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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.有利B.等价C.平等D.保护使用人的利益【答案】 BCH9G2D6L8W10H9A2HJ10M5C10F7U2R7X5ZR6L6W10K5C9G9F62、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列
2、说法错误的是（）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCW5W6Y3I1X5D8H6HH4W2S5X9S8C10J10ZB4T2I2X4B4P6B73、未取得营业执照，擅自销售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。A.乡镇级B.县级C.市级D.省级【答
3、案】 BCB9H9P7K2C5O6M5HS7T8N3Z9C10V2N4ZA6F1T8L9N8L7F44、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCB7A10E4P7J5D2R4HV8E2Y5N4S2Y6R7ZH4W2S6R8S7Y9M55、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACC3Z1S1J5W2F3E10HC6M4N9X9O7Y7Z1ZF1L7W7Z3U4U4L56、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和
4、应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】 DCD1W6O2G9V10M1B10HJ6S8M10E6F5Z3G2ZN6C9Q1A7P5E8I97、公共租赁住房的供应对象不包括（）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCT4M3X10E8F10X2O3HC10T5K4G6U3Y8O6ZK1K8V8Q10O9Q8V48、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期
5、3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACZ4N1W4R4L2L6W8HI1Q1W10S8C8Z5Z10ZL6P2O1K5M1C3H89、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCM1U7H6W7L9U5F1HQ9D9M3J1B10X10B1ZN6S2Z8Q8O5W3N310、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事
6、人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACQ2R5I6N1I9Y7O7HD3D5I7C8T10X8D5ZM7W7X6Q7D6V7F911、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCZ8X5J5I10D5M1A4HR8M1W7O2O1C6W3ZX10J4V8C9D6E1L812、山楂、鸡矢藤均可用于A.咳嗽痰多，胸闷食少B.谷面积滞，脘腹胀满
7、，食少纳呆C.乳房肿痛D.泻痢腹痛【答案】 DCI9D10M6D2C9I8Q1HP5R9E3Q10Y4J5S3ZQ1E8D8R2L1M9S913、商品房预售许可的最低规模不得小于（）A.套B.层C.单元D.栋【答案】 DCT2P4F8C2V4I7Z7HU3T2X2C6H8M5X6ZX7M2T5B10C5R9K614、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续
8、费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACW3F8O4H2I7X3Z6HM9U3G4G3H10N7F8ZW4C10A7O2K8J7M315、（三）A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年
9、8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCF2S9W10M10S1M5H4HY4H3T7D4E7F2I4ZW4K10J2W10N2T9B816、财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为().A.10B.15C.20D.25【答案】 CCN1L5M2X2Y2I6K6HY1R9A10V1D6B8U9ZV9N5F3S1H7C4B317、商品房产权登记按()登记。
10、A.使用面积B.套内建筑面积C.建筑面积D.套(单元)【答案】 CCO5C2H2K7N2T3T4HX3P6W4Z10R9F7F8ZO6V4W4R10V9I9G318、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCC6D9O7K10Z5J5Q2HJ5B4Z8X6U7Y3B7ZB6S9D3X6G5K10T819、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（ ）元。(2010年真题)A.0.612B.0.918C.1.22
11、4D.1.530【答案】 CCO5F3P4H1E5Q5B6HH1D1B2T10K7R2M8ZY7F8H7N6M5W1U620、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B.质押C.保证D.抵押【答案】 DCP6G1D3S1J1C5I8HK8B8F6F2Y5U4W3ZU8U6P5T6Z7A8X521、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（）。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标B.属于外国政府援助资金的项目必须招标C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级【答案】 CCV4E3G4B9N4V10Z10HI3J9F1Z7Z
12、8D1J6ZR10Y9X3S1C4H3B722、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV8T10B4M7J2O9Z3HP3R3E5N4B5M8B9ZX2W5K2J10R4U2U323、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.2
13、4小时1次【答案】 ACV10P1H9N4Y6X4A3HF2B9Y1B5D7E8H9ZN2O5J1N9M8N4X624、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCW3Y5J4K4K7Y2B7HC10K7X1J6Y10R9H9ZI2S9I8A2X8J10O225、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（ ）联合制定。A.房地产经纪机构B.工商行政主管理部门C.土地建设主管部门D.中国房地产估价师与房地
