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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】 BCM10R3M5U8D8Q7S1HR7W8V1N8C6G8E8ZW1W2F7H4U3P2H52、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住
2、房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACY5S8H10T10J1W3K10HY2L7W4X10T9K5V5ZH2K2Z7L9L3U5G13、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACK1R1P4M9R4X6X3HL1B7D6B7T8U5A8ZS1E2L9N6B8F8S104、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区
3、占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D
4、.20【答案】 CCM2I8N3I1T2A9G10HK3U10G8C1H1Y10U9ZR2W3D6N10G8O10W45、房地产法律中，()重点规范了城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署，控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施建设。A.城乡规划法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.物权法【答案】 ACE5A5S3W1Z6P4Z8HE7K10P4R4O3Z1G7ZX3Q10B5E3I5A10B86、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCE2Z4C5N4X7Z7A4HI1C3Z6Q7K2W5U5ZA1A5I8F2V1
5、0R1F47、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCM6M4S6Y10Y2B6L4HJ3X6L8Z3I1W1V4ZW8D5S3B2O4F4I48、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。(2012年真题)A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCL1M5S4V7K6T8Y1HI2T3T7E9E6X3P10ZL8O10F5A10V5Y5G29、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是A.适用于下颌前突和下颌后
6、缩B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】 BCL1D10D10L3G4S2A4HV7I7R8G2Q4B5M9ZK9F4S10F4K4D7B110、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCK6B3K1K5H1A9F6HB9N8E2S2Q5O1R7ZB2X10Q4M6V6F10R111、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2
7、016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCR2J7Q4R2U8Y2X1HP3M10L3F1F9F4K1ZO5A5C10D9F10L4F112、土地增值税实行（）税率。A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCD10K9E9K2S6Y10W3HF3E2N2C5V3H2L9ZB2M4Y8X6E10D2K413、下列产业中，属于第三产业的是（ ）。A.农业B.建
8、筑业C.工业D.房地产业【答案】 DCV3O1I5V1L1Q2W3HU7Q4B9K5K9Q5N2ZN8A7B9U3R4L5V914、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋
9、的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCX9B10M2X2F2C7O5HK3D3R1G4L10K6F10ZH1O7I8I5S1O3N315、 2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCV8Z4K4U4D8D9N7HT3C5U7Y6X4L5K1ZH8A1L6M2B5Z6W1016、 关于房
10、地产抵押合同的表述中，错误的是（）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCH9F6H10P10B9F10M9HD6Q8R9E1K8P1K7ZW5I7C6B1H7K6B217、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2
11、，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCA8M2E3X9E9P3K2HX7F7D5K3O7I2V4ZO8U2Z10P8Z6R8Q218、契税的课税对象是()。A.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地B.城市、县城、建制镇和工矿区的房产C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCK9A7O6Z2
12、D2G7L2HJ7R7H5U7G2Q3E7ZC4G2C10E2N6H7G1019、注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估，被征收房屋是在建工程的，应当选用()评估。A.市场法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 DCR6H4V1Y8P6I6T2HG2I6H2S4G5K5S7ZI2J7X7K5A6U9B620、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCC4L5H6M7G
13、2Y1N10HU1S2S6I1S6M5O3ZR8A3Y4E5T3U4E121、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACI8G6D1Q3Z1J7P1HC2L3R4L9X6X3M5ZI6H4R7O4T1E1J722、房屋权属证书由( )建设主管部门统一制定式样、统一监制、统一编号规则。A.县B.市C.省D.国务院【答案】 DCN10J3Z3X5K8A2H7HC10U5P1W2E6F7D6ZT8B4W5J6J5M3C723、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【
14、答案】 DCS2F10F5W8D9G9E5HF7L5B6C7N10K7J4ZX10D1G8E6C10E8K324、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报( )审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区、直辖市人民政府【答案】 ACK4C6N4C2G4W10K3HO2R8M6I5V1W9F6ZC6C4D4T6D9B5J625、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCN6M10S10E3T10W5X7HD
15、7K9B2G7G7A7Y6ZR5W4T1P2P10B10L426、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。A.房地产开发关系B.房地产交易关系C.物业管理关系D.房地产行政管理关系【答案】 DCJ9H6Z6N3B9J10K2HL2I9L6C10Z9K8M2ZU10T7R9Y4H5S5U1027、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCQ8L4K1F7P1U1P9HV2O4N5E5M2C9A3ZB5X3Z10Q7F6Y4S228、男，3个月，昨日突然寒战、
16、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCI9K3O7N3P5X7C6HO6Q3I2T8A3Y1O10ZO8M9O2V8F10P3C829、商品房买卖合同的主要内容不包括()。A.公共配套建筑的产权归属B.面积差异的处理方式C.解决争议的办法D.当事人的家庭状况【答案】 DCI5T4J10Z1
17、A2K1Y6HG4E10F1X4Y5S3E3ZA7X8J7O2B2L3A730、（一）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCB5H10C6M6J1A9X1HP2P5X2G3S8T6Z3ZB8Y4L2V8V10I9B531
18、、出租的房屋有权属争议的，则（）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACP9M5U4R9V4Y1O4HM4Q5L1J6R5F9N2ZG4Z4P4P4I3C4C432、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置并考虑成新度【答案】 CCC5M6M9X8I2H2C2HZ6F7Z7Z8C8W7Q2ZR7Z7K2A8Z2P3Z433、（一）胡某是甲房地
19、产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90天内C.从10月10日起计算60天内D.从10月10日起计算90天内【答案】 ACK2U
20、8U7M10F4X10A2HX10Q1K8M10F10P8Z4ZA2W6R8G6V10M10P1034、下列关于城市规划的表述中，不正确的是（）。A.城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排B.城市规划是建设和管理城市的基本依据C.城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的D.城市规划管理是一项政府行政职能【答案】 CCU9I5E8J5O10I10C8HR1U10O1F2L10N3A1ZW7F1I4O5M7W3I135、业主委员会是（）的执行机构。 A.物业服务企业B.社区居委会C.业主大会D.业主或物业住用人【答案】 CCH2A4K10T3S10O5N9HI10P6T6S9Y2Y6G6
21、ZB2G1G6E1T3F7P336、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCZ8S10A1M2S3L7N3HH10M10U2H3T5K9L2ZM7E6V3X4X9C5J537、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACC3J6B9N4S9P9O9HW2B1G10S5S8B7I6ZM6P5X9A3J1R1F338、房地产登记制度中，()又称为“法国登记制”。A.托伦斯登记制B.产权登记制C.契约登记制D.权利登记制【答案】 CCN10G6F3M3D8V
22、1Y10HT8N5G9C4H9J3X7ZC6L7L9I4C8J2P439、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCT1Q10P6Z7J2I8J1HW1V7U6W9K7S5F9ZP3Q4E1A2L10F10V640、契税的课税对象是()。A.城
23、市、县城、建制镇和工矿区内的土地B.城市、县城、建制镇和工矿区的房产C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCI1I1G1O10G5O4L6HA4K10X5S8D4U9M10ZJ1I7N8U3L2M1F441、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACW1J7C5S8Z10J2P2HV9R2X9C9K7P1E5ZP9W7S2I10I10M3S1042、2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权
24、，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.房产税B.契税C.耕地占用税D.增值税【答案】 DCO4M10R4N5E1K9U2HJ2V2P1P6S2T10Y9ZK9L8B4H6I10K3X543、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCM6Y9V9T3M1W10O3HW3J5Y5V2N8V7F2ZY2N8X3M5E6M7Y644、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存
25、整取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 ACN4I10R7Z3Y1Z7T10HV6J1L7J10F1N9T5ZA2S2H1F4X4R2N545、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCG4B7F9S3R6J1L3HI8Y10S3B4U10V1X6ZT4T5V6Z10H3P3Y446、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年1
