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1、20232023年年0707月长春二手房市月长春二手房市场监测报告场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量长春市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年7月长春市二手住宅总体共成交2745套，环比下降12%，较2023年1-7月，平均成交水平下降21.7%。2023年7月长春市二手住宅成交面积为25.76万，环比下降11.8%,2023年1-7月，长春市二手住宅成交面积为231.7万。套%市场成交|成交均价长春市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年7月长春市,二手住宅均价为9746元/平米，
2、环比下跌3.7%，今年以来，二手房均价在2023-05月达到最高。%市场成交|成交对比长春市二手房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，长春市70(含)-90面积段成交套数最多，达672套，占比为24.5%，较上月收窄0.6个百分点。50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上7.7%21.4%24.5%21.6%9.4%7.7%5.8%1.9%8.2%19.9%25.1%21.0%10.7%8.6%4.9%1.7%23-0623-07长春市二手房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，长春市2
3、00万元以下总价段成交套数最多，达2636套，占比为96%，较上月扩大0.4个百分点。200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上96.0%2.0%1.0%0.4%0.3%0.4%0.0%95.6%1.8%1.1%1.0%0.3%0.3%23-0623-07市场成交|成交结构2023年7月长春市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200
4、万以下211588666590256198122502636263696.096.0200-250万00601112115054542.02.0250-300万0004001211027271.01.0300-400万00000136010100.40.4400-500万0000001607 70.30.3500-800万00000019010100.40.4800-1000万0000000000 00.00.01000万以上0000000101 10.00.0其他0000000000 00.00.0汇总汇总2112115885886726725945942572572102101601605
5、3530 027452745100100占比占比(%)(%)7.77.721.421.424.524.521.621.69.49.47.77.75.85.81.91.90 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2023年7月长春市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2023年7月南关区位居全市成交套数排行榜首位，成交455套。宽城区、绿园区,分别成交426套、400套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1南关区4554.49106979
6、948027.412宽城区4263.4980078227928.783绿园区4003.5387308830791.764二道区3583.2291119029336.835朝阳区3563.38120959540822.636长春新区2302.361003710323677.877汽车经济技术开发区2112.0287149617569.748经济技术开发区1761.7092109615638.179净月高新技术产业开发区1091.341140912315302.8010双阳区230.2480461031910.31排行榜|板块排行（按成交套数）2023年7月长春市二手住宅分板块成交套数TOP10（
7、套）从板块分布来看，宽城柳影路板块成交最热，2023年7月共成交108套房源。南关核心，汽开-腾飞广场和高新-高新南也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1宽城柳影路1080.817872756347.552南关核心1050.809265777451.433汽开-腾飞广场1010.908160897330.754高新-高新南890.92105831049749.095南关鸿城890.9795431099276.456宽城北凯旋路870.828081946
8、632.637二道-八里堡820.768796936695.218朝阳南湖790.78155609912146.799二道-亚泰750.608898815372.4210绿园铁西740.658111885281.39排行榜|小区排行（按成交套数）2023年7月长春二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2023年7月万盛理想国小区成交套数居首,成交26套，套均面积为79平米/套，均价为8447元/平米。恒大城次之，成交24套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1万盛理
9、想国262052.298447791733.572恒大城242923.6075571222209.363君地天城242479.6582601032048.194南湖新村231636.9826400714321.635红旗街万达广场191482.078940781324.976大禹城邦一期191701.2010636901809.407吉盛三区181214.37805267977.818华源公园1号181497.268161831221.919中铁城181997.6493751111872.7910力旺康城171695.07106921001812.37评级|区域评级结构长春市二手房小区分区域评
10、级结构从小区评级分布来看，2023年7月朝阳区评级为A级的小区共计76个，占比最高，达24.1%；长春新区次之。B级小区朝阳区占比最高，达29.8%二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金长春市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2023年7月长春市二手房租金为25元/，环比上升1%；套均租金为1768元/套，环比上升1%。2022-072022-082022-092022-102022-112022-122023-012023-022023-032023-042023-052023-062023-0723.523.7
11、23.924.124.324.524.724.925.116401660168017001720174017601780平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2023年7月长春市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2023年7月朝阳区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价29元/月，南关区、二道区分别成交26元/月、25元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1朝阳区292005116762南关区26199794883二道区25171788304农安县221308-
12、5绿园区22155784876双阳区20132372177宽城区20138178448公主岭市1413114911排行榜|板块排行（按平米租金）2023年7月长春市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，朝阳红旗街板块租赁成交最热，2023年7月成交平米租金价34元/月，高新-高新；二道-临河街和朝阳南湖也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1朝阳红旗街-342121111202高新-高新-321295115593二道-临河街-322257109264朝阳南湖-302244155105朝阳
13、重庆路-292035121766南关市政府-282679109827南关南部新城-27202298188绿园春城-27181686639南关鸿城-262224978410经开中东大市场-26192010246排行榜|小区排行（按平米租金）2023年7月长春市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2023年7月万科柏翠园成交平米租金居首，成交69元/月，套均租金为12492元/套月，二手房均价为21683元/。万科繁荣里次之，成交54元/月。排名排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1万科柏翠园朝
14、阳区朝阳南湖6912492216832万科繁荣里朝阳区朝阳欧亚卖场546788154173长庆花园朝阳区朝阳重庆路525543144454万科柏翠阅湖朝阳区朝阳南湖526519-5吉大文昌路55號院南关区南关鸿城494630202576中东红街朝阳区朝阳红旗街481977132817中海紫金苑南关区南关市政府443275163718南郡水云天朝阳区朝阳红旗街436448171359保利林语南关区南关百花园4356001369510御翠豪庭南关区南关鸿城43465914176免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS