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1、 房产集团计划统计职务说明书 房产集团规划统计职务说明书 岗位名称 规划统计 岗位编号 所在部门 市场部 岗位定员 直接上级 市场部部长 职系 技术职系 直接下级 无 所辖人员 无 岗位分析日期 2023年9月1日 本职： 负责房地产开发公司的规划统计工作 职责与工作任务： 职责一 职责表述：负责制定公司综合规划 工作时间百分比：40% 工作任务 汇总公司各部门规划，编制公司综合规划(生产规划、资金使用规划，销售规划、拆迁规划、前期工作规划、物业治理规划等)，上报主管领导审核，经公司经理办公会批准后，下发各有关部门进展实施 公司各部门定期(每季度、半年)向市场部上报规划执行的相关资料 定期(每
2、季度)组织有关部门召开规划协调会 对各部门规划执行状况进展分析并形成报告，经主管领导审核，公司经理办公会争论后，对各部门进展规划调控 协作人力资源部对各部门/分公司规划指标执行进展考核，并具有考核奖惩建议权 职责二 职责表述：负责基建的统计工作 工作时间百分比：10% 工作任务 负责固定资产的统计工作 职责三 职责表述：负责房地产开发的统计工作 工作时间百分比：35% 工作任务 负责房地产开发方面的统计工作，包括投资、施工面积(新开面积、竣工面积)、费用统计(前期费用、税费、价格指数变动) 负责销售方面的统计工作，包括销售收入、销售面积等 负责拆迁、租赁方面的统计工作 负责土地开发方面的统计工
3、作 负责经营方面的统计工作 负责预算方面的统计工作，包括招标完成状况、结算完成状况 职责四 职责表述：负责编制房地产开发专业、基建专业上报表 工作时间百分比：10% 工作任务 负责编制月报、季报、年报、价格指数调查表等 为完成国家规定的报表，识别内部报表、疏通部门间数字通道 内部资料的汇总和历年统计资料的整理和归档工作 职责五 职责表述：完成市场部部长交办的其它任务 工作时间百分比：5% 权力： 在市场部部长的授权范围内对规划书的建议权 要求各部门按时上报有关规划的权利 在市场部部长授权范围内对统计数据的审核权 要求各部门按时上报统计报表的权利 工作协作关系： 内部协调关系 公司各部门及二级公
4、司 外部协调关系 市建委、市计委、市统计局、区建委、区计委、区统计局、ZZ集团等 任职资格： 教育水平 大学本科以上 专业 经济治理、统计、房地产治理、财务治理等相关专业 培训经受 经济治理、财务治理、统计学、生产运作治理、房地产行业培训等 阅历 3年以上工作经受 学问 把握经济治理、财务治理、统计学、生产作业治理等学问 技能技巧 娴熟使用WORD,EXCEL等办公软件，具备根本的网络学问具有肯定推断力量、人际力量、沟通力量、规划与执行力量 其它： 使用工具设备 计算机、一般办公设备(电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络) 工作环境 办公场所 工作时间特征 正常工作时间
5、，依据需要加班 所需记录文档 年度与季度的规划书、报表、统计分析资料等 备注： 物业经理人：.pmC 篇2：房产集团工程讨论职务说明书 房产集团工程讨论职务说明书 岗位名称 工程讨论 岗位编号 所在部门 市场部 岗位定员 直接上级 市场部部长 职系 技术职系 直接下级 无 所辖人员 无 岗位分析日期 2023年9月1日 本职： 负责对公司的工程讨论工作 职责与工作任务：负责市场调研与信息收集工作 职责一 职责表述：负责信息收集与市场调研工作 工作时间百分比：10% 工作任务 负责调查国家宏观经济、有关外部环境最新进展趋势的信息，为工程讨论和领导决策做预备 收集并分析本行业的商业状况信息，消费者
6、需求，与本企业有竞争关系公司的产品价格、质量、效劳方式、市场占有率等信息，并与本公司的产品进展比照分析，定期向市场部部长提出有参考价值的调研报告 职责二 职责表述：负责对房地产市场需求进展定性定量分析及猜测工作 工作时间百分比：10% 工作任务 负责每年度房地产行业的市场状况分析 负责猜测下一年度的房地产市场走势及消费需求分析 职责三 职责表述：负责土地储藏、土地谈判、工程的初步可研和工程组织总设计 工作时间百分比：50% 工作任务 负责土地储藏讨论，包括土地转让和土地开发的工程讨论 负责土地开发工程谈判 负责工程前期的可研性分析，为领导决策和立项工作供应支持，并负责初步可研制定过程中与各部门
7、的协调工作 负责工程的组织总体设计讨论，包括市场分析、工程本身物业状况分析、市场定位分析、拆迁方案分析、施工组织分析、本钱分析、营销分析、效益分析等 方案编写过程中与各部门协调 职责四 职责表述：负责编制公司工程本钱规划 工作时间百分比：25% 工作任务 负责编制初步的工程本钱规划 工程施工图交接后，负责制定二次工程本钱规划，经主管领导审核，公司经理办公会批准后，下发各有关部门(分公司、预算合同部、财务部、总工办等)进展实施，并作为各部门本钱掌握依据 职责五 职责表述：完成市场部部长交办的其他工作任务 工作时间百分比：5% 权力： 工程立项建议权 工作协作关系： 内部协调关系 公司各部门 外部
8、协调关系 同行业企业、ZZ集团公司、各级政府部门 任职资格： 教育水平 大学本科以上 专业 经济治理专业、房地产治理及其他相关专业 培训经受 市场讨论培训、工程筹划培训、本钱测算培训、营销培训、财务培训、房地产业务培训等 阅历 2年以上从事相关工作经受 学问 把握市场讨论及工程分析理论学问、财务治理、经济治理、本钱测算、市场营销等学问 技能技巧 娴熟使用WORD,EXCEL等办公软件，具备根本的网络学问，具有推断与决策力量、人际力量、沟通力量、影响力、规划与执行力量和对事物敏锐的洞察力和文字处理力量 其它： 使用工具设备 计算机、一般办公设备(电话、传真机、打印机、Internet/Intra
9、net网络) 工作环境 办公场所 工作时间特征 正常工作时间，依据需要加班 所需记录文档 工程讨论报告或市场调研报告等 备注： 篇3：房产集团市场部职务说明书 房产集团市场部职务说明书 市场部部长职务说明书 岗位名称 市场部部长 岗位编号 所在部门 市场部 岗位定员 直接上级 总经济师 职系 治理职系 直接下级 工程讨论、规划统计 所辖人员 岗位分析日期 2023年9月1日 本职： 负责公司土地储藏、谈判，工程的可行性讨论;负责制定公司的综合规划和统计工作;负责优化与推动房地产业务流程;负责市场部的日常治理工作 职责与工作任务： 职责一 职责表述：负责公司土地储藏、谈判 工作时间百分比：5%
10、工作任务 负责收集房地产行业土地市场(一级市场、二级市场)的需求信息，定期制定公司土地储藏中长期进展规划和投资价值分析，为公司工程投资决策供应依据 负责土地开发工程谈判 职责二 职责表述：负责工程的可行性讨论 工作时间百分比：25% 工作任务 负责收集国家宏观经济政策、房地产行业进展、市场竞争格局及市场需求动态等方面的信息，建立内部市场信息数据库 定期托付专业市场讨论公司或本部门进展房地产行业市场调查，并形成专题讨论报告上报主管领导和公司领导 负责公司下达的对特定工程的可行性论证和分析，并组织编制开发工程组织总设计方案 负责组织有关部门(规划部、总工办、分公司、预算合同部等)及公司领导对开发工
11、程组织总设计方案进展论证 职责三 职责表述：负责优化与推动房地产业务流程 工作时间百分比：15% 工作任务 依据公司组织构造调整、部门职责的重新安排及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进展优化 职责四 职责表述：负责编制公司工程本钱规划 工作时间百分比：15% 工作任务 负责编制初步的工程本钱规划 工程施工图交接后，负责制定二次工程本钱规划，经主管领导审核，公司经理办公会批准后，下发各有关部门(分公司、预算合同部、财务部、总工办等)进展实施，并作为各部门本钱掌握依据 职责表述：负责制定公司综合规划 工作时间百分比：10% 职责五 工作 任务 汇总公司各部门规划，编制公司综合规划(生产
12、规划、资金使用规划，销售规划、拆迁规划、前期工作规划、物业治理规划等)，上报主管领导审核，经公司经理办公会批准后，下发各有关部门进展实施 公司各部门定期(每季度、半年)向市场部上报规划执行的相关资料 定期(每季度)组织有关部门召开规划协调会 对各部门规划执行状况进展分析并形成报告，经主管领导审核，公司经理办公会争论后，对各部门进展规划调控 协作人力资源部对各部门/分公司规划指标执行进展考核，并具有考核奖惩建议权 职责六 职责表述：负责公司综合统计 工作时间百分比：10% 工作任务 定期(月、季度、年)汇总并统计公司各部门上报的固定资产统计报表 定期(月、季度、年)汇总并统计分公司上报的生产、本
13、钱、资金使用、销售等统计报表 定期(月、季度、年)汇总并统计公司其他部门按系统统计要求上报有关统计报表 职责七 职责表述：部门内行政治理 工作时间百分比：10% 工作任务 负责制定本部门的工作规划、资金使用规划 负责落实本部门的综合规划 负责对下属人员业务指导和培训 负责对下属人员的工作考核 职责八 职责表述：做好内外部工作协调 工作时间百分比：5% 工作任务 与各部门亲密协作，发挥综合规划效能 进展市/区计委、市/区建委、统计局、同行企业的外部联系工作 职责九 职责表述：完成主管领导交办的其他工作任务 工作时间百分比：5% 权力： 土地储藏工作的建议权 开发组织总设计的审核权 要求各部门按时
14、上报规划统计资料的权利 对部门规划执行结果考核奖惩有建议权 内部人员工作安排权、下属人员考核权 工作协作关系： 内部协调关系 公司内全部部门 外部协调关系 市计委、市建委、区计委、区建委、经贸委、ZZ集团公司、统计局等 任职资格： 教育水平 大学本科以上 专业 房地产治理、经济治理和其他相关专业 培训经受 市场讨论、财务、房地产业务及其它 阅历 3年以上房地产行业工作经受 学问 具备相应的治理学问、经济学学问、房地产专业学问、市场讨论学学问、财务学问等 技能技巧 娴熟使用WORD,EXCEL等办公软件，具备根本的网络学问 具有肯定的领导力量、推断与决策力量、人际力量、沟通力量、影响力、规划与执行力量 其它： 使用工具设备 计算机、一般办公设备(电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络) 工作环境 办公场所 工作时间特征 正常工作时间，依据需要加班 所需记录文档 公司文件、汇报文件或报告、规章制度等 备注：