《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题附答案下载(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题附答案下载(湖北省专用).docx（89页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCB3B9G2C6V7L10S1HY9C6B8K1A10G8X7ZW10H1Q9R2S1P7T102、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（ ）。A.朋友B.共同居住人C.共有人D.近亲属【答案】 BCH7A6X10H2S9M1J1HY4Y8E7U1V1A4K6ZF7O4I1D8E9Q7G83、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。A.交易任
2、何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCB9P6V5D4P4E9L3HT3G2W7Z2A4V3X4ZP4A4H4R8Y3Y1A84、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构隐藏答案收藏标记反馈【答案】 ACB7I1K8Y1A3U1W9HB9G4N1Y9U5A5Y3ZJ4D4O10S2J4Q
3、7L25、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 ACE1N10B9D9V9O7T5HN5D6S2Y3X8D10E3ZT8N5K6E5K3P10M86、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。A.使用面积B.共有建筑面积C.分摊的共有建筑面积D.分摊的共有使用面积【答案】 CCO2N2G4B2Y6N1G9HV4N2I2O6E2W2H3ZM1K8C4O5H6G3Q97、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCV
4、5C4L5O1G9W8G7HE7T4F8M5Q2S10Z1ZY8E4J7R8O8J6P78、强制执行征收补偿决定的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起()个月内提出。A.1B.2C.3D.6【答案】 CCG8C2J1R6H1M10I1HD10V5Y2E4L1G3F2ZO1P8P5A8Y2W4N49、以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。A.该宗土地使用权已使用年限B.出让合同约定的年限C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限【答案】 DCA9H5V8P9P9G3U7HI4M7W7M2D9Y7M1ZG3
5、A10C7J9K8U6W410、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCF6L3V7O3P4D7E8HZ7H2F5Y5Z4E7I6ZS5K10E8M8D5G8G311、下列各项个人所得，不能免纳个人所得税的是（）。A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金B.某餐馆年末发放的年终奖C.保险赔款D.国债和国家发行的金融债券利息【答案】 BCA6F7A5E2F4W3L3HG6Z9G2X7E5S8F10ZF1N9E9G8Q7V3M312、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请(
6、)。A.预告登记B.更正登记C.初始登记D.注销异议登记【答案】 DCZ6V5D5O1B3E1X1HO6I5S9X8I8C4C9ZD10L7O5I6K5M3I913、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCB9P4F1X3N4U9G3HO7N6S9J3J5S5N9ZH8Q7N5K7Z4B6W314、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金50
7、0元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCN9N1H8I9X8V6B5HY10D9I6I7T2G6O8ZQ6H5A4I9P9M6C715、山楂、鸡矢藤均可用于A.咳嗽痰多，胸闷食少B.谷面积滞，脘腹胀满，食少纳呆C.乳房肿痛D.泻痢腹痛【答案】 DCJ9U3
8、X9U3R6S1Z3HA4D1I9K6D6B4A6ZS10O3W2L4U4W5N716、建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCS9X10A7W8H4Z5C1HH5J3T4H6Y6B10A2ZG5A5Z8A4I10C1V717、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCV5F3O8U7O10Q1B4HT2T5Z9U5M9V10O6ZV1R10Q5G10V1E5P418、（一）甲房地产开发企业（以下简
9、称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.投资额的20%B.出让金的20%C.工程造价的20%D.转让金额的20%【答案】 BCA5X8H5S10X2M3I9HY1W5T5Y8K3W2C6ZF8U6K3H7S7U7E619、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACB10D2W8L2Y5K8R5HS1J1
10、P9X6D7X9E2ZM8O7M8Q3P7T8X620、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。A.试点探索阶段B.快速发展阶段C.全面推进阶段D.深化改革阶段【答案】 BCI3B6A8P8F9B9W10HK2G1H1H2M7I10F9ZF1I1A10Y2F6L5N921、下列（ ）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCI9E6Q7U9Z9Y1I8HA9U7J10W5I6N6V3ZI6A7O8H5L4K1X322、物权法规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().A.初始登记B.预告
11、登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCQ6D10Q5J7C8M8K8HQ9W6U4N10A10D3N6ZT6I7Z1Z8Y10C3D723、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACR8L3Y10Z2O10A4O9HU2Z6X2C1B7H1U7ZC1X8A1C4S7B6F824、我国免征契税的情形不包括()。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的B.房屋用于办公、教学、医疗的C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的【答案】 CCA
