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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACT7B7Q2R3V9E3C5HQ6G2Y8D3J6P9J6ZL3T2L1R9W7E9T42、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面C.可通过书面委托来防范业主跳盘D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系【答案】 CCS7D9L1G10M9M8J4HZ1T
2、9B2F7F4O10C3ZU7D8Y4A10Q1B1T63、在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCJ1G2U7R2J3I1V6HS8M1I9V1N6G6W2ZF6D2E10V8Z4F1R64、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACV
3、4P3S5V3Q2O3Y1HY9O9R1K9I7R2H10ZV8U7O1D8F2V4O45、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCE8T6I8R7N6M10I7HB3E1Z6L9B3P6D10ZE7L4A2S2I4E9L96、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCA6D7N10N4R1Z7A1HK9Y10Y9I9N5I1U1ZW6V4K5B2Z2O3I77、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正
4、常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACD1A3U10U3G3G10M7HG3X7H4G10Q4P1I8ZV5G3Q1X1E7P2B48、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCC1D8D9I3I1R10F4HA8V10M3Q10D5U2Q6ZX9Y8B9W5I5F3Y59、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋
5、白【答案】 ACG9J5G10O2I6J8O4HG1N2T5B5A9I10G4ZK3W10B1T8O5V3J510、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（ ）。(2007年真题)A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCO10Y3Y4W1W4D3C8HZ4K6N5E6H6T10O5ZU1R3V5B1Y10E2L811、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCQ1J5Y8O10W8L1F8HL6M10X9Y10D9Y2C1ZT9U5D4D8A5B5V712、下列不属
6、于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCY1B1J3Y1P2E4U8HW1A8C5B10Q10N1G6ZJ5M9Z6L5W7K7D113、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCY10C3T6F4J6A9D2HO6N1I5K6A10S9M3ZC5T1G10W5Y6P3A1
7、014、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCG10J10F4R4W3P6L3HZ2Y4R6B4Y2O5T5ZB4X3Y1H2Q3A3W515、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCX8W4E7K1Z10N9U10HM8G5E9I6D4Y4P5ZB5B3U7B5A2C7U416、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理
8、的价格信息【答案】 CCJ10X1T7S10B6K8L1HX9X8Y3L5W2E6K9ZM7P6O3E3P10K7W917、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCB1E7T7O7H3L2C10HM6X10W2Z1Y8S9C5ZF6H2O7V10G9E3T118、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCI5D10I8U8Y6U2H5HV4T7D2N6A1F5D8ZT9X1B1S2J9U5Y119、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房
9、地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCK5D2B6P5Z2J5Y7HQ1D5N7A3G7N7B10ZE8T8M5I2D5O9C320、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCP4K5K10L9Q2Q10T5HF6Z1W7U9I7V7B3ZB8E5Q8R6X5A6F1021、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资
10、者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCU7R1R9Q3K3U7H10HX4L4G2A6T10N7S6ZI4U4K1G9S2K3E622、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCE4Z10F1F1S
11、7F3H9HO8N7D9G5D1J7Y10ZY3L7T5R1C1G4R723、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCH6E9J5K7K10N10Q9HB7I4Y6U10V1C4D5ZI3U8L1Y3O5K8Z324、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACL9X7U9R1T1A3W6HM9M3Q1R5
12、T5D9V5ZJ7A9Q9R3H1N10U625、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCU6O4E3U5U3E8P5HG4N9U8P2V3G3Y4ZD10A7D10X1Y9P9C426、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少【答案】 BCT1X10K6I9X5G2A8HA2F10O2E8F9Y10B10ZA2J4A7H5Z5P6C627、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售
13、的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCI5M1X10H1L10F9H9HL7P9R2X10H6S5W5ZU8P2P5X10U6U2P928、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCY8G3O1F7Q5C5T5HO3X1N7S3Y6I10X10ZY3P2H10P6R5W6E229、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 C
14、CI5B3E4U3Z4X6R2HU7J8O10J3Y8F9M6ZT4W8J4Z3H5J9T730、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 CCU1D2W7F8P7E1L3HY3D1X6L9A2S4X3ZY10X10O2C3M8D3S731、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCV3S7J2J2X6W10F4HS3N8C1V4P10H7A9ZJ2R10O3W5D2O4N732、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）
15、。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCB7L9C9R8P9H4C10HL7O5I6T7B4A9O4ZK8I8P9H4H8F10B133、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCN4U10A2K3V3S1G4HI10U6C7N10G2E2B3ZS1Z8U2Y6N5T10Q1034、在签订商品房认购书时没有（ ）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变
16、更【答案】 BCS7U10H3T7A7W3U10HY8Z6W2I6O10N9G8ZR4H7Y7K1O4U1S235、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACX7F6X9B9U8E9E3HJ7J7M5L3E9Y7M4ZI5T10J10N5Q3O1T736、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCF7L10K10B4K9C5F5HN8S9M3W8Y2S7D5ZN4N1X1V7A9G8T937、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关
