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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX2M10O4Y6J10P10R1HB1V1P8J8W8V7C9ZP7N1D6L1M4H7Y82、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCP9I10Z8M7A6G7Q7HM1O9I2Q4F10B2W9ZH8E9M10H6X8K10W93、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。
2、A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ4L7C2M5L3E3O1HR1H7O8P7L5M1Q6ZR6G9X1W1D3U4V44、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK3G10D6A2Z6I8I6HV4B6Z4W1A4R10P1ZF6X9V7M8S6K9L55、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任
3、写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU2K7K2P4Y6R1L7HD1K9K5A7X3X3I4ZP2F2R1C8V10R6C66、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文
4、本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCA3T9K6S6T9H9A8HT7Z9M7D1T6V9Q5ZF6Y6Y8S6N2G3B77、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK9N10R4Y2M1R4X2HM8Z8O8R9X4O3W1ZP8Z7R6A3Y7P8Y18、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE6R8E5A8B6Y9E3HC4F8P10U9G1F8
5、A3ZX10X5P2E7G9H8E69、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB9Z9U8F3D3B3X3HM10E3F4S6U1F2H4ZY9R2R5F2T7H4J810、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在
6、对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK10B4V4P2P1I8Z10HP1H8U4C3A1T5N8ZG8Z8K1T1T5H5A611、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT10L5R9L10H10G3M9HO2K6Q3T3R8I1B1ZD4A9F1D6N3H4E412、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效
7、的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV10I9C10H9T6J6W10HE10F7U7I10C3E5W7ZZ9A9F1Y2T1B10R113、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCR2J1A5K1K5E7X8HN7F3Z9E5G1F7O5ZH10W7I7E5O7S4P414、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN4R
8、3J7L4H2M2F8HN4A8R2F6C7F8N8ZL4P5X3D5L7J10D715、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX6C9I10X10F6Y5X7HB4K3Q2R3N6L7O5ZJ9D4I7B10X4U4Y416、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF2W9R3J6E8Q3M9HB7H4S1J4I2H6E6ZD1V8Z7Z6M9I6D1017、卖方对市场信息了
9、解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH4Z7V9W8Z4N5L1HF8S8W2E10Q3P2X4ZP1V3W7D2Z1E6Y218、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO1M2Y7P6Q10P2H10HT10U2I10C8Q5M8E2ZP3R10W6Y9T4F1R419、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用
10、于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV6W1Z10F1F7Y1X10HQ7V3R2W4R10N4N6ZP8R3W3L9N5B7E320、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC1N7M4B8Q9U7P10HK7N10X6B3P7M5K4ZF10B9G2G7D7G2U821、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.
11、房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCM3C6V2R6Q9F5J9HH1Z9K1T7D4Z3K6ZI6L6W5Z10R1Z8Y122、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT3L9L3C9M7C3I9HT9Y7L7V5J2C4N1ZJ9A9Q4E6A2V3K623、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE6C1S7E2M2D1D2HA3W7W10I4Y5P3J10ZC5Z2K
12、4H3P6Z4K624、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL7F6E8Q2D2A3U8HW6U10D6T4Y1I4X10ZF10H2N9P4F4X3E425、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN7O1P5Q1Y2S10M7HU5Y2K4U4W4B6N6ZK6Q8Q6X3I5C7Z226、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D
13、.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS3W2X3J6W7Z6J7HZ5H3H1U2P2W4R5ZN3L3M6Z8W6F2N1027、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC9B5S10T4K4A5S4HU5A7Y10W3T3O4S2ZM5Q4Z8C4R9B8M328、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP3A10A4W4T1K3G5HY
14、4V4J8N4Y1S10K6ZQ1Y4G7K9X3C9O129、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR6W3G9E6S10K9T5HH3U3P8A1X3V5R10ZC4V5I9M8M6J6C530、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT4P1T10W9D4A7A4HY3G9D5R8R8I3O9ZL3H6H8W2T5F3Q431、房源信息整理过程中最关键的工作
15、是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD5X10P1K8D3U1D6HU2F2C9C8Y4X6P7ZP4I10X6J2G10J2C232、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP8M4G10W7X1H9O6HK6K3L8L3U4F4W7ZL2J3M4E9V2S9T533、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C
16、.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE3I8S7D10U1Q7G10HJ10P6I5N4Q3K3R8ZE8G5L10K10Z2A10Y934、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCR9J6O6Q4U3D8X6HP10E6H1A5G10V1L2ZX2K2I5R4R5Q10N835、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO3C1N10J7G7P8Y2HD
