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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCW5I1H7A1K10K6W5HI7L6Z1I9A7F2E7ZJ9I8H3E5W4W4D22、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCF1H3U9W8P6T8E9HH3R4H1K6P3E1D8ZV9W2Y5Q5I7Y1Y83、 房地产转让时，当事人应当持有关文
2、件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCE1J7A5I8F8A5M5HH8A1Q10N9L7N3K6ZZ4B4R9H6I6O6X34、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCX3H6L7C7J10M8P5HG10B4B1M9W8K2O9ZA2M10P3I10P4C3V95、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计
3、算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCF4I2U8A5B9R4G9HH10E8Q4K6A8I3V5ZQ2D1Q8N3F1K9V66、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCI4Q8D7H1P4H3P7HF5Z2F9F10U4S5D8ZB10D8T4J8E9L9G47
4、、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCB6Z8H4B5Z10C5N6HS8O2V9Z3T8F9V3ZJ1H9B6B1N7Y6Y48、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCT4O
5、8D1A4D10E2F7HF1O10I7H1I4O7A2ZN9H8B3A8E4U3E79、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCE2B6P1L9X4G9I6HZ1G2I1Q5O3H8Z9ZR5G3C4Z10Q9Z2Z810、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的
6、查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCO4I5Y5M1O2E5J4HP4K9M3U9N6V5Y4ZW3F6O9Y9E9C10U311、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCI8N10E5Z2H10M6L10HD3F9M9J2T6K4B1ZR5X9N10K3C1D6Z712、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利
7、率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 DCS8L5T7V4E4P3Y3HQ10C5X10O2H5V2Z3ZF2F9D3M10K6Y1M613、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCG2S7G1J6F5P9C9HU2Y7O2Y6V10U7A6ZJ9U10M9S8K10S6Z614、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入
8、股D.所有权人名称变更【答案】 DCY10L4F10B2L8E5M1HU5N8U6Q2N7E2L8ZA7R5Y2Y10T10O1F415、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCN8G5N6X8R6M3D2HT1W7L9H8S2E7S5ZO9P6N1V9H4K8S616、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACN8K8Y5E1F6K3Z5HC2A3E9G10C9E1Q7ZV8A3P3K9G2A10Q517、（）是楼梯
9、的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACW5P5C10T2M8H9W6HD1G9Y2D8I8R5A5ZD5E1S1W1V2B6F818、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACU8D4L8J10H1M4V6HB9Y8F2B7W2O7R4ZK10F10H9W4F2B8S519、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCO7M8T10H6O4S1I10HU10O6Y4X10S10T5H5ZD3X3F9Z6Q4H2K
10、620、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCV4Z5P1A9Q6A7Y8HK8K4B2U1D9F8V4ZJ9R8W10D9Z4F6L121、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCI10I5B10E2H6B8T7HO1R3L6V7A6X5K6ZZ4W9P8I6I3H6Q222、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状
11、况【答案】 CCR8Z5B2G10W2T8S2HT5M9G7C4W7T3Q4ZG8P2V10T1Z2W6Z1023、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCF7S4V7L8B10M7H2HU1Q8C6K8E9C10E2ZW7R1D5O2E1M3A1024、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCP8W2G7O3G8G4C6HX5F7Z1T3E3H3J10ZD5A9
12、B8Y5P6T9O225、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCC7P7S3X5T5S7Z2HW1T4B4Q5C8D10J5ZV4V6Q6F8M5F7J1026、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCE9Y8U10Z10H1
13、J7Y9HT6N10C6F6S3G2M9ZL10C9U5R6K5E8H1027、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCL10U1O1N6V3C1X4HE8L3H2B6G2I6K8ZP3K8L5V7L8M8U1028、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCL10I8F4O2J6C10E5HV1J5U5K6W6W3V5ZP1P3B7Q1W8G9E629、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社
14、会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCD8C9N5A6M2B6O3HN3I6G8O8A8D10O6ZH1V6S8W2J2C10U530、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCC9Y3K6M10F7D5X7HF4I2T9G9J1A7X1ZT5I6U7D7Z1F8T431、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪
15、服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACA8W7N1H10Y4A6T3HP4J6G8G4L4L1C2ZM6F8G8Y1I6E5L1032、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACV5Z1S3T7H5W4Q4HF5U3S6V6D8E1I9ZH5R3Q3I4P2P6X233、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCI7F7Y6W5Z2L10Y2
