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1、对于房地产开发项目可行性研究报告编号： 关于房地产开发项目的可行性探讨报告X 20XXXX 号 （20 年 月 日至 20 年 月 日止）（本模板为 Word 格式，可依据您的须要调整内容及格式，欢迎下载。） 关于房地产开发项目的可行性探讨报告项目可行性探讨的编制是确定建设项目之前具有确定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性探讨是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预料建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，
2、从而为投资决策供应科学依据。今日要与大家共享的是：房地产开发项目的可行性探讨报告。详细内容如下，欢迎参考阅读： 一、总论 1.项目建设背景 2.项目概况 (1)项目名称：_ (2)建设地点：_ (3)建设单位：_ (4)企业性质：_ (5)经营范围：_(6)公司类别：_ (7)资质等级：_ (8)企业概况：_ (9)工程概况：_ (10)资金来源：_ 3.可行性探讨报告编制依据 4.可行性探讨报告探讨范围 5.探讨结论及建议 6.主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表 1。 表 1 项目主要经济技术指标二、住宅市场分析与营销战略 1.当前住宅市场现状 2.商品房市场现状与市场需求 3.商品
3、房的市场需求及发展 4.当前住宅市场面临的冲突和问题 5.营销战略 三、项目选址及建设条件 1.项目选址 2.建设条件 2.1 位置优越2.2 交通便利 2.3 建设场区五通条件具备 供水：_ 供电：_ 煤气：_ 通讯：_ 场地：_ 2.4 住宅小区商业及文化教化配套设施齐全 2.5 土地征用状况 四、建设规模及功能 1.建筑面积的内容 2.功能设施标准 2.1 建筑运用功能 2.2 设施标准 (1)住宅装饰及设施标准 (2)小区配套设施 2.3 住宅户型规划 3.工程项目一览表 依据初步规划方案，主要工程项目见表 2。 表 2 主要工程量一览表 五、建设方案 1.建设场地环境1.1 地形 1
4、.2 场地自然条件 (1)地貌：_ (2)水文地质：_ (3)地震裂度：_ (4)地基土工程地质评价： 2.总体规划布局 2.1 片区规划 2.2 小区整体规划设计原则 2.3 总平面布局 2.4 交通组织 2.5 规划指标 依据项目初步方案及建设规模，规划指标见表 3。 表 3 项目建筑技术经济指标 3.建筑方案设计 3.1 建筑方案总体构思 3.2 平面设计 (1)住宅。住宅经济技术指标见表 4。 表 4 项目住宅经济技术指标 (2)公用建筑。 3.3 立面设计 4.结构设计4.1 基础造型及处理 4.2 上部结构 5.公用设施方案 5.1 供水排水 5.2 供电 (1)供配电系统。 (2
5、)照明及电力设备。 5.3 供气 5.4 中心空调 5.5 弱电设计 6.消防 7.环境爱护 六、项目实施进度支配 本项目安排在左右的时间内建成。建设进度安排如下： _年_月_日：项目建议书批复。 _年_月_日_年_月_日：编制可行性探讨报告并报批。 _年_月_日_年_月_日：建筑方案设计。 _年_月_日：综合管网设计。 _年_月_年_月：施工图设计。 _年_月：报建、领取建设规划许可证。_年_月_日：工程开工。 _年_月：完成投资的 25%，起先预售。 _年_月：主体工程断水。 _年_月_年_月：单体工程验收。 _年_月_年_月：分项工程验收。 _年_月：正式入住。 七、投资估算与资金筹措
6、1.投资估算 总投资造价见表 5 和附表 1 表 5 项目投资估算 单 位：万元 2.资金筹措 详见附表 2 八、经济效益分析 1.住宅销售价格 2.销售进度及付款安排 本项目安排在_年内完成销售，各年销售安排见表 6。 表 6 各类建筑销售安排表(%)3.税费率 本报告采纳的各种税费率见表 7。 表 7 税费率表(%) 项目盈利实力详见附表 3附表 7。 表 8 敏感性分析表5.清偿实力分析 6.资金平衡分析和资产负债分析 资金平衡分析详见附表 3-8，资产负债分析详见附表 3-9。 7.敏感性分析 将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析，分析结果表明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。详见表 8 及敏感性分析图(略)。 8.临界点分析 详见表 9表 9 nbsp;临界点分析表 9.主要经济指标 项目的主要经济指标见表 10。 表 10 主要经济指标表九、风险分析及对策 1.市场风险分析2.经营管理风险分析 3.金融财务风险分析