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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCZ10H6U5O6Y9L2G10HK5Z10Z6B7A7W2K7ZY2M10X3Z8V7Y7T22、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCU2P6T1S5I1
2、0F3L9HL1K7S6H3T2G6P4ZA2F9A10N2R10G3E63、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACP7I9K6N8M9U10F8HZ10J3B3Q1H5P2E10ZO9G5T8X5L6C6S94、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCJ10F4D8A2W7Z3S2HR5V5O5U2J6S10G6ZQ7A3X2P10V8Z9I85、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项
3、维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCO2I2B9B6R4S2U3HJ8D5X5Q4F10Z8D8ZE7G7M2U6O10Q5R106、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCF9W2H10H6Q3Q4K4HS9H9W1S10Y3I9L2ZJ9O10X8Q5G6R10Q87、砂浆净用
4、量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCA4C1K5Q6B2C10C5HW4E9W9A1N7B3Z6ZP3G3J1B8G3R1V98、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCI7T9S10I7P3P6J10HU4U8R7N7P2R9T7ZO2L5Z10O3C3Y5B39、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACS5O4J10F6P5N10F4HM3W4X1
5、E9L1T6J9ZU1U9J8E5K5X2T1010、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCU8A5F5J8J2Z9Z5HV8I4N3I6L6Y1P8ZT1P6X2H6V7E9W411、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCN9Q7B5Z9X8G3G4HV7K10S3H6Q3Z5U9ZU8Y7I2W7Q5Z3Y612、制定工程成本控制标准即（
6、 ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCR4F5L2Q6O4D9P7HF5B9Q4O4B3S5P8ZD8U10S9I8Z6R3C713、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCX10O5D7H8P8Z2P9HJ6P3H3N9Y3H4L2ZZ8X5Z5O2P6W8J414、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 C
7、CJ6L1W5T7S4Z7Z4HL6A8Y1D6L4U9A7ZV6E1P7U3Q4C7T415、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACA7P4Q4X1F5E3T6HF4I10Y8W4X2X10Z4ZT7Q7B6F3I5K5C116、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACT7T7C10N2U1V5X9HU4M9P4A10Y9U7N5ZH7C2P2C2J2Z9X317、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。
8、A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCP1Z10G10W8B9L1A9HH6T6A1Q8Q5D5E10ZV7C6F6P7X7T7P918、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCJ5W3I8O6E8A1Z7HE10V7T10X2D2P4Q1ZL7D9L1R7S3D10O319、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCY8D9P10D5O3K5H5H
9、I5Y6H10P3Y10I9Q3ZV4T10A9Y8H7Y2O820、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCX8D3L7F9I6Z4I2HC4Z10D2U6T9Z9I10ZZ1M3Q3K9X7Y8Q321、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCX7F8T3V10Z2T5X4HW10H4G5H2B7P10S4ZJ1U8C4Q9Q5L9J822、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检
10、查和纠偏【答案】 BCS3J4T8B4E9H6C4HX5N2K10D1R1K2G1ZJ3G6R1D6K3R9A223、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCE4D4X3I6I10J8N2HE4J3X8L9I2L6S10ZS4D4U8M2D6B10C624、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCQ3J2R10M4A
11、4Y2I5HG4I8Y9F4Z8S7T9ZW4Z1L9K3B9Z6I1025、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCW10C1U4R1G4X9K7HR2Q7C4C1X8S5E1ZL7G2Q5A6B3Q6L926、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCI8V1B10R7K4J10Q2HG7M7O8G6B8F10F2ZN10Y9O2C1Z7G6K827、某建筑公
12、司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACL3S7H6N8D10V2D9HK3K9X8R2V7A4J4ZN3Z1G9K5J2F9K628、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACF5Q10C2W6U8Y6R5HW7U7Y10B5L6K9G4ZD9L9S4T1S4J2W429、关于城镇土地使用
13、税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCD6D2L1B8X6L1X4HJ8T10S9U7Z1R4L8ZH8H7L9G7K6T3V130、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCS10J4Y10O1I9Q10O8HZ1Y10P2Y8C10F2K8ZJ9J4U6V1X4R5W431、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3
14、/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCK8Y10L9H5L6V4K5HW10R6G7F3L6Z7I10ZM3Y2Q5I9S7F10N732、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCL8W10L8I9W1J5R4HK3D3A8X5C3U10E3ZA1C1G2T7K6M6Y133、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACZ3J
15、6Y2P9U2W6Z10HT3W6O2W1M7C3E8ZE7D9J9Z9K1H6T334、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCP9A9V3D1G10F6T6HO7H9O6R8N4H1E4ZF1J4D10C7X7I10T1035、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。
16、A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCT3G10A9Z8B8A9X2HH3Y3N2N7C4I5J9ZB9L10A1F9A5E10V636、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACE7P4N10T6E4S4U3HC5Y6T7R10Y1O4X8ZM1V6K9Z4Z5T10F637、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACR7Q8I3U9K5M4H9HS9Y7W5O2T1M4A
17、2ZQ8K2S7T5H4W1Q1038、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCE4S6Q9B7H10F10R1HE7D7I8A3A4L8C7ZA9X6T8J9G10V5Y239、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACL5X6I8Y10C1C10Y6HK8W6U4Y4D7I2W9ZS8Z7H1Z1C2M1F740、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.
