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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCY2E5V10Q8D6S2H2HM7P5X8H1O2N9T2ZV3P6S1Z6H6A7F42、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACN2M5Y8M1S5R4O8HO9V2Z3A9K8Z10L1ZT2R7H10X2M3H9B73、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮
2、合D.合同的签订【答案】 DCV2S4G3U5R9S2R2HQ2N6T6K2J5D4S4ZH5W10S1T2K2Y10C104、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCE2T4X1Z8T6M8W1HX9S6S5C8E2G3K10ZL7I6K9K3T3M3H15、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医
3、院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCP5G2W10P2C6K6A7HC10F10L10E9Y7P7U10ZH9P2F7D7I8V10Z106、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCF2N8T2Z9V1J3B6HB10O6S3F3E5I2T1ZZ3E7K3S3Y3Q10Q67、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或
4、线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCP7R8X3A1Z8B5Y4HE9B2H2I1P6I8A6ZL7G9R5U3O4D9W78、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCO4A3C9I3C3C8L3HJ3K7I9J9S10Z8B7ZH9F5F5A1N6L4C99、制定推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCY7N2V8A9W2D9I10HC6K5J5M9O2U1B6ZJ2B5V4W2L10L1R610、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略
5、可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（ ）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCM8U4O6C3X3J6Q1HV4N4L6X9H6M6L6ZA2P9J1G5C5L10J111、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCD3N5A8K4K6A8E2HV3V1O8Q4X7L10G2ZI7V4I3M3V9F9N312、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤
6、维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACG8N3W7J6D4U10G1HR1H1Q3M10G5G8S8ZW8X1H10S6L8N5J613、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCD5J6O8J5I1T2H5HE8T4W8A1X3F8J6ZD4B7I5Y2X10V4Q414、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCE1G4A10L4T2L8J4HM8K2F3D3T7K10I1ZB4N8O8C7A2G10D
7、815、腰膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 BCA5I3B1O1Y6C6F10HL8G7A8T10B6H1C7ZD3W7R4U7C7S2E416、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACQ1Z5T7X8Z10Z7F9HA6U3L1H9D4J6W1ZG2H10H2A3H9O6J517、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2
8、%C.3%D.5%【答案】 ACG3B4C6O4O7O8Z9HR3Q6I1G10G6G4I4ZI2A9F8Q10C3X1Z118、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCY5G6Z8B8I10V5B8HI1L5B2D1Y4D6D8ZD3L10O1T7B3U4R219、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCY7F3G4D6T9J2S10HM10E3N4G1T1R5Q7ZX1E6U9E9J8E7L220、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门
9、客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACD10O10N8X2T7D7E7HW3F6U9H5T9W6E5ZQ5L4P8Y5F6X3I121、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCN1R5F5E8J4W10I3HX9V8X5I6L3M2F4ZX3F4M1R7Y7Q3T322、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCW10O4N8
10、Q3Z7T10I2HC1C2S1C6W8U5U10ZN7J7D5O7L5M6V823、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCR6B2Z4W10P1V3J2HS8P3H1W3F8F7A10ZK4L8E7H10V5F4C624、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCD2H8V7I7K4N5P1HX7R7X1C1C3A10S9ZY7K9Y7P8C9X2H525、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的
11、（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCW7Z5I3Y1K4M5M4HH4H9R6T9A5P1W6ZU6B5B10U8G8P7U1026、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCT5Z9S6P5A4R9M7HT7O1A10E5K3D5D4ZJ6S9M4C10T8B3R927、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCC4L2F6M10N1B6P9HG5M7Z4J6K7D5
12、A4ZR6V4Q9L4F9C10Z1028、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)A.20B.24C.28D.32【答案】 CCB9Q10N6E3J9N4X9HR3N4I10M6P8Q10C1ZG8C10A10U3H9P8G829、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCN5H
13、1J3Y6R1X1S1HL3B6V9M10I8M7J4ZL4T9T6K9I3Z6B930、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCH6L1A10W5L4A5V3HI1U3F4H1K9F2F1ZZ8F8I5F5J10J6F1031、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACD8Y8R6F8Y4O3T9HF6I4X2D6Q2I9W7ZR4P7J8P3O9X8H532、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理
14、人获得（ ）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO1S8R2C4F4P1H1HN9Y4W9S1H5Z7V5ZJ2H5W9I5V8U10M833、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCZ10Z1I9J6B7A8O10HW4Z1K2K6S9W3C8ZO1W6A3V8N3E9W534、产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入