16、HX5M6C5J4J3V4K9ZN5R3J3S5L8Q8G134、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCX6Q1Y2S9Z2B10J10HD6Z2E8E7H4Z7D7ZJ7P3C8B1A2C2X235、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACI7D6U1U10B7X10W2HT4W3Z5I5O1R6H8ZE1Q9O4P3K4M8R336、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查
17、看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCT3A1F4N4B8E6P8HI6Y2Z2X10H6E1E8ZN4Q10J3C9U6P8O437、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCY5R2Y6Y1P8K5K8HU3M4E7A10U7J10G10ZT4E5A6Q4T5Q4O838、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房
18、屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCY4V10Y2N1K9T3X3HY7Z10L9G2A6H9A2ZU4I4C2Y2P7X3T939、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCM10J8S3X6U10I6I5HM7S3S2K6N6O3B10ZQ2P9A1P10P5R10Y540、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCX4D
19、1H1V1Z1T2C10HK4J10D3T10M7O1N1ZB1P1N9S2B6I2C341、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACM10Z4H4X5R6D8L4HB8R3J4T9W2L3R8ZB9I6V5P10Y3Y3Z942、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACA3J1X5H6A6X4S10HO7E2B2A8Y5H4B8ZC4D10C7Q2V2R9S443、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3
20、以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCR5O5X2N7A8F3J3HX8L3K3N2V4B3P2ZG9H9Q1G9Q3X5O844、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACA3Q3H4L2A1N1N4HA7I6Q8P8T2C10T10ZS8L2K3M3I1R7D145、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCF5P8Y9X5H4W2J10HC5Z1J3D5F8H7U5ZB5B9B2L8Q10D7Y146、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A
21、.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCK4H10C1R2G7T6Q3HY3Z1A7T9S2N6B5ZH4R10A3A7H1K10U247、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCG10G4D1M6I7T3M2HZ4H1A9O10J2Y1M10ZV3G7D10S9R1O8R1048、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACN8R7V7I3O
22、9W3Q2HQ3U8O2N7Q8W7X2ZM7K6S5K6R9H1P749、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCS2C5Y6Q2E4O2Q6HF8Z4S10V2E2V4F8ZO5Z7B7K3P1T1K450、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCZ6E5Q5
23、K7D10S10V8HW3H6T7U2W6G5P10ZN1W4C9C6F1T8B151、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACN1F2Z1Y3B8D6D9HJ8F10G1D4G6H1O10ZH5B1U10G5H1N5X452、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACW2U1T7L7P6C8X1HY6E2G10X
24、1P8A10C8ZV10P2E3F1W8O10B653、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCI6I2Z5D3Y10F5U5HC2I3W2S10D5S7C8ZS2M5S10S6G5R3Z354、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCK1U3V10F9N10S4T8HV1N10F1Z8E9C10M5ZH8R4Y4W4U1W9F655
25、、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACN3F4Z7R6A9U6E3HD2T9G4O5D1T1F10ZT6M7I8U7A3S2E456、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCA8F2W2N6X8B2L10HK3Z3D6G4X3D1T10ZE6Y2I9T5E9C8H657、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCB7P7A2G1G4Q2K5HB5H9B5Y9K6L2C2ZZ6H9O10L1P2T2Z258、在新建商
26、品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCK5V8V8D10X8E3S4HA10F8N3X4Q4V2B2ZW3A7Q8Z8H9E10D759、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCD4G9I2C7R4J5M7HL6P1V3T6X7O10M4ZY10J5O1F3D10A7C460、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACS6P4Z10Q10O7E6I6HN4F9S3M10G10F1R
27、4ZI1P9B8I8K8H6T861、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCP3D6Y1K2W2O1V3HJ7Y8A3A4K1V3K7ZE10C3F5G1S4D4T662、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCI2T7I5N1O3R1W1HF8Q5K2H8M1H5R4
28、ZH10M6W2R8Q5P10G163、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCX8D5D7P10X7Z10X9HB1O3G5R5E9X10J3ZP4J10D4V6V6W4B964、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCE5E6I3P6P9J6E4HI9T6L4A5H10X1R1ZO3D9N3H7I8K2F1065、某房地产经纪人协理办理了下列
