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1、20232023年年0707月南通二手房市月南通二手房市场监测报告场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量南通市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年7月南通市二手住宅总体共成交1540套，环比下降1.8%，同比下降3.3%，较2023年1-7月，平均成交水平上升10.9%。2023年7月南通市二手住宅成交面积为17.81万，环比下降3.5%，同比上升0.2%,2023年1-7月，南通市二手住宅成交面积为111.6万，同比上升10.4%。套%市场成交|成交均价南通市二手房成交均价走势从价格走势看
2、,2023年7月南通市,二手住宅均价为18092元/平米，环比下跌3.8%，同比上升18.9%，今年以来，二手房均价在2023-05月达到最高。%市场成交|成交对比南通市二手房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，南通市90(含)-110面积段成交套数最多，达561套，占比为36.4%，较上月扩大0.1个百分点。50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上3.4%5.3%9.3%36.4%24.7%10.6%5.2%5.1%3.0%5.2%10.3%36.4%22.9%11.1%4.3%6.8%23
3、-0623-07南通市二手房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，南通市200万元以下总价段成交套数最多，达938套，占比为60.9%，较上月扩大2.5个百分点。200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上60.9%15.1%5.6%8.4%5.4%3.7%0.5%0.3%58.4%13.3%9.2%8.3%4.2%5.4%0.7%0.5%23-0623-07市场成交|成交结构2023年7月南通市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-707
4、0-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下528113848615312214093893860.960.9200-250万005511264146023323315.115.1250-300万00011402952087875.65.6300-400万00011574316301301308.48.4400-500万0002537318083835.45.4500-800万0000022233057573.73.7800-1000万0000000707 70.50.51000万以上0000000505 50.30.3其
5、他0000000000 00.00.0汇总汇总52528181143143561561381381164164808078780 015401540100100占比占比(%)(%)3.43.45.35.39.39.336.436.424.724.710.610.65.25.25.15.10 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2023年7月南通市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2023年7月崇川区位居全市成交套数排行榜首位，成交948套。开发区、通州区,分别成交240套、151套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万
6、)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1崇川区94810.6821606113230671.542开发区2402.621547110940488.023通州区1512.211333514629418.854海门区1121.11112929912515.945如皋市430.6764191554276.646海安市290.3379801122599.377如东县170.21106051222202.89排行榜|板块排行（按成交套数）2023年7月南通市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，市北新城板块成交最热，2023年7月共成交25
7、9套房源。能达商务区，老城和新城也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1市北新城2592.591859310048165.742能达商务区2002.061574410332419.853老城1521.46224829632714.194新城1381.862405213544662.765观音山新城1351.622028612032840.496中创区-北981.313000113439442.387市北科技城941.031846511019063.518
8、永兴550.611786711110932.149苏锡通科技产业园520.62106401196565.2610海门420.42156481006575.92排行榜|小区排行（按成交套数）2023年7月南通二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2023年7月南通雅居乐花园小区成交套数居首,成交45套，套均面积为110平米/套，均价为15740元/平米。绿地新里城次之，成交45套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1南通雅居乐花园454937.511574011077
9、71.642绿地新里城454472.0414414996446.003中南世纪花城445316.63-121-4仁恒公园世纪405437.703459113618809.555中海碧林湾373728.30158621015913.836华强城353795.93192561087309.447学田苑241658.2720392693381.548中南世纪城232643.82140571153716.429世茂璀璨未来222191.00194931004270.9210远创东樾222809.99302981288513.71评级|区域评级结构南通市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2023年7月崇川区评级为A级的小区共计235个，占比最高，达70.8%；开发区次之。B级小区崇川区占比最高，达35.4%免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS