《2023年云南省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理试题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年云南省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理试题.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年云南省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、依据协议出让国有土地运用权规定，在有基准地价的地区，协议出让最低 价不得低于A.出让地块所在级别基准地价的70%B.出让地块所在级别的基准地价C.经基准地价系数修订后的宗地价格D.征地区片综合地价2、一般状况下，对一般的工业建筑物进行评估时，常常以来代替其重置价格。A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：生产成本E：合法性3、某城市1998年至2023年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2%、5%、6%、5%、3%、5%,与2000年相比，该市2023年的
2、房价上涨了.【2023年考试真 题】A： 8. 2%B： 19. （）%C： 13. 0%D： 13. 6%E：土地4、下列收益还原法的基本公式中，土地运用年期有限且其他因素不变的土地价 格计算公式为（）。A. P二B. P二C. P=D. P=5、地籍档案管理的基本要求有A.完整B.精确C.系统D.平安D.间隔6、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是A.依据托付方供应的数据B.依据销售广告中的报价C.选择三个市场案例经市场比较法修正确定D.采纳申请销售许可证时备案的售价7、在时间数列速度指标中，增长速度不等于.【2023年考试真题】A：发展速度-1B：定基发展速度
3、-环比发展速度C：增长量/基期水平D：（本期水平-基期水平）/基期水平E：土地8、下列说法中，不是城市规划的基本任务。A：确定城市的性质B：确定城市规模和发展方向C：合理利用城市土地D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势E：时间因素9、规范国有土地租赁若干看法中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依 法抵押的，承租土地运用权可随之抵押，但承租土地运用权只能依据估价，抵 押权实现时土地租赁合同同时转让。A.市场租金及租期B.合同租金与市场租金的差值及租期C.合同租金及租期D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地运用权还原率10、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元/亩，土地
4、开发费为 2亿元/k nV,为匀称投入.当地贷款年利率为12%,开发期为2年.开发商要 求的投资回报率为15%,工业用地出让的土地增值收益率为10%,则开发利润 为元/ m2oA：32B：48C： 96D： 126E：时间因素11、依据农用地估价规程，农用地基准地价评估可以采纳的技术路途包括（）。A.级差收益测算法B.样点地价平均法C.定级指数模型法D.标准田法E.样地法12、城镇土地运用权出让和转让暂行条例规定，土地运用权因等缘由而终 止。A. 土地运用权抵押B. 土地运用权出让合同规定的运用年限届满C. 土地灭失D.提前收回E. 土地运用权租赁13、某固定资产原值为60000元，估计残值为
5、600。元，预料运用年限10年，按 直线折旧，第5年年初的账面价值为一元。A. 36000B. 42000C. 38400D. 3300014、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特 点，这就要求城市规划工作具有。A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素15、关于进一步严格限制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知（中办发 2023 11号）规定，中心直属机关办公楼建设项目经中心直属机关事务管理局审 菽同意后，由审批。A.国土资源部核报国务院B.建设部核报国务院C.国家发展改革委核报国务院D.国家计委核报国务院16、对具有市场流淌性的建筑物估价，应以为基
6、础，采纳比照法、残余法、比 较法等评估出建筑物的价格。A.重建成本B.重置成本C.建筑成本D.成新度17、假如某项目在获得的10。亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建 设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿运用准为48元/ 平方米，下列说法正确的是（）。A.应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿运用费万元B.应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿运用费万元C.应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿运用费2880万元D.应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿运用费1600万元18、居住用地的土地运用权出让最高年限是一年。A. 50B. 40C. 70D
7、. 8019、地租是扣除后的余额。A：成本、利润B：利息、税收C：成本、利润、税收D：成本、利润、利息、税收E：时间因素20、依据路途价估价法的基本原理，城市内各宗土地（以商业用地为主）的地价随A.临街深度的增加而增加B.临街深度的增加而递减C. 土地开发成本的增加而增加D. 土地开发成本的增加而递减21、招标拍卖挂牌出让建设用地运用权规定规定，状况下，主持人应当终 止拍卖。A.竞买人不足三人B.竞买人不足七人C.竞买人的最低应价未达究竟价D.竞买人的最高应价末达究竟价E.竞买人的最高应价已达究竟价22、土地利用总体规划的审查报批一般经过等阶段。A.前期工作一申报一审查一批复B.前期工作一审查
