《2023年07月深圳二手房市场监测报告.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年07月深圳二手房市场监测报告.pptx（18页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、20232023年年0707月深圳二手房市月深圳二手房市场监测报告场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量深圳市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年7月深圳市二手住宅总体共成交2700套，环比下降9.6%，同比上升14.1%，较2023年1-7月，平均成交水平下降12.9%。2023年7月深圳市二手住宅成交面积为20.51万，环比下降8.1%，同比下降1.5%,2023年1-7月，深圳市二手住宅成交面积为164.9万，同比上升36%。套%市场成交|成交均价深圳市二手房成交均价走势从价格走势看,
2、2023年7月深圳市,二手住宅均价为62540元/平米，环比上升0.9%，同比下跌3.4%，今年以来，二手房均价在2023-04月达到最高。%市场成交|成交对比深圳市二手房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，深圳市70(含)-90面积段成交套数最多，达812套，占比为30.1%，较上月持平。50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上26.8%19.7%30.1%11.1%5.9%3.1%2.1%1.3%25.6%23.4%30.1%10.0%5.2%2.1%2.3%1.3%23-0623-07深
3、圳市二手房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，深圳市300(含)-400万元总价段成交套数最多，达624套，占比为23.1%，较上月收窄0.3个百分点。200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上10.4%8.7%10.4%23.1%19.1%17.6%4.2%6.6%9.1%9.2%11.3%23.4%20.6%16.6%3.6%6.1%23-0623-07市场成交|成交结构2023年7月深圳市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-70
4、70-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下24032710000028028010.410.4200-250万15462153000002342348.78.7250-300万125985043000028028010.410.4300-400万160152253516200062462423.123.1400-500万351462328218400051751719.119.1500-800万1040217115632072047447417.617.6800-1000万012727301311501141144.2
5、4.21000万以上0011163844392901771776.66.6其他0000000000 00.00.0汇总汇总7247245315318128122992991581588383575736360 027002700100100占比占比(%)(%)26.826.819.719.730.130.111.111.15.95.93.13.12.12.11.31.30 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2023年7月深圳市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2023年7月福田区位居全市成交套数排行榜首位，成交634套。龙岗区、罗湖区,分别成交536套、438套分
6、别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1福田区6344.487596271340345.152龙岗区5364.354261081185451.173罗湖区4382.795347464149333.974南山区4223.448661681297674.905宝安区2642.246549285146616.966龙华区2331.875767980107760.507盐田区960.72440957531636.588坪山区430.32355557411280.969光明
7、区180.1747048958056.3910大鹏新区160.1333293834438.83排行榜|板块排行（按成交套数）2023年7月深圳市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，布吉板块成交最热，2023年7月共成交159套房源。沙头，民治和福田也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1布吉1591.20432367651955.612沙头1471.03772867079429.063民治1401.14619328170609.244福
8、田1340.92676476962226.695龙城1211.02423798443043.956西乡1070.80648097551952.947南山1030.71806826957194.998梅林1020.69670006846171.419园岭960.54930975750590.4410南湖900.51440695722643.42排行榜|小区排行（按成交套数）2023年7月深圳二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2023年7月龙光玖钻小区成交套数居首,成交18套，套均面积为57平米/套，均价为56271元/平米。万科云城次之，成交15套。排名排名项目名称项目名称成交套
9、数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1龙光玖钻181032.6256271575810.662万科云城15806.0170550545686.403旭飞华达园15460.6150400312321.474华盛观荟12833.2651200694266.295嘉葆润金座11505.6889200464510.676京基滨河时代广场10862.2791900867924.267东门16810350.0574278352600.108鹏益花园10411.1485100413498.809流塘阳光9566.85752
10、00634262.7110金地龙城中央9579.0541100642379.90评级|区域评级结构深圳市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2023年7月南山区评级为A级的小区共计206个，占比最高，达35.4%；福田区次之。B级小区福田区占比最高，达22.4%二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金深圳市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2023年7月深圳市二手房租金为91元/，环比持平；套均租金为7579元/套，环比持平。2022-072022-082022-092022-102022-112022-12
11、2023-012023-022023-032023-042023-052023-062023-0780828486889092949698100650070007500800085009000平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2023年7月深圳市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2023年7月南山区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价126元/月，福田区、罗湖区分别成交109元/月、81元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1南山区126118789173
12、22福田区1098969826133罗湖区815666586804龙华区735760628685宝安区695799644986盐田区665851444037光明区564652472068龙岗区534343425029坪山区46371835845排行榜|板块排行（按平米租金）2023年7月深圳市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，红树湾板块租赁成交最热，2023年7月成交平米租金价162元/月，蛇口；香蜜湖和后海也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1红树湾-16229201117126
13、2蛇口南山区151191791040423香蜜湖福田区148185731141584后海-14312683966005科技园南山区138123211107236招商-130141701021997华侨城南山区12915677856068前海南山区115166821116389福田-10882007398610华富-102858479992排行榜|小区排行（按平米租金）2023年7月深圳市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2023年7月深圳湾公馆成交平米租金居首，成交276元/月，套均租金为28330元/套月，二手房均价为132000元/。侨城一号(公寓)次之，成交273元/月。排名
14、排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1深圳湾公馆南山区后海276283301320002侨城一号(公寓)南山区华侨城273723041600003华润深圳湾悦府南山区后海269690111320004新天鹅堡南山区华侨城242651241250005波托菲诺纯水岸四期南山区华侨城240618751238006金迪世纪(公寓)南山区华侨城232215881072927珑御府南山区科技园231441991320008华润深圳湾瑞府南山区后海227279371390839深圳湾1号南山区后海2267770023692310波托菲诺纯水岸十五期南山区华侨城22155000123800免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS