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1、物业管理师考试题库精选8篇物业管理师考试题库精选8篇 第1篇给水系统给水量增加的原因不包括()。A:管道漏水B:阀门或水龙头失灵C:密封圈不严密D:高水箱塞密封漏水答案：C解析：给水系统给水量增加的原因有：管道水；阀门或水龙头失灵；高水箱塞密封水；低水箱塞密封水或进水控制阀件不严密是造成阀门关不严的原因。零售商业物业经营管理的类型中，可以在物业的生命周期内一直持续的是()A:策略与运行管理B:现场管理C:物业资产管理D:改进管理答案：A解析：策略与运行管理是零售商业物业经营管理的核心内容，这项工作最早可以在该物业尚处于可行性研究时就开始进行，并在物业的生命周期内一直持续，包括市场需求分析、选址
2、分析、经营业态和租户的选择及更替、租金和租约的确定及调整等。 对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。A专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税C在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨D在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续E在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户正确答案：ADE 下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是（ ）。A我国对房屋
3、租赁实行两项登记备案制度B出租共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明C出租房屋的建筑、消防设备、出人口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑D出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明正确答案：D物业经营管理中的战略性工作包括()A:确定战略及标准B:构建信息基础C:确定具体的履行方式D:进行资产组合E:决策分析答案：A,B,D,E解析：物业经营管理中的战略性工作包括：(1)确定战略；(2)确定标准；(3)构建信息基础；(4)决策分析；(5)进行资产组合。物业管理师或者聘用单位有()情形之一的，本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构申请办理注销手续。A:与
4、新聘用单位签订劳动合同的B:不具有完全民事行为能力的C:注册有效期满且未延续注册的D:与聘用单位续签劳动合同的E:造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚的答案：B,C,E解析：本题考核的知识点为物业管理师注册的相关规定。物业管理师或者聘用单位有以下情形之一的，本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请，经注册审批机构核准后，办理注销手续并收回中华人民共和国物业管理师注册证：不具有完全民事行为能力的；申请注销注册的；与聘用单位解除劳动关系的；注册有效期满且未延续注册的；被依法撤销注册的；造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚的；聘用单位被吊销营业执照的；聘用单位被吊销物业管理资质
5、证书的；聘用单位破产的；应当注销注册的其他情形。关于物业服务合同的签订要点，说法正确的是()A:物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础B:双方在平等自愿的前提下，遵循公平、诚实信用与合法的原则C:经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订D:注意“宜细不宜粗”的原则，同时应有无偿无限期的承诺E:实事求是留有余地，且明确界定违约责任与处理方式答案：A,B,C,E解析：物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在平等自愿的前提下，遵循公平、诚实信用与合法的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同时的注意事项
6、外，还要注意以下四个要点：(1)“宜细不宜粗”的原则；(2)不应有无偿无限期的承诺；(3)实事求是留有余地；(4)明确界定违约责任与处理方式。 物业管理条例规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，( )。A.前期物业服务合同继续履行B.前期物业服务合同终止C.物业服务合同与前期物业合同共同履行D.物业服务合同与前期物业合同终止请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!正确答案：B 承租人有下列( )行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失，由承租人赔偿。A未经抵押权人同意抵押房屋的B将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使
7、用的C将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的D公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的E故意损坏承租房屋的正确答案：BCDE物业管理师考试题库精选8篇 第2篇 物业管理项目投标程序包括( )。A投标文件的送达B投标文件的补充修改或撤回C投标禁止行为D招标文件公告E确定投标标准正确答案：ABC商品房销售管理办法规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起()日内，书面通知买受人。A:3B:5C:10D:30答案：C解析：商品房销售管理办法规定：经规
