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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋所有权()的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 CCU6T6O9F8B4F9A6HM8K8O1O9R10J8Q5ZD10S5L3Y8H9O8I62、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCF9E9T6Z2O1F6E1HS4L10A10T8J1Z10J9ZZ3E3E7P8Z4P7
2、O83、 企业所得税实行的是（）A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率【答案】 ACW8L6Y4B1P2Z3N7HO10I10A4A7Z8K1X3ZE9Y4P6L7Z5H9G14、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCE5U9H2P2J7S7K1HF5O10B5K5T9D7O3ZD6P1L10M5M1K6B75、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房
3、或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACO1N8W1G10S2J5R7HX6L3Y5V9G8Z7M4ZC4T6G2F3X2W5P46、当房屋租赁合同（ ）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACK8T6C5Q7E10G2K1HC1X4J1R7W3P8V9ZR3R8I3O2X3S3S107、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCW10F8V5W9N4Z5S
4、1HV7C2D1Z8E10Y8X4ZZ9Z6L4P8R8I9U18、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACR4T8H3B4J5Y7V2HF3I8O4D10A3J5V1ZD6F3X2L7F7B10U89、某小区项目于2015年12月初通过竣工验收，房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某，则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期为（ ）。A.2018年12月1日B.2020年12月1日C.2021年3月15日D.2023年3月15日【答案
5、】 CCK3X4H3B10Z4C10K3HT7Y5N2I6F3C6M4ZI1R6M10Y4X5A7H510、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCR6A1P2Z5
6、M5O8W2HF9Q7J7M6Y8I3Z3ZA10V10P3L10W10X5W711、土地预告登记后，债权消灭或自能够进行土地登记之日起()内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCG2M9A5S9D8P1E1HA4G2P3E4S3S4K7ZI5Q1M7Y1B1K9G612、下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.房地产登记B.房地产居间C.房地产开发D.房地产估价【答案】 BCW5F3W5X8X1L1J2HD2C2O3V10U10A2S1ZH10S9D6S4V5B4E513、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书和（
7、）。A.住宅功能保证书B.住宅环境保证书C.住宅寿命说明书D.住宅使用说明书【答案】 DCH8Z7M8G6M2P10B6HK4N1Y2W6D4X2Y7ZN5F3Z6X2M8G6Q1014、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCN8H9N1S7E7J7G2HO4J4L5D4X5X8J3ZE2L4O2R1T4Y1I915、商品房住宅预售方案的内容不包括（）。A.项目基本情况B.建设进度安排C.预售价格及变动幅度D.准确的建筑面积【答案】 DCB5T8U7I7B4T5K2HV2F7L5G3
8、G9D5G3ZJ7S8M2B8E8T2S616、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】 ACR5M8R4Q9U6B9T3HN8B1A3Q9U1M9T8ZU2M5I4J1R6M8M217、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCS10C7X6X9P3D5E5HG6D7B7J5N8Z3I1ZC9N8V9H3C5E5W1018、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.1B.2C.3D.6【答案】 DCP2V1
9、0V6K8V5A5W8HY4V3E2U2N5R8H8ZH6N3O2I7Q3V4K319、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。A.建设用地使用权不得在地表以下设立B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人【答案】 ACN4Q5C7J3K4X6M7HI7Q8A9E6J9W3F9ZT9B8X5A1C5B10L220、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCO4X10S9T4M5M1D8HC8W5N1N8E2B1S1ZK8V1T4T
10、9D10T3G421、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCN4K1L6V6L10G5G4HE10U3O5Z3Q6I10C8ZA2V8N7E5C2G2F522、（ ）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税额标准【答案】 BCX8Y3E4S7C6C10U7HU2F8A1I9M7D8X4ZR4E10A3X2B10M1G823、关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是().A.土地征收的实质是强制收买B.集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的
11、问题C.土地征用是一种临时使用土地的行为D.土地征用的实质是土地所有权的改变【答案】 DCI4V4Z7L7Z1R6Z2HP2O6G2D2O7N5G10ZH2F9B5D8G2F4T224、房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理【答案】 DCG1X4P8V10W5H6J10HK9L5S6P5C2S8M3ZO9P2M3L3X8M8K125、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（ ）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACS4E6R10I2X9D10G10HM8C3Y2L5N8X6T5ZR9D2Q6B1X7A10U7
12、26、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACF4Z9F9K8G2P8Z6HR5Y4W9G1Y8S5J10ZX2H10K3M2S5U10L827、产权登记制的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACO6M6O4X3K7K9C6HS7Q4L9Y5K5U7G1ZK3C6O2W8M6S7Y228、 甲房地产开发公司开发建设某住宅
13、小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCO7U5I4Z1U1V1M3HU3B3E5X9U6M10W3ZU9S10C2N8Q6Q4M729、对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，()级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCU6J10D
14、7H3E1B6P6HQ10G8O1Z8K5I10C1ZI2I3I2Y3M4N8S230、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCU6V6R2L8G4M9U2HN2B8G8S6M6K3F10ZH7O7X3H6H9D1J1031、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCJ9T3T3U5X2D8A5HB10G5K5M4Y1F2B2ZV8U2Y7Z8Z10G4H232、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少
15、18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（）年。A.50B.51C.52D.70【答案】 ACG3B6S7K3T5Y7G6HB3S5K7O1L8Z4V8ZJ9Z1U2I1P7K8E333、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。A.地役权登记B.房屋所有权登记C.房屋抵押权登记D.房屋注销登记【答案】 CCY4C2F2O8Y2U9H7HN6X6B8N7O7M9Z7ZA7W3H5M3V10J8Q234、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案
16、】 ACP3Q6S4C2I9X10L2HK5R5Q10M7S2N3Z10ZC1E7E7P5T8Z1I435、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACQ5O2O9C7Q3D9C5HF2U5X8W8B10C4P1ZA3N9Q5N9F2R10U336、住房公积金的存、贷款利率由()提出，经征求原建设部意见后，报国务院批准执行。A.住房公积金管理中心B
17、.住房公积金管理委员会C.商业银行D.中国人民银行【答案】 DCN1Z6F7O1X9T2P7HQ8K7P1B4J7Z1G4ZK5A10E4T7O2A1O1037、房地产买卖过程中，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCA9U10E10G9M10J6A6HP9V6H10P9N8M2Q1ZM10D10Q4O1U8W2G1038、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACN2B1V1Z1Y5K3Y10HH8C9S2J3N4R3E5ZX2S6U3I2
18、Y10A1R1039、关于房屋转租，不正确的表述是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCM4B1J7M8I7H2R5HQ3M4L8M3E6A4X4ZM3W3E3D3L8D7H1040、 国家对于（）租赁的管理，侧重双方当事人的意思自治。A.住宅用房B.保障性住房C.商业用房D.非住宅用房【答案】 DCT10L2S9L4S10S9Z10HV7Y3W10U7D
19、6P1A9ZZ6G3N2K2K9N3C641、直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.国土资源局D.省人民政府【答案】 ACF6H3V8T9O1M5H1HQ6I7A9E10S2O1W8ZX8S2T5K9M1N10J242、职工可以提取住房公积金的情形是（）。 A.迁往异地工作B.大修自住住房C.购买商铺D.支付物业管理费【答案】 BCG7H1F1V8C5J1B1HS8X8I6I7Z6W10C8ZT7I8Z9O4N9N1U1043、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业
20、签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.预告登记B.初始登记C.转移登记D.商品房合同备案登记【答案】 BCZ10P1C3G6X7D7B2HZ9D8S7N3M9E5W9Z
21、J5W4G6Z2H10O4O244、当房屋租赁合同（ ）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACY2Q5Q10D4L7Q5Q2HS5A7U10G5F8U1H9ZS5V9O8G6E9D5J645、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。A.登记机构B.异议登记申请人C.登记机构的经办人D.登记机构和申请人共同【答案】 BCW4Z3K4Q7Q8P5D9HK5Y2I7Q6C3T7C5ZQ8T5R4O5Q4X6H1046、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。A.应税房产原值1（1030）1
22、、2B.应税房产原值1（1030）1、5C.应税房产原值1（2030）1、2D.应税房产原值1（2030）1、5【答案】 CCL7N4A2D6A6M5B6HL9K9M9B8X4P4T5ZE4G8B4L3F8T2T947、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACU10M1U8U3Q10N6O4HL6B6K8Z6W3F3K7ZC10B5K2F3D4Y5S748、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCO4Q
23、6T4L2H4C10R5HL9T9O2H6H3A10Z3ZE2H4R1Q7S3M3G949、下列不属于影响房屋租金的因素是（）。A.房地产市场B.房屋基本情况C.价值和使用价值D.房屋出租的个别情况【答案】 DCI5T8L2K1Z5D6E2HH2L10B8O7E6M5I6ZO8Q3X9L5X4K8S750、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】
24、 CCO9V1F8F6U10C7B7HC6Q9B1G9Q5D5K8ZI3F3C9L5U8S8B451、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是( )。A.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCD5J8B6N7M5W8O8HT7Q6H2B3Z6F3X10ZU4Z3X9I1I3S2J452、 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。A.无偿收回土地使用权B.强制收回土地
25、使用权，但给予适当补偿C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年【答案】 CCD1G7G2K10H6F9P8HI3A3F6G5O5D3B2ZZ1I5N6I5T9I5I153、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCX7H10U3A1L8G8X7HZ8F7S1Q7E2I5J2ZX5S7K5C5G9S7I254、预售资金可按（）进行核拨。A.施工状况B.建设进度C.资金充足度
26、D.工程质量【答案】 BCM4M2L9N10G9N9Y10HX9Z4W5C8H4J8E9ZL8C8K7S6N6S7J755、根据物权法的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。A.3/5B.2/3C.1/2D.1/3【答案】 CCC5C9W3I8G6Z7O1HG9Y6I6D8W1T6P10ZP8Z9H7Y4P4S5C856、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCX6Z1J4S4Q10E6R5HF7I2N7N10D6U3Q6ZG9P4Z3V6G5Z1Q257、债务人不履行到期债务或
27、者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCR1N5F9G7S3D4Z2HU7N8E10S4T1J10G1ZC7E10D3Q2I5M1R458、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCL5S2X5J1F1E
28、1F6HI7K7L3Y10Y7K5C1ZX6Z2Q3I6K6Y8X959、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCY7A4H2Z9N1J7L8HD3H1T4Q1K3M7T3ZM2Y2W8L9Y7Z4P360、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。A.不予办B.予以办理C.暂缓办理D.尽快办理【答案】 CCP6Y8U7L10U6W4U4HW6J9Y5Y5N5N6R3ZR7B10R7X6Z4R9O361、根据城市房地产
29、管理法，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是()。A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款【答案】 DCR5G1C4U10X6I9H3HF1B5V1S4B4Q3C7ZI3G7V1V6S7E10N762、房地产登记的根本目的和出发点是()。A.为房地产管理奠定基础B.保证交易安全，减少交易成本C.保护权利人的合法权益D.为城市规划、建设、管理提供科学依据【答案】 CCO3V3S2P1D9I10M8HV3Z9R5T8W5M8V1ZA9F
30、8M7S2Q9Q5R163、 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。A.10B.15C.20D.25【答案】 DCW3Y3I4B10S1T6T4HY1Y10S3S9X4K3P3ZR2A2Z10P9P3B8Q964、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACX7L5D8M4S4L4K8HL9G5Z3K4I6V1Q4ZQ8S4U4T9V4P6G165、下列房地产转让的方式中
31、，不属于有偿转让的是（ ）。(2006年真题)A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCL3P6S6U4C4U4T6HJ9L4K7G6Y5H8Y4ZE10L9R3Y3K4T4Z466、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCK3M6H10Q3Z9T7X5HS5I9D8S5P4J1O8ZI1B5A10R5L8F8L967、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（ ）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同
32、规定的期限【答案】 CCQ10E7R6L9T4D8O2HZ6A2E10E1I7Q5T5ZV1Z2K9V8T8N7K268、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A.土地主管部门B.城乡规划主管部门C.房地产开发主管部门D.县级地方人民政府【答案】 CCF7F7L9Z3T5U4X3HZ5F6Z10U4Y5R7Z2ZH3S9J9I8P9T7Z969、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间
33、不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACY3C10O10T6U1N7V9HG6J2L10T3K1R5S7ZB4L5I2K5O3J10R870、担保法规定，数额不得超过主合同标的额20%的是（）。 A.损害赔偿金B.保证金C.定金D.违约金【答案】 CCB8U2H6Y9J4E9C4HL8S3Y4S5N6S8O5ZG9Z4G4N3T3J1H471、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快
34、D.中止【答案】 DCD4X1K3N3A3H10U4HR3R3Z5Q1D4N7Z2ZT10E5H9I4I8E8K1072、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACL8E6C10P3D8Q7Q10HX4Z6N9S3D7Y1S7ZK8K1F9B10H5F1E873、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是（）。A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C.县级以上人民政府及其有