14、产经纪人学会【答案】 BCG10M7I3W3K3A4F2HU8I8H10N4M2T8Z1ZV10M2M5T9Y5P4J526、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCP3T5Z3A2V8G2K7HL10F3R7W10A4I3X9ZH8O7T1A5Q1P9G327、反不正当竞争法不禁止的行为是（）。 A.假冒行为B.虚假的宣传行为C.销售合同中的折让条款D.给予购买人回扣的行为【答案】 CCG8Z6O9R5U3I10J2HN6Y3A8O6D3I4U9ZF9W6K10A6I
15、2R2Q628、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)A.16.821.6B.21.624C.24D.100【答案】 ACU1O4M10Q5C7T5Q2HF3Y9R10J10Q8N9H8ZV6R4I6E6Z8J3V629、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCJ8D3M8R2N5R1G1HU5D3N6X6J5X3V5ZC6J7W9P1D4N10M330、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
16、的司法解释公布施行后，在（ ）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACD4E3T1E9A8H7V9HR6Q4D9N8L1B5P5ZB8G7V8T5F5Y10O331、城建税实行地区()税率。A.比例B.超额累进C.差别D.定额【答案】 CCF5R8K7Q1R1G10I2HW3Z2R1N1D1P2Y7ZF10R2X6B4I9U2J132、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2
17、，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACE7T5S9W8Y4F10W5HX2I7C9D10I5W8O1ZM4Z2O1L8Z8T9R133、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCJ4W2G5L8U10D8J5HN8W10D10I10R5E7M8ZD1T4Q10Y2U8D5U534、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取
18、【答案】 ACN7O4I6C8N1H8X2HN8J3Q2T9A4L3B10ZT7S5X7W9Z3H5S535、下列行为中属于单务行为的是（ ）。(2012年真题)A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCE1K3O9D10L3M6N8HM3T4A2Z4H10P1N8ZV9X8Q2J8T9M8V736、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程序为()。A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表进行招标准备B.交验有关批准文件领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建进行招标准备C.
19、领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件进行招标准备D.进行招标准备向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表【答案】 ACR5D1W10L8T7S4S5HK5T3I1O8K10W10C10ZB4P4S2C8Y5V10D637、不属于住房公积金特点的是（ ）。(2006年真题)A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCN6B1F3D10U2T3J5HD1U6W8O10M4J10I9ZY10Y7G9Q1Q5P2E438、二级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。A.5B.8C.1
20、5D.25【答案】 BCC8C4Z2X7C3Q9K3HX1C2V4B7M2Q2N3ZA5Z6G2Z9W5D9N739、根据物权法的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。A.3/5B.2/3C.1/2D.1/3【答案】 CCE4S5H8R10U6G4T10HS9V7T5W6W4I4S3ZH1G9S4P4A8Q5Z640、商品房销售管理办法在房地产法规政策体系中属于（ ）。A.行政法规B.地方性法规C.部门规章D.地方政府规章【答案】 CCV7N5P5M5F6Y5G6HD10N9G5L4W7K5K3ZN5Q9E3J2
21、X2I10I641、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。A.建设部B.人事部C.全国会员代表大会D.全国人民代表大会【答案】 CCI4S9T4W2I5Z8S7HD8A10N8N6M9R8O10ZA1M3L6D8C3T2F342、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCA1R7U4F2T10R7F9HR5A3F2E3Z8E2L5ZI
22、8Z8S3W6E9R10U343、拆迁( )不予补偿。A.代管的房屋B.产权有争议的房屋C.已抵押的房屋D.违章建筑【答案】 DCA9I4Q4I1I1R1V5HG1E2L4R1K1B2E5ZW1T6L7Q6T9G6B944、不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。 A.建设项目选址意见书B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCJ10I1Y6M5A5B1K9HG8O8T1I9O7Q4U1ZF2U5N6K7J1W8L245、国有土地的所有权由()代表国家行使。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.省级人民政府D.县级以上人民政府【答案】 BCA10U8
23、E6I2L1W10C9HG4F8W6Z10H1O10P8ZK4G3D10A7I6Q3M946、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCW7H5U9A8U6C6Z7HG1C8Y1A1A5U7N7ZL10X9W1L6X6Y3U147、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，
