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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、符合左心室附壁血栓的描述是A.阻塞心室血流B.加重心肌梗死C.引起脑栓塞D.引起肺栓塞【答案】 CCM3W5G1Z5Z8B2O8HU3K8H7W6B9F1Q10ZL8X6E2R9P4O7Q42、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACY5
2、K1U3R2K1B10Z6HG9D2M6Z8P7W10E7ZQ1S1E2J6U9L8Q43、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCJ6Z5E1V4K2V1M1HD6Y7I2P5Y9M6U10ZO10Y7L10B3Z5S8G54、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACW6V9M5F7T
3、9N5K7HJ9V10N9X10F6X6B7ZZ5K10K7S8L9P7E65、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCR5V1H9O5G9Y8I5HM10P3U4M5M7A4W1ZJ3W2U9Z4R4M9F66、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCL3W1U9W2E8J9O1HG2H3D4H7O10W6L6ZH2R3C6P1F3
4、I6C107、在众多招商原则中，异业互补的目的是（ ）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCX3N5H6M2T4O8T6HP6Q1H3D2Q1O6F10ZA5N2W3J3N7W10I68、制订推广策略是在（ ）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCT6M5F1A2Z8G7Q7HA6K8L4C8I7R6F2ZS8U2F1D4M5C5Z89、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B
5、.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCG6S9P7I10R4V8Y5HP9Z3N6A1L7B1G10ZT7I1R7O4Y5H10A810、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACH6Z1B1H2M2L10F9HH3Q8A6N1J9W6W1ZJ2U7T9C9A6J4K211、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（ ）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACA5D3P8X6P1Z1F8HR1Q1V8E8P4Q3A2ZO9X7I
6、6R2M4M4Z912、良性高血压病晚期会引起（）。A.继发性颗粒性固缩肾B.肾囊肿C.原发性颗粒性固缩肾D.肾凹陷性瘢痕【答案】 CCP9J7L6S7D4C3D9HU2F5K9U7H6B8O9ZW3R10J6I10B4I3G313、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCS10I3T5N1U9G10H6HB6F4M4L1Y2Z10G5ZH4Q1W6M9M10G1V914、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（ ）三个步骤。(2008年真题)A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 ACQ5
7、Y6X8F1L5P8R5HM5K6Y3L1N10U3J8ZC2Z2O3Q1O9R8R115、23层扁平细胞，与釉质形成有关A.星网状层B.中间层C.釉结D.内釉上皮层E.外釉上皮层【答案】 BCK7L10J9S8D10E7I2HZ7P8E5M3H5G5Z10ZJ6U10W3S1Y1P9M216、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCX10E9G10B6I6E9Q4HD3R5N4H5L8V8L5ZI6C7G10O9B7X10P31
8、7、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCE2Y1N10L1M4R9W7HU10U10Y1T8H8G3F8ZQ4B2O9V3Q5I4L818、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACC3H3Y4S4O4Z1W9HG10M1Y8O5Y2E7D4ZJ10K9V6N7T3R2V419、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%1
9、0%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCP4U7K6F7W9Y5W6HP4H1X5C1X2G6P5ZV6G10R6R3A2Q7Q1020、在客源开拓策略中，养客的含义是指()。A.房地产经纪人供养客户的过程B.房地产经纪公司供养客户的过程C.房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者和接受房地产经纪人服务从而达成交易的过程D.以上都不是【答案】 CCP10R3K9R4G4Q8F6HK9Y6J6B2H10A6N1ZT2J8T4S7B1B10F521、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下
10、叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACL6Z5E8F9S6C7V8HW7S4E2X6U3F4U7ZT1B6J5F6Q1C7O722、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCG9B10U10F4K8W1G6HH1P3Y6Y10G1T8A5ZE7F5J3P10Z5O6C723、某4岁男孩。发
11、热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACR7S7Z10U10H7X3S7HI5L5Y7J3K5I4G5ZB1I3D3T6B5W2U424、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACL7E5X6F4Z4H9S5HL8E2C1Z6A1A8O3ZM10L6U4K3T9N1Y725、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B
12、.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACQ1J5E2N7N8H1Q1HQ1U5U4K8H7J6A1ZO3J7U1R1M1Q3I726、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCP3M10I5I9Q1H2X10HO1E9X8E8J1T2J3ZN5J6T7Y2O10U2I427、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房
13、地产销售方找到交易对象【答案】 ACW4Y8U3X3N3N6E5HS3F2U9L3C9Z7P7ZU9Y7U1C2N4U4H728、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCT4F2P1V5I3Q8W7HF1U5H6C1O5M3U10ZF9M3O7V5N3Y5O329、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCX3D5B7W7L10D3U3HI7A10B2J2B10B6B8ZO4K2B
14、2N10G9E6S530、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACS1K7V10W9S5Y8C7HA1M3N8N2O6R5X3ZY4L3T6A1D8G1V231、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】 ACT1R9N4R10C8Q2Z7HX8P10D2P4W1S7F6ZS9J5S2J2P2J5U232、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（ ）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满
