《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题及答案下载(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题及答案下载(湖北省专用).docx（87页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（ ）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCM9D2O9C3N7I1S9HX3C1F3G2F3E8V1ZR10R4X9E1E5O7P52、集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于()。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制性【答案】 BCH6A10D7U3P2N5D10HQ5P2O2X2F7R7V10ZU7R1G3I8C6E8O13、承租人未按照约定
2、的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACO6L2O7R1Z5K9G6HN4M5I3L4X9Y10T7ZC10H10R8X1K2H1W14、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCE4G7Z1Y1M4G10T7HN7F4O9V1I7Z2V3ZC10L8Q7B2B2O10I85、土地增值税的征税范围不包括（）。A.国有土地使用权B.地上建筑物C.别
3、人赠与的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 CCH10U4Y9P9P9Y8O10HT4N2R9K6U4K5A10ZX6W8Z10H1C5P6T46、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCA9K9G9A6D5R3H10HQ5D5X1Q2Z10Z10R5ZU10Z5G5J10S6V10S47、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理
4、方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCY1O1A1I1B7R2J4HH8J6M9C5S10W6D2ZH6K10T5X1L6E4M58、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。A.土地所有权证B.土地使用权证C.房屋所有权证D.建设工程规划许可证【答案】 CCE6C2T6X3S4Q9G10HD5C4K3O2Q3M4J10ZA8A2O1J7R10A8V59、房地产中介服务机构的业务管理不
5、包括（）。A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理【答案】 DCY3T7P5W9L8S4U8HF8K9P10Y3O2B3I3ZI1K10Z6J4N10I9Z110、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCJ3B3A2X8D9W10B9HF4G7S2C2N9N8T9ZC5S5U6W2A6Z10M41
6、1、下列关于建设项目委托，错误的是( )。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】 CCG3L10E7Z10K8U2I2HW5O3D6I5U2K3J1ZX8V5T10S3R5S10S712、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACB9Y6Z2C7
7、Q2R7M2HE1K7W6F4B3K1R9ZE2N4K10Q3T10H3J813、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（ ）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACC1E7K9W5W3K3K8HX4W10M6M3G3D2R2ZF7I8O4E5M4Q4X1014、选聘专业公司承担专项经营管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员会【答案】 ACA1Z3A3K8P2L7V5HD7K1S4S2K6E9Q5ZV4B2P3N9X6E8Z415、城市总体规划
8、的期限一般为( )年。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCD3O7Y10K7X4Z8V5HS1N1Y1N10M10A8S9ZD7C3E6D3K10J4J516、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）。A.剩余年限B.已经使用年限C.法律规定的使用年限D.出让合同规定的使用年限【答案】 ACJ8N8N8S7B1W9C6HM2U3T2H2B7S10L1ZV5A5I7J4B1F8Z317、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】 BCR7U7R8Z4J3O4M9HK9O2U2D2T6O10T4ZQ10Q2P10C10U7
9、Q6C1018、我国的住房公积金制度实行()的利率政策。A.高存高贷B.高存低贷C.低存低贷D.低存高贷【答案】 CCY8B9M5G2E7J3H9HH2V3R2V10X4V10V2ZJ6G8P3R3C2F6D719、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】 BCO1S6K10T5P1A7Y5HS7X1O7P8T5I4F2ZO9G6A3I5X6O6M320、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起()d内颁发施工许可证.A.3B.7C.15D.
10、30【答案】 CCE2U1E2A4B1E6J10HB5V10Z10E9S9R8E8ZL7J2T5F4F7J6R521、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】 ACA4S9T3M1F6H3Y1HI2G10D5V1B8P2H6ZT8F3N8Y2A4D6I322、关于土地增值税的表述中，错误的是（）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用
11、权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCT3F5T7M2Y6S9S7HJ7J3J10E2Z10I7A2ZM10X2Z3M4U5E10R523、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.产权不明确的房屋B.代管房屋C.公益事业房屋D.产权
12、有纠纷正在诉讼的房屋【答案】 BCL10T1H8U5R7M6P10HZ5N3P4G5Z7Q6E4ZW1B3N9K1H9K6F624、临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定( )。A.地方法律B.地方行政规章C.地方性法规D.地方部门规章【答案】 CCO1M6D5P8I6D8L5HJ4R7Z1C7V10B5W5ZG8U6R10X2W7M8G725、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACC5S1N9X7K9P4B5HD8X
13、10Q5X1K3E9O8ZJ6F10L8K7O8K2F826、自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按()的税率征收房产税。A.1.2B.2C.4D.7%【答案】 CCH2X1H7T7F3V6F10HG2S5T10A1D9Y7C10ZB2C8R2M8K8L9E427、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.继续观察B.给抗凝药物C.化验凝血机制D.手术探查E.局部热敷【答案】 DCD1S9T9Y4G9M10T5HC4Z1Q2X4T9A2G6ZG2V9B7V6V1X4V628、因房屋买卖构成利害
14、关系的，受让人可以向不动产登记机构提交（ ），申请查询房屋权属。A.房屋租赁合同B.房屋买卖合同C.房地产经纪服务合同D.转让方的不动产权证【答案】 BCJ2O3U7Z9Z3L10Y6HR5O3K9W1L3X2Z1ZL7B5I8K2S3Y4C229、下列说法错误的是（）。A.经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原规定收费标准的基础上免收B.依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费C.因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费D.住房抵押不得收取抵押手续费【答案】 ACX9O10N
15、7Q5R10X3G3HE8S1X7U10Q8K1S5ZZ5D1A2V7H4Q6C230、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCU3Q10G1U5C2S6T10HU3N2C3O2S7Y4F2ZP3M6H8V6S9G2W631、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCR4P10E3M1F8Y5W5
16、HW7P1P10A8R9Y1I1ZY2E2P9X10V4M8F432、下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。A.被依法征用后的土地B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C.城市市区的土地D.农民宅基地【答案】 DCN6K9B2E3Y4X1P9HC1K5E3B7Y7M5N7ZU6S5E2N1H9J3F833、房地产开发环节的收费中，属于土地一级开发政府规费项目的是().A.绿化费B.防空地下室易地建设费C.土地上市招标代理服务费D.城市基础设施配套费【答案】 CCK4H2Q10X9H8W5Q3HD6H3A10Z9I8H8E10ZA3D1J6A1H5K10F434、对被征收房屋价值的补
17、偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告3d内D.房屋征收决定公告7d内【答案】 ACR10V9G1H10E6S1K8HE5I2E4E3G3P3E1ZA8W5L10V6D9K7E835、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCA1K10Q7V7H9B8T6HH4L10W6J7S2N3B4ZQ5O2D1O3X1R9N136、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预
18、售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处()万元罚款.A.2B.3C.5D.10【答案】 BCE3L6A2N8R3H4E6HZ10R7S1X2Y7D2I3ZZ2G4Y1M4X2D7W937、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定.A.城市分区规划B.城市详细规划C.城镇体系规划D.城市总体规划【答案】 DCH7H10S2Z3U6D7N5HY9I5L4K7S1K6Z9ZC7C4K10Q4G1T9D638、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCY1W4O3O1N8N1L6HH3V2
19、E6K2B9M4M2ZK5Q9X3Z6T10V10D539、存量住房转让手续费由()。A.转让方承担70，受让方承担30B.转让方承担60，受让方承担40C.转让双方各承担50D.转让方承担40，受让方承担60【答案】 CCQ7F8R7O5I3S4D5HF7Q1H3H6K6Y4Q7ZF4N5G9W4I9H4I440、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCX9X7J1T1V4D2J6HF1H3S8K9Q7Z9C5ZN3B2O4Y5S4V1H741、对以欺骗手段取得房屋
20、拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCQ10V7J4M10U7V6D7HG10B3M6N10W3N5C7ZO6G7H10K7E5L5X242、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACO9R9K6G10O7D1O4HR3B6M7Y7L9I2N8ZP4G6G4B7Y2P8X543、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公
21、告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCP5P10W2F5W9Q9I2HI6B7D7F7Z5W4L4ZV10M9H1R9B9D8M244、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。(2006年真题)A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCC10A9K5A10S10X5N5HF2L3Z10W6
22、O1G9J10ZE3E5Z4F7K10Z2U645、房屋登记办法，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是 （）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A.由房屋登记机构予以收缴B.由房屋交易管理部门予以收缴C.处以1万元以下的罚款D.处以1万元以上2万元以下的罚款【答案】 ACK7Q3S2J2J1E3F5HV7E8Z4G10Y7H8X2ZY10T2A1S5U1S6C346、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCZ8R6K5X3J7O5G4HO8Z6P
23、6T3S7B4O4ZD7V6O10I4S4P1T147、住房公积金管理委员会是()。A.住房公积金管理的决策机构B.住房公积金运作的执行机构C.住房公积金运作管理部门D.运作管理住房公积金的主体【答案】 ACJ6O8Z4Z7L1E4A8HN9R4U7Q2W10F10F10ZD10C3J4R2U9X7B348、业主大会自()之日起成立.A.所有业主入住B.物业服务企业成立C.首次业主大会会议召开D.社区委员会会议召开【答案】 CCI1T8J9L8B9C2E5HP8I9J2O8P7S7D1ZY10G9C2C2L10P10B149、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担
24、拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCT1G4Y6W7E8E8B1HK5K3R7V5G10J8J2ZW2P1P2Q4K1C2F150、印花税的税率为0.5的不包括（）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业帐簿D.技术合同【答案】 DCJ1S3H9N2I9Y7M6HE2O9C7A9H1K5U3ZM10I4L8U6L3D3X9
25、51、 下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。A.专有部分的所有权B.建筑区划内的共有部分享有共有权C.共有部分的出租权D.共有部分享有共同管理的权利【答案】 CCV6T10M3L3O5G10F7HN3U3J5P8L1W6C8ZR2W7I10M6M3X4Z652、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCJ2D2W4P9H2F2M3HM3U9L9C5O8E10N9ZG8D6L7Q2T4Z1Y653、以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的()办理抵押登记。A.土地管理部门B.房地
26、产管理部门C.县级以上地方人民政府D.国土资源行政主管部门【答案】 ACI4N8F5L8Y8W7S1HH7J10H3X1H7Y8G4ZW1R9H5H10Y7W4X354、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCW8F5N6U9P5J3E8HH10I7T3A3M4L4X5ZT8P7I4L6Z9S1K955、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】
27、 DCV8C3J3Y9M10Q5I9HH2H7J1B3H1Z10Z3ZQ6Z6F9R1Q10L10D1056、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（ ）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】 CCQ6T7X4L9I9S10M5HG7A3I2W7M7E6T5ZT1W5X7V6H8L8F957、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACO5Q6S
28、4Q5G8F9O7HR9X1U7W6G5A7U6ZN5X3R2M1V5A10B858、下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A.预告登记仅适用于预售商品房的登记B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.房屋预告登记只能由双方共同申请D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明【答案】 BCP1P10I7E8I8V8Y7HV9C1G10M3A9Z5E2ZR2G4M7F5H1I7W1059、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资企业无
29、须缴存住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCV3I10U2C5F5U10L9HM5X10F8E6Z10I8S6ZD7K2A3L3O4V2H660、商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 CCD9G7Q5M7A1N6W3HZ10F6P3Z4V4K10Y6ZO3A9J2U3I8B7H961、产权登记制的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACI9S10M10T9X5L6P4HS9B3C6G3A2Z3V7ZW6Z1C9X10U9I2I762、关于房改售房登记的说法
30、，错误的是()。A.以成本价购买的，登记的产别为“私产”B.以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”C.以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”D.以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”【答案】 CCA7G1E5X4V3R4G7HW4P6L1V8D7D7P6ZJ5K5B2M6K9X7X663、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（ ）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACZ7I9V3E9F1V8I8HP3J4N10
31、R10U10N8B2ZL4B2T8W1R9Q1V1064、关于纳税人和负税人的说法中，正确的是()。A.负税人是向国家缴纳税款的单位和个人B.纳税人是实际负担税款的单位和个人C.纳税人是税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人D.纳税人是税收制度和政策的中心环节【答案】 CCW2Q4S9R2Z1V7N9HG1J9M8T3U3J6E3ZA8E1O8Y6V2Z4T765、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向
32、当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCH8Q6I3S7A2X10K2HG3B1V10O1A3W5S1ZK5A6Q3Y3M8C9U266、虫积腹痛宜选用A.干姜B.生姜C.花椒D.荜茇【答案】 CCF4N9I8D9P4Z7R1HP3Z9S3X7D7Z2F1ZI3W5I10H2H9D2A867、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCB8W1A10J10T8O7X10HG5P1B3P4J1S10X5ZX6S1Q3K10G6B2A1068、商品房预售合同登记备案应由