17、2T8M7K6D6Y7N1ZY7P4V9Y7O5W7U336、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG4E6V8A8U2Q1G7HQ2D2J6E5B6I1W10ZM10O9V2I6I9I2X837、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE2F5A2S5H8C7C7HA9Q9P4M6A1U6E2ZK4R3G1H5U7T7M838、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应
18、当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD3C6C10T3M4T10C9HP7R9F6L7P4C9G4ZG4X8N3S9J5I1B339、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACT6L7Q2S6K6D9I5HU6S9B2A8G8K8K6ZH2X8K4W3M1A8U740、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D
19、.已向人民法院起诉【答案】 CCJ6N7V3A4A3C6G3HG6D1G8L5D10K9S1ZJ10N1W4H1A2V6E241、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI7Z5O1H5G10Q9K5HR2T8B9Y10L9R10R1ZV6Q8L10F1R7F2X342、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD9Y4O5Q3Z7D3I5HR6J9B5I3M8W5A1ZT10A6L5A2R9U10J543、房屋租赁合同中可不需要约定
20、（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF7R8I4R5E6P2D2HR1B7S1R1R7E10J4ZS1D9Y8E2P4W7Z144、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP7S5P4W8K5Z4L6HA6Y3P8U2Y3K10Q8ZB8M9W8N6X1N9N845、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA8Q8P9X7U10A1B10HU6K2I9T3I7Y5F1ZS3V9Q10F7D8W8N646、房地产经纪公
21、司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCN10S2K2F10D7G5J5HA5M7P7Q7D4A3Y10ZR9N3G4P6A1A7Q747、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE5C5R7H5Z10E6G7HA7F7B9I4E10H7V5ZT8N6C1V8W9E8S848、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格
22、信息【答案】 CCW4Y8A3N8H9B3Q8HN3H9Q8E10P7K8F4ZU5P10O8P7L7I4R149、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCT10T3B5N4M7L8G8HM8H8Z7J6U10S1K5ZW10I1U3Q1M5K1I150、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV6W10N1W8Q9R3P10HV9C2I6U6I10F10
23、A4ZU8Y10X9Y4J7L10H651、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN7X8X4H1A5E3G3HC9W6W9U1O6V8U9ZO1K5C9I9C9Y9R852、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM3N9P4K1Q5F1G4HX4D8B8U7W8K2B9ZS6A9R3I3B10Z4M853、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】
24、DCJ5Y4N2G6O6K4Q8HJ8R7W2C10Q3I5G10ZE2B6M8V4B9S9M654、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP8F8T6N3T8X4K9HI8X7G4P1D8W3Z5ZH8Y4B7K5V3Q3H855、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE6X3S9S5U9T3D3HA4L5W4Y1S
25、5B9P10ZK4U2S8K4G8U9B856、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP2Q6G8D10U2B4L7HR6B6Z4H6G1O8N4ZO8N4B5J7P1N3M157、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCR2A9L8Q5Z4C7W3HI3N10X6F4E9T1R7ZA8U3V5S3Z9G1J558、担保法规定定金的数额不得超过主合同标
26、的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH9C8N7F3F1L7O5HR7W2L3D3H9G7V2ZV3T3H1D6Z5Y7U859、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN4Q9T8A3K4Y3S8HX10J4G9X8D3K2U8ZC7B9D5E1Y8W3Z660、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI2S1B3D8J10W9M7HH9K2O9I9Q9A4W10ZX1B5O9J10D
27、7S10I661、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC1R10N4C9D2G4X3HX2Y2B5X5S6N6D4ZL3F4V10H2P3K3H462、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR2R2X6B9S5Q3E2HT7F10I3H6E3Y1X8ZK8F6L6N3P9X5M663、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG6Q5
28、E4Z3G8J10Y8HY10R3D9Q9X10G2R9ZQ4Z5I10A2L2G9I964、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN9X8B8P10J1T6M1HC1F7R1L7J6Y4T4ZC5J2M5T2N5Y2B165、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG5J5I5X2M3F2L3HZ8Q2J3S1B10Y9T2ZW6H4V10T5M8K6Z666、下列房屋可以出租的是（）。A.保障
29、性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD6J2C6X1Y3B1Y2HQ7N2U5J5Y5U1P8ZN4Z1F7E1D1T6Z167、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCR3D4Y7X2K4N5A5HB3Y10Q2T6L9S1E1ZH6L2V7P4V5W7P568、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE8A2S1C10A5T10U8HQ2P4G7Y6Y4U7I7ZI5U8J9V5U4E4K8
30、69、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS2V2H9H3A7A5M6HQ3S1F8F10R10E7U5ZV7E4X5K1U2P7D370、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB1L9D7T3B6J6J7HB1R10Q9J4V5J10D9ZD6D3Y4J5D6V9G671、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU2Y4Y4E5W2R9N2HL3C4N6B5P3G8Y4ZX5V10D4Z9C8K
31、5Z772、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCM6P2J8Y7S10B7L9HF2A9P10H1X8R5M3ZH9F9G7I7E2N4P273、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCY6I2V5T9U9J4O3HH6O1T8S6D7T3J9ZC9W4R6V5U6E8G1074、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.