15、期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCK10U4I7G6X7O10B6HU5F5L6H6Z6O10M10ZC8S7E2E8S9V5U1035、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCH10R2Y5B8D6T7G5HS10T7O9E3W4G8B4ZL3V7Q4Z6T1M10V636、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户
16、型D.别墅【答案】 ACW3C4D10N3G4E7B3HE10E4X10U7U2Z1Z3ZC8T4K6G6O4Y10Y437、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCA9D2W7G5V7X9M6HQ7N2V3C2D8N5U4ZF1T2O8Q8G10X4R838、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCF3J6L4P3B9A1I7HJ8M5U2H5
17、J9Q2R6ZM6C1G7L2O10E1U739、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCO3C8M1C6L7L5X5HX6O10G9L9N6M5S3ZS6J6S4F7R1F10H640、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCB8J9W4W10P10E5R10HH2S7J9C2H4E7J5ZA7M10X10E4O1Y8B441、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%
18、【答案】 BCX5A2G10G8D3I8V9HQ5T10G1L6A6M1Q8ZG8M3C2H1Q1L6C542、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCC10X2S5G7K5Z10E2HO1C4D3Y2H5T8S8ZI3A7V5A2G8V2Y443、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制
19、【答案】 CCA2S6K9J6M3Z4E2HF3J10C5Y10Q2Z5W5ZP2P10M1M5D1G6F344、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACM1H2W10D8A1P2C10HN7U6V8V1P6Z7V1ZU9W10J10W2N7A3I845、下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担【答案】 BCR4V
20、3Q3Y9E1R1X1HT2L8I9T7K6B6I3ZC6O9M6P9Q7W1I346、腹股沟疝嵌顿后，疝囊内的肠壁可发生（）。A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干性坏疽D.湿性坏疽【答案】 DCW4E7S2U1E6W3R1HD7A8A2M2E2P3C1ZX10Z10X2U8T3D7T1047、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCR1E7I6L3C3O2U6HG10I5Z2C2K8P4V8ZW9T9Y1Z2E3Y3V148、在商圈调查中，（ ）是使用最多的方式，也是最主要、最有
21、效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACY6L5U4X9D10Y4F7HP5T5C1G7U8I8T7ZE2Z8D2H7Q7B7E349、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCG5G5V1W10U3C2W5HX1L4P9T2B8Y6Q3ZO9Q1N2K1U9K7S150、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCR1M8K7R4K1J10E2HM9O5H6K5L2O4I6ZJ1M1V1L1L8Z1I951、在房地产销售过程中，
22、（ ）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACG4O9X3K2D3Y2O5HL7B1D10M10S4O1O5ZP6C8X9T9B8C1I952、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该
23、合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCB3F8D10C3D9F8R1HO7Y6W4Q7G4L4I7ZY3A7Q1U6Q6Q7Z953、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCF7A2A8B8Y1G5C6HQ2C10V7Z6D4G6M1ZL5P6H6G1N2P4F854、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持
24、续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCD5C8E8Y9M2M7Y7HG4C7E1Z10H10O6F2ZN10T9A5Q3U4Q9E255、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACF9T3S6N3E3X7J6HS1L10E3E2O9B1N6ZM9Q6X1V8O8W10C956、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项
25、目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCN5Q10R10C7O3Z5U3HX9X1Z9S2A5G2M10ZP6E5X7P2M6G7Q1057、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度
26、、美誉度和（）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCR4H3S1N1F10I2U6HS4W10P8Q9X6Q3W10ZW1Q8N10Z10A2T2F358、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCD4O2W1K8C2W1I8HT4A3A10R7F9W10X1ZD1C3W2W9F3E4P359、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随
27、机抽样【答案】 ACW10K9C2B6B2H7N10HX1Q5B6O9O4X4X6ZU8X8I10F10X10S6H960、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCW6A1B5P2O9L1S1HX1G9P4L10V7X8D5ZK7F7D4A9X6J2W761、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最
28、小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCY9S1O7K9Q5C1H10HB1G3O9C7H3L7G6ZN4L9X6M8T10Q1T1062、符合左心室附壁血栓的描述是A.阻塞心室血流B.加重心肌梗死C.引起脑栓塞D.引起肺栓塞【答案】 CCC10M9N3M6F7S5V1HL5E1A8F9F1Z2A9ZT9F6J2X4Q3C8B563、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系
29、方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACL3U5C5I7O4C2B2HY5D1J7I2K2X7M9ZO8R2O9P7N2A10E464、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（ ）。(2009年真题)A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCW7C2V6B6W2I8M1HJ1P7K10D9F5A2F7ZL4N9I10L3E4G5J965、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCF9K10M6
30、K6D5E6M1HI10H2N3G2F10A5Y5ZG9P6T10I5K5L9B666、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是( )。A.家庭人口规模及构成B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件【答案】 DCE10Y7J7X7J2C1M6HE2E6T2X8H8S3X5ZT6V9P1Z10U4S8J667、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCS8Y8C5A10V10Z4W7HX1A7X2B3H6A1H2ZN7B6X8H8A8P1
31、R868、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCI6L7V10F3U8O1H1HC3X8F9T10M10T8P1ZI3E7G1L10O1M8F369、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCK7I4Q10O10K2J2N8HS4K4Q10M1M6C5J9ZN5M1B9K1R10Z6N170、不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A.统一着装B.标准对外承诺文本C.规范档案管理D.印章管理要有明确的管理制度【答案】 ACA4S1Z10A7F6R10U3HO4U10V9U7E2
32、S2T10ZC4T2L10R6I9R4J871、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCX10P10Z9O7V1I7R8HO7I5D3K6E7Q2H6ZI2Y8X2L3M7Y5F772、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCW2Q8S2W5Q6Y9Q2HW4R8T4I2M7O7S6ZL7W8T2N10
33、Y3Z4K373、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规范化【答案】 ACI7Y4O1E5L10N10G3HS10D9J5S8A1K6D10ZI5I5P2C3G10H10P574、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是A.面部蝶形红斑B.皮肤环形红斑C.皮肤瘀斑D.皮肤咖啡斑【答案】 ACN6F4W8A9H9R3M3HZ6Q8R3F7J7M8V7ZL9Y9N1L10T7W9P675、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性
34、质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACW10F8T4B10R4L6P1HF7E8P2Q3O10W4F2ZG1N5Y7C7M9B3Q1076、大敦穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 DCA2Y9Y9D10V6O7U10HC6T8E9T1E2J7M5ZB9D5X9B3O9C5E377、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACA5P7B5V9M5Z10L10HK10X8E1S5N5V3H4ZK6G2Q8
35、C2W6X6A978、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCF1P7A5Y1E3F3E7HA8M5U6W4E3M5K4ZZ2W5L8Q6B7Z6R879、慢性盘状红斑狼疮的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 DCJ1A6Z2C10F3G1R1HF8G8S1E5J3K8F1ZN5F2W
36、5X3Q3L8I780、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACO9S3A7E5V9M10S8HD9D4T1H7E6G4H9ZH1N6V8S2Q1P9H481、与心与小肠相表里相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循经上炎于心【答案】 ACP3H3N7L4F2L6F1HB2F1F9J6E10Y2K1
37、0ZA8B9E5Z2C1V10H882、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACK10B1N3H2H6G8O9HE9A7N5R8Y3K2U9ZR6F10R8T10J1Q10B183、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCM7E4A2E10P5Q2X10HI9M5Q9Q8C7Q8V9ZM5C5H8S7I8O5B284、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物
38、业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCH2Q5W2K9Z6B3Z3HN1S10B6O2S10E1W6ZP9M7M8Y2Q8D4E485、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCI2W8R5A1C2V2C6HV2A3S8U6J9W6E3ZH8B2J6I8P7Q1H486、目前（ ）经过房屋产权单位批准并
39、补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCF6F10D7S9A2O1E10HA6R8P8H8X1R2B6ZU4P7M8R3P2T1W587、甲状腺乳头状癌的病理变化有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡形成【答案】 ACT7Z8B8O3Q10U1C6HM1F3E4X7C3E10P7ZC2Q9N5X9Z10K10E988、体循环的动脉栓塞，栓子主要来自（）。A.左心B.主动脉瓣C.主动脉粥瘤溃疡形成D.主动脉瘤【答案】 ACN4E10N1G9L9K8T9HY6O8W7G8V5R1B10ZQ7X1D2L6Y4W4K289、下列哪
40、种是肉瘤A.脂肪瘤B.血管瘤C.软骨瘤D.尤文瘤【答案】 DCE2L6J10U4M1C9W1HS3Q8H2I4O5U5I8ZW6Z3F7Z1F2G5X490、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCO4U4S5O1T6F10H9HZ3O6Z4U3E8D10A3ZR7X6C6X8R10I6A491、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCG7A1C7O2C2W9O6HV9X9U9X1T4T8
41、G9ZC1F2I9S6L4Y10W392、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCS3X2V7Y4L9H5M9HN5N6Z1F8F1W9E9ZN6Y1F2P4H10O7W693、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACL10X3P1O3T5H2I4HX7Y2I3M8T5S2M1ZI3J3X9U5Q2B3C394、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此
42、时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCJ7I4X2D1F5L4T10HC2D2Q4I7H8Y7U10ZA6F6O7I7M5M4V1095、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血栓形成D.动脉瘤【答案】 ACF9Q3S3C2O6P1J7HJ2L5M4W7K10J8Y7ZD5T2E2K7U10Z10S196、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10
43、D.16【答案】 DCJ5D1H1P5D5W5Z3HO8I9S4V9O8V8H4ZG4U8V4O7I7E10Y297、经典的AIDA模型为( )。A.注意-渴望-兴趣-心动B.注意-兴趣-渴望-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.渴望-行动-注意-兴趣【答案】 BCD4T6O1U6S7B5V5HF2U9N5E1Q2J4A10ZR10V1F5I1X2Z10L598、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.
44、看楼动线包装【答案】 BCU3O4O10M9V10S5D9HT7Z4J8Z9O3W3F8ZM4P4X9S8O10E3S999、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACY9B4P2Y5E10A8I7HT4P8R10T8Z10I7R1ZC8T8W4L7Q10D1U3100、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCX4Y10P3D3C2W2C8HH7A5F2T1B1B2O1ZL6L9R3X10W4J1J8101、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCQ1N8L1P3N1Z10V2HG9P6O4N6M9U3E6ZK10T4B7L10N4S8B10102、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是