8、划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。业主选举业主委员会后，应当经物业管理部门()A:审批B:核准C:备案D:注册答案：C解析：物业管理条例规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 常用的给水方案有( )。A直接给水B间接给水C分区给水D生产给水E湖水给水正确答案：ABC 有关承诺的撤回，下列表述不正确的是( )。A撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之前到达要约人
9、的，则撤回承诺的通知有效B受要约人有权随时撤回所作出的承诺，不受时间限制C撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人的，则撤回承诺的通知有效D撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之后到达要约人的，则视为合同成立，双方受合同约束正确答案：B 自管公房是由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征是持有( )。A房屋所有权证B土地所有权证C房地产权证D房屋使用权证E.房屋租赁证正确答案：AC合同要件即有效合同应当具备的必要条件包括( )。A:当事人的缔约能力B:当事人的真实意思表示C:合同的内容不合法D:合同的形式合法E:合同的内容合法答案：A,B,D,E解析： 房地产中介服务合同的主要内容不包
10、括（ ）。A房地产的用途或使用性质B中介服务项目的名称、内容、要求和标准C合同履行期限D收费金额和支付方式、时间正确答案：A 物业管理中行政管理的工作内容包括( )。A行政立法B执法监督C协调服务D财政支持E税收监管正确答案：ABC物业管理师考试题库精选8篇 第3篇物业服务企业在社区组织重大活动时，应及时知会()，相互协调，避免发生意外事件。A:本区域政府部门B:本辖区民政主管部门C:本区域物业管理主管部门D:辖区公安派出所和社区居委会答案：D解析：公共安全防范管理服务应配合政府开展社区管理，物业服务企业在社区组织重大活动时，应及时知会辖区派出所及社区居委会，相互协调，避免发生意外事故。 写字
11、楼物业管理风险的特点是( )。A全员性B全期性C动态性D静态性E确定性正确答案：ABC 一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为( )个工作日。A10B20C30D40正确答案：B前期物业服务合同的履行受业主人住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过()的方式规避风险。A:召开业主大会B:提前解除合同C:要求补偿D:降低营业成本E:协商答案：B,C解析：前期物业服务合同的履行受业主人住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此
12、类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。因此，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件做出明确约定。 除了首次业主大会会议外，( )是业主大会会议的法定召集人。A业主大会B业主委员会C业主管委会D业主组委会正确答案：B开发利用通过出让方式取得使用权的土地必须依照()设定的条件。A:土地使用权出让合同B:建设项目用地许可证C:项目选址意见书D:建设工程规划许可证答案：A解析：房地产开发项目管理应当遵循的制度之一为：必须按照徒弟使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地。租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括()
13、。A:房屋空间交付B:签约管理C:收取租金D:租户关系管理答案：B解析：本题考核的知识点为房屋租赁管理的主要工作内容。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。 物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（ ）。A间接费用B直接费用C期间费用D营业成本正确答案：C 为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是( )。A.依法取得房屋所有权证的B共有房屋已取得共有人同意的C符合安全标准的D权属有争议的正确答案：D物业管理师考试题库精选8篇 第4篇合同签订应遵循的基本原则不包括( )
14、。A:诚实信用原则B:利益优先原则C:权利义务公平对等原则D:合同自由原则答案：B解析： 从投资的角度来看，影响资金时间价值大小的因素包括( )。A.风险因素B投资利润率C通货膨胀率D政策因素E利率正确答案：ABC 客户希望听到“如果我无法立刻解决您的问题，我会告诉您我处理它的步骤与时间”，体现了客户需要（ ）的需求。A服务人员专业化B被倾听C迅速反应D被关心正确答案：C 对于一个特定的经济系统而言，投入的资金，花费的成本和获取的收益，都可以看成是货币形式体现的资金流出或( )。A现金流入B现金流出C资金流出D净现金流量正确答案：C 由于物业及设施设备需要经过一个自然磨合期和对遗留问题的处理过
