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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACI3Y2H7Q3P8J3A3HD6H4Q7N4W5A8V4ZD9N6L5I6V4V5E32、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCG3J8S4O6Q6W2H9HM5Z2B9B3J6H9L5ZR10Y2B9S7R5E10U103、委托机构代理销售的新建商品
2、房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCY4D10B3D3E8S7H10HJ2X5R3S10N3A1H8ZF2Z7N1L7A6R8N14、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCF10G2G3U9R3K10T10HA2A7B4F5T5C9F2ZP8H9C5S2Z6O6C55、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按
3、照政府的指定标准【答案】 CCJ3H3Z10M5P3H7A2HO3E7T2Z4K6M8U10ZS7Q3T6O10W4K4U76、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCE10D9L9K4G4O6O7HQ9J8H6U1Z9Y7O2ZB8Q6T10F6E5W4X57、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACT7U1F6Q7I6W7X1HH5I9V8R7K8P8V2ZH7Q8D5I5I4Q5F28、房地产交易中，（）是最常用
4、的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCO8M7C6R8K7J7W10HO10J4C3G6D8P1V10ZY4O8O6P3T8P7Z29、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACK7H3S2V5K9I8X1HP2X3J3A10P2X9G2ZA2P6O6W7W2Y1R910、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.
5、200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF7U1O9F7F4G4H8HW2Q1M10S7A7P4V4ZC5W2W2T9Y7Q7K511、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCF2I2V5X8H5A4S10HT4N9X10K1K6X5U5ZN10F5N2A1F7L9T512、李某向银行申请期限为20
6、年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACS4O4P3X2R7K7W8HC10H10P5E2J5Z9H5ZQ8T2K10W5R3H4N513、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，
7、要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCY3S6U2Z6F7E10D5HS9M5C4L1A1N1P5ZE4O9Q10Q7H6A10R214、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCT2P6D3B4I6D5O5HH1T10T10Y7P1C7M3ZW5N4R2Q1N2G8Y115、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压
8、力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCD8W8M8L2F4Y3D3HD5J4P5T1J2O10T7ZU8U10O10W1W1U2U316、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCC10S9H10E2E5G2T9HJ9I2E2L8Y2X5B3ZB10L1P5B6W8Z3F917、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B
9、.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCU2P9T6N3J6J3Y5HL4Q9N3P4D9C5H5ZO6R1U6U10S3R3W118、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCM1F10E4X4D4F4K4HC4C10K9C3H1F2N3ZS1G9W6H4P3Q8F419、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCW2F10T10Y5R3R2O10HT4C5W8V6B6P10U7ZC10O9Q8O
10、7B10S3K120、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACH7V5P7B9C3Q3I8HJ8N7Q7A6V5V4F1ZI5B4G9T6N2P6D221、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCX8P1U3Q7P5Q6Z1HT3L2M5A5P9M7X2ZJ8A6C10C9L10G2H922、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCG2U5F4T9L2C7I10HH5K2M8W10Q5J10G9ZL10T1W1S4
11、A5Z3A823、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCN8S6O7Z10E8S3B4HN7Q4V10T10T5Z4E2ZU5Y6G9M7C10D3H1024、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCN5B3S8V8U4U1P10HT1U8Q1C4J8L2Y9ZS10O2A5C10T6A3P425、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.1
12、50B.200C.500D.600【答案】 BCT6Y1G5D8S7D9Q4HQ3O2S1X7K3W3M2ZB4S6E3O3I3O1H326、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCX9U7O8Q9V2E3O2HK4M5U7L7V1P9Q3ZM2G4D4V3M4J10E527、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCV9H6Q1Q6N6M3Q5HC7I7C5I3K10A10D2ZD6Z4Q8G4M10S2P828、按照（）划分，不动产登记可
13、分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCR2V5F5J8S7S1D4HY10E3R4E3W8D10L6ZV6S6I6A9V1E6B629、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACP4Z1H10O9Z5H4R1HH9F10T2A4Q7W6V4ZJ10E4W1M5U2U1X1030、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】
14、CCZ7Q4K6V10M2F6Y7HZ1V3F6I1C2Q2E6ZL3Y8F4D6L5T8W1031、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCC9T8I8B5C7K5P10HN2U7O9J3J10U7P8ZE10O9R10R7Z1U3H132、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCC2N1C4E10H5N1C8HN9K6Z6H7Z1A9U4ZF8Q10A9U8E6H1J933、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BC
15、Z2L10B1C2H6U3C5HP4E5T10A2A10H5D7ZZ9G3O6U5A5A4M434、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCT4E3S4Y6T4E8L2HC5J6H2Q1H4D7A4ZK1X3M10H6P5S9L735、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACN3M8T7U7J1C6U8HB10Z5C10R1A10X1P1ZD6Z