26、2月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCI9A9Z9L5U7S10H8HQ4S5E6W3D6W2O3ZU6Y5V3A5Z9L2M647、拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。A.抵押B.产权不明确C.共有D.单位自管【答案】 BCW6J4V8B2S10C4P10HP1M4K1Z4Z8F2L4ZZ10S1N4T2Y5Y5P948、在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）
27、。A.房地产市场调查研究B.房地产开发项目策划C.房地产销售代理D.房地产投资项目可行性研究【答案】 CCJ9B4O5O8F5F7Z7HA8P10K9G3Q8D4O8ZC7Y8H3G7Y7H9Z249、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。A.10B.15C.20D.30【答案】 BCK8Y5A9J3M8L1D1HG10M3Q8S7S8C6X2ZE7D7C5I3W3E5Y1050、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。A.16、821、6B.21、624C.24D.100【答案】 ACP9M6F10D2
28、O3M3N9HW3F5G9V5X5A4P1ZA5W4F6J8F9M3O151、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（ ）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCX1T8W10R1K1G7I7HS7W1Y3R2J6Z7W8ZL2E8S4V1Z4O4R552、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。A.432B.576C.864D.1728【答案】 DCH3C9E8W
29、9F6I9O7HU3Q6I8I10C5A10J6ZR2M2J2Y6Z1P1P153、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCE10K2T3V7Z3X9U7HO1T2R7O1V1I6C1ZO5Q6B6F1N8X9L454、按照广州市已购公有住房上市规定对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A.已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押B.已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租C.已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房D.已
30、购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续【答案】 BCV9C2R8N2X5G3U4HA4I2K9C10Z4R6T2ZK8Z1K4W10D4T6S555、办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权()的原则.A.权责分明B.分管体制C.意思自治D.权利主体一致【答案】 DCQ9X1X7Y6J5O10S1HK5R10R5C8U2I9U8ZX6N10W3S9F6V3R756、下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。A.人事部为房地产估价师的注册管理机构B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前
31、3个月，房地产估价师应持房地产估价师注册证书到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册【答案】 DCL6T10V10A9L9U9P5HG4T1K10R3O6J6W5ZK8M5V10Z7S3Q10U357、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的
32、，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCX8T4L5N3X1T8P2HV6V10J4J6K1W1R3ZV6J6D10U9O9K2Q658、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCB5H6P10C6I5V3P9HS8F3J5I7I6D5F7ZP7W4Q3J5M1T5D459、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCV3I2X6D5P4J5A9HM3O4T10H1D2O9W7ZO1Z3W7W7G6J7D960、房地产买卖过程中，买受人因合
33、同约定面积与产权登记面积发生误差较大而退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()d内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCA9U8F1F5X8V10R7HK3W6A1Z8T8J2R1ZU5O4A4Z8H1O1K1061、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCN2T2L1A1X4I3U4HC4T6P5G3V2O1T10ZO10O10U1Q8B4K9T462、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费()元。A.0B.10C.40D.80【答案】
34、 BCW2D9T6Q2U4R10L7HZ4H7E5B1S1F4R7ZG2L9L5I9Z5N10H163、 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。A.10B.15C.20D.25【答案】 DCZ1K7Z5K10S1O7H9HZ8A1E8D10O4Y10H4ZC3Y2K6P6D8E1Z564、（ ）是税收的关键特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 BCL7Q10F10Z9J5E9E4HG3C6A3R2B7E7D6ZG10O7X6J7A7R1N265、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住
35、房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 BCH9K2E4K2B5H4F6HE8I2T9Z4L8P3S7ZA3K7Z5I4E7T1N166、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACC9G3R7H3N6L4F7HO7R6D3W7X9O10S10ZZ9H10C5W6L6J10S1