17、系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACF3N6O9T9F9W3W1HW3I3C5L1Z5T5M6ZY7F1A5D2X9T5V938、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网膜漏出性出血【答案】 ACO7S1N2W5U10P6N1HH9C9W6O4J3Z4L4ZQ4A5I4T6A5K10Y939、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCK1I1S2X5K4G5X1HM10D7E4M1I7A9Y2ZB8V1U3
18、B8U5D7L440、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCN4V2Q1N9W6S10W6HO4K1C10B3M2H7Y7ZB9I9O7J6O3F7P1041、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCH4V6Z6Y9L8Z4U5HU9T10H8T1D7F5G10ZZ2B7Z8W4R8I8P342、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市
19、场D.供给滞后性【答案】 CCI3X2K4Y8M10R8S10HP8V3P1H8A10W7H3ZG4A5I10J8I5W8I843、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCS3J1W10J5S9P4U3HQ4S8G6G6L10N5Z8ZQ10R5F7T3S1F4P444、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCG9V3S4I1Z6M6M3HG5L2L5L5Q
20、9L5P6ZF10O3O1Q10D3E8P745、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。(2012年真题)A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCS10T10P10L8W4Y1L5HI5O1H8S3F3V4U9ZD8P10G9Z9Q7G3E846、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCJ5S3W4Y1J5W10E5HK1T1A9L8F5Y6U9ZT2V4S7V7D2Q3G1047、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用
21、和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCK9C7K3V2O2A6H6HH10C3E2O3J5E9R4ZS4M3O1C2Y4W9L648、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCZ8Q9U1J5B1Y3B2HA3A5S6P6L2N2T8ZV9Z6V10H2H8J8W449、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCO5Y8O10A3M9T5L7HD7I7S9R5X4K2N10ZV1D2T9P2L1E2I550、市场调研应该
22、遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCX2M1I10V8Q5K8V4HC8Y10L2Y2X10N5K3ZF4C6A2Z6Q3S4P951、（）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCQ4L4R8I2B7W4R7HZ6A9M5W1Y1V6J4ZJ6Z1E5O9P10D1Y852、房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( )。A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介
23、绍和分析物业相关情况D.把握投资重点【答案】 CCB2E7I9E4R7F5J6HY7C6V3Y8W2J2H5ZL2L6F5F9R7Q6L653、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳孔散大，对光反射消失，呼吸脉搏变慢，血压升高，应考虑为A.失血过多B.电解质紊乱C.硬脑膜外血肿D.休克E.以上都不是【答案】 CCO2Q10K7M10N7N2T3HZ4O8X3M7W10D10E8ZH4U5E6Z3P2I6D454、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘
24、连术E.正颌外科手术【答案】 BCQ4E4V1M1M10B10N6HX4O2Y3P7J10A1X7ZO5Z2X9E3I6C9F255、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCX10R2M9G7I2D9E6HX2Y1O10R1X4S10E9ZA6U3N7W1O9X4D456、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCG9F5E8R4Q9F5P5HM8F5O4Q4V6B5O2ZV8L8C5S1S6S4V1057、
25、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCX5H6F3Q7N1G10X4HE3A1C10C10J10S9O1ZZ4U1K1J6N1F4B258、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCL5K5Z6B2M8X5P1HN6L7Q6K1G4N6A8ZK10Y5R7U5X10U10L159、在我
26、国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCP5K5K7Y5Y7B1T3HX3S1U4F9G5L4C9ZH6S1A5Z4H6K8Y160、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACU5W10W9T5P2A3G4HV3R10J9S8A1G10L5ZA9R1B10Z3K6Y9A861、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCZ10I6X10F4Y6A3P4HS1B7N5N8L5J3H6ZH4Q1T7I1K5Y1K2
27、62、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCY6K1W8L8W2Y2Y1HK8H1R1B10L7J3I8ZV9U6F3D4O7J6F763、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCK10K5N4E10T1C4Q9HB4Y9G7M4C9Z6P6ZN10U3G1S1G3H10F164、房源信息公盘制
28、的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCK7T8B3S4S7K9R6HD1P2Y1D6Z9G2S10ZE8L8O2Q8Y4R5C765、梗死是指（）。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACP6I7U2J3K10J8D9HP1O5A3Q10I9I6B2ZX7I2N3G6H5Y6X566、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面
29、积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCZ6Z4R9R1E3L9K7HZ2W10B10W7M1D7Q3ZW7H7K7C5I9W5R467、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCJ4Z9Q4C7B5O6E10HQ5A2T2E4S9I6O8ZG4Z3F9S7R4K9H768、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACY5A8T4M8X8D6X4HJ6F10I10Z4A6T10I3ZH4N7E7F7S6G1J969、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持
30、续性C.集中性D.效益性【答案】 BCZ10S4E5X4X9S4P8HJ4Z7W5K10O7K10Q5ZD9L2Y5A9K9X2Z470、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCZ5N2S2O9H9F4O6HY5T3F1K5Q6K7O6ZR10Q2X1F10W3D7H971、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消
31、费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCI7S2U9D8Z6L7F1HW9I6Q9X9D7V8L5ZW1C9U9P9Q3M1U972、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACZ2V3K4J7X7S4Y1HP4W1I7B3P10V10D4ZZ3B2R6S1G10G8O873、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.