15、程，才能逐步进入平稳的正常运行状态，因此，此阶段的物业管理也明显呈现管理服务的（ ）状态。A不稳定B平稳C正常运行D可变正确答案：B 分析案例并结合实际思考小区园林设计的前提是什么?正确答案：小区园林设计与公园园林设计不同之处在于其十分强调“实用”。小区园林的用户是相对固定的，其活动方向也是基本固定的，在设计时必须首先考虑“方便”、“实用”，然后才是美观。物业公司在前期介入时必须注意园林的园路分布及园林功能的合理性，提前请建设单位做好安排，避免给日后的使用带来不便。建设单位向物业服务企业移交的物业资料有()A:竣工验收资料B:技术资料C:物业管理档案D:物业质量保修文件和物业使用说明文件E:物
16、业管理所必需的其他资料答案：A,B,D,E解析：建设单位向物业服务企业移交下列物业资料：(1)竣工验收资料；(2)技术资料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(4)物业管理所必需的其他资料。()是物业服务企业最为重要的无形资产。A:信息B:技术C:资源D:品牌答案：D解析：品牌是物业服务企业最为重要的无形资产，良好的品牌意味着已经具有强大的市场竞争力和较好的收益。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A:15B:20C:30D:60答案：C解析：物业管理师考试题库精选8篇 第5篇 物业管理条例关于利用物业共用部位、共用设备进行经营
17、，主要采取的措施是( )。A原则规定了利用物业共用部位B不得利用共用设施设备C明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权D确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向E利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意正确答案：ACD给排水配件中，起单向通水作用的是()。A:截止阀B:止回阀C:配水龙头D:泄水管答案：B解析：止回阀又称单向阀，用以阻止水流的反向流动。下列关于银行物业的访客管理的说法，正确的有()。A:访客进入总部内部必须走专用通道B:访客必须办理登记手续C:访客必须持发放的访客证方可进入物业D:物业服务人员应当提醒银行有关部
18、门严格执行一项规定，即当事人领人制E:访客进入大厦前，只需出示访客证便可进入大厦答案：A,B,C,D解析：银行总部来访客人多。对于访客的管理，关键是注重内紧外松。访客进入总部内部必须走专用通道，访客必须办理登记手续，访客必须持发放的访客证方可进入物业；物业服务人员应当提醒银行有关部门严格执行一项规定：当事人领人制，访客进入大厦前，要在登记处出示相关证件，如身份证、驾驶证、军官证等。 除( )外，其他任何一种情况的出现，都会对物业管理企业的正常运行和有效管理产生影响和制约。A投资商完全拥有产权或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东的身份B投资商将大部分产权出售，成为小股东C全部出售套现D无法确
19、定正确答案：A 风险管理的基础是( )。A风险应对B.风险控制C风险调整D.风险识别正确答案：D控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种风险管理方法，主要包括( )。A:集合或分散B:控制C:避免D:预防E:风险中和答案：A,C,D,E解析：压缩式制冷系统主要自()构成。A:空气滤清器B:压缩机C:冷凝器、蒸发器D:节流装置E:各种管、阀等答案：B,C,D,E解析：压缩式制冷系统，主要自压缩机、冷凝器、蒸发器、节流装置及各种管、阀等组成。 下列选项中，( )的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。A
20、.物业管理条例B物权法C.合同法D物业服务收费明码标价规定正确答案：A下列可以保险的事项为()。A:赌博B:自然损耗C:机器磨损D:电梯突然坠落答案：D解析：危险的存在是保险产生的必要条件。但并非任何性质的危险都可成为保险的对象，只有具备一定条件的危险，才能成为保险的要素。可保危险一般必须具备两个条件：危险的发生与否、发生时间、发生地点、造成危害的程度，都必须具有偶然性，危险对于保险技术和保险经营，具有承担的可能性和必要性。A项，赌博为法律所禁止，是人们的故意行为所导致的风险，BC两项，自然损耗、机器的折日和磨损为必然事件，是能够被人们所准确预期的。这三项均属于不保风险。物业管理师考试题库精选
21、8篇 第6篇在房地产投资分析中，现金流量是指()A:用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期某一时点上实际发生的资金流出或流入C:把某一项投资活动作为一个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入D:把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金答案：C解析：在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做现金流量。 以下关于物业管理招标条件的表述错误的是( )。A招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜B自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织C招标代理机构与招标人之间仅限于委托代
