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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ4A4O1I5I9U6H8HM7L5F2S8Y4U4Z7ZT4A9D6J3D6Q6P22、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH3T5U8V2F10G4L3HE2Q4N10T7I9Z4S9ZK7Q4M4H7E1B7Q63、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第
2、一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ10D4J2R1B7D10N5HL2A6E3K8Y7E3U3ZJ5S8R7T8I10M3W44、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW7H1W8D6X4O8J2HT8J5T5U4I2W10C8ZI2Q6D7Q5T6E8W65、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCD9U2T4I5R10H4D9HV2W8H5Y10Q10F1
3、0N8ZX10B10I7K1R10Y3W56、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB7N7W8D5W7B3I3HH6B10H7Q10U1L3U3ZK4E7X6A8A9T10K97、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI1W6E2I8V8V4V5HT3D4Y6S8P3Y5S8ZO1L6T7O6N8P2F78、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、
4、律师拟定的合同文本【答案】 BCQ9D8K4H1Q8N4C1HJ3T9A5S4W10W9P7ZN1N8E4Y10Z6W6V79、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN7Z7S5H9V6B6S8HX1N5L5I10X5M1S6ZG8I4K1P3Z2T6C710、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ3P10Z1G1U3L10H3HI9P7J1K1E8M4K8ZA6Y7K6Z6D5D3P111、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需
5、要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ5L2Z2M3O4M1M8HI2Y9S6L7B4T9P6ZV9J3I2U10B6Z3X412、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF6J5W7W1D3N2F8HP9P4E3J2D3E5C8ZX1C2Q5Z1V1N8Y513、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU10F4
6、O3O10B8D10W1HM1K4G8C8C9X6B5ZK8A10T9G1Y6L1W214、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC6T8X5P7S7P1Q7HZ8X4H2K3P1H9T1ZR8S1S4L2X8J1S915、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD2K6Z4V10O1L8S10HW10S4B8Q5V7C4X10ZL7U2G9I8W6D8W716、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取
7、得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL9A2G1X6V5D1M1HG5K6Q4H6G9Z6J8ZM9Y10D4U1Z3H10C817、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA1Q6M4R8A6T2Z1HB6S10Q8G2Z5R8C10ZU10W3J7X3K4M6C118、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD2M9Z1C7L7X3A4HU2V5Q4D1P4G10T5ZO4V9Y10Q10U9A1D
8、719、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA7D5Y5V5K9X5S10HS8D7M9R7B3L3O9ZM3S8V7P3W6Q9E320、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF6I6J5T9P5W5V3HT5C10E9J8F4G8C4ZG9W5B4T1L1U1O721、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ6X6X4U9V1F10I9HF3E2G8D9Q1A9X3ZZ10X9Q
9、2X6E10W3A1022、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX7E10P10Y5I2K9S7HZ1N2Z6U7K2E8R9ZM10P8U7K4E5N4I223、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV9O7Q4P10X5K6A8HF5G5W1G1M9E7D9ZV1J5B6O10H7P10T424、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】
10、 BCQ5Z6S7K1T7C1I4HO1N9K7K10Y4I5P5ZA3U7I8I5O4R9F825、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM6R7G1C3E9J4X1HW10K6P7J4V4Z3T8ZF3K5M4S2W1B10M126、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE5A9L10U10Q3B10H8HL8F7M4L5L2M2G1ZR7A8L5V10D3U
11、10J927、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI7A10L10C10B3L9M7HS7V2A3K10A9C9C1ZM4Z8Q10I3C3E1S1028、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCM6C6Z8Z9J4C4X10HU2W1V8D10B2R10I2ZX2B7Y1D7M1S3U729、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市
12、场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN2J2S9M3R6C1U9HF10W6O8I3Z7J8S2ZD4O5X5Z4E5E6T530、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG5I3A9L3C1Q6B10HJ9O6R10T3A1Z1M8ZS9W7X8W10J8T4M831、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV6L2B5J9Q1G5J9HS3Y10Q4L2X1Z10H7ZX1E4I6Z4K6R5N832、目前客源信息搜集的渠
13、道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM4K4Q10P2Y8N4I6HG2F5F7A1G5C3W1ZZ5K4X9Z8W6Z10Z433、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM10X6K2T10A6I9G6HJ3A4C9F1Z1Q10A6ZV2M10E5U9Q6F9S534、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通
14、过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV3B10P9X3U5L3I2HM10Q4R9K8W6U1F5ZM2U1U8X2I2A4T535、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY3N2A10I4Z9M9Z4HX1B7X3F2X7U3P7ZV9F3R5G1O4B2B336、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO7G2N9Y2O3S4C1HQ7Z1Y7Y4F8I10K7ZI8E1L9X4C6I6D937、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交
15、难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACC3N5L7J2T3H2M4HZ2S6C6V5R4W10B8ZC4I8U4G10A3C3X838、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE7G10E3G6B3S1D7HH7Q5C3M2Y4V3M8ZL9H9V7W3N2W2X439、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房
16、地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8S9B6C7J5Q3K10HN4B7T7H1Y8B2T7ZJ3F7D5O10J9X2B240、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB8E7H8D4T10O6Z8HV1Y9J4D10K9C3O1ZY1A7T9V7C8P6B741、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同
17、。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR2U2Z1S2I10B3B6HI7U2T8V7P6G7E1ZG4X8V4C5H7J9T242、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC8J4U4W7X1V8G9HK3Y3H1R5B3U4Y2ZX4A2B10J6I9N10N443、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCR8J3O6J8E10D4I2HO10M6P8M2G4
18、S9P8ZQ7K9T7M4T2M7H1044、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA2I2S10G2P2R2T10HC9N7V1P4N4A4Q9ZJ1G7S2E9H7D8H745、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI4J4A5Q10V1M10P2HB8T7D8F6A2I3O9ZM7Z4S1V8N6W6O946、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问
19、题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN4P9W1U2E9I5R1HS2S10D4L6U9R6M9ZK2P5X8L6S10U7C947、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI6Z1J10S7B2I5F3HD1X9E5M4J6K10C3ZF5N7Z1M5H3E2Z248、下列房
20、屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC8T3U10D9O6D1P10HO9M7J3I4F7U10G3ZY8Z4J10G4U10H4N649、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ4Q10E2G9J3D1Y6HG6M6H9H9Y7S8C4ZR4O3Q2D9D5G5A1050、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM2P2U5U5J5J6R5HK2F4D5Z8P8F7
21、M1ZV1K4R6B9K3M3R551、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCF3J10B4Q6N10N3S5HC7A3O3Z7Y7G6B3ZU6Y1Y5R9X10N1Y1052、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ8Q5A4J3M
22、2R2H10HI3C7X2B8Q9G5J4ZN7H10S3I1T1V7C953、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC1P10V1L9J9I1U8HP7E10B6Z2C8D8G8ZW4G4F5C8B7I2S954、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR3Y9Y8P3U2Y5R6HX7W9B6D1U7N10Y7ZV6B10W6C3V2S1W655、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为7
23、0%【答案】 ACB6C9L6B1J10X4V4HC3E6O8F3U5X4C8ZT6E4Y8K4K2I1J156、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS8R2I3E7K4R2Y10HM1K1D4A1G6B8I4ZY10O6D8X3L2Y4J957、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD1Z6J5N4X4X1M1HG10Q5V8W5Q7D3B6ZJ10F8V2A9J4X9W358、买卖双方选择自行交割房地产交易资金
24、，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV5O9U7W3V9M6D1HR6X2R1Q9N4S3A7ZB7N4C10P1C7C5K859、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托
25、A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR9K8Y3O9N10F1R5HI5W5V10T9E4P5P7ZB1E10F7Q10W8B7U960、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD6K3F4Q2L3U9N10HC1F3J
26、9H5E1J5R2ZP6K8Q3R2O2I3G961、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACG4E3Z3T9G2F4F5HI6W4H7L3B1G8M7ZP3B10H8A6N7S7L162、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ9Y5D1C4D4S7I3HK10D1R7C3S2H6U8ZD10E2B7Q5H8P6F1063、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的
27、类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS7C3L3L4N3D7L7HH3M5J6L10C9I5H9ZE5L8Y3E8N1J6T864、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR7Z6M6D10P4H6Z1HN10K1D10S2I5P3H3ZC9C3H7I1A1N8E765、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】
28、 DCE3E3T6S6W6C7O6HZ2P8X3Z5H2J7J7ZW6D6A7J6H3O10N166、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ2N4Y7S1H1B9A2HH3K1X3D8S8L3R1ZX9H6U4I9I4T3F267、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCV6F8M7L5X3O2W3HN10N4L10G3G1T8K7ZC6N8A10Y9X3P4M768、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.