32、风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACQ10Z10B1B1Y5C7E5HR9P3J5V9B8T7K2ZT2P10N10O7M4E6O274、个人住房贷款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCY2T1X10H5M3Q8C10HQ10B10N6W6B5W7P5ZA7K1X9Z3U8I5I775、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B
33、.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACL10B3F3R6J9Y9S10HF2Q5X2L5G10Z10O8ZD5Z6A2S7O1N7E576、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACH3U6N8U5C3I7K3HY8F3U10X7Z2C9W10ZR8Q3X5Y10C4O1V377、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCL10B10F5Q2J6S4K1HN5V3K5M6T8B10R5ZJ3S8T3C9G7W4L578、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢
34、性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACX10O9R6Y6Y8Q9Q4HJ10T3T8S1E3K6R3ZP2P6Y7C5P10I7J579、写字楼项目运作目标不包括（ ）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCO10H6U2A3W6M1S2HS9P8T3B3S6Y9F8ZB3J6I2Z4A8A7N680、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCC2T8B10D7Z4H10N1HV9L2P9J4N5U1C3ZN10L9Z8D2G9E9E481、
35、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACH4R6X3G3R7R7W7HM1X4B7B9G7M10U3ZD9H9U9F10G7Y6R182、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACF2P3S8I2N4J2E8HB8O1U1L1X3G6R8ZK2S7G10G1V10T10R583、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时
36、间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCY8O6M4J1M4E2F5HT10D1I5B10W1Z1J5ZB10A3G5I7I4B9Q584、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCL3G3Q8W5E3O6X1HM3G7B2M2A5P1Q10ZR6Y9L5T1B5P3M985、癌前病变是指（）。A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 BCK8B8N8F4N8H4N7HD7F2O9N8D8T1P7ZO4N6S4M1H8H9I286、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中
37、出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACN1I7B9Z8O7G7O2HR3I9K4P7R7M6D2ZU8Z2X2H6I4F9X787、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACU1K6C10O10X6Z3K8HS1W4C8V7A7O9B8ZV4N9X9U6Q1O6O788、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（ ）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACE3V2N10B7K6S5Q10HZ8M7L2S
38、8M4N10O1ZE8P2G8O2V8C6D789、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCI2Z6Y7Z2E10S4R3HK3L9X10Q5F9Y3R10ZR9L5T6U4J6P1J790、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCE9F4F6P5W10K5U3HQ7S3G6R9H2L9E5ZU2E9W8Z9K2R3D591、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑( )
39、，有可能造成企业盲目扩张。A.产品组合的长度B.产品组合的宽度C.产品组合的高度D.产品组合的深度【答案】 BCG1X6E7Q1X10K2A2HC7A4S8A8H1A10X1ZA9Y1Z2F9H3I1K592、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳孔散大，对光反射消失，呼吸脉搏变慢，血压升高，应考虑为A.失血过多B.电解质紊乱C.硬脑膜外血肿D.休克E.以上都不是【答案】 CCE7K1D10C5M9O7A5HR9J5V10K9B2M9W4ZF5V2Q4M9S5A3P593、关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.先有房源再有客源B.先有客源再
40、有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCC2Q2B8A3T7S7S6HR2X7L4C6D10C6L9ZI4P1X7E10O10Z9C594、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCG7Q10F10A8S10Q2P3HS3X8H9G5V7I7O9ZT10K2F1H3H7K8C795、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCU10P3B9P9A2A8K5HL10T4Q2J2S7Z5R5
41、ZN6F7V4H2N8B4S596、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACS6U2B4S3U10Z8P7HE1E2V2M2A7Y8H2ZD3D10B3X2C6G7Z497、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性【答案】 CCJ2N5I4Q1P8B2J4HI6B4O9M6W9V5T1ZP1U9U10Y9Z9K3N398、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型R-
42、S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCK3V6Z3X10H9U7Z8HQ7N3W10O3S2J3J7ZL2B9A8Y6E5V5V799、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCZ3Q2D8Z7T9X1Y9HE8D7N10E7U7K3H8ZB3Y4U10W3C2L3K7100、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACO6P1B10R1F10V8M4HB8K5H6
43、H4V7X4U5ZH1M5E4U10M10M2J7101、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCH5G8E6A3O6O2Q10HI7I3C1P3Y4R2M2ZU1J6W3Q1L5L7R5102、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCF9F4X5V9E7F1R4HZ6A5P6N1O7C9Y1ZS8H9Z10O5B10Y8E6103、
44、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCM3H1P4M8Q7Y9Z4HE8H8P8Y5O5F6C3ZE5B3G3W5Z9U2K9104、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCO3V6M9C10G9Y10F1HP2W4B2D9V9B2C2ZV5G4F6B4G1U3G6105、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCG4H10I6F1G5B10A3HM9R6T4J8A5L6V5ZY6U3B5S3H10O4D41