18、土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCX2E8C1O2Q2G1K8HJ3N9D10H2E1G3Q8ZI2Q7X3X1J6A4T641、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCR10P10F4L10K10T1X7HM8H8C7G8X1U2K3ZO8I9P1O2K3J1H342、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A
19、.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCU8L8V3X10O4W10J7HK1H8X8Y7S1S3I5ZN6K1M5Z2V10K9Z243、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCP6U7K7U1Y2K7T5HH6L1X8G7B10V6L2ZA10K3B10B2U2Y6K1044、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.
20、10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCT4Z2A5K1H6R2E8HJ6F1D9C9C9W10F1ZM4X2N8D10A7M4I845、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCO7O5B6F9D2V5S3HF7O9Y8S10I8E5N5ZJ5Z6L8L6C4F7M646、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCF4K5T1T1S2T8S3HL4U7Y10T4L4H1R6ZM3V4H4B4C10L5N247、建筑业与房地产业的关系是生
21、产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCY3R4W1A4Z5I4A5HQ10W2N5S3O2O2X6ZX1J9M3R2S4I6C448、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACT4C8J10K5C1C4J4HH7Z8N8X7L8C1K8ZU2I8M7P5T8I5M749、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量
22、问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCI4Z6S2G5F1N7U6HK2R8Y8R10P1N9T2ZV8V3C7Q9M8M3L750、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACI6O3W6L10V8D10O9HS4N5D9Y9R10H7O5ZC5A5I3H2N10L4P351、下列各
23、项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCS2X1M4N2M3T7D8HE3C8P1W3A6D9J8ZF6B7L7A7W4B4T652、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCE9S1D1B10W10Q2I3HL3Z3R7T6M3N10J1
24、ZU4G9Y3I8C8I2K153、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCI6G1J7Z9E9Q8B5HJ10J4W9T10T5J10T1ZA8N1R3V5Y6Q10J854、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCU8Q3I8X3Q5Z1Q4HT10Z8Y9Y10K9C8D9ZS8C4N10U10G5I1T1055、物业装饰装修管理
25、环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCM3W10O2F9R7I2W10HM4R8K2N7V8J4H4ZU3T4U1U8U8D5H456、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCR9I8O5F2V6V2J10HB6F5X9G2S1W2I1ZG7G2A9T1J7
26、X9F557、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCN4K3O5C2E4O4B1HW7P5D3J7D2D10K5ZI3G3R10Q4W10Q9A358、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCB6M7K6W3W7T1W8HI10J9N10L8D7P8Q3ZN8G5M6E2W2C10R559、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1
27、月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCR3Q10M9P1K9M2U8HG1I10V9L6B8W2M2ZH8Q3Z1E9F10I6U460、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCI4S3P4Y1G5G2T3HO2Z3D6T6H10K10W3ZS3L9Z3I9N
28、4D2A161、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCE9H10I3W5K6F10Q1HM10L7H7N9C4G4B9ZP2I3Q8E6B7J9L262、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCW9K1N2V6U7N6K8HS10Q2H9A6G8V7U2ZB1O5W5S4J10K5O563、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成
29、3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCO10W8V6Y10J4M4V2HN3M8G8P1N9B1J9ZJ5W7N1Q4C7W4D564、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCF3U6Y9D9F3U9I2HX1K1N10R5E3O2M7ZE10M5R10U4B7N5Q565、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_
30、。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCV1L9Q4K9S5J7O4HP6F7F10C3H2Q8Q3ZX4O2Z1J2S6V1Q466、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACZ1F9I1H9B7P5A7HF5Q1R1I9L6F7M1ZX6L3P7D10S3N5Q167、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的
31、是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCO2I6J1G9E8L1M9HQ2V3B1G6U10P6R7ZR10U4L4X9U3K7S1068、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCA6P3J6Y3D9F6I6HG3V5K6W9H10R10N7ZU2W4G4M1K4P9K969、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCG2X10Y10U3J10X2V5HC9B6K6A1I2D6J6ZN4D9D10M5O2K2F870、房屋买卖中契税的纳税