22、理的关系D招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权正确答案：B在常用的标点符号中，点号又分句中点号和句末点号。下列属于句中点号的是( )。A:顿号B:句号C:问号D:叹号答案：A解析：对于房屋及设施设备维修养护计划实施中的修前预检的步骤来说，其下列属于使用和维护人员介绍对象目前的技术状态和主要缺陷与进行运行检查，开动设备，观察运行情况两步骤之间的步骤是( )。A:进行外观检查，如磨损、油漆及缺损情况等B:预检完毕后，将记录进行整理，编制维修工艺准备资料C:按部件解体检查D:使用和维护人员介绍对象目前的技术和主要缺陷答案：A解析： 招标优点是可保证投标公司有相
23、关的资质条件和足够的经验，信誉可靠。A公开B.邀请C议标D评标正确答案：B物业管理师有以下()行为的，应取消相应的继续教育学时，并计入其信用档案。A:多次逾期申请延续注册的B:由他人代替参加继续教育的C:以不正当方式通过继续教育课程测试或者考核的D:提供虚假证明材料骗取继续教育学时的E:其他违反继续教育有关规定的行为答案：B,C,D,E解析：物业管理师有下列行为的，取消相应的继续教育学时，记入其信用档案：提供虚假证明材料骗取继续教育学时的，由他人代替参加继续教育的，以不正当方式通过继续教育课程测试或者考核的；其他违反继续教育有关规定的行为。自动人行道有三种结构，即踏步式、带式和()。A:水平式
24、B:倾斜式C:双线式D:螺旋式答案：C解析：自动人行道是用于水平和倾角不大于12输送乘客的固定电力驱动设备。自动人行道有三种结构，即踏步式、带式和双线式结构。目前应用较广泛的是前两种。 考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是( )。A净运营收益的最大化B.准备金的使用情况C空置率的大小D.运营费用的多少正确答案：A共用题干某小区采用智能化管理，其建筑设备自动化系统、办公自动化系统、安全防范自动化系统、通信自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统等一应俱全。问题：入侵报警系统主要有()。A:入侵报警探测器B:中央报警控制器C:集中报警控制器D:报警装置答案：A,B,D解析：楼宇自动控制
25、系统可采用集中控制和集散控制。集中控制方式是将所有现场信号集中，由一台计算机进行集中控制。这种控制方式结构简单，但功能有限，可靠性低。集散控制以分布在现场被控设备附近的多台计算机控制装置，完成被控设备的实时检测和控制，以集中控制室的管理计算机完成集中报警、显示、操作、打印和控制。安全防范系统包括：门禁系统（出入口管理系统），入侵报警系统（周界防越报警系统、防盗报警系统），电视监控系统，巡更系统，停车场自动管理系统，中心控制台。火灾自动报警系统属于火灾报警及消防联动系统（FAS）。区域报警控制器具有以下功能：接收区域内各火灾探测器连来的火灾信号，发出声、光报警，显示着火的部位，记下报警时刻，在与
26、集中报警控制器配合使用时，向集中报警控制器发连火灾信号，检查传输线路断路、探测器接触不良或被取走等故障。集中报警控制器具有区域报警控制器的功能。不同的是，它接收的信号是区域报警控制器连来的，而且能向联动控制装置发出操作指令。楼宇自动控制系统(BuildingAutomationSystem,即BAS)是利用微机控制技术和现代通信技术对建筑物内的电力、照明、空调、电梯、给排水、消防、安全防范等楼宇设备实施监视、测量和控制的系统。按控制的对象划分，楼宇自动控制系统可分为：电力供应子系统、照明子系统、环境控制子系统、消防子系统、安全防范子系统、运输子系统这六个子系统。物业管理师考试题库精选8篇 第7
27、篇 在日本物业管理特点活动中，最主要呈现的特点是( )。A超前管理意识B高度重视清洁工作C重视各类人员的培训D协会培训E企业培训正确答案：ABC 下列选项中，既可以为物业管理公司回顾工作和查证历史留下重要依据，成为珍贵的档案材料，总结出一些带有规律性的东西，指导各项工作向前发展，还可以作为编写物业年鉴的历史资料是指（ ）。A“倡议书”B“大事记”C“计划”D“总结”正确答案：B 城市房地产市场的主要组成部分是( )。A市场价商品住宅B经济适用住房C公共住宅D廉租房正确答案：A物业可以获取的最大租金收入称为()A:有效毛收入B:潜在毛租金收入C:实际租金收入D:其他收入答案：B解析：物业可以获取
28、的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。 社会保险对象通常是( )。A社会劳动者B工人C农民D所有公民正确答案：A 房地产投资系统风险是指( )。A通货膨胀风险、市场供求风险B周期风险、变现风险C利率风险D政策风险E或然损失风险正确答案：ABCDE根据物业服务定价成本监审办法（试行），不应当计人人员费用的有()。A:交通费B:书报费C:工会经费D:职工教育经费E:通信费答案：A,B,E解析：本题考核的知识点为物业服务定价成本的构成。人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积
29、金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。一般情况下，承租人与出租人在办理退房业务时，承租人收回()。A:租金B:能源费C:服务费D:押金答案：D解析：出租人收取租金、服务费、能源费以及其他费用；承租人收回押金及其收据。物业查验的主要内容包括( )。A:物业资料B:园林绿化工程C:业主资料D:其他公共配套设施E:物业共用部位、共用设施设备答案：A,B,D,E解析：物业管理师考试题库精选8篇 第8篇前期物业服务合同终止的条件包括()。A:前期物业服务合同期限未满B:业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同的C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的D:业主委员会与物业服务企