12、1L6D3M5Y3L7U10HS6G6Y9M7C4V1Y8ZN4G3I8Y4T8G4C325、在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。A.交易当事人B.房地产经纪机构C.交易保证机构D.房地产经纪人员【答案】 ACQ10R1G8S7C7X1Q7HI3H7M7U8E6H9Z9ZH9K4M6R2W7D6J926、房地产登记的根本目的和出发点是()。A.为房地产管理奠定基础B.保证交易安全，减少交易成本C.保护权利人的合法权益D.为城市规划、建设、管理提供科学依据【答案】 CCI2P8T4S9X5P3F9HY1J6T4Z10I9R7R2ZV8N2G
13、5D5A8F2O1027、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评价【答案】 DCR4T2K4C8M5Y9H9HM7B1R4F7W7J2N3ZW3P7Y3U4G9Y4B528、我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由( )拟订。A.本级政府B.省、自治区、直辖市人民政府C.住房公积金管理委员会D.中国人民银行【答案】 CCC4Q7F1O3C6H7N8HH1U3X7I1X6X7P1ZD8W5S10D7Y6D6W129、关于耕地占用税的表述中，错误的是（ ）。
14、A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACE7Q4B6P6U10N9D2HY7N8V5K3C8J2J1ZM2W1W6U10U5G3M930、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起()d内颁发施工许可证.A.3B.7C.15D.30【答案】 CCH5H7I9B9B7Y2R7HG1N3T10O3J6Z9A5ZC2V7
15、H4M3F7O2A1031、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCH7F4V10H8Z1K4C3HQ8W5V7B9B5Q4N3ZR5C5E2I9J7R2M432、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCJ4N4E5K4H9J1C7HP9P8U5F8U3D2Z7ZN5G8Q10X7R3S1N533、房地产业中
16、，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACP8K9Z1X3V9S4A2HI2G10I10S6S3R7G8ZX9W7E2D10S3M9B1034、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】 BCJ4N9O5O7K8S2S6HF7B3J7M7R5F3T3ZK5J10S7D3J6P5C835、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房
17、预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2%5%B.3%6%C.4%7%D.5%8%【答案】 DCJ4H8R10L5P9P6V3HA3L1B2C5R5B5P10ZQ10P1O5W4E3I5O836、房地产管理部门应当积极应用网络（），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。A.管理技术B.信息技术C.硬件技术D.软件技术【答案】 BCY2R6P1Q7D6D3O3HU2G10A7O4H5I2N1ZZ6M8
18、B10O2W9A2G537、（ ）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACX9X8R4J4S5X1Q5HG9U8R1D3T4C3V6ZC10X6D10I8V8L9L938、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCJ9M9P3W1Q10Z5W10HM10Z10P2W4W1X10H2ZX1X6A9L10Q5Z7B1039、下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。 A.城市总体规划的规划期限一般为20年B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排C.城市的总体规划
19、由城市人民政府审批D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见【答案】 CCN2O10G6V5P6S9Y3HM3N2T10I3U3J7S9ZU9W6T6T5V4V7K140、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACF9S3X1O1Q10Y3D9HL8S6G5D8X7I5W8ZB3K10K8N10J4W8D541、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置()以上按出让金的20以下征收土地闲置费。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCP4D9V3L9U8I9Z4
20、HO3Y3Y6H5K1N7K9ZJ6F8B10S4T2M2J942、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.A.核准B.审核C.注册D.备案【答案】 DCZ4O3M6X4B8D10Y5HU10D10C4N2N7W6U6ZD1D8R1Y1L2X9C443、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 B
21、CH10Q7T3N9B8Q7N8HZ3K5M5X7C9V9U1ZL3W8G10V4B10E6O644、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCL10I6W10O6V1N1Y7HN8X3Q3P4H7H2J4ZI6U7F9W6X3X2V745、房屋买卖合同不属于( )。A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同【答案】 ACY5B3A8M5B5J3V3HV8Y2D8O9U9S4F3ZT1L5Q9H4M10Y9Q846、无效合同从其（）时起没有法律效力。 A.被确认无效B.履行C.订立D.谈