29、业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCI7F5S6E9D10G6S2HA8S2O4Z5I9I6X10ZU7C10F4P5X7O8M166、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCI5A7V7M4E1P7P8HP10F9N5P8X4I6E5ZI7X8E1X2L4B4M467、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（
30、）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCG3W9J7J1N9O8R10HA9S2M9S4P8D10Z8ZM9V7O4H9Q10K6J868、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCI2M9C9I1P1W6I4HP8J8A5G8G5J8J3ZA7C6E
31、3K7S9Z4E1069、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCC7R3R6W4O2H3T10HK7N4N8D8C4Y8G6ZL3T9Q10I7T5Z10A670、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCL3O1E7U1T2P4D2HK10P5X4H9S3N2S2ZW4F8T9S7Z6Q5A271、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案
32、】 DCL7Z7Q5W3M8V3L1HM7N10R1N9X7U4X2ZM5S9Z5O4X7I1R372、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCI9F8L1O2U9D3D5HH1U3F3K1K8J8L9ZF10I2O9A6U4D2I273、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACT5E4F6Z6R9O3H2HF10C9E3N7E4J1W3ZI10Z7M5F3Y1N7Z874、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无
33、效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACX3A2F3Y5U7U5P1HG8F7Q7D10H4B5E7ZP4X7N10S9N2B6M975、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCS9M5D5O5T9W5Q8HX9P2T10F4N8H9L3ZO6E2D3T3I9X3O876、在存量房买卖
34、查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCY9I2F7G10E2Y4G10HX9Q6P4Q3B6Z3Z8ZO4Z5I9I2A5B6Z177、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCV4V6U3S10J2K1N9HW5B6D6X1C5D1F9ZU2U9Q6R4A10G4P878、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D
35、.建设工程规划许可证【答案】 DCK6G3I4X4Z10A9C10HA3Z9S5F4F6E10M1ZY2N4N5H9J10W4M579、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCF7T4A4L9C9C7X3HP5I3L9D3Q9H1C8ZF10O2O8Z4T2W6E1080、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCI7A7O8S6F8Z7V2HE8Z8T9L3P4Q10D10ZD2Y2I2U4Z7S7M381、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.
36、6【答案】 ACP10H6Y10K3M7G2N4HO10N6Y7U2T7U5Z9ZK8M1R3W10R1C7A482、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，
37、该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACI4U10X1M2A1G4J8HW4J7S9N10J9S2H1ZG3Q2T9Z4U6Y2H983、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCE10O10I4F5Z8B6T8HF10P8W8L6U2W8O
38、7ZS6Y9L9F2S1L4G484、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCX8G5I10X4A2B3E2HF10I8D4R1V3E8T3ZW6P1G4L10M4M5U185、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCX2Q3T8N1E8M1J7HC8M4D2Y7E9I9H2ZF2Y1S8V5I8C7R886、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖
39、【答案】 CCS5G10K4L2L3V1H9HT10R7R8T9L1T10L10ZG2K10E7U8L3A6P587、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCO4S1K7Z4Y4A5L7HJ5N4F10R5O2Y2D3ZJ10Y9V9L8L1H3D388、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACQ3G5H2Z10W5M8R6HV8F5Y8G8C7D6U5ZE9B3B3Q3Z2B7K389、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民
40、代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律
41、B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACV4O9G6G1O4K9P6HW2Q9F5I6V9L1Q4ZW7Y4R6U9U3W5J590、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCW7U8J8N8Y3F3N7HU6N4X10Q6U10V2S2ZD8A7L9N3E4T7R1091、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCK4L8W9O9D3L1K8HX2N2M4E2C6H3F9ZO7E4N9Q9
42、D5P10T1092、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCT8E8B5V3D3J7C10HF6L2E9Q2T6C9U10ZK2Q2L9M7F5Q4N193、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCU9B7H2T2Y1M3Z5HH9L2N5N10E7T8R2ZC3I4Y
43、4G4R1T7Q594、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建
44、安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACQ8O7W9U3D7O4E6HH4Q5R7F2X9S3H3ZY1U6W8D3Z2G3H595、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCI7I8Z7A7K8H8Y1HA2T9S6I3I2H2Q7ZK8D10W7K2R1U1R696、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK8D7T8O5I8D9D2HU5V9P3E1N9H3V2ZK9A3Z3M7R6Q7E897、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCM9G3W2K5H8B2Y4HP6D3F5W3L3M9C9ZJ3R3Y1M5A4A3N598、下列房地产经