32、时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCF9K2K4K1U3I9M2HA8R7Z3S9A10S7I10ZG7U8F8U4T8M6C871、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCV4T5R4F7U5K1Y6HQ2J1G9B5M3C9R6ZS4W2N3Q2U1H6R972、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCJ5R1Y7A9S8D4Y8HF7H5D3K3C2Z9
33、J4ZE9D5A10N3F7N8W173、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCU7F8N6V1O7G8P7HP2P6F10X6U2Y3D10ZD7A7P10J1B1V6H474、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCD9C5F10Q5N10Q1K4HN6K3G7G9P10L4S10ZO2B4L2X8B8H9X875、
34、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACF5M6I9U3R5J7J8HK3I4F9R6L6W9E1ZG8K8Q2K2J10M9H376、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCA3X7V1Y2Z1V4B9HV8M1V5H7R1P9W3ZW8W4H5Z1H7Y1Q477、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土
35、地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCV9I6K8D5L4Y6G9HU6N5S6U2E2U9P6ZD1U4U1O5C4U4Q278、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCQ8V10D4F1T9I1R9HX7H3M8A9N6P7J3ZE9L5V8G6M6X8H479、某些非营利民用建筑
36、项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCM6Z2B2Y6L4J5O4HG7N5I5I1M8G2T3ZI7M10A10R4L4T6O1080、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCN2X8Q4K1J3R6T7HT5Z1H6E5X1V7U9ZV5T7V4Y5G8N9E181、某住宅小区设计文件规定其合理
37、使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCP10Y10P9Z2U3Z9D9HG9T10T6P9J3X1A1ZQ2F6J8E9A6T6D182、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCG2G1H2R8J10I6B5HU3R9Q5E4S2U2Z5ZU2L1W5N4I7C3H883、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACY7Y3G8W1T4J9K5HD6B5P5Y7C10D9G3Z
38、F9K7N6O10Q6W6K284、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCD2R10V5S2S8P3S4HQ6B7Y1F7I7N2U2ZM6C9T3Z9L5N4I785、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCA3U8B10
39、A4Z4I10C8HP4M3Y6Y4A5O3D8ZX5E6Y10H10F1E2F986、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACN8A6K9I5W6S3O9HN10S2M6K4T6P7K10ZA3P8I4J1Z5A3R387、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACC4K8T6E6H9R5S3HI6Q8J2R9U8X5X6ZE10K2Y6H9A8U4D288、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A
40、.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCZ10M8N4H9I1C6I10HC10T8E3J2E8J2P3ZR6M4Q4Q6E3K9X1089、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACF8V8F9B7H3O4D6HZ9E1X1Y8W7X10O10ZK7X3Z1S5N1L7Y190、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCD
41、4O5X2I2E1C1I2HG1I9R2H3R5J9W8ZJ8C5G7J8D5E10H891、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCV6T3K9N10Y3Q7N10HR3L4T5S1B3L2F1ZD8F2P3R9I9W6V1092、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCA10V3R9G3O7I2C4HD4D3O2U7I5O9J5ZK3L2Y
42、4L3O1W7D393、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCP7Z3G9V4I1N1I3HD5U2K6A5S10H2M3ZM7I4B9N5Z5V9K294、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCY9T10H3C7O9U5P7HG9S5D7C7K4Y3K5ZD1E7W4C4F2Q2T795、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案
43、】 CCC9S1F10B6U5C1Y7HI8D5A7U2Y9Q4T8ZA4Y1X8S8W4I1A596、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACO3E4P6V6V10X2Y4HW1Z2J2M3R6M4D4ZX8O3U5Y1U6B10J197、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、
44、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCD4U5Z6K9G4A6D4HG8E4H10D5B9P10B8ZP4U1K3R3M7B7H698、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCX2U7W3C7X4J8A7HD10Z8P7G1U8M1X6ZV1H8N3G4G5X6T899、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCU3F10D4Q8H1M10G5HL6C9P7L10O3K1F5ZI3V8X1Y5D4F1B4100、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCJ3I1B2H2O4O9W6HB1T5X6M9E9Y5A1ZX5D1Y7Y6S9Y8I8101、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商