8、一申报一批复C.前期工作一申报一批复一审查D.前期工作一批复一申报一审查23、中华人民共和国城市房地产管理法第三十四条规定，国家实行房地产成 交价格制度。A：评估B：确认C：审核D：申报E：时间因素24、在肯定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素25、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分） 1、影响地价的交通条件包括。A：地形B：道路状
9、况C：路网密度D：公共交通状况E：对外联系便利程度2、在层数肯定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。A.反比B.正比C.互补D.不相关3、下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是。A：建筑区划内的道路，全部属于业主共有B：建筑区划内的绿地，全部属于业主共有C：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有D：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满意物业管理企业 的须要E：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有4、当面临经济过热的情形时，可实行的政策有。A：提高利率B：降低企业所得税率C：提高存款打算金率D：发行央行票据E：增
10、加政府了开支5、土地的位置包括位置。A：自然地理B：社会经济C：经济收益D：人文地理E：区域地理6、下列属于土地管理客体的是。A：土地B：土地利用中地与地的关系C：土地利用中人与地的关系D：土地利用中人与政策的关系E：土地利用中人与人的关系A. A. 1100B. 1200C. 1250D. 13008、在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准（GBJ3790）规定 要求的是.【2023年考试真题】A：长途客运站属于公共设施用地B：交通指挥中心属于公共设施用地C：城市快速路属于道路用地D：规划区内的村镇与城市之间的马路用地属于水域和其他用地E：居住小区内的道路属于居住用地9、我国土地制
11、度改革主要是指改革。A. 土地储备制度B. 土地全部制度和管理制度C. 土地用途管制制度D. 土地运用制度和土地管理制度10、可以用数值表示的标记种类有。A：土地面积B：出让价格C：土地出让方式D：出让年限E：出让数量11、下列应作为土地估价托付合同约定条款的有。A：本项评估是为甲方以土地运用权作价入股供应价格参考B：经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2023年8月1日C：本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地运用年限50年D：甲方拥有乙方提交土地估价报告的运用权，但报告结论、内容说明权归乙 方E：乙方评估价格水平应满意甲方的意愿12、在确定土地市场供需调控的时间问题上，应考虑的因素
12、包括。A：调控效应的惯性B：供需调控措施的决策时间C：供需调控效应的滞后时间D：供需调控效应的超前时间E：供需调控的措施13、以下不属于土地管理任务。A.爱护土地资源B.规范土地利用行为C.提高农夫工收入D.健全土地管理制度14、以下属于其他协助资料的是。A：历史地价资料B：地籍图C：市政管线图D：土地交易资料E：城镇规划等有关资料15、下列关于路途价估价法说法正确的有。A：一条街道可以不只设一个路途价B：同一路途价区段可延长至数个街道C：设定的标准深度应当是路途价区段内临街各宗地深度的平均数D：同一路途价区段可附设两种以上不同的路途价E：土地16、2023年，某市政府拟征收100亩耕地用于马
13、路建设，按规定，在组卷报批 前需经过等程序。A.二公告一登记B.告知、确认、依申请听证C.告知、听证、调整规划D.调查、登记、草签协议17、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是。【2023年考试真题】A：土地利用逆转相对困难B：土地质量的差异较大C：土地利用的集约性D：区位选择的意义重大E：土地功能具有永久性18、以下表述中不正确的是A.规模经济是指土地运用者依据肯定的生产经营规模，可能获得的经济利益B.规模经济反映生产要素的集中程度与经济效益之间的关系C.规模经济是从自身内部所引起的经济收益的增加来考察的D.规模经济追求的是具有最低平均成本的经营规模19、土地是地籍管理的基础。A.登记
14、B.规划C.调查D.资料20、对纳税人的违章行为，可以依据情节轻重，分别实行等方式进行处理。A：指责教化B：强行扣款C：加收滞纳金D：行政处分E：追究刑事责任21、土地一级开发工作实施主体往往是。A：政府授权的一级开发公司B：房地产开发商C：土地整理储备机构D：土地中介机构E：土地经纪机构22、下列项目中，应计入营业外支出的有。A：对外捐赠支出B：处理固定资产净损失C：违反经济合同的罚款支出D：债务重组损失E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失23、下列项目用地，必需报国务院批准。A：征收基本农田B：乡镇企业占用基本农田C：军事用地征收基本农田D：征收基本农田以外的土地36亩E：直辖市城市用地占用基本农田24、会计记录运用的会计方法有一。A.填制审核凭证B.设置账户C.复式记账D.数据处理E.登记账簿25、开发未确定土地运用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业 或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人运用，但 运用期限最长不能超过A. 15 年B. 30 年C. 50 年D. 60 年