24、应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCU10O8N3M1K1C6O10HC10M1N1W10F8D2L4ZE10X2B8D3B4C3C1048、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期限届满前()d内，持原土地权利证书，申请注销登记。A.3B.7C.10D.15【答案】 DCM9Y2F8T9G8K2Z7HQ7N8J5Y9P6N3X10ZR10L5Q3J1P5A8W549、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执行。A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCF5W4L
25、7O5U10M5P2HA3A3Y5N8Y6L4P2ZB8X2Q5C4O2Q8F950、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCT5C5B6F9M7I5M5HS2W3Y6J1H1O4R1ZH6K2D1N2K8K10U551、人民法院认为强制执行征收补偿决定的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接到申请后()d内立案受理，并通知申请机关.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCO9G4L8J4V8W3Q9HU4J1J7X1U4J9P3ZS1Y7M1K3I1
26、0R2A152、下列用地，属于政策性免税的是（ ）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 DCZ1G4U4G4N8T6N10HW1O9K5T8Y7N2T7ZS8T8Y4N1P4U2N153、根据房地产广告发布规定，房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告应提供的文件是（ ）。A.经纪服务收费标准B.销售人员绩效激励方案C.业主委托证明D.佣金分配方案【答案】 CCE6R2D6S7A7R2Y10HJ10H6Z4A6B5K6M4ZX7I6X4K5A2X
27、7R254、物权法规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCT3S7M4J4Q2Z4A1HS1Y3K4C1V6A2R2ZT1D1U2I6J1W1T755、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCL9I7J8K2O8E6B6HU6C2F4I5Q7T3N9ZD9L4O1X10A6Q1U256、土地使用者延期付款超过（）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。A.
28、15B.30C.45D.60【答案】 DCZ6W5G4S10X8G5H1HO7N10K4T7J1A6Y1ZO2V9A7W10T1Y5I757、房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.1B.10C.30D.60【答案】 BCE7K10S6M6Y1F9S8HA7H1M2C9L6P7N2ZW10E5N4G4U4L1V958、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.A.3B.7C.10D.15【答案】 DCH3F2M6V3N1O1
29、E1HF7A2A3O9G1V9Q1ZK1M7I7N9A3K8E459、 按房产余值计征的房产税税率为（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACX8D7S7L7C2E7M8HQ5X6L4O7M2F7Z10ZT10S6O8C6V10S5C1060、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCR1H4Y4Q6B2N2K6HD2X6G8N3T2U9O9ZS7X5F6I2Q8L3Y261、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。(2011年真题)A.已离异的前妻B.在异国定居
30、的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCP6A6D10F7Z7G6O4HN10E10J10E3K4I2J1ZR1M10L1H6N4V9T762、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCE6Q8L5Q6K5I3H5HO2F5A5J4B9W2L7ZU1D7U10H1B9E4H963、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】
31、 BCG7T2Q10P3T4L5V4HP3V9Z5C10J9D5M1ZQ1L2A3K7N9T10C1064、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCA9I2M5T4W8Z3M1HB5P9I2D4L9K10Z3ZJ9X10C6I2I8E9M465、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）。(2012年真题)A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCP3W8E6J6O7D9W2HS3O7P2H7G5J7W9Z
32、P9D4F4O9F1S2C566、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCV4J2S9O4O10Y1A3HV9A2O10G9S2K1E1ZJ10L7M6Y7A9V4J267、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】
33、 DCN10E7B9C7G3D3E9HQ4Q6X4O2Q9L4F8ZL10T6K10G1S4Z9K368、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACY4E8Z7F6L8L7R6HR7O5I6J7P7A8Y10ZV6Z3K10O10B3N5U869、商品房预售合同登记备案应由（）办理A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预售人D.房地产开发企业和商品房预购人共同【答案】 CCX2W4P2A8X1U7J10HR3E3G8E5B6T5H9ZC8X8E3Z9W4D10O970、城市房屋拆迁估
34、价的价值标准为( )。A.抵押价值B.租赁价值C.查封后价值D.公开市场价值【答案】 DCI1I6F5H2D3C8U7HM7X6G3W3C8R5V9ZQ8R2W6I8T5K6S571、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCF1Y6A7F5K3E10U4HU7L5S3C4A6B9W4ZZ3S7K9N8Z9V3Y772、 依法不能免征房产税的房屋是（）。A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCI2T10L8S1I9W9K6HZ6B1C4Q3V5I8V3ZD2T6E2W2N5E8Y773、齐某是甲市一位普
