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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（ ）。(2012年真题)A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCO3S5R1L8I8D8N5HR9C3H5S5U3H3C4ZK2L8B4G7K6F2B42、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCN7A2H2J7U8F8Q1HN9R10L5P1K10H9Q8ZS10K3Y7P10T3R10D13、符合子宫平滑
2、肌瘤的描述是（）。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 BCQ7W9Q4C1A3W7V8HB8X10R2M10T10N1X2ZQ5L3E4B3H4D8K44、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答
3、案】 BCY1O9B9A7H7J4M8HL3V9I3C2B6S10I3ZG10V5J9X4E5Y7R15、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCY8T6X9I7R6O8W2HK2X7J2A9F8E3B3ZG7I2Y10J2D10B10Y36、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCR8H4Z7P10O3K3U9HM6T2Z2D6H5K6B1ZL7B6E9C5O
4、2N3V57、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCB4M5K9R6V10Z5X9HV7P7P7V2D5G3H3ZV7E4M9T5L7P8E48、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未
5、成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACI8W4Y4Z1G8I9G3HC9I5O10I9V3E1G4ZE7D10U4M2P3O3K109、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACH3J9E6M1D2G1J5HP4O5O1A9J5U6I3ZJ2M5O1P2H5J9W510、下颌骨正中联合两侧双发骨
6、折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCF1I7O8P9C5D4W4HN10Y5K3S3C6Y7B1ZN7E5F3M9R10D4K711、在客户积累的过程中，更重要的是（ ），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCS5K2P1R4J1P9O10HA9M4R8G2P6J4E3ZY2H3Y5L2R4R10X1012、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACH8Y7G8C5T1G7Z9H
7、D4Z1G9Y8A3Q4M4ZZ10A5T8U6N4L8E313、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是A.常用下颌升支切线位片检查B.骨破坏不明显，无死骨形成C.增生骨质边缘多不整齐D.CT检查骨膜成骨更清楚E.常起源于智齿冠周炎【答案】 BCC7G8O4G4I8R3D10HN1N8V2R1Y2G6R2ZU3F5T6A7X5H6S514、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCO7M8M5S1O6H3L9HF4H3E1V8P10B1R5ZO5N2M4Q3C9C3F615、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍
8、生式D.综合式【答案】 ACR3X9A2J2N5E5F7HZ9T3U7D1P6A5D1ZF3V4N2R6Y8B10N516、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCA1Q4K10P5O5T10E3HE3U4R3L1N7N2T8ZJ3G4D2T9V4W6A917、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCB9A2L3W1I3E4X1HS1F9H7J10E10M3P5ZB2J4J10Y4I6Y6K218、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品
9、牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCZ8K3X9D8Z7V7F10HV1K10F6A6U3H2D1ZB6P4W9Y1N5C1O419、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年真题)A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCM4B6K3X9G9L4J2HD6J1B8I4C3O10U6ZL7S10A8P2U3R3Y920、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACT1A8B10Z6A8H
10、10Y9HG9J4K1A4U8K8X4ZP7E8S7T4Z10V9M321、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCR6R8F10K2K6Y8W4HT9J3Z9P1K4H10N9ZD4D10D10W4R9Q10X922、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCM9M7X9B8A10P5E7HE8L5P2X4A4A2O7ZX8V3B7P9E5O5K723、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视
11、觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCA6X3X5P3N9G5Y7HZ3A4M10B5G4M7N5ZM2J5T8P4G10L7Y224、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACY3I3F2G1S7P6J4HK1G2C8V10V9O10C10ZL9I9V3N7W3X3I525、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。A.经济环境调查B.市场行情
12、调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCJ2L8A4I3T2C10E4HJ5N2Q10W3J1U5P1ZQ4B10Q8U7Y10Q6Q526、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCA3T6K7E9H6K8I4HX6X5X6C5F6W5E10ZC8V9L9E1M4W2W427、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACV7M8O7R5Q6F5C5HY10U9P9V7F3I5F10ZS5I6W6F1Q1V2T828
13、、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCC8D4X5U1U5I7W6HO3U1E2D2O4T5C8ZU10H10L10S4K7T5L129、将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCI5R5G2O3Y4H10L3HE4Y1R1P2O6M8O3ZK7S3O7T4D1R3F130、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().A.良好的个人形象B.标准的商务礼仪C.掌握5S技巧D.提问技巧【答案】 CCY8I8K7J4
14、G1C8T3HB2H7V10P8E2R5R4ZD5D6C1I10E6Q8S531、属于不稳定细胞的有（）。A.上皮细胞B.淋巴造血细胞C.肠黏膜上皮细胞D.汗腺上皮细胞【答案】 ACM8Z2J7S1B10I2N6HL6T1V5S10V7H5S4ZL6E1O4O5J5C4Q532、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCW8V8V5G8H9E9I3HO10H10H7C4B1M10R10ZZ4S7Q7H3N7F7L533、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交
15、易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCP1L10C2K3S6N5Y7HF10X9S4V3O5Y5Y10ZN6N2K5Z7D5F10E534、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCF4E1J8W10Q1X5Z7HM1L8T7G2R5P7N3ZK10T6G8L9A10G1W635、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.
