《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分预测300题（全优）(贵州省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分预测300题（全优）(贵州省专用).docx（86页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCM2G7X1A3V1P8D10HE5V3N1V1B9L10W10ZU6Q5R4V2W7C4P52、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCV10O7A5Q7Z6N7Y3HZ7V7R8A1L8H5D5ZF5W6A3T2S5K7K43、公共租赁住房租金
2、确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCK5O3H5U10Z6U3I6HA6F6T5N7K9I5X4ZX5Z9Q9T10S6Y10Q84、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCC3O3U7B5P10P9Y4HS8N5J9C3B2Z6E5ZK3H4S2G10M10U3X105、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代
3、理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCH5Q6L3S10K7W8Q5HV5K8U10Z1N10M7O10ZN10G3B4V6J7K5H26、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCK8T5Z8Y3I8B6N8HN3Y6U8A3R6D7D8ZC10W10T9B5L1L10F97、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价
4、B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCX7D9N9I10Q6Q5Z4HZ7H6M3A10G5X8R6ZA2Z4V8B9X5H5C88、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCF5O8F2J1O4I1Q1HL4D3B5W7C9F3Q8ZV9V4D5D9H7W9R59、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度
5、的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCT3C10R5Z8X1D7Z4HT7G5B3H5Y8E10K6ZO3L10Z6M5Y3U1G910、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACZ5H3G4A10M8K4F6HL6Q8J3W7I6O9L5ZP7F6M9K1S4J10I111、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCP3L5O9N5J9B10B2HL4D8E10N8M6H5C7ZB2G9P8T9H5J2B1012、因房屋或土地灭失而应进行的登记为
6、（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCY9O8C7J10I8Q1T6HG1G6V4H3J3I7V3ZU4L3R9C8K5P1E113、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCH10C4S2W9H10B10P1HM5L7R7T5H7P10X10ZY1P6Q10G6L6E9C814、下列存量房价格信息
7、的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCA1K4Y4R5T2Z8C5HL2O9K1M5W9T7S9ZH1M10X4Z3D5O6C1015、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCD6Y2C10C8K10B6C3HJ10E2N2D8T4B3I5ZG1F1O3Z7J8P2S816、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更
8、登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACY9B3Y8H8A1Q3J3HG2W3G9L5C1O5G4ZQ6T1R5S5W8Z3F617、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCE2Q4W9Q4Z7B5H7HD3L9Y2K8N2H5K2ZT4T3G8E7Y10X1N118、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收
9、益权【答案】 CCV8A2V6C2P3G10N9HL6S4A10L4C6U8O10ZQ6D6S7M3N4B6Z319、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCU5A3X9N3A9G2L4HS5X2W8D3H7I2U10ZU1I6A2C6J3U3X1020、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCO6X8P5D9N9H10J6HM4L6V4G2T3O4C3ZQ7S8P7J7R1H3B421、下列关于房屋租赁的表
10、述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCA10S4O5N3G2P8C8HV7D7B3X2Z10U7F3ZD5U10R4E9K3D9X722、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACB9X10C8A7D8H2C3HB4U3Z4Q4J10O7U3ZG2A10F1A4Z6G10C823、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】
11、CCJ5V7P6Q1C7T3K3HI8S6P4H1H5G4V10ZY5M8S2E4B1L1H624、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCD9Y9K4W2Y10M5W10HN1N9O8V7I2V3M9ZZ8S10L3Z4R4M9R825、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCW9B5V1R5D1V5Y5HN1L4N2L5E1I5C6ZF9Q6X10W6E4V3T226、A省B县
12、人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设
13、施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCL9Y10Y8V8A7U7V6HH3C4N8C4E10P4I7ZM9S9L10B9I1Q7E327、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCJ10L9W6G4T6C3N6HH10X10Z9F10M5X4F4ZN3E5I2H3S2Q4E328、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B
14、.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCG3V6J7W4L3U7G1HT8B7L9T2M3G4D6ZM3I4M3U2T10T6X229、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCD10S9M2E8T2Z2A8HR4H6I1Q10Y4N4I3ZN7B9H8I2U2C1W230、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCL3S7Z
15、9N3J5O6B6HK8K10Y3J10L7X5P6ZM8Q6V5Q7N8G7B731、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCJ7S7T2O6O6B2N10HX3L3W10Z9V10Z4Y3ZB1S9N9H4Z10N4H932、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACV9I3W7J10G4V6Q9HC4L9N8I10Z8F4A6ZV4F1