35、通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCA9F2G5V3S6R10X3HO10T4S9E7P8J7B8ZC7V8B10E7T2Q8Y974、税收的关键特征在于它的()。A.强制性B.固定性C.无偿性D.预付性【答案】 CC
36、F6B7U9F1U2B1S9HW9F9I7F5A1N3Z2ZR5F1E1H9X10O4G1075、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU4S9K6E5J6L8N1HP8Z6R8Q9X8K8C10ZL7Q9A6W10D3K6H976、我国现行房地产业税种中，()是土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税.A.房产税B.土地增值税C.契税D.城镇土地使用税【答案】 CCU5W4A9Y5F6K5E6HT8T8Y4S1E8D5P3ZU4G5Y10W
37、8C10K5Q577、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCJ10K5V4V8O3S6J5HV8L5Q8Z2R3G4I6ZZ2F7R5K4U5E6T378、全国房屋权属的确权、登记、发证管理工作由( )负责。A.建设部B.国土资源部C.各省自治区、直辖市人民政府D.各地房地产管理部门【答案】 ACC2M2Z8Y7M6P5L10HB2A4Z10Y3O9M7K1ZZ4F8S8Z3R6M2V179、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCH3J9H8P
38、9J9O7V9HR2Q1F1D4R5U10R4ZA5G5S10V4K4J6M680、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，( )年以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACN2A7U3K10V6I4Q1HJ7D1L10F2L7D9V5ZA2Z5M3D7V9R6M1081、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。 A.印花税B.契税C.营业税D.土地增值税【答案】 ACR2H2K7D1P7V3K1HZ1S3M7P10Q10G8D7ZY4A7Q3X2Z9H5R382、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制
39、的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACI2B8N2K10F10G8K2HE1L1E1S1Q4U6M3ZS4N4J10W9A8W4I1083、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCB6F7N1A5G3L9Z10HI7C2L2F4Y5R8C4ZI6V4N10D7R3Q7N284、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCR4N3J1M6K6M
40、9F2HJ1O2N3J10O6C4J8ZS10U3Z2Y4Q7Y7D685、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP2Q8A9V9J3D2J7HL6Y1P3H2D2B4C3ZG6Q6Y3Y7Q5E9R1086、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCR4I1W3H3F
41、4J5B8HI8U6U8R2V10H7C9ZX2W4X9O2K7E1Q187、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACS1G2A4E9Z9M7M1HD7O7K7A3N7U9B7ZT5S4P6P3V9Y3F888、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国
42、务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCM9R4N5H7K1Z3R8HR6Y7Z6E1Z8G6V10ZW6Y1S3V1Y6Q9Q189、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 CCR4J9H1D2S3Z10O5HJ1B5T4P3P4T6F1ZH2A1F10R4H2M3W390、出卖人迟延交付房屋，经催告后在()的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。.A.1个月B.3个月C.6个
43、月D.1年【答案】 BCS7Y1L6F10D5A10Q10HZ3P6N9K9W8P4U2ZG7W3M1I2K6Z10A591、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（ ）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCK8T7K2Q3O1S3M10HV10C10E10W10S4Z4C5ZF2F5T5D9Z2S6X1092、我国物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议
44、【答案】 BCU6B3H2H2Z1M4S4HI8M9U9R6K4W2J9ZT8M1C6K4E4Y3O693、与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（ ）特性。A.完全性B.恒久性C.绝对性D.弹力性【答案】 CCC7B5H1M3A10L10N6HJ6K6O8W9D6S1N1ZX5C4G3E7O3F7P294、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3B.6C.9D.12【答案】 BCP7A6S4W4M6A5V5HD10A10D7X7C4K2Q3ZD3R3D1C8X2J6V595、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征地方案后，()d内应以书面或其他形式进行公告。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCO5Y3X3J8X1G6Q3HC7Z8L8Y9Z9V4N2ZF1D6Q7V7F5C9I896、城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.假设开发法【答案】 BCN6M6H10G4Z6R7B2HZ2X10V7X7L7M1I1ZI2N10X5U6O2V2U297、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经