15、意D.客户忠诚【答案】 BCL10S7S3A6E4L3W4HP5G8T4G9M10D6E3ZJ8J5H5B6P10L8A533、房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( )。A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点【答案】 CCJ4B6Z10I2M2W10O3HQ1V6O10Q10R8U10E1ZU7P2A4D2I9T8Y834、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACV6P4S9S10Y
16、2P10N5HJ2O5M5W7R4L8N2ZE1U9B2X9Z8U7D735、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCC9R2L8H5W9B5E7HI4V6E8P2L4E8Q5ZW3F3D1Q6U10E6V436、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCE3J6
17、T5H4J5M7F9HQ3P1J3F6C9F4E3ZF9B5H8R4Y1Q2V437、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCU4I9M10F5N1P1C10HL8H1Y3B7C2E10V10ZG2A8M9C6V2A2J738、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACD4J6T3K4D6Z9G4HL9X10C3V9
18、L10D2Y5ZE7I1S10J1L1M1D1039、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCF9N3L2F9K7I1F10HX9J2O10P6R1O10I5ZV4N6A1U4T9I10Y740、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年
19、2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】
20、DCU1L8F2V9U6B9I6HO5F1H5L2I3B3H8ZF3B8K4W9W6R7W241、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACD8D1U10T2Q4Z7H1HJ9P5D4W6O10N8Y6ZI5R9C7L4Y1R6Z342、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCE7S4O3L2Z1K1J10HL3W8W2P8B1Y3D6ZM2W2I3B10N
21、8S6A543、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCI10X10M1K4P9D1R8HT5U4E6G6J2E4P4ZS1H9S6W7L1H5I544、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCE3F2Y10I2D6K10F2HC9A1N10D7A3J8X4ZC10D8Z7R2Y9T1X245、 房地产销售一般根据项目销售量、销
22、售目标和（）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCJ3Z1L7Q7D3U1N10HL4N2Z2F7V3O4F5ZG2O5Z2A2X8Q2G1046、目标利润定价法以（ ）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCU1T4K1H6R2K10P4HR6I9J6W2G8P10K5ZV6D10X10V5I7I4X547、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCH8O8T6A4H6O6S9HK8G4W2A4I2V10T1ZN9H3B
23、4Q1A1E2A248、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，A.减少房屋的空置期B.希望自己消费获得最大效用C.希望业主承诺在承租期内不取消租约D.找到适合自己的房源【答案】 CCS1R4P3N5N1O5Q4HN2J5G8Z4O9Y7I3ZG10X2G2U9O5G9K749、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCR4L1T5M4P10M4C9HI7K5V3M2G10N6W5ZM9A5C5O4D8J4H950、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主B.个体经营者C.公
24、司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCX2S7C1A4B1N2D9HC9F7P1K8W5T6D6ZZ6Z8U3Q5W9U2W1051、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR6J2C4M10Z2Q8A5HX2O2I10U9B2M3R4ZT8J4B2D4Y10I1W852、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACC8Q6L6W2D7F7C9HF1Z9Y7A6Q7Q7X5ZY10R8S9R6D5D8
25、N253、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCH8P7W7C4A8Y3Z9HH5A9H2Z7I9W9N9ZZ1Z1P2W5B7R3P554、写字楼项目以（ ）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCY5H3Y3O6X4X1F8HB6D10I1F8U8D8X5ZS5S8H6O1Y1P10A155、与自身免疫病发生相关的因素有（）。A.隐蔽抗原的释放B.交叉免疫反应C.遗传易感性D.T细胞不应答【答案】 ACO3Q5Z
26、7I5R6L5U7HG8B6M2J8I5T3I5ZI9Y4D10J7G7L3K656、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（ ）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCK8X3G9H2B7K8D3HH2S1L9L8L5D5N2ZX2H3N7S5V5T3R457、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）A.风湿病B.结节性多动脉炎C.急进型高血压D.糖尿病足【答案】 DCM1C8N7N10M6X5M5HC3K2N1V5I1D10T2ZZ1S8T8D9R8H5O158、张某拥有一间商铺，并用该
27、商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【
28、答案】 BCY10T6N7K8I7G8C3HX4T8U6Y3L9U6U5ZE9W10H5X7E9Z10R859、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACA6L5S3N1E3M5Y9HY2W4U10J4V7U1H10ZV2C4R3B5Y7G8F760、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCU1R4Q4A8X8N5V8HD1U3F9L4K2I10R5ZX9R1U9
29、P7X2N5F461、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCY8R2A8L3U4Y9V1HU7D7S4M3W7Y2F7ZQ1L2C5N7B9D5K162、组织损伤后，由其邻近的健康细胞分裂增生完成修复的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 DCE10O8Q10X7M9L9N2HL9U2Z8D6P2M4K1ZY1J9J7Y10P1W1J263、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案
30、】 DCP4L2X7H1E3G6M5HN10G4W4Y10A10G10O7ZV6X2X4G5K9X2K564、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCJ10L6G5Y8L5J2A5HO7I8X9M6T6K2S1ZM4Q10Q9Y1L2J4J165、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。A.肠结核B.慢性细菌性痢疾C.慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 ACE7S9A1P2T6D1U3HV8C3J8O3R4V10G8ZB4D10E5J3Z5B9P1066、一般而言，楼书销售资料包括（）、销
