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1、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人其土地的实际使用人和代管人为纳税人土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人使用人为纳税人第一节第一节 纳税义务人纳税义务人包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。家所有和集体所有的土地。城市：包括市区和郊区的土地城市：包括市区和郊区的土地县城：县人民政府所在地的城镇的土地县城：县人民政府所在地的城镇的土地建制镇：镇人民政府所在地的土地建制镇：镇人民政府所在地
2、的土地工矿区：工商业发达，人口比较集中，但未设立工矿区：工商业发达，人口比较集中，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地建制镇的大中型工矿企业所在地外商投资企业和外国企业在华机构的用地不外商投资企业和外国企业在华机构的用地不征收该税征收该税第二节第二节 征税范围征税范围第三节第三节 应纳税额的计算应纳税额的计算计税依据计税依据以纳税人实际占用的土地面积为计税依据以纳税人实际占用的土地面积为计税依据面积确定面积确定有测定面积的，以测定面积为准有测定面积的，以测定面积为准未测定的，以证书确认的面积为准未测定的，以证书确认的面积为准没有土地使用证的，应由纳税人申报面积没有土地使用证的，应由纳税人申报面
3、积税率税率采用定额税率采用定额税率:(每平方米为计税单位每平方米为计税单位)大城市1.元至3元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区.6元至12元各地确定所辖地区的适用税额见各地确定所辖地区的适用税额见P167表表9-2应纳税额计算应纳税额计算全年应纳税额全年应纳税额=实际占用应税土地面积实际占用应税土地面积适用税率适用税率例：某企业例：某企业2000年度共计拥有土地年度共计拥有土地65000平方米，其平方米，其中子弟学校占地中子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地平方米，幼儿园占地1200平方米，平方米，企业内部绿化占地企业内部绿化占地2000平方米。平方米
4、。2000年度的上半年，年度的上半年，企业共有房产原值企业共有房产原值4000万元，企业将万元，企业将7月月1日起企业将日起企业将原值原值200万元、占地面积万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期某商场存放货物，租期1年，每月租金年，每月租金1.5万元。万元。8月月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值在建工程转入固定资产原值500万元。（城镇土地使万元。（城镇土地使用税用税4元元/平方米：房产税计算余值的扣除比例平方米：房产税计算余值的扣除比例20%）要求：要求：计
5、算该企业计算该企业2000年应缴纳的城镇土地使用税。年应缴纳的城镇土地使用税。答案：答案：2008年应缴纳的城镇土地使用税年应缴纳的城镇土地使用税:=(65000-3000-1200)4=243200(元元)要点：子弟学校和幼儿园用地免征土地增要点：子弟学校和幼儿园用地免征土地增值税。值税。纳税期限纳税期限按年计算、分期缴纳按年计算、分期缴纳纳税地点与征收机构纳税地点与征收机构在土地所在地缴纳在土地所在地缴纳纳税申报纳税申报第五节第五节 征收管理与纳税申报征收管理与纳税申报应交纳的土地使用税为：应交纳的土地使用税为：注：市郊土地也属于土地使用税的征收范围，注：市郊土地也属于土地使用税的征收范围，渔业占用土地免税，农副产品加工和生活办渔业占用土地免税，农副产品加工和生活办公用地不免税。公用地不免税。