30、业签订了物业服务合同登记的E:建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同生效的答案：A,C解析：由建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须保护业主选聘物业服务企业的自主权。物业管理条例第二十六条对此作出了特别规定，前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。根据城市房地产管理法和关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知等规范性文件规定，商品房预售应当符合()条件。A:已取得土地使用产权书B:持有建
31、设工程规划许可证C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期（名师解读：应为25%）D:拆迁安置已经落实（名师解读：此为商品房现售条件）E:开发企业取得商品房预售许可证答案：A,B,E解析： 普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率一般为（ ）。A60%70%B60%80%C70%80%D70%85%正确答案：C某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼，地下1层，地上12层，建筑面积20000m2，钢筋混凝土框架结构，计划一年内竣工。市建委有关管理部门按照相关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查人员在质量检查时发现，在第2层某柱下部
32、混凝土表面存在比较严重的蜂窝现象，同时在检查室内的时候发现消火竖管的设置为90mm，当检查人员打算离开时发现用水管道用塑料管，让检查人员大为不解。检查结束后检查组进行了讲评，并宣布部分检查结果，对于室内给水系统、采暖施工、消防施工等给予了评价得分。问题：1.该工程的混凝土表面的蜂窝现象应如何处理?2.在气温高(夏期)、气温低(冬期)和雨期等特殊情况下施工应采取哪些措施?3.根据相关规定，判断消防竖管的设置是够符合规定。4.用水管道用塑料管是否合理?说明理由。5.简述集中采暖系统由哪些设备组成?1.使混凝土拌合物在运输和浇筑过程中不产生离析或分层，否则会形成蜂窝麻面。要注意浇筑顺序，尽量连续浇筑
33、，减少施工缝;必要的施工缝要经过处理后才可继续浇筑混凝土。2.在气温高(夏期)、气温低(冬期)和雨期等特殊情况下，施工要采取相应的技术措施。气温高时，要防止混凝土凝结过快，造成施工困难，可在混凝土中掺加缓凝剂延缓凝结时间。冬期施工时，可采用热拌、加热、蓄热、保温等冬期施工方法，或在混凝土中掺加防冻剂，以保证其强度的增长。3.根据相关规定，消防竖管的设置是不符合规定的。消防竖管的布置，应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。每根消防竖管的直径应按通过的流量经计算确定，但不应小于100mm。4.用水管道用塑料管是不合理的。用于给水管道的铸铁管为给水铸铁管。铸铁管具有
34、不易腐蚀、造价低、使用年限长等优点，但其材质较脆、重量大、单管长度小，适宜于做地埋管道。5.集中采暖系统主要由热源、输热管道、散热设备组成。辅助设备有集气罐(一种排气装置，装在管网的最高点，使管网中的气体汇集到集气罐中排出)、放气阀(有自动和手动两种)等。答案：解析：风险管理是利用各种自然资源和()对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程。A:社会资源B:技术手段C:市场力量D:技术方法答案：B解析：风险管理是利用各种自然资源和技术手段对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程。在动火安全管理方面，动火过程中的要求不包括( )。A:动火人员和现场负责人在动
35、火作业后，应检查并彻底清理现场火种B:动火人员要严格执行安全操作规程C:发生火灾、燃炸事故时，要及时扑救D:动火现场要指定安全负责人答案：A解析：组织采用大量的控制方法，包括形式化、权威结构等，其目的都是为了提高运作的()。A:稳定性B:灵活性C:可靠性D:持续性答案：C解析：组织擅长于因一次又一次地用同样的方法完成同样的事。在许多情况下，可靠的生产产品和服务的能力是至关重要的。组织采用大量的控制方法，包括形式化、权威结构、具体规章制度等都是为了提高运作的可靠性。要约人在要约中提出合同的基本条件，并表明愿意以此条件订立合同。如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改建议，称为()。A:
36、要约邀请B:承诺C:反要约D:发价答案：C解析：要约人在要约中提出合同的基本条件，并表明愿意以此条件订立合同。一旦受要约人同意，合同即成立，双方均应受合同的约束。如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改建议，称为反要约。物业管理条例规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()A:竣工验收资料B:技术资料C:物业管理所必需的其他资料D:物业质量保修文件和物业使用说明文件E:竣工验收的内容和程序答案：A,B,C,D解析：物业管理条例规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交下列物业资料：(1)竣工验收资料。包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料。(2)技术资料。包括设备设施的安装、使用和维护保养等资料。(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件。(4)物业管理所必需的其他资料。如物业的规划、建设的有关资料；有关房屋产权权属的资料；工程验收的各种签证、记录、证明等。