16、3Z6Y2P2J7F936、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACS10K10O4B7D7K10B8HN9T2F4V8B4L10E5ZU9P7I8C2S2C10Q1037、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACK2C6W10U6N9I2X3HM10V2L1I3O9L7J3ZK2C2C4P2X7X1A538、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用
17、用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCQ7I8R9Y2H6C9J1HD7Y7A1D5Z5M5F9ZB1F3Z5I9V5J10N539、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCV5C1J7P3H1N10N8HR9Q1W2U1E6J9M9ZU5U9O2D6X1E3F140、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCV4X5R8J10O9
18、T6V9HE9K8I10F5K4H6L6ZO1O4E5U4P5X8E241、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCS3G6F7M10S8Z3Z2HU5T5V4A1S6T8W4ZU4N7Q7H2U10E1V442、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACZ9S8E5S2V6W9T8HT8U10H5J8Q9N8E9ZI4J4D9K1K4E8I443、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立
19、基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCO3Z5Y8H8E8B3Y7HB5M1J10N2X9P3F4ZE6B3C10R4W9A2O244、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCD7H3H2Z7U1S6V6HO1N10R2G6V6P8M9ZS1X6C4E5P4F1J145、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCS7T6W1J6L
20、9F6W2HD4F3R3J10O7N2C8ZS5M9O7N9A9T1Y346、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCW10V10N5J7I8T8Z10HU1M7Z6R1T2G7P10ZW2Y4F8F10D2W6J147、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCE6F1K3D10E8Y8T9HG2L4E4P2A2J9M6ZC2J8C4Y10T6Q9F148、下列不
21、属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCZ4B2G10B5N2J4X6HZ7H5K4A9G8G7G8ZK10N3E1B4C2Y9A449、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCR4Q6M6L6N8A4U9HM2P9O9Y5Z9E4A7ZK1V3S8O6S2P2C250、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁
22、期限【答案】 BCP10P1L4Z1Q9J3O6HE4C6F8V5F4Z3I7ZK6I2B1L5J8H4N151、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY2S9M2J10K2Q5Q10HL3M5U2X6I5X5S3ZP3E6O7T7D1A5V152、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACJ5G9H5V2J10Y3M9HQ9E4H8M2E8U6E5ZM9I2A6G3Y8W7I453、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而
23、产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCR7O10C4U2T5J9M7HB4S9D3W10E4L6L8ZW6Y2D4B6R8S9S454、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACO3K10Q1Y8C10M9O3HU8X1M3O9G5X10P8ZM7Y1Q3T4Y10L5G855、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自
24、行交割与通过第三人交割【答案】 BCF6V3B6P7Z9W6G2HR9T7Z2K7H4T2Q3ZG4Z7S2Q10A2N5Y656、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCY10O7C3T1S7A5Y7HH10A9U4F9Y8Z1T3ZR6T2Q2F6B8F1H257、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCF8Q6U5H8F5V6L10HB6N1J2M5E9C7H9ZO8G5L3R3T7K7D758、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期
25、性D.易于形成泡沫【答案】 ACY1M4C3V4E5X2X7HO3P9S5U5W4A1O5ZV6H10I7K6Y10N3D159、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACA5J7M10U2T2S9M10HC9S5C4X7B3I1F8ZQ5H5R3O8L1E4M360、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCE5H8U4G2E1L3B7HQ10Q5P7N9H5J9J3ZB2K9Y4H3D1P10V361、（）是指不动产登记机构依法将土地权
26、利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACO3O5L8G10Z9T10I5HB6V2A2Q5D3B1F1ZT4V10Y10Y3M4V7O662、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCH3A6K9Y5O7K5V7HY8J8A3P5W5X7H10ZY5A7B6R5V1W7B563、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCZ3A6H6C9M2D2Y6HX3Z10M4Y3J9N2E1
27、0ZQ9U3L4H2E2S7W664、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCF6Y1W4N8B10B1E7HN6G8H7Q8S6L9K8ZO3S1L6U8Y8Y2S965、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCM1C10J8W6X6B3R8HY2U5Z6S10L2A4Q
28、7ZR1A8L3N7M4U4K666、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCM5C5M4U3G8X4A4HZ5Q3N2C5L8X4M7ZF9X2S5J6X3F5W967、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同
29、类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCK3X8Y9O7N2P4W9HF9G7A5O3J5N7M9ZP2F7C5H10D6X3B968、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCM9J4C6S7A10Y3Q8HP4I10G1M6J6Z2P8ZA3B8D2R4J7A10P769、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCQ9N5T2Q8D2V1G2HZ
