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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCP1E2W10V6G8C7W2HS8G1Y6O6W7S8L10ZN6N2X9H9U10C3X82、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%
2、C.3%D.5%【答案】 ACR1E8V6W6S1Y5F1HV6D8I5I2O10I3V4ZS6W4M5B10I4H5D103、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCP8Q7W9Z6D8P3N3HJ2E10K9V3B7J8I2ZZ4S3K10Z6V1T3N94、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCA2N8Q8S2C4P4Y5HG10V6Z5Q10H4Z4I6ZS6S6R7W7Z9L7B75、主要的房地产营销渠道有房地产开
3、发商直销和委托（）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCC10M1Y6P3C5Z8M4HG8J3I6P9B10Z5T8ZM2E8V7L7V7M8I16、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（ ）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCI9O2G8E6Y4B3K8HX9S4X6V9W1U2K5ZB10F10V3A8S10V7J37、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户
4、一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACL2V4J8H2Q10L2I4HL10Q6Z6C4M10M9M10ZH1U8I1F2B3A9Z88、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCE8U6X8Z4P3V2J3HE10T7M8O5X1B1Z10ZX10X10I6C3B2K3I29、客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）。(2006年真题)A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCW8M3Y9
5、B4B9I8R1HX3U9D1B4N3O2C7ZL1O2C7P6T4I2P910、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCZ9M6L4E1B3Y8P8HY1Y6X7Q5P5N2U8ZL8D10P10P3F10C4W511、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入
6、。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCP6N5N6
7、I4U8O2E10HF3O7R6D10L10F6R10ZQ5E9W4Z8X5P10K112、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACH4I6N5G6M1I5T7HP3P4O4H5F6Q4G1ZH10M6V7C7F2I5J813、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACP1A5J7A9A1Q3I8HK9K4H1Q3F7O3V8ZC7S1O7B3A5Q9G114
8、、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCO9I4M7A1R6T7R10HR5N1P3S7D3C7N10ZA3A2A6S8X1G6I215、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACD7K1N5J2U10T4P9HQ9P10K1D6Y7K8K8ZV7H8O7Y3O10J10J816、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形
9、式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCH10V4Q3D9E6R7L2HY9D6U8C5X8D1J2ZB9S1K4Y1S4T7K817、房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查【答案】 ACU10V4R10X2R7C9X2HH5S9R8J3O1Y3D9ZU4N7D9S4X10D6H518、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛，张口中度受限，开口型偏向左侧，左髁突后方有明显
10、压痛，其诊断是A.左翼外肌痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颞肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】 CCZ7H7X6G6V10N10X7HW1X6E4L3A4X7X2ZS3C1Q8I2F5N5C919、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACH2Y10W4J2H2M7F7HG10I7J10A7H3T5G4ZN7C8F1K7T10L4L420、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCK9B2J2T9R3Y10M2HY5Y8L7K5H9S7G5ZT3B7N5W2S5C2D1
11、21、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCD5J2R3I7I3E5A8HH8W3Y6F2W9E10J7ZM2X5V8I8C2O9B1022、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACU4T9E8E3Z2P3F6HG2Y2R3B1R6E2T7ZO5Z5Q1J6Y4X8D423、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C
12、.十八D.二十【答案】 BCI10T10Z2V7Z2O2I8HR9I6K5O4O2T10M10ZU7A5S3F10S8K7H1024、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCD6L10J10P3V6W8M6HZ7L10Q7J9E2P1H5ZT8U5H1Y8Y8M6Y825、项目定位阶段常用的调查方法有：座谈会和( )。A.讨论会B.二手资料调查C.实地
13、调查法D.成交客户问卷调查【答案】 CCH5L5R10G9X8E7A6HY9J8B9I5K5Z4S9ZT2R3Z7T2W8P4E326、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCZ9M1M1K2N5D5A6HE9R9G6U6I2R2T1ZW8L6B8P1Z6K2S427、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCP3N2O9C3S6G6I8HK1O1A2I5F2T10G4ZL8W2
14、W8G10O5H7B728、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACA6N10O1N2H8O5N10HH8W4H2Q8D6Q10T1ZD10W4A8B4R9O5M1029、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCB8Z10M8J7O6N4M2HW2R8N2N10N10Q2H9ZB10Y8P1Y10P4J1C730、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手
15、续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCW9V8W3D3B1G10F9HD10M3C1J7N4P5R9ZG9J8X7K1K8J8C131、下列营销成本中，属于销售促进成本的是( )。A.存货成本B.价格折扣费用C.差旅费D.控制和评估中间商费用【答案】 BCS10C6R6D10Q1Y7W10HY6Y5A2H7V2L10B7ZA8V1O5A8X5T7L932、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCV5A2U
16、2N3O5W7V9HV5E6H2T5T5N5P2ZE5W7F7O8L6M9O733、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCU10P5I8H10D8V9P7HY4Z4I5G1H1X6I7ZC3O7W4E3Z10A8K234、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCC10B2S5W10T7O3G10HS2W6Q5V9Z10C1S1ZV4Z10F9O4O7V1H935、在房地产销售过程中，（）是接触业务的第一线。A
17、.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACL4J4O5F8Q8F9W9HM1R4T7B8K8U7J2ZI1Z3B9Q8Q4U6T1036、房地产分销渠道的起点是（ ）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCE6Q1C2B3L5T1F9HZ7C3E6X9T1A7X2ZU1H4Z7X9E9A10G437、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACR5Z3E6H5X10P4X2HF8I9C4X7S4X6N3ZP5V7D8J2W6O1J538、从某种意义上讲，决定
18、房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCZ3D3O3D5Y3M3M1HQ10S2F5Q4F6L7Y6ZE3P6N4Q9F4H8O839、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCE2I9J3M10G7R8V7HM7B4A1T3Y4Z2D9ZM2W5L6X8L3W1M140、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACU6F9Q3W7X8U1B2HH6U8N9W3W8W6H8ZM4K9C2H5X5I
19、9Q1041、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACZ5N10B2A2M6W7Q10HD7U1F4T8H7Z7H9ZS7D4B10A8K10F10I142、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCH1C3V5E10D3C2O2HM7W6Y9V9G8D6P1ZQ2B1V7I3J10X10X843、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D
20、.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCI9F6I3L9G7T5V4HK7T8M5D7F2A4O5ZJ5L3B3D7I4Z5D444、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACM5D5L4Z7A10A9W8HT9U9H10G6Y7I7I10ZW8Y7E7Q4U9F7F245、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCR3D5W9K7X9U8L4HG10O9E4O7H3G3Z1ZX5U3K9O6J6E6J1046、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（
21、）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCQ9D10Z10T8Z10E2Q10HW7X3T10Q2W10Z10K9ZO3W9B5N9B1F8A247、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCU7S4W1B5I9M1H1HR6J5Y7T5A5P8Q8ZS10R6K9E8O5X4R348、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCK8T3Y6F8D10G5N5HL8O2U3I9X8T5N3ZI7L5T4D5U4J5K749、开发企
22、业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCF10S9P8D2C6Z6R4HG1R1L4L5S5T1I1ZG1O1P8N4U6L6F250、房地产三级市场的供应方是( )。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】 CCE1N10C10R10C5P10G9HE5U7K3R5R3N2X8ZJ10T4E10U8S4S3Z551、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 B
23、CF3G5N7U3L10U4B7HH1I7C7K5N3S1Z2ZG2W1L3H2B5P2X452、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACX10L10T8E9Z1V9B7HX6V3L8S7O3X1Z9ZT4T3F9A9A2G8P453、甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议
24、。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。A.最高利润B.目标市场和目标消费者C.工作计划D.营销策略【答案】 BCT3Y10I9P9O1G5A10HT5A1D4E5K4X1V8ZW10E7G5J5E4I6Y154、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCJ3L8O5D4L10P10P1HF6M10F3Z7B8B9N3ZK6T2J10M9A3L10B355、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（ ）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%
25、【答案】 DCB3X10H3U6K7Z9D2HE6Q1F7K10M3Q9P6ZV10C9V5U10Z6U7F256、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCB3C1U10R5I7K10T3HI7C2L1F6W4W3K3ZQ3E5S7Y4Z7J10Y157、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCE4H3I6V8C4E3I9HF1D3F6W8R5S4F8ZT7H5U3P7L2S3S358、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专
26、业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCO9X1A9K9X1A1U3HD7D6S10H4F7D9F5ZP10B6J4C4Z4A3Q259、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。(2010年真题)A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCN3Q4R9N1H6A4K10HF7V2S4A6Y7B5T6ZH2M4I10V3L7J6Y760、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCB4E4Q1K7W2B5E3HF3U3J8I8P5N1S4ZO6O8G7Q3M2D6C76
27、1、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCS9N8Y8G1T5Q8A10HB10T4Q6V7C5H6X4ZW5G3U8B8J10W2T362、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCD9B4A10F2K2R7H9HZ8E8E8C2C9O9F6ZM4S6Z9G7F5Q5S163、 关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客
28、户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCI5J3N8Z9I4E3B8HF2Z10Y2O8M10D6H1ZO3A5U3Y1U4P7I364、亚急性细菌性心内膜炎所形成的赘生物的特点有（）。A.较大，呈息肉状B.质松软C.常见细菌菌团D.赘生物基底部有肉芽组织【答案】 ACE2Q6S5J10R6M6Y1HT3H2P6J3G8L6R9ZY2D8M3J2Y2O9Q265、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACB4J3R5Q4W5G7Q7HL8N2V3C3Y4T7W1ZX5S2A7A
29、1F1S2N866、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACY1O2F2L5B7Z5U4HA8O8G7G5E9B8G5ZL9S3E3U1O9C3I467、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCF3D8E10B1G4P6D5HI2I2K6U6D10F9S2ZZ1Z10Y7O5K8
30、D1B1068、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCN2Y9R3P3R10A9K7HV1H10S2X7D2D10D2ZM3L1D8R9Z4V6R1069、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCM1C6D3J
31、5I1T4W6HV4R2J2J5C9H5U10ZJ4V2E9K1D9K7J870、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACX10W8T9G6K2P9J3HX1V7D10J6X5R7P8ZW5M1N7D6C9T8R371、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCB8E10P10E8W3L6P3HJ9V10E1X10I5Y5Y10ZB7L10N10P8Y4C10G1072、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案】 BC
32、M5K7E6S7M5C4P3HE5P1J10M10G4C8D8ZL4N8X4L4A8H10B673、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCA5X3J9G10V5S9H1HP1M9D8H1S10C3C3ZA8H3W4E3Q7F9W474、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分
33、别对待【答案】 CCQ4T8P1I8U3F3K3HT1C1U10Q9B7V6N7ZN3V1W1Y5L1V3H775、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCI9S9V1L9O3H8Y5HT5L10O6B2F3T7G7ZK10B10X2R9C7B10O576、客源的构
34、成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCQ4Z7H6O8O4W7H2HJ8E2Z3M6S1D1J9ZM10K4H6T5B8M3V277、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCZ6M5T5I5G7S6O9HX7Y3E9M3I1Q5H2ZC9S1H8R5O8C1N978、下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关
35、的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务【答案】 ACT8Y1J5J9O2B7Y4HR1D9L4R7U1O6E8ZE10X3P8Y9V10H2K679、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCV4P7L3T3I4S8T9HG6M6D6X1E10V4S1ZG1Z7C5B2R7S8K580、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCS2L2P8G3M10A10O9HQ6H6I8F7Y5A10Z3Z
36、T4M8E10D7P4U1J881、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACC3Z7L10U3G5E9J5HW9J10B3M2Q10C5M10ZC2A8Q6Z2O4D2H782、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCT10C4T7I10K9P3W2HX4O7E4Y3S10Y1A2ZL3S9R8B2N2C8Q183、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 ACJ8Y
37、7H9S2O5I3D6HY3X5M6V1Y7M3T2ZU1C4O5L9C3T9B1084、乳腺癌的组织学类型包括（）A.浸润性导管癌B.浸润性小叶癌C.黏液腺癌D.小管癌【答案】 ACD5W3H7X6S2L5G9HT2U1K7S4P6N10Q4ZU7S4U1P4K4J6H1085、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCB5R4L2N4G7A9C10HZ7I9T5N10F10I6U2ZE7R4V7J10O8S3I686、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCZ5L8N4E5W1M3A9HQ10E
38、6J7T4J2J6G6ZS9Q6Q4C6U5Y6N587、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACT3G5L10L3Z3J1Q6HM3R4O4O4U1N8X10ZF6A9J1L2I1X1P588、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCG1G4B5W1U9B6V8HI9H1B1M5X3S8Z4ZJ1W3V5R4V6Z8M389、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利
39、润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACB7D7O5V3U9C5H2HJ2L9L2C7A2B8D6ZY9A3V1V8A2M8I590、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCH7C7Q6R9F7I8Q10HY9Q6N10O2X6W10I10ZN1T7U4A8P5E6T891、WT对策是指（）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优
40、势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCT6G9I1G2R3Q1G6HR5P9V4M6W7C1E5ZI7Q4N10W9Z8R9P992、在房地产市场环境调查中，社会文化环境调查的内容不包括().A.居民职业构成、教育程度B.社区繁荣程度、购物条件C.家庭人口规模及构成D.消费者民族与宗教信仰、社会风俗【答案】 BCS6A1E4O4H3B3R2HX4G9A9T5A9F1O8ZL2W2G8T7K9N1X693、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴
41、香C.高良姜D.丁香【答案】 ACZ1E5P6D2D8U6W1HB10N3W8Z9L5H1H6ZY6L8I10Z6L10P2M194、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCF8V1C3M6L5J1A10HX8T4D10F8X8O7G6ZQ2I9W1A8M7G7L295、房地产营销部门组织模式不包括()。A.职能式组织B.项目式组织C.市场式组织D.功能式组织【答案】 DCR1X7C9I8
42、I2O10Y6HR10C4H3W4Z2T6Z4ZR4X6Y1M6K5Q7J596、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】 CCJ3D8J1V3K1P10C4HJ10P5W6R10C4R6B8ZA10A5X10A7B9G2E297、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACG1B1J7J8B10M6H2HT6T9E9L10H5Q5Q4Z
43、Y8X5V2H1B7R1I398、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCN9C4Q5X10I3R5G7HV9K9D8B5V5P6C4ZX4L1D8Z3D5N5L999、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计
44、算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCP8I1N7S4V6R1Q6HY1X8M9N6W2U2G4ZL8J5H1M3R9H9P2100、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCD10A2T2I4R8O10L8HJ8Y10L1R9Q7W6N2ZF6M10C5Y4H3E8R1101、关于（ ），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACP6L3E1W1U5R5G4HB4D6J7Q5K9P9G8ZL1R4X5G4G5R4P4102、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCN8M9X7M3F5D8W8HW7R3Z6D1K5W6R7ZG10O10B2L1D5W1I3103、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的