31、售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACN8J4L5M10F6P5M10HQ3T5Y4C6G6C8U10ZV3P10E10C2H1C3R267、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（ ）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCU3L8L2K6C7Y4P7HB7K9P6A8E2U6Z3ZB7C4S6C2S3A10D268、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCC5Q5H5T5U10P9B5HO7F7L6A9H9P2B7ZY6Y3I3I3Y4K6
32、G969、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCY10N4P7E8S8L8J4HL7E2U5M4D10G4N7ZN9T10R1S5I7Y10Q970、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACZ3H4S3U3K7V3O7HI4K5F6O9Z10A3M2ZC2F7R
33、10J2H1M2G871、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCP7M6G8L5U10D6U2HO2K7X10L7L8X2G9ZB3I8Y5S1N6S1R972、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）A.风湿病B.结节性多动脉炎C.急进型高血压D.糖尿病足【答案】 DCK1Q3A1H7M6W7S7HJ7N8D6J8C2Y8A4ZK6A7O5K9N10M6B573、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACX10P3
34、K9R2S6D2C2HR10K2J6V6G9M3G10ZA5A4R1A7X2F1C1074、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCO6T3R10A8T4A6K7HT5K1X10A6E4H6L1ZH3F1T10J6Q1N7I475、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCD7O7P3G1T8N1W2HJ8T8G9A7W2Z10G6ZY1F10Y1K3H5
35、V6N376、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCK7C3Y10F6W6A10A10HB1J8K1P5U4U2P2ZA8B3S4G1J9T10R177、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCR10L10W7G6K5E1W1HZ3N7C4B6M7O10Q9ZW6G8C10A3K9Z10L178、下列说法中，不正确的是( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产
36、管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 BCV2R4G7Y1G10E8R6HG1W6N9U8X8S5R10ZT9Q9P1W5O6A3A679、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACX9X1S8E8Q9N6E4HO1U4U2S7U5K10Y1ZE3T6D2Y9W7W9Y680、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚
37、扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCY4H3W5M6Z4Z3P9HA7F1S1S3E8E7S9ZL8Y6H7V4R6F10Z681、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACM8V1I4V4U9D8S5HJ3E9A5W8N6O3N4ZW6K7Q10K6H1Q6C582、下述炎症中哪种不属肉芽肿性炎症？（）A.麻风B.真菌感染C.阿米巴病D.粟粒性肺结核【答案】 CCR4J9G7E2I4X3R4HR8U2H6B3K7T6U4ZU1O10V3F3G4K2B6
38、83、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCC3L7N3C8B9B3W10HG9U2J4T3N3E9W10ZC5L6R3S1U1C3L584、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCK10V6M3R5F10L6L5HH7N
39、7O6Z5L3T9D4ZP3U2S7J1T1O2L885、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCK10S5W8R1V3X10B8HS7V9U3W2W7X4L8ZA7C9Z10I9A5O9X586、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCY6F6P3V6E1Y1N5HK3A8B3I7T7P5E9ZZ1T7E1K7G1D5M187、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根
40、据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACT1L3X5U4V5K3A3HK1W9A4L4H1M9H5ZV9B8S3G4Y2B7F588、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCY5U3C3R4K1C5K10HV4J2Q9I3N7A3F1ZF6O9A1H7P10Z9I289、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波
41、动。表明房源具有（）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCF3W4M2W6I5Z3D7HG8N1Z8D9W5B1E10ZF4B3T6W1F6L1L190、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCA7A8Q2D2H6D1Q6HP5I6Q7O4W8K8D6ZQ3Y10I5D4L3V6E491、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCF6B3Y1N4T5W9E5HT8W
42、6H3H5X2H8P7ZP10R3H2J5N7M6B992、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCO2L3F5E4N5B7E2HK5R7T2L4F3H9U5ZZ7T7E6A5J2V7O393、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCX5J10Y4K6B8Z10O3HU10D2B10O5P4F5L7ZZ6Y7J9D1E2U3G494、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B
43、.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCE3P10U3E7W4D7U1HD4I2Y9G5T7V5J4ZS4A6J2C6Y7R7G1095、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCN5K1L8U2I4Z4N8HU2R1R9E8Y1G5U5ZA2E2O8P7I2B8A896、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答
44、案】 ACK6H6J7X3P10N6G2HH8D3L2P4U1R7B10ZV9R6N2X6L7S2F1097、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCX9F1S3A1E10W1C9HH1R1T1D3V10D8V6ZH2S8E7Z8G4A7L898、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCI1Z4A6C9L5R3J1HM2G2J4O8A5Q7B1ZL3K2S10S7N4U3E599、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCV3J10P7E4N6Q6Y7HQ3Q8T4B9I1L5E8ZJ10P3D2Q6Z8Q10O6