22、判【答案】 CCI8D6J7C7I4J6H6HG7K4F10G3N9L9M4ZL2Z5L7M6M8N6G447、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCQ3D1T2B1X1V4O2HW3Y2W5Q9B8X1G4ZG9T7O1Q7H5I2R1048、下列房地产广告内容中，属于符合规定的是（ ）。A.内部认购，预约登记B.距中央商务区仅半小时车程C.法式花园洋房，每套使用面积120m2D.售后统一租赁，年投资回报不低于8%A项，
23、未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告。BCD三项，房地产广告，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有.升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等。【答案】 CCU8V5S4G1Q4R3Y2HB10M8O2I3Z7E1W3ZX2P6V6E2W9C6V349、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元
24、有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB8H3I5U4C6E2G7HI10F10B9V9N7F2G8ZE7F5S7M6X6O8V950、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACS10A7Q8M9C3W4X8HI5E4F4O5U10J1T5ZM1B10H7F10K2Z9J951、国务院和各省（区）建设行政主管部门等对住房公积金管理实施（）监督。A.财政B.行政C.直接D.实时【答案】 BCV5V7I7V2B9M7O3HT5Z2B1U8H8J6U10ZZ6V5R10R4H10O10
25、F752、建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。A.3个工作日B.7个工作日C.3dD.7d【答案】 BCP6O4K2N6O9L5Y4HX7L9A2G2N9G4Q5ZR3V1V7U9P3P8I853、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACK4Q1S3A9I10G6I2HO8F4L5M8D5A7T9ZX4E5F5M5B1R6D154、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（ ）。A.李
26、某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCU9H2N4W4K1I4G6HM4U7H3L7K5W4W1ZE8S10D7O9U5G2U255、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（ ）联合制定。A.房地产经纪机构B.工商行政主管理部门C.土地建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 BCV9G8G7P9U4I9C4HK9V7K6X9Q7I8V3ZV1K7K2B10K9S7E556、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负
27、责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCK7X6A10U8T4G7D7HT6I4W7J6O9I6O9ZF9N9R7J9A7K9K157、关于房地产登记的体制，下列说法中错误的是().A.我国现行的不动产登记体制是房屋和土地统一登记B.房屋与所占用的土地密不可分，房地产登记应当一并完成C.我国房地产登记中，一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地部门和房地产部门分别进行D.物权法规定对不动产实现统一登记制度【答案】 ACO4W5X9T9U9N10L3HZ2S5Q6P6P10X6W9ZZ1K1U8X4G4B1I458、市、县房地产交易管理机构需建立定期的()，为政府宏观决策
28、和正确引导市场发展服务。A.住宅使用说明制度B.市场交易信息发布制度C.商品房预售制度D.项目报建制度【答案】 BCM1G3D2R2Z5G3H7HC6E10A8P9N2U1J3ZB3K2M8Y2I6I5C959、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。A.1B.3C.5D.7【答案】 BCE7Q5O1Y4U5D6R1HU4F7P2J8Q1V2X5ZW5F8M4R7T3H3E260、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A
29、省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C
30、.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACT5A10F9V7Z1D8D10HF4M3V7G8O10E7V6ZQ6F9Q6N9S8L8W761、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACU10H9T9V5P3K4L5HJ1R8V4L6T10P3G1ZH5A3G10O4N8Q5T862、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建
31、设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCD2Q7M10A2B9D2N1HT6Z8K1R9K10F5A2ZL5N3K4Q8R5G8C563、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCN9V6F6Z8T5X8I6HB1K1S3F3W9K1J5ZF2Z6T7O9I4F9Z364、国家实行土地用途管制制度，控制()总量。A.农用地B.未利用土地C.政府用地D.建设用地【答案】 DCE10X1L4P1V3F2P3HN4I10M1N1M6V6V3ZV3S6F2L4M5K10L465、土地使用者应当在签订
32、国有建设用地使用权出让合同后()d内，支付全部出让金.A.7B.20C.30D.60【答案】 DCM1V6J2Z2P9M9O10HL2X7K8T4L1G2R4ZT7S10J8D8D5U2N1066、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP8J7S9B10D7O6D5HY3G2N4H5F6G10M9ZU10J2C6E7X9K5M
33、1067、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACU4Y4F3T2I9C9A2HS7V8J10Z1D4T3S8ZY6Z1J4Z4F4B5F668、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D.1/4【答案】 CCC10C9V1L9G10E3J7HX6K10F3U9U1P7S8ZW3G7M6I1R5Q8M1069、治疗外感风寒表