29、房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA10I4S10Y6Z4J4G7HD4B3Q7Z3L8W9T5ZZ1D4P5W7W7J5O169、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV2J4I9P9X9M2F1HM7U4H6J2Q7N6G7ZE8U3K1U6T6T5O770、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI2R2J3F2X6I6B7
30、HM1B6U8X9O5G5N8ZU4X4O9G9O1O3D271、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM5G5K9O7L5H4B1HO4J1F2T9M7T9N10ZR10D9R10Z4S3Z6W772、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ4B8G10B5F1V10K4HB4
31、F7E10B10P2F5G7ZW5C3T6A10X10N10X973、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV10H1Z2C4I4H5M9HG4H6R2Q5L10L4A5ZZ2D4E3J9V10E4Z174、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消
32、费贷款【答案】 BCX10I9M3A5L6Y2Z10HP4W6S4K7Q5I9U8ZB8I1Q1X5J3S8X475、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN3J9K9R7C9F7J1HS5K10I9A10O6F1R7ZM1T5N3O7Y2E3S376、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACV5U1H4V8Y7V10D4HM1G4A10Q9D5D10C7ZR8R9S10I9O3R1W377、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（
33、）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK3L10Z9K8A6U2R8HN4J9U4U10G4U1X5ZR3W5V5U3V4G8G378、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DC
34、Q5W2Q1O6F6X1W10HB1S5G7H1W9W10Z10ZA6K10X5T7D5S7G679、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCN6J6O7I9L7L8K6HN7J10F3K10J10N7T8ZG7O7Y8T6J10N7F680、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCY5L3G8K10S8V6X3HU1R6P4A10S1N8N4ZE3H6Z9K3B8C9X581、一般情况下
35、，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ8P7G8F5W9V8D7HN7D8R3N8G10K6X5ZF7K9X2K4S3T10O482、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY1G8L7U8D1C5M8HJ3A2M9W9A5J5K1ZM7D5O3F3B10K1E383、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销
36、登记【答案】 CCB4J6F10O9O4Q4A4HQ2G1B9S3V8Z8N9ZH9D8V7P9T1E4T684、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU8X5Y1J3J7X5R7HH7D4A2F7P8N7W7ZH3J8E8L9A3I5K385、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCL9J9T7G1D10A3C4HL4D7B8V6U10U1T8ZA6X4C6I9T10T8T586、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物
37、业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH4K10H8M10R6B3S4HE3G6P6U7N3J6H4ZA1F2M3N9P9P7U687、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ7L7B8U3W5Q8U8HC4A5U6U3T4H7E5ZR9D10N2Y9T3L10G988、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC7S2O1N8O5F5W9HY10N3D2L9F10F3D7ZE8T2F
38、2Q6U3T10S689、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM4U3Q9Q10Y2B8E10HD10Y7X1E2N1C6N8ZR8T4L10F1V10Q9N990、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCF8M1R7A1G3I10A9HE9W6U6Q7P4E9W7ZJ3I7O6G8O8F1G491、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACK7Q8N2Q10R1R3E8HY1E3H8E7U1J
39、5I9ZX9E8K5F2E1A3Q292、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCQ6M2U8K6U1S10U8HT7F9I4B5U4N3T10ZE4P8F2Y1R2K5I893、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX5O10X3O1I9H4G10HT1J1N5T10D6H9F2ZU4J5S10D10L9G9A894、依据房屋的（），
40、可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACU8J9P6K2F8R3T1HJ2X10X9D7B2A10A2ZW9J10N9H2E3T2H395、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG7G2O8A9I7G10A10HE1R4L3B7M4T8T4ZV5L6A8T7Q1Z5A996、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之
41、处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA2P3E6L9J4H6H9HA7B10G7T6L10R10J1ZU1T9W9I10S8N5Q1097、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCN7M7R8C4W10O4V9HG9C6O2Q10Y9I10W4ZZ5H8Z4E3B3E5O198、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交
42、易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR6N4Z6I4D9R3C7HN9M7J8K6O7Y10O7ZN5N4M10K10X3D9A999、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACG2P7Y3W1D6P10T2HU5T2Y3G7L4J2H10ZK1J5F5S5D6F1G5100、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV4Y5Q2K4J3R6K1HT3M6R5P4V5O8W9ZJ9X6R2I2S6T1W4101、房地产经纪机构办理
43、房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI4Q10I8T8U4Q10L6HY9X6A9T6I7P3W3ZQ10Z6S6B8G7H5D2102、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP7U2N10O1A5H9J1HZ7M9I7Y2S8O1D1ZJ4C7W4D6O3O6W1103、存量房买卖一般按
44、（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ5G2Z9Q5Q2G3F1HR4P1J4M2I8X6S2ZB6K10O8C2U2P10S10104、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACD7W8L10X1D5M4A1HU6I4S5R1S4J4C3ZI7E2V8Y5T5G1J4105、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT6U6M1D5Z8E4Q10HA2P2F5W2X2Z9Y6ZU9A3F10J8Y2U3G5106、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR7K7I2S2N5G9