16、牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACI9A8T2E8H1F2T6HL9T6F2Y7Z1Z9K2ZZ9Z7B4M7W10V5L736、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCR1E4V10I8T6E10J1HH8X4Q2R3D10C5S5ZK5X3U10Q4O10K10T437、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCW2G4H1E8N9Y1D1HZ9K4S3Y5K6Y7Y4ZE7D7E6C6O3Q3P1
17、38、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCR2F5D1Q10V3C4C2HS6G4V9U1Q5R3Y4ZB7O9T7T4D7K10R739、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCQ5I1K5W4Y3U9Y8HT5D3W7Q5V9N5E2ZI7D10M3H7W1L10D840、住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACX8O2I8K6M7S4F5HI1D4T4U10W7
18、V10P7ZN5B2S4M2L4M5A641、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACC5S1X1I3E5Z10K2HE9X3T2T1H5G6L1ZP3Y1Q6E7M5B10C142、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCJ1Q6C3Q5R8Y3V4HZ1V1C10Q7O10X4N3ZF8
19、G4R6J6P7W3V343、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCL6R2W6M4D2R8R4HM1B5L10W9Z1R9O2ZW8G5P5Q1R8S9A844、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACY2F7P4S5Q10A2W4HL8H2N6E1Q8V6D3ZH9P6Y10F6C4G5Y945、主要累及肺
20、泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCR9W2T9N1Y6B9N7HR8T6P2P8W9V9P6ZJ9K6H1I4W4N1O346、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCK7V10J7A10E7H9V5HI4I9I6L2F1W6S6ZM2Z2E10N4W8O6W147、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组
21、合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACG4U3O5G3P7W3E4HV7P5U2I7Z10L2T5ZF9X6G8A4U9E7O448、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCX8V10P10F5W6P2J3HO2O2U9T6X8B5T7ZA8M8B1J8T1V10J649、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACV6R7Y4V8Z5Z4V1HA9J10Y3X10B3V4D8ZX4D2A4
22、L2S6Z6A350、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCK9Y8K9S2O1H5J8HV7C1P1M4Y4T10Q10ZH7W5S7Z3H1T7K151、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（ ）。(2007年真题)A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCM2C8G9Q4O10F3Q3HF7O1I1T10R2R10M9ZN5L2S4O5G6R3X852、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C
23、.价格D.目标【答案】 CCD5U2X6Z7X6S10A9HW4C3Y5P3T9G3M8ZZ9B4N10G7D10U4K453、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCZ9W6D10V3K7I1W9HE4H6N2W5R6O3L1ZS3K7H6G1F6O8R854、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACB8P3X1H2X6O3V5HY8L9Q4T1O2F1P2ZG3R9T6G3V7Z8W355、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对
24、较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCX2W4M9D1M5M7I1HZ7G1N1P7I2A5P3ZM2U10L5V1R1U8W156、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（）的原则。A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACI1G9V7H9L2D7H5HQ5I9Z5C3E8P1B7ZE5M9R6V6N9U4X157、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免
25、除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCW2O9X9F2U2U3K5HX8J8Y3A3V1T5A2ZR7F10O6C4L2Y5O358、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制
26、”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCG5H6X6F8A8D4D4HU10L4D6H7H4Z6S5ZT9C9Z4U1F9T10Q959、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCT6F4C4T1J3D7Z3HZ3T5G5O5Q7J5H5ZX1N8L1L5D3K9F460、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCU4S2O8U9P4O7I6HH5P1I7O7T6E3Y7ZD
27、6D8B3K10M9N1B561、房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCN9E10G5M9M8I1W6HQ9O6G8C2Z10O10D9ZZ1X6K9O1Y7X1S362、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACP5H7Z9K10I1B6E8HF6G3R10Y1H9N10G5ZX2F2X2T9C2L7I763、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标
28、志【答案】 DCP1W6V6V10N7Y9F1HS8Z4T6P7V1L6U1ZF10J4A1I2G1U10E264、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCX6B10R1L3Q5J4Q6HY9S2N3Y3Y1I1W4ZK2Z8K9Y8N2U6S565、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.A.有效分类B.合理使用C.准确定位D.安全管理【答案】 BCM8D7C6R8Q5W3I3HW10Y3V10I9X6M3F8ZK4G8K3W10Z10I3W966、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位
29、一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCP6W4R7W7R7O9Q1HF6Z10S4N9D9U7S1ZA3Z6H9R3H9Q4N367、市场营销作为企业管理的重要组成部分，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCI5Q7K2A8M6V4Q3HR4W10L7V7W10T2W5ZZ10E10K7M9F7N3C568、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊
30、性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCQ8U6D6T7N10E9U7HF3P10X6A8O9Z1J10ZV7E6G10P5O9W10B1069、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACA4Z2R1E8I5T1O3HD8W3S3N4H2T8I2ZX7K2J6N6S1Q10G870、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/
31、m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCR9B2X9G7H4L1S8HY9G2A1R1J4K4T1ZV1L5F10M9C4W9D171、天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 CCU8R2L1I3D9F3G5HK9Q4Y5Z1R10Y2J10ZN9V7P6R9P5E1C672、与其
32、他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCY9E8X7V9N1D4Q6HR2Q6J8Z10X10L10Y8ZN7F7K2G3O7I5H773、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCW3E1Q3P3P7J9N8HZ2G8R5S9T7I6D7ZC2U7J9W6V2R6J574、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连
33、，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCP8R2U4T10S6J2M2HU1W9Q6W8U2H4K1ZP7D6O9H7N10F2R775、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCZ4U4M8F6S10V1G5HO2Q2I7Y7F10J6A7ZE4K6V6T8B2Z9N376、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCU9H10F7D6U6W
34、2L1HD4O7W8A1E2F4E9ZS9D7L4C1T6N2O877、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCX5J8P1I8D3A10K2HY7E8V4I3T6D9E8ZQ1N2P4M6G10Y5D478、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。A.证件信息与合同信息一致B.明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序【答案】 CCP10L7L1D5B7U7M2HA9U1W7G9Q10U5T9ZA9L9S3Y5D7G8P879、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的
35、是()。A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围B.房地产经纪机构是重资产类型企业C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构D.房地产经纪机构是轻资产类型企业【答案】 BCP9F10M6I10Z8M10U9HQ2J10F4G4M6K8W6ZT6O10R6A2D4Y7X680、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCW7D6Y6O5V5K4S7HX7U2H9W2L1C6M6ZO7M7K10H6J4J9V981、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财
36、务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCF2N2X4V4W8I6V1HK1G4W10A8F7X4P7ZI10S8K3W6R2A10F182、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCS4P9Q4E10D7X10B4HB8W9E3N7U2O6N3ZX1E4H9D9O7A2
37、C183、某房地产项目建造的平均成本为2800元m2，销售税费率为15。若希望获得25的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（）元m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCE2X8P2T2O6J2L6HN5I7S7N1N5Y7M1ZU1X10K10E2V2S4H1084、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCN2P2P9C4V6F5A1HK8I3N7F3L10B9P4ZC8C4P8V5S6S3O885、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性
38、增加【答案】 CCW3F2G2E4I2Z9Y4HC10B10U2B9R8M6C7ZP7H8P6T8I2A8D786、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCO9E5W5S9R2F5E10HW8L10S2H3G10M10G5ZS5T9W4M8A5U1G287、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCG7F10
39、R3H3U9T9A8HR8S2Z9V3S5D5C9ZF4B3N1E8G6U2M888、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCO5A2B2O4G4R10N2HT4V3O6W4I7H5U10ZR7V2E2S10T8A3G689、 关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCD10C8C3O3V8S7I7HE6K3U9E3H3C6Q7ZX3
40、X10S3P6T9Z1I390、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCS5E7O1B5A2P3Y3HQ5N9D10V8Y7V1P4ZC9E3C1F10A6S8H691、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCL9E3O6L4M3B5I2HG5D10H5W7F8T6N6ZJ2T6B6C1B10N4B992、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCA8U7Z10U6Q7O8Y6HF6N
41、2M3H4T2Y4M10ZC2J6W2U8M7X1W493、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCS4A7O3A1A4J2V4HT5F6H1Q5H6Z3S8ZF4N4C3V10Y1L5N494、一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】 ACT2R7G8I2Q6L3I4HM5Y10L9R2V7R2C2ZZ4H9Q2D2B8U8S395、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投
42、资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCO3F4Y10Q9P10I7A7HB3A5J1Z5X2C6A1ZN10J4P8T1W7B10I796、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DC
43、E1C9G9B10H9L2W1HC3K4B9G8N7C9S8ZZ6L8I2F7A1X7V997、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCS6V5X8U4S7W1C7HO5S2X9J4W4A1U9ZA4F2K9H6T2C3D298、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCK9R8M5T9Q1P8G8HD7S5O4N9C10B7X10ZC6F2F2K10P5L6Z499、研究房地
44、产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCO6Y5L5H2T8H1Q3HL1G8L9M1E1K3N1ZL5L6I9Q2N2Z9C10100、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCS5A3B3G3O9V9E10HD2A1A8F9V4Y4D3ZC10X8W2R5C1K2J7101、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCL9I5Y5X10I6W2P2HX9P8C7W10R5N2V7ZG10R7K2P8L10D2X8102、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分