《2023年07月烟台二手房市场监测报告.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年07月烟台二手房市场监测报告.pptx(13页珍藏版)》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、20232023年年0707月烟台二手房市月烟台二手房市场监测报告场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量烟台市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计,2023年7月烟台市二手住宅总体共成交1045套,环比下降23.6%,较2023年1-7月,平均成交水平上升0.4%。2023年7月烟台市二手住宅成交面积为10.19万,环比下降23.2%,2023年1-7月,烟台市二手住宅成交面积为70.2万。套%市场成交|成交均价烟台市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年7月烟台市,二手住宅均价为10224元/平米
2、,环比下跌0.6%,今年以来,二手房均价在2023-05月达到最高。%市场成交|成交对比烟台市二手房成交面积段对比2023年7月,从面积段来看,烟台市70(含)-90面积段成交套数最多,达304套,占比为29.1%,较上月收窄3个百分点。50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上3.8%16.2%29.1%22.7%13.0%8.3%4.7%2.2%4.2%15.2%32.0%21.9%13.7%6.8%4.2%2.0%23-0623-07烟台市二手房成交总价段对比2023年7月,从总价段来看,烟台市2
3、00万元以下总价段成交套数最多,达975套,占比为93.3%,较上月持平。200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上93.3%3.2%1.3%1.2%0.6%0.4%93.3%2.9%1.5%1.8%0.2%0.3%0.1%23-0623-07市场成交|成交结构2023年7月烟台市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下401
4、6830323512373249097597593.393.3200-250万011111991033333.23.2250-300万00012461014141.31.3300-400万00000184013131.21.2400-500万0000000606 60.60.6500-800万0000002204 40.40.4800-1000万0000000000 00.00.01000万以上0000000000 00.00.0其他0000000000 00.00.0汇总汇总40401691693043042372371361368787494923230 010451045100100占比
5、占比(%)(%)3.83.816.216.229.129.122.722.713.013.08.38.34.74.72.22.20 0100100排行榜|区域排行(按成交套数)2023年7月烟台市二手住宅分区域成交套数TOP10(套)从区域分布来看,2023年7月芝罘区位居全市成交套数排行榜首位,成交481套。牟平区、蓬莱区,分别成交219套、204套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1芝罘区4814.15118458649193.542牟平区2192.39
6、825910919701.953蓬莱区2042.17866910718845.674高新区610.68104281127112.105开发区520.5111261975690.006福山区150.147772901054.437莱山区100.13185431292383.518招远市20.02805996155.469海阳市10.0175748262.25排行榜|板块排行(按成交套数)2023年7月烟台市二手住宅分板块成交套数TOP10(套)从板块分布来看,牟平区前海板块成交最热,2023年7月共成交134套房源。蓬莱旅游区,芝罘区幸福和芝罘区黄务也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名
7、称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1牟平区前海1341.55927311514332.672蓬莱旅游区1281.46953711413946.133芝罘区幸福470.3910529834113.944芝罘区黄务420.3910334944058.585通世南路380.3310167863335.616芝罘区凤凰台340.279229792475.327蓬莱登州330.327106972276.448芝罘区只楚330.298404862397.529莱山区科技大道320.3610773112386
8、1.0210芝罘区白石280.229916802229.10排行榜|小区排行(按成交套数)2023年7月烟台二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看,2023年7月龙湖葡醍海湾小区成交套数居首,成交31套,套均面积为109平米/套,均价为14683元/平米。碧桂园次之,成交28套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1龙湖葡醍海湾313365.31146831094941.282碧桂园284197.60168561507075.473中海国际社区222319.181072
9、61052487.554融创迩海181878.6366191041243.475石药健康城151059.71574971609.236丰金紫金山庄132026.4482281561667.357半岛蓝湾131119.78648286725.848檀珑湾121588.9963341321006.479中冶沁海云墅111296.1179821181034.5610海韵苑111177.373358107395.36评级|区域评级结构烟台市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看,2023年7月芝罘区评级为A级的小区共计100个,占比最高,达33.2%;开发区次之。B级小区芝罘区占比最高,达30.8%免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS