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1、2023年甘肃省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地运用权的 价格计算公式为.（单选）（1998年真题）A： P=a / rl-l / （l+r）nB： P=a/rC： P=a / （rs）D：E：合法性2、依据中华人民共和国城市房地产管理法规定，国家实行房地产成交价格 申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门照实申报成交价【2023 年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素3
2、、采纳权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值.【2023年考试真题】A：将会增加B：将会削减C：保持不变D：无法确定E：土地4、剩余法估价中所采纳的全部不动产总价、租金和成本数据都是。【2023年考 试真题】A：依据过去的数据水平确定现在的数据B：依据实际发生的数据水平确定C：依据统计的数据水平确定D：依据当前的数据水平确定将来的数据E：时间因素5、估价的基本领项不包括A.估价目的B.估价对象C.估价时点D .估价原则6、某临街地某所临道路路途价为1000元/平方米，标准深度为14米，该宗地面 积为100平方米，临街深度为13米，查临街深度指数表得其深度指度数为100, 则不考虑其他方面
3、的影响，该宗地地价为一元。A. 929B. 1000C. 92 857D. 100 0007、某临街宗地为正三角形土地如下图所示，高9米，临街地深度指数见下表， 里地线为18米，依据路途价计算的该宗地单价为元/平方米.【2023年考试真题】A：1000B：1200C：1250D：1300E：时间因素8、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据。A.房产原值B.房产市值C.房产原值一次性扣除肯定比例的损耗价值后的计税余值D.房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值9、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地10、土地的迫使人们必
4、需节约、集约利用土地资源。A.面积有限性B.位置固定性C.质量差异性D.功能永久性11、预期收益原则可以在中得以应用。A：成本靠近法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素12、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。A：超额累进税率B：超率累进税率C：比例税率D：定额税率E：土地13、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为_。A.工业固体废物B.农业固体废物C.城市垃圾D.放射性固体废物E.农业液体废物14、土地登记面积与出让合同上的面积不一样时，以()面积为准。A. 土地证上
5、登记B.出让合同上的C.实际测量D.托付方确定的15、协议出让国有土地运用权规定规定，国有土地运用权出让合同签订后 日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形 市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。A. 7B. 10C. 15D. 3016、依据目前的人工和材料价格，运用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工 艺，建立与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。A：重置成本B：重建成本C：建立成本D：建筑造价E：时间因素17、对于运用征地补偿费用数额较大的，要征得以上的村民代表的同意。A. 3/4B. 2/3C. 1/2D. 4/518、
6、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是。A：表示方式B：价格基础C：生产成本D：形成时间E：合法性19、一般状况下，我国农用地基准地价评估对象界定为肯定范围的A.耕地B.农用地C.农用地和农村建设用地D.农用地和宜农未利用地20、土地既可以作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是土地多样 性的体现。A.用途B.经济供应C.种类D.区位21、统计指标设计的内容有A.确定指标名称B.明确指标计量范围C.确定量化尺度和计量单位D.明确计算方法E.明确指标的平衡数量22、将某城市2023年36月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月 价格增幅分别为-5%、-2%、2%和3%,这类指标被
7、称为.【2023年考试真题】A：比较相对指标B：比例相对指标C：结构相对指标D：动态相对指标E：土地23、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、 占用土地或者低价出让国有土地运用权，致使国家或者集体利益遭遇特殊重大损 失的，处有期徒刑。A. 3年以下B. 3年以上5年以下C. 3年以上7年以下D. 5年以上10年以下24、假如对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素 的最大影响分都为10。分，当它们各自作用指数分别为0.5、0. 3、0. 2时， 则这三个设施的作用分分别为分。A：80、 70、 50B：50、 30、 20C：100、 60
8、、 40D：60、 40、 0E：时间因素25、依据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应 作为以抵押为目的的估价对象为（）。A.工业用地 B.自用住宅用地 C.经济适用房用地 D.农夫宅基地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 1、下列选项中不属于农用地分等单元的划分方法的是。A：叠置法B：等间距法C：网格法D：标准样地法E：多边形法2、中华人民共和国行政惩罚法规定，违法行为在二年内未被的，不再赐予行 政惩罚。法律另有规定的除外。
9、觉罚案诉发惩立起A： B： C： D：E：35%50%3、土地利用年度安排应当包括等内容。（2000年土地管理基础试题） A：农地转用安排指标B：土地开发整理安排指标C：耕地保有量安排指标D：占用耕地安排指标E：上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的， 由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改，并报原批准机关备案 4、建设用地运用权出让合同约定的运用年限为70年，原土地运用者运用30年 后转让，受让人的运用年限只有一年。A. 20B. 30C. 40D. 705、下列不属于非法转让集体土地的是A.依照土地管理法的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建 设用地
10、的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地运用权发生转移的B.买卖或者以其他形式非法转让土地的C.将农夫集体全部的土地的运用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设 的D.以置换土地等形式，非法转让土地运用权的6、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是（）。A.在盘算日期，法定全部权属于企业全部的一切资产，都应视为存货B.在盘算日期，法定全部权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C.在盘算日期，法定全部权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D.在盘算日期，法定全部权属于企业但存放于外地的，不应视为存货7、建设项目的土地开发过程中，建设场地“三通一平”费用是指建设场地竖向 土方的平衡、多余土方的外
11、运，以及为施工而修建的临时道路、等费用.【2023 年考试真题】A：供暖系统 B：上水管线 C：供电线路 D：通信线路 E：城市总体规划8、不动产价格关系到不动产全部权和运用权在上的实现，不动产市场运行的 秩序和不动产资源的优化配置。A.价值B.运用价值C.货币D.经济9、省域内的区域性重大基础设施的布局包括_。A.城市主干道的走向B.高速马路C.自然气门站D.区域性防洪E.区域性绿地建设10、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括。A：财政收入B：国民经济C：社会政义D：政治稳定E：市场体系11、下列关于建设用地运用权出让的方式，表述正确的是。A：1 990年颁布的城镇土地运用权
12、出让和转让暂行条例，建设用地运用权 出让可以实行拍卖、招标或者双方协议的方式B：招标拍卖挂牌出让建设用地运用权规定（国土资源部令第39号）进一步明 确了建设用地运用权挂牌出让方式C：商业、公益事业、旅游、消遣和商品住宅用地，必需实行拍卖、招标或者 挂牌方式出让D：土地运用权的协议出让指政府作为土地全部者（出让方）与选定的受让方磋商 用地条件及价款，达成协议并签订土地运用权出让合同，有偿出让土地运用权的 行为E：工业、商业、旅游、消遣和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以 上意向用地者的，应当实行招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让12、影响不动产价格的社会因素主要有A.政治安定状况B.社会
13、治安状况C.经济发展状况D.不动产投机E.城市化进程13、城镇范围内新征用的非耕地应自起起先缴纳城镇土地运用税。A.批准征用之日B.开工建设之日C.实际运用土地之日D.批准征用次月14、土地统计的内容包括土地的等。A：利用状况B：类型C：权属D：面积E：破坏状况15、下列属于褐土特点的有。A：淋溶程度很剧烈B：有少量碳酸钙淀积C：土壤呈中性、微碱性反应D：细土少E：矿物质、有机质积累较少16、增值税的征收范围包括。A：融资租赁B：货物C：应税劳务D：进口货物E：销售的产品17、盘盈的固定资产应按计价。A.评估价值B.原始价值C.重置完全价值D.评估净值18、在拟定土地估价作业安排之前应开展的工
14、作包括（）。A.实地踏勘，收集有关资料B.签订土地估价合同或协议书C.确定估价基准日D.选择相宜的估价方法E.试算待估价宗地价格19、采纳基准地价系数修正法评估宗地价格时，须要收集所在城镇基准地价评估 成果，包括。【2023年考试真题】A：基准地价表B：基准地价成果图件C：基准地价因素修正系数表D：基准地价评估方案E：基准地价成果应用说明20、由于财务会计与管理睬计的服务重心不同，财务会计也被称为会计。A.外部B.内部C.对外报告D.对内报告E.综合报告21、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于形式。A.线状因素线性衰减B.线状因素非线性衰减C.非线状因素线性衰减D.非线状
15、因素非线性衰减22、国家基本建设年度安排，是以批准的建设项目所确定的投资总额及相应指 标为依据而编制的。A.投资估算B.设计概算C.施工图预算D.工程结算23、在特殊状况下，国家依据社会公共利益的须要，依照法定程序提前收回依法 取得的土地运用权时，应赐予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是A. 土地运用者运用土地的实际年限B.运用该土地的预期收益C.开发土地的实际状况D. 土地运用者已交付的土地运用权出让金24、下列关于肯定地租的说法，正确的有。A：实质是农业工人创建的剩余价值B：平均利润的一部分C：农产品市场价格高于生产价格的余额D：源于土地全部权垄断E：来自社会其他部门工人创建的价值25、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发觉有下列行 为，其中符合要求的是A.受办公场地限制等缘由，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档B.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，其次 次现场勘察时未拍摄照片C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已阅历收通过，在估价作业期 间内新的基准地价正式公布后，估价采纳了新的基准地价成果作为依据D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，托付另一位估价师代签字