16、S7Y9F9V3M733、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCK8Q2X8E7R2I1C7HQ8T6R1Q8W9Q10R6ZC1M9M10M3K7T4Q934、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACN9J2N6N5I8J5N8HZ9W6R10S3R5E1A7ZV6C5D2X10D2F8I1035、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维
17、修D.走廊通道维修【答案】 CCJ7J2L6W8Z5E4U7HY1R9L3X9A6P4D5ZA3C7V7L1X3J2H1036、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACQ7R5U3F1O2E6O1HD1X5N2X7T8U2I7ZQ4M8D7E6Q7N1P737、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁
18、台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCV1K9F7Q9Z10E8C5HU9C3Z3E1B5Q10V6ZC7H3K1H7Q2D1Z238、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCP10R6T3R9P7O5R6HQ2K2F3P6H2A4E10ZE6V9U7M10Z7F8R739、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACI3T2C1W4X6C2Q10HR1Q7L6K4X3E5V
19、8ZB6L10I4Z7Y9S4T740、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCT7S3S10G4X9K1E5HX3X7N5M8E6Y8B8ZW4I7P5J9O10N10S141、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【
20、答案】 BCO6X6A1O5Y9N8F7HN8D3I9U10Y3V3Y1ZU8J7P10U8G5P4A342、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCK10D4W4C10C7Q3A4HU1E3A9Z3D9X9M6ZA2H2T4L2X9J3Y243、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCQ1F1Z10Y9T1I6M8HH
21、7J1Q1P9L10N8M4ZC8X4K9H10E6R3T544、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCR1E10Q6X7E5W10L7HY2F9G2R5V10E8C10ZD6H1Z3Q4I5Q8I345、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履
22、行期限届满D.解约【答案】 ACW5H9N3P3S9E8P6HX5J3G5Q9J3Y10O9ZW4M7K10K2J10T8Z846、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCF3C10O10N6L10Q7X1HY5H4A2I5G2Q3H7ZS5I7R7H1O1P8L147、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCM6S10L1K3N2G9M
23、8HX2B6G9P5Y3D5D8ZU9T5F1E2R2K3J848、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCW5M8M10W6B2J5G1HD7F3J6D1R3Q1X8ZL10P4Y6A5L10F7Z1049、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACA7J7V7W5N1C3M7HF2O1J10J7J5J6H4ZJ1C3Q7B1A3A7I850、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同
24、（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACM1X2D10Q6F4Z10X4HU7T8O6Q2T2Z10P1ZD4B7M4J4H2U10B951、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACO5S8D7Z6X1K5P8HD1V10R10O9D4S6K6ZP1J9M9R9A9H1A452、在存量商品房
25、中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCD7U4H8Y2L3C6Y1HD4X6M4L8B6I3O4ZU2P4J5N9U9Q5Z753、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACR10Z10X5Y10F4F1C7HU6D3L3X1P1V6K2ZX3M10X1S1U7Z6X854、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】
26、ACQ6P9X5P3B10J3A5HP9L7G6O10K2Q3S4ZH1K6I9O4M3B10L655、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表
27、示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACR9W9X3O9J4O4Z5HE7A7N7Z6S2J6G8ZC10J3G6K4P2H7Z956、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCU4Y4Y4R9E7D10F4HC3U5Z4I3K3T7A1ZD2U3C5H2P10N5V257、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DC
28、C6H7H5H2X8R8B1HT1P4M8V2I4T4M4ZI1L8Z5P1K1N9K958、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACU8W1S7K4V8Z2I10HK9H9A6N2U5I10N8ZW7C4P6V8D5M2V759、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCK9H8Y3Z6M8B10P9HT9C10Z4M10T9I10G8ZO6S3R4U2E6F8A260、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方
29、人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCW6L2C4G5L7A9T7HS10K7R7O10F10L2N4ZB4F9N10R4P3O1X961、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACR3F10F8U10X4G3Z9HM6K4O9F7L3D2Y7ZU5W4I10K5I10N9R562、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCC7Q3H2D4R2H10B8HJ6H10B8D9T2C2C3ZI3N3L9E6U4H
30、6F663、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCQ5P8U9J7C9B3X3HY3F3X9Y2O2U6F1ZB4R7L8E6U6G5R364、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCM8S3L3A7D2Z5A9HD7V5F5R9D6M7K4ZV3W8H5B4H5X9T565、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCQ1
31、V6O1P3W5M5E4HP9C9E10J3F4D5X3ZN9O2E10E3Y6Z8D166、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCI10K10H9L10B10R7N8HA8K9J7Z7M7H8O3ZD2J9K2H6H7L10I667、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCL2V5L8J1A3J2Z7HA2M6K1I3K6N1O10ZP5J8I10A10Z4O9A468、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D