30、7Y5D8A6C10E5N10ZB3C4F1F8O2D2K870、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费
31、100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACT1F9U10V7Q3D8A1HS5Q6W10E2E5P4V2ZP5N5K2G8T2G5T871、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCN1X9M6L10Q10B7I2HK3X7S2X5M1U9S10ZY4I4L2C8T3F9Q572、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登
32、记D.异议登记【答案】 DCZ2N3S1K4M7S8W4HV6T1M4S7J10I9M3ZS3K6Z6Z2W6L4D973、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCB1I6G8N5R1S4B10HX4X10O1N9G5R7I4ZS10E9X3W1K7Q9A974、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCS2V4W8R9V6M6E6HY5I3L3M7P4D5Z8ZJ4K4O6H9N5L8H275、土地和房屋抵押权登记的类别不
33、包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCZ9M9F9U5F3Q4E8HC7I9L1K8S1W2G4ZL2D4T7N4E4O2W476、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCR8I10L2L10E3U2T7HT6D8R7V8E3N1P1ZY2S2H4K9A2M2U377、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCY9O7G10T9I9L6S5HZ4Q4C1L10K3K4R2ZN7H1R8I7Q6E
34、8B678、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCY4P2P5W7Y4Y8J4HI2U1Y6T3K8F8S1ZK6J2S8Z4M1H8Y179、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCM6X4A3S9X7T10Y6HJ4Z7R1N7G10S1B1ZP8O2A7X4W8T9Q180、（）是指某种房地产在市场上的平均交易
35、价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCR2C8O6U4F7Z9G6HC1I5U5T7D5X1Y10ZZ6G5J3T4W7G4H681、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACE5P4X9I2Y8E9N3HM2X1T4Z4Q9D2J10ZA8I5F4U6J4V7A582、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACA5H1X3B7E6R8V1HE4A6P4I1Z9K2V9ZU9M1F2K9I5C4B883
36、、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCZ1S4B1Q5C1W1B7HX7R5J8C2R9H4H10ZH7T6G7Z1M3I9X384、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL5Q9E9F8C5E7C6HF9E8K7X10D6R6Y7ZI10L8M1Q2G9V4B285、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCP9N4P8O4T7V7M
37、7HS7B8B8F10Y6E2A10ZR4T5Q10X2L7G7R486、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACQ1X9V8D5U5X7G6HH3E1H7F4N10K9K9ZN10H3Y5T3P1T7E687、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACT1Z3W8N8V3X7K7HK1Z5L6L3Q2B6F4ZS3U7S6S3Q1N6E788、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCB3H4V8C9A5J1Z7HA7W9
38、H5F2W5X2T9ZQ5E8V5F2D10P8V589、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCR1X4J2O10B2H10S1HM7V1Y1K3E3C4Y7ZA6U10G1K6I7D5V290、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCE4L10C9N1L7W6K1HE4I7I3J9V2N3N7ZK3G9M10Z1F2G8J891、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机
39、构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCZ3V2K10Q2X9V9U8HE6W10E4A1I3K10B6ZD2G6H4C9I6J4L1092、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCH1B9F3B4S5B4L8HL8A3P4V7Y3D6E5ZQ4N1M5N8H4H7A293、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.
40、房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCF5J2H5Q5O10U7C8HS7T7L9F8X9R1L8ZF5H5P1S7K6I7B294、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCG8G2H6V8D4S5N4HG5C9H1X4B9T9P9ZW6J10G6L3J4Z9R995、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCM9P8A10Y7X
41、9V3K10HI7O1A7N7O5B1X8ZC2Q9T6N3X10Q8O996、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACF8O6W3E6P6Q4N6HC3I1M6O2O2S3H8ZK10D1Z9M7Y7P1Y297、当房地产
42、的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCN4G10Z4U5D5B7S1HU4L4I5U10Y10N8J2ZX10Y2W10S2T8J6T898、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCU7G9F5W9V7H4J6HW10F6I10Y10U9Y10W6ZV6L3K7R10B10N1X499、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经
43、纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCO9M2A3Y5G4U3J7HL3E8J5E1Z5F8O4ZZ7O4L9L1H3F5M8100、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCK9G10K2M10W3J7C1HX7J4G3V6K6G5K6ZS8W3T2J10U8G6G2101、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACN7P10P10
44、L6Z3K10R5HS4O7S2D2P1O4K8ZI2A7O4O1F4K8E8102、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCC9C2L8N9E7V8O7HJ5C7C7Z4Z4H4X4ZP7W10S5B2Y7T2Q5103、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCM9E5G1L6Y8U8D8HA8S5U7M1V8A1Q1ZC3L9P7F9E6Z7T5104、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年