35、关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量【答案】 BCW1X10Y2N2V2G2X9HS6H4T6I8N1N9P6ZW5C5F4Z5P8W5Q1074、承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。 A.1B.3C.6D.9【答案】 CCP10F9T2T7O8L10B9HR9S3T9Q8V3W5X10ZD3C9F6D3R7A8E275、以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以( )元以下的罚款。A.1000B.20
36、00C.3000D.4000【答案】 ACB4T3D5P8Q1P4Z1HR2Z2Z4P7V5G7A1ZJ5M9P4O3F6A2T876、李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCD3U5L4J10S9T4U2HP6T4K4G6P8L3Z10ZK10G3G2M10S4P5U577、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案
37、】 CCO7M2R9S2S4S2S8HV4N4F7X1K2R10T3ZI8Y7W5S9E4R10D1078、李某在进行其经济适用住房登记时，应缴纳的登记费用是()元.A.10B.40C.80D.275【答案】 BCK1J8V10L7Z1Y8L4HM5G3M8K7P8E3E6ZZ1O9V2B3H9B9Y479、房地产契约登记制度的理论基础是()。A.对抗交付主义B.成立要件主义C.成立交付主义D.对抗要件主义【答案】 DCW2N5I2Y6R7D9M4HM5S4L1N3Z6Q8R7ZX6R5A1U7O1C8T980、个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（ ）。A.定额税率B.比例税率C.风
38、险税率D.累进税率【答案】 BCO6O2N9T9Y3X3D3HB2Y2D2H5P8N10L9ZL2D10P7I7D1N2C481、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCP2H5E10Y1Z1U7S6HI4I1H9A9X3W6O2ZI1I3L4L7J5G2C182、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCS2D1A2V6D2R1V3HN7B9Y2M9H7K9L1ZW1S10S8P7P2H6V683、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修
39、住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCO8P4Q6D5H5Q2R8HH9I2X5I5N8O3F8ZL8T7L9C4S1R6E384、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.建设用地规划许可证B.项目转让合同C.房屋所有权证D.商品房预售许可证【答案】 D
40、CQ10M8E3H6Y5L3X4HD7X5S6S7A1A5I9ZD2K9M4J1S1B3L785、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房
41、项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACU2P4L7I8G6V8C10HD10B1N2N10A7L6S1ZT8D8T8M7L5U5N186、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACH8B7M2S1G9A9J5HC4Z7S6G4U1B7V3ZS10E6O1J2X5I5F587、房屋拆迁实施过程
42、中，违法建筑应由（）认定。 A.拆迁人B.拆迁主管部门C.房地产登记机构D.规划行政主管部门【答案】 DCH10D6O7U3A3X1O2HB5Q7I9S4G2P8Y1ZU5H6Y2J10T6F9K488、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCP8W5H1D9C7V5C9HH8C4Z4R2L7J9Z9ZY8R1Q7L3N3Z1S989、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准 予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。 A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 CCO6X2M8K9T1
43、I3M5HP5H1J2Z8C10A3D7ZA9F10C5N4H9R2Z690、房屋租赁合同订立后()d内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCX1Q3H7Q7K4M9C8HV10I8S8R3S2B1J1ZP1P1R2O6F7W9E791、印花税的税率采用( )。A.比例税率B.比例税率与定额税率C.累进税率与比例税率D.累进税率与定额税率【答案】 BCY4H8J10B1E10D6K1HL7N1U3O10W8E7N9ZW2Z9F4T4O4T4K592、为担保债务的履行，债务人或者()不转移财产的
44、占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿.A.承购人B.第三人C.担保权人D.抵押权人【答案】 BCV1F7H2R4Q9X10N1HC3K4R6H2C8H2W2ZM5F2G8S5N6B5A293、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执行。A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCI9U10O7I3R7I1J8HX10D5C6X9P7S4M5ZP8H3G3W2Y4M1L494、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACV3V4Y6X6A10R2W2HD9U4H4W5D3B5I2ZJ8Y1P2K2U6M10I395、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为( )。A.暂定等级B.一级C.二级D.三级【答案】 BCJ5O4U2I1N1H6P1HR3I8C2Z9Z7E3Z9ZH3T5U4B3D1U8E296、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150mA.0B.3.38C