32、自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW7H6X3I5J7W10T3HO3L8C2L7B8O5Q2ZX9E2V9C4N3A10J175、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT8H5Y3Y5W2W4V3HQ8J6C10I1O5L1Q3ZJ8M9G4S8Z2X9R1076、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 B
33、CS1I2P9O9R7R1C8HA10U8F8D6N7U10O6ZY10S4R3M7F9T3Z777、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN8S5M9W8D6U3Q9HQ6R7Q5L4Y8Z2M8ZS6W10G7Z10D8O4T578、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB7M6Q8X8W6F7J3HV5D2Z4Y9X5G9Q10ZN6N8W4N8Z3A3Q679、（）是保障买卖合同顺利签订的基础
34、。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI6P4H6R2R3Z6W5HQ8C1X5F1R5U5R6ZJ2B3D9F5E4C5D480、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT8D7P5V4C8S9A3HG2G3D1B8J2U7S5ZB10B7Z3T8G6B6J481、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT3R7U2S5I4Z10E1HZ
35、2Y5X9N5V10Q9W2ZD1R6I8Z1A1T10J1082、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX10Y5A6V5R1X9B3HF2M6S4U8Z8Q7U3ZK4E5G2Y6Y4C6G883、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR10R2T10Z6H2V7J2HM5W3N3R6I9Y10G5ZG8N5D6F2W5Z2P384、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP7F5C7Z10A10U5Z3HL4N6U3L2U8D10V
36、5ZO8I9J6T5M10I6R1085、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL9Z1X7H4C6W1E6HB3G8Z10A4L3Z2U3ZY3G10E8R9Y9Y1P886、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM1I2A9D6K10A4A7HA3A1O1A2A2U9B10ZF7J4M7T3L2J10P787、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款
37、支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCZ7Y6A4P7K9R9O5HH4Q1Z8K4J9Z7S6ZZ7H2F1C3C2F10O488、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT3E6F8L7Z7T4F3HX9B4S5O9M8E6D7ZY2F3R4R9V3M1M589、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU9M9U4F7X8V8F7HD5J2E7A1S7L7T3ZG9F6R4I3F10S10E990、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司
38、”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM1J6P5J7F2A5N8HC4C8F5L7K7I6B
39、9ZR4H9Y2H5T1X6O791、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB9R8K6X4H9H4F1HH4K2P5I5W4X2Z10ZC1H3D1E2J8V2S992、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCT1Q6P2J3E10L10Q2HN8A7U8D5E2O10P8ZP9W8T8G8M5U9M293、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性
40、较差D.需要长时间积累【答案】 BCW10B5A6P8P2T5I10HT7N7C1H10M9G3V1ZZ1G6S7X1W4U6G394、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG7P9U1L6O6V9W3HZ9M10O2E8G9R4P1ZG6K10J5Q2K3C3I895、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU10U2Z10M10N1A1L1
41、HC10H1S9C6Y8E2P10ZR5O9V5J7R7D6Z1096、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCW2Q2W2T5H2I6C4HW5S7B6W7T4J3Y2ZI1Q9M3V7X6L8W997、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCX5I8U1B10U6Z4C8HN7I5I1H4H3A3U3ZN5I7Y4C10V6C5P898、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利
42、害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB6Q6G8A2P4N2H8HM1X1E7I10P6U8C5ZC3Y1X5T8A9U2I799、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF6N1V2T10Z5L1C9HR8I7I8D1K9D8N7ZP10V7X5H10W2W2V9100、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACF10E9K2X5I2F9P1HS7K8R4S6R8O5D5ZN9T6S4R5L4T9
43、A1101、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE5Y7M10Y1U5F1R1HH1X2J5A5O4D5Y8ZJ7N6P1U10P5E7Q2102、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL5M5Q9I7G6O6U8HC8J6W2R9U2D2Q7ZB9G10P5H9U5Y6I2103、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日
44、起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCV6G10D2D5O9N1U8HE8T5Q8D10J5I1E1ZN8K9A2X7W3P1G1104、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK8G1E9N10O7M7B8HN1I1C6Z2J8R2T9ZB3F4U1J7S2G6Q2105、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK10H9C9F9Y2R2Y4HQ2O10A9U10M3I3T2ZC6S2U4E10Y8Z4I5106、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM5R1V2E4N8H1K8HH1