36、067、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（ ）。A.住房交易价1%B.住房评估价1%C.免征D.住房交易价1.5%【答案】 CCM2I10U6R8Y7R10W2HT7E4D4Y8N8K8Z9ZP3R4K3O9R8Y6I1068、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCI9O8Q6C3T10U2Q10HL1R9P9H2G1D2D5ZL5V3Z7S4B8N3X669、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投
37、资企业无须缴存住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCN1M1L9H8F6L9H2HD5E7O8U7C4B1E10ZJ10T5N8M8P10H2R970、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCV9X1E3N7B7V3V6HL10M1F5K7N9C2D7ZG8J4W2X9H6C9M1071、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告
38、 资格证书作废，并处（）。 A.警告B.5000元以下罚款C.1万元以下罚款D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 DCN8K10C7S4M1Z4D9HW10M6H9F1G2D1P7ZW1Z1H8D1N8Q9S672、下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。A.投资额为35万元的饮料厂B.建筑面积为150 m2的学校开水房C.投资额为25万元的社区公共卫生问D.建筑面积为250 m2的物业管理站【答案】 ACK6P5U7Q1E7M8W3HD2X6U10L4M3H3Q2ZJ6M4Z5W2F8D4L673、业主委员会是（）的执行机构。 A.物业服务企业B.社区居委会C.业主大会D.业主或物业住用
39、人【答案】 CCX2G5V10C5J8Z10D5HX6C1V4N9F9K6G6ZJ2W4E5Z8P3B1W774、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（ ）。A.变更登记B.异议登记C.转移登记D.注销登记【答案】 ACK7T2O1D2A5A5R5HR5E2J2A4K10T9K5ZG4V9S5G3Y2P4A175、根据物权法，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。A.合同成立时B.登记机构受理登记时C.记载于不动产登记簿时D.登记机构颁发权利证书时【答案】 CCP1X7P3Y3C3B8U4HQ5G1Y6
40、A8H1K4S2ZF1G10R7S1D1V3H776、商品房住宅预售方案的内容不包括（）。A.项目基本情况B.建设进度安排C.预售价格及变动幅度D.准确的建筑面积【答案】 DCC8X4P1N7F10M9I10HL6N2E9X3I6X7X4ZH6V1K10Y5Y5R2T577、城市房地产开发经营管理条例规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处（）的罚款。A.2万元以上5万元以下B.3万元以上7万元以下C.4万元以上8万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 DCS9A1U5W9A7Y3R8HZ1H2F8Z2J5E5L5ZP
41、2H9K8F6N10P3G178、商品房住宅预售方案的内容不包括（）。A.项目基本情况B.建设进度安排C.预售价格及变动幅度D.准确的建筑面积【答案】 DCM10Q2B1Q9Z2Z6V1HY6C2T8I8Z7U10V1ZC2X2U2M5Q7V7T179、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直
42、到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCW10U7E3N8Z5L8F1HS8B2I7S10N6M6J10ZT9N10U6I1H8B7Y380、发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用（ ）的罚款。A.一倍以上三倍以下B.三倍C.三倍以上五倍以下D.五倍【答案】 CCS5G5N6W2R5R6W3HC3J5Q2E6H6A5K10ZI10M7A7I6J8W9D381、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目
43、由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCB1R8Z9F9C8C6L1HH10P4L10V9C1T9A1ZN5D4V10O6F5F10Q482、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。A.试点探索阶段B.快速发展阶段C.全面推进阶段D.深化改革阶段【答案】 BCP5X5D6M9C5F1N2HW5T4B1E5O2J2J10ZQ1L3H1S3V7A5J383、在商
44、品房预售广告中，不得涉及的内容是()。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 CCJ9F10N10C4O3M3V5HF9Q8T7E1X3R5D1ZQ9T6I2C3A7J6D184、对个人按廉租住房保障办法规定，取得的廉租住房货币补贴，免征（ ）。A.土地增值税B.印花税C.个人所得税D.增值税【答案】 CCW8U5J6S4G7Z4Z9HI5Q10G1M8Z5L8F4ZP2V5C6K1C8M5L1085、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合
45、同。A.150B.200C.500D.600【答案】 DCM6P10I8Z5D8E5U5HE6P6K8L6Y4U9J4ZM6P2A7D9E4C10R486、个人住房公积金贷款利率于每年()，按相应档次利率确定年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.10月1日【答案】 ACE10S3V3J9J6N3W2HD1L3F7N6I9P6B2ZT6V7B3K10R6Z5R287、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（ ）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCX2E2K8I2B9F1H1HZ5K7H10A4P9K4N10ZA3X6B8K10L3G2L388、纳税人在城市市区的，城市维护建设税的税率为().A.1B.3C.5D.7【答案】 DCL4G1R4I7N5C6D3HT7R9W4T7F8W4L9ZW8I10P6E3I2I5G789、