33、()办理。A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预购人D.房地产开发企业和商品房预购人共同【答案】 BCR7R2W2C3X9J9M9HE10S5T6P9B4U9X7ZA6V1M3Z7P2F10R969、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCN6C3V3M6X4I3I5HO9O7F9Y5U5Q6Y3ZW1K2B2B7D2T10D470、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕
34、地D.停机坪占用耕地【答案】 BCD9H9O2X10E10W8I8HZ4K8Y6Y2L9S8L3ZI9D8S1M9T4O2W171、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCB8I6D6R1D10J5T7HV2L4Z6D7N6I1G10ZD6E9S1J9H1X8Z172、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此在
35、权属争议解决之前，该项房地产不得转让。A.真实性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】 BCE10A9T1L7M3R3H5HZ10B4Z2W4O1Z10N6ZR9G7T8L9X3B7L473、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCL5S6G8H6V3N4X3HT9Z5Y5F3U6P6Y4ZS8B4J10W9A3U10K374、购买经济适用住房不满（ ）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真题)A.1B.2C.3D.5【答案】 DCY6J4X10Z2L9M9P7HP10D10D2V4Q3U7C10ZT7Z6X5
36、P5L1D10M275、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCK2J10X1I1F8B5K2HJ4I10V9A8R10E9Z4ZP4U1W5B5Z3H1K176、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（ ）。A.注销登
37、记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCK3U2J7A2W1T10T1HB6S8Z9Y10W8L6N5ZE5S7I2I4A5T9Z677、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是()。A.房地产估价机构信用档案B.注册房地产估价师信用档案C.注册房地产经纪人信用档案D.房地产经纪机构内部管理档案【答案】 DCC1I10O3F2D7J10D8HN5R7T3Q5C7Y7Q6ZL2O9S1M10X6H8S978、承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，()应当赔偿损失。A.出租人B.第三人C.承租人D.承租人与第三人【答案】 CCI5Q1
38、A1G4Y10K10K6HK2O1T9W5C8Y6G5ZL4P9S2W10T1D5K579、申请人民法院强制执行征收补偿决定案件，申请机关对不予受理的裁定有异议的，可以自收到裁定之日起()d内向上一级人民法院申请复议.A.3B.5C.7D.15【答案】 DCP6F8N4T1M8E9W3HT6M9I6S9B7C1B10ZI10C6N2P4A7T1T880、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCS9L4M6I5M6Y9X2HD5U9F4Z3W7H7J7ZW2V10Y5H9N2X5C581、下列关于2003年6月1日起施行的最高人
39、民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，说法错误的是()。A.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担【答案】 CCG6E2Q10B2C7G3F3HY9Y2E7A9H
40、1U6M5ZH9R8R3L10C5O1X582、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACD4T3V4H3M5X3F7HY3W3K6A10E3E8Z10ZX8L1K10U9F7Q6V1083、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。(2006年真题)A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCS2I3R8F5A6M3W4HS4C8K6D10J10I9M8ZA8R9A6P4Q10S10P984、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该
41、小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCY3W7Q8M7S5V6L4HT7G10A8T5S7Y7D2ZU4N1P2H10I6R7U385、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。A.占有B.登记C.交付D.备案【答案】 BCX7N1K7B6D3C4I3HD9I9A6E6R7L8Z5ZO3D3Y5O5T8Y6R186、对于土地申请人提交的材料不
42、齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCT10E9F4J5E6Y1Z10HN6H8C8Q2K6P2Z6ZX1B3S4I3C4M9V987、李某在进行其经济适用住房登记时，应缴纳的登记费用是()元.A.10B.40C.80D.275【答案】 BCP2W2K9M10Q6J5T7HT2B2X9N9X5J8O10ZL1Q6K8S1G10Z6Y988、按照物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方并没有( )。A.业主大会B.房地产开发企业C.公房出售单位D.房地产主管部门【答案】 DCP2J6H
43、1F10A10T8V8HI4Z10K8Z4Y3N8E5ZW1U1N1O8U1H1Y289、下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。A.投资额为35万元的饮料厂B.建筑面积为150 m2的学校开水房C.投资额为25万元的社区公共卫生问D.建筑面积为250 m2的物业管理站【答案】 ACW3I6I5Q10V1E9O6HZ5M2Q6J9Z9J10O10ZL10F9V5M9K2N10K990、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。A.0B.10C.80D.550【答案】 ACD1N4Z3S4N1Q10K4HO6I1L6O1V1V7D8ZF4D6L7K2Q2U9H491、房屋租赁合
44、同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。A.租赁用途B.租赁期限C.租金交付方式D.租金标准【答案】 DCJ8A4D2K1Q4M3B9HA9H9K8X6T8M5K7ZB1L4V1O10L7R8B792、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCK10N2S4E1Y10D10G4HM1Y6A4A2F6P5E5ZV1X4S2K3O7W7E793、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.初始登记【答案】 ACP6D5M3U8Q2X1H3HV4J6U2A1B4O4Z5ZH9X6W10K2C8X6G294、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人