX4S6H3I9H7E10L4HN4A3K10R3M3V7H1ZR9U7R1C4N10C8B780、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCA5K2G9E1M3H4J1HA4B2P7I7F1Y3F1ZX10H2S2U2B2K1K181、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCI7V9T9P2U7V7R7HC
37、8Q2V10O7M6R3R10ZU5F9F4Z2A6F1W482、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACE9B8F1H2Z1B10P8HV2E7O8N3T10H3T2ZQ7E5S7U8D3F6W1083、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCM2F10C4K5X5K9M10HD2A2T2F5S2L10C2ZN9M6E7Z6U3G10V884、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期
38、投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCS7H5J10P3A7V1R4HL4Z4X6M10W2C2D6ZL7Z7G1J6D5S3R585、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACA9A2G4H2X9X9X6HM5P4Q8W7G6E5I4ZK2A1C4X5L8V1Y586、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益
39、D.国家利益【答案】 ACW6B5R10J1H3P1X9HP2D2M2P1C2N5M5ZP8V6K8V8S1E6I287、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACE3Z8W2C1L2H5O8HB1J2O4Z4J1N9M6ZO4B10P9X3X9O3F1088、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCQ7Q6Z9J1D2P4S6HV2C9Q7V9T1R9R2ZV2W10F4P5Q4R2U289、下列总承包模式中，
40、属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCZ3F6J10L9U7Q6N1HG9H8X5E9R6N7N6ZK8V8Y4C7R5X5C590、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCK8I7A9Q4F3S10A1HT8Y7Z4F10V1B5H2ZJ4T1T4P10H1A5O891、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（
41、）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACT4V4H1U8W1E8V3HK3L8I5R4H7I3X1ZL1C3U8F3C3Q8F692、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCS1J6B1L10V5N4U6HV8T6S7C9W6W8B8ZG2Z5S5Q4X7W9Q493、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCW5W7K1M1P4T3Q9HK6L1D7W10S8O8
42、T8ZB9V10X6D3L2Z10U194、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCV6O3J3E7C2N1O1HT5B5V2C10V4C5Q6ZB2Q2A6Z10G4S10C295、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCV7O10Q8W8U6Z7W10HK10I3R9O8S5V9X4ZA6Y1I3Q10D7I4V696、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACN
43、2D2V10S10V5V9I3HH6J3R4F8D8M7J4ZV4A1R9V6B1Z5S397、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCR6A9X3K7E8V7C9HC3I10Z4H3M6S9Z6ZL7Q7K6R4S1Z7O1098、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCH6R6X7Z6Z8O5F9HI10K8F6O7
44、F2Z10F4ZS6Q9S4V8R9A6P199、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCM6I7H3G5T8I9M5HZ4T3S8A9R10H4S5ZV6I5E9M5E1H1Y9100、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCK1X5C2O3Z4Z7S2HK9Y2J10V9F4S5D3ZJ7O8L7B9W8H8F3101、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACS10A8P2O8B6S3C4HX8Q6W5X3C1L4N2ZA8A1V1M