32、.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCH7P8R2J6E5O3X5HP10N9Y6G9X9E4L2ZO10T5P9M7Z3Z10P869、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCT7V7W3V4L5M4I2HX5Y4O5Y9G10P7Y2ZK1T2Y6E10W5V2T1070、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCP4U3I8A6X3Z7S7HM1Q2W9X6X10L10B6ZZ9C5V3V4V5G1Y671、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进
33、行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACI8E1D7K4Z2F8X6HG9J8D10J5E1N6W7ZR3O1K3Z7Q7F4P372、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACI5K2C1K10Z2E6N10HD4M2E3W6Z4H1S4ZD9E2I9G1G6U6P673、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCR5O10Z4U6U9R9L5HK6J9L2E5P9A2Z3ZM7P3B7M6S5B1F474、存量房中特有的价格是（）。A.成交价
34、B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCR7S9C1H2H2M7S8HK2M4K9Z7A8X1C4ZF10V9B9I9W1K5W1075、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCJ8B2K4A1R1W10G3HM4M3T2A6A3S5D10ZJ6I10R1W8K6R1D976、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCG7L3M2T9T8J1R1HL5F3R1D7T6W10P6ZR1Q2F6J7Y4N10F977、下
35、列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCY7S1F2K10M8Q4P4HL6N1O1K7P8K5R4ZZ2L4J1C4Y4W1U778、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCT5C8C6N5U8F4M4HT10S8A10N5C2K6H1ZN6X9P7C1V2J5B279、
36、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCO2N10Z9N7V10O10Q4HX10W5H5S3L1U10T8ZC2E10C9H9F10N3P280、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACH2J6F6Q10T2T4W8HA1I10T9R2Y9R6Y10ZR7N6B8S1A3J4F981、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托
37、律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACV9X5H2G10G10W8S3HU8G7A10I9A5X8X4ZF3F8R5W10K6T5Z482、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACW10S4G7L8B1F3R7HF3S3B9B10E8I2Z8ZV2H2Y4C5O5R4X183、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCQ7T8E5Z5U3P9F7HD1Q1F5
38、U5I3E9N7ZO9W9I10A1L2S7R384、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCQ7R4P4S3S4K7O6HS2Z4K5N8T10N7D8ZF8E2T1N9E4A10Z385、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCK1W3I4S1D5G1V5HG7W2L5I4M5O5W7ZI4K
39、2V3J2E8U2V186、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCW1O10M1O10P8C9H4HT3L2P10S1Y1K6G4ZT1V10I5P4C9S1D487、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACG4Y6Z10A4Z5P1G6HX6F10C1D10M4P2Q4ZJ8U7F9D1S10M3X1088、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，
40、可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCV7O6V5K4R10I6S3HW6F2Y7Y3T7C5H4ZG10W5U2C1C3I5B189、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCT6H9S7B7A10B4L4HH9N10N7H5E10F3F9ZW9N9D7F4M4S1L490、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCK4S10Z9J7Y8M4M2HN8B8P3E10D1E3X3ZA3J2L4I7T5S8W391、 下列不属于构
41、筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCB6S6L7F9P7W5E10HH10L2A6Z4I2M4W6ZU10Q1R8D8W9W7D292、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACD2H1J4T10X1E3S7HG1V7N6Z1D7P9R6ZN6M7Y10P1T9F3C293、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCS2P6R6B5E1R7U3HL2L4S10N7C10E9N2ZJ
42、8R5X10K7X8I1S1094、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACF4N9P2B3B8A5Q7HJ2I9L1T5B9Q3M10ZD1S3G10S7H3A3H695、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACH1I7U8L1R1P2P1HM7M1H5D6R7S6Z1ZC3S10I5O9R10X9W196、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 AC
43、V1O10K10X7K2M5T1HN5X1T7O7L9C7G7ZY1H7N10E1K6Q6N497、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCJ7A2H9S2I7P1E9HB3E2X10Y9C3F3U5ZS5N4Q2H6X4M7A998、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.3
44、0【答案】 CCS5A4P6F7M4T8Z9HW9Z10H8K1H6O3X1ZJ9N1C5W10C4T6Z1099、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCH9Y7K8M5J3M3U5HF3I6A3N7A10I1K1ZG2A5H5L6Q4I7M10100、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCN6Y2D6F7U8L10H3HD1W4S4Y6P8U3S4ZS1B2L4P3G1J2I3101、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CC