34、证，兼见恶心呕吐之证宜选用A.麻黄B.紫苏C.荆芥D.生姜【答案】 DCS8X3Z6T6H1U10K5HR5Z7M5H1J4N1R9ZK8U1D2X3M10A6G270、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作体现了房地产登记的()原则。A.属地管B.权利主体一致C.统一登记D.权责分明【答案】 ACK10M10S6Q1Z9Z3B2HI5M7H7H7C10N10A6ZS1Z1H2Q4N1B10L871、根据房屋登记办法的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。A.全国人民代表大会B.国务院C.国土资源行政主管部门D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门【答案】 DCN8V
35、4D8K2P4J5P9HP2W9C7X8W5H8X5ZI10Q1B6T1G2U9G772、商品房销售管理办法规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。A.吊销房地产开发企业营业执照B.吊销房地产开发企业房地产开发资质C.予以警告D.撤换房地产开发企业法定代表人【答案】 CCC3H3O2R7O3A7I5HG7D1T2L8I3I6F8ZL7F1U8X2Q10R5V773、商品房预售合同登记备案应由（）办理A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预售人D.房地产开发企业和商品房预购人共同【答案】 CCC4S8O
36、2W2O5B10G6HG10Q5C10G6Y1V4D2ZL4L4A8A9Q8F7N874、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活A.2436B.4872C.3672D.2448E.1224【答案】 BCM7D7Z9U5J2T7N5HA4O10R6Z4G8C9J2ZO5I6F6W2D3A2X1075、下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是( )。A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B.只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必
37、同属一人D.房地产权属登记的属地管理原则【答案】 CCM2V1T8F9F1T10B2HG3G6H2Z10H1E6M7ZW8Q5H9J8O8S10N376、（一）2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司
38、产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCE8M7V5A9B6W2I9HB1D4I5G9K1S5Q10ZD8G8S1G8E1U4Q677、公共租赁住房租金确定的原则是（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCK3V2G10C5J7N10U1HM6A8O3N2Y6D1C3ZZ10J1I5Z1O3R4M878、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCU1I10M3J2V3
39、X4Y7HO5C4S6X4M4J7L2ZY4X6V8O8C1X10T679、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCY2U2P1S1R7Q4L3HD8D7U9X6C4Z6G1ZD10H9G3T7R3I10Q680、中国人均占有的土地面积是世界人均占有量的()左右。A.12B.13C.14D.23【答案】 BCZ7H6Y8X4E5L6T3HS2N1Y3J7J10R9W3ZT6E7V5R7M8X9M381、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程
40、，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费
41、）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACA10G2X4D5I6B8I6HK10W8C7V2J3E5F4ZC8H8P9R4E2L6E582、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCQ7E9Y5K6Q3S5X4HP9K8D10X5E6L7G3ZB8Y5L5G4Z10L4E1083、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出
42、租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCA4O6O1F5C10G8Y9HZ2F6V2U2U7Q5K10ZE9X9Z8E9S4F1N484、房地产开发企业暂定资质的条件不低于( )级资质。A.一B.二C.三D.四【答案】 DCA5T5L2A3Z7C7A1HE3R8M9I9C6Y8C6ZM9P10T6Z3Y10J8Z485、城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.假设开发法【答案】 BCJ6K3Z
43、8W8K10Z7E10HH5O8A5X10Y3I4V5ZV9J10P3B3S1I8E686、房地产经纪业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCZ6B7O9O3F2P2V7HL3Q5W1D8M4J1N9ZN3Z6I9K8D1P7S487、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCN4Y9L4H3K10X7L9HU1F
44、1Y1P4K6A3J10ZP10G4E7S5Y3Z7K388、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCL10K9U9M7S6U6G2HF8B7Y7U7D10K9X1ZX3J7J6M10V8T1W1089、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置并考虑成新度【答案】 CCA3P4E10V10K8C3B3HN7H9H4H2S
45、7H1K9ZY8H1O7Z9T8E8V990、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACG9Y5A8D9Q8B3F8HI8E5G2J8Q4M10U9ZI8B5B10M6O2K10A791、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2