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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB8H2O10Z6S9M8Z5HW1Y4D9T7A3L8C6ZH10A1V9X1Y5U4C42、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ2M6N4T1C2Q10G10HJ8P7T1F1E7C9J1ZL1A7H4D10D3L3P73、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.
2、房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG7J1H6B8Z9U10D8HH10F6M7C7G4P1Q1ZR7P1D7A9T8Z3Q14、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR3Q8A7A7V2Z2G7HP6W4P1G5X6T10K8ZF7U2Z4F6D9M5V105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN10V5R3Y6F2P10I5HB4A6B3Z3T9D1H5ZO7Y8G1R1A9A4B86、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）
3、房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG9S7X2Y1U10V1L5HX6D6B7H5O5U7S7ZR10I7B5G7E8F7Q27、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCR10N5U10Q9G2Z5N7HV6I10P8S9W2S1A6ZM4Z1R7T1P4Y2J38、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU3G4E7T8Y7A8C8HF5J4S4A5F1
4、R10P1ZX3A8K1F7D1O2L39、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW5K1C4E4O4M1J1HH7L10P6T8R4B5S2ZD7W9I3G1Z5E7Q310、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU10O1A1Y10L1V9D1HT5H2E3T4Q6K10I7ZY3E6L8E6K2X1B511、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 A
5、CM1F4M9M4J4R2Q1HS10M4S2Y9G6Y8E2ZT10D4W9W7L3N6R512、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC6T3D6L9T6M8L1HO2E2W6X4C6G8H10ZQ8S10R5W7U7C2X813、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM3W2Y5L2E8J3E9HK4I2H2X8W10K7E8ZZ10H4A1O8Z2W6N714、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全
6、垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW10G8N9Z1W5O8G8HB3H3G5I7T3A7L6ZZ8H5L3A8Y7Y5U315、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR6C9H5O9O4R7F3HY9H7Q6U7E7B10T4ZM4N3R2B1N1H8O116、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCF6F9W3V3T3I1K6HD4R10H1G4X5I6G9ZH9C1C6Q7Z4I2I317
7、、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU10X2O10Y8A9H6B9HC6K10F3A5J2J10T10ZK10U4X10K9P8D1I718、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV4R1O8C10S8O4M3HW6D3T4V7D7I3W8ZQ6E8H4E5P6H2T219、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲
8、裁【答案】 CCM10N4C1T10Y1R2V6HS4H1V8B6F4E7A1ZE4K7Q4D3V2V6C720、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACP7D10A8A10O9F10V10HU2J9V4E9U9R4Z2ZM10N10Q5T1O10W4R121、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF5I9S10T2S3U3F8HE2N9W4I3U9M2V8ZZ6W2X3Q7T3X6E422、不动产登记申请书不包括（）。A.
9、申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR10E9H6V8A7W10O8HO2F10J2X9O10E3W1ZO9K1B6C6Z10K7A423、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA7P3I5S3P2V9Z1HO9F2P1Q6E9F5
10、T9ZX7I8G9B4E10K10V424、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG1F5X9F5C8M6F2HW10B10Y10T8X7F8M9ZM3A8D10W9M10W1M225、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCW7Y6I9M9F7X2M1HR9X5D1B10Y4I8O4ZT8Q7F2O6N10W8W626、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.
11、长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU10F3V1Q9T7E6M5HJ9J1U3R10F6P10I9ZP5E8R7B3L3J1P827、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM2X6T5V3S10Y2F3HI10I8I10B1N8X5D7ZI6Q2K9C3Z7V4T1028、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC1R1P3N2L2D2D9HS5R5P8I8N2
12、G3A1ZE4S10P2H5N2O6E529、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCN1H9I9W7Y1U8U8HR2H3Q3L7Z6U6A8ZY2Z9Z8O4J1X8D430、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK3Q10W10R10W4P4Y10HE9U3B1H6U3H7U10ZE9R9D2C3L10Z5E831、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】
13、 CCW5D4Q6W9F3B1X6HA6D2V5R1L1V9P10ZA3I4L2B5P6K7X432、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG5G6L1P2G2W8D1HG4I2T9T1X7R7L5ZL7L1O8N4T10U6A233、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD2A8N3X2X4G8I4HZ10F10F2B8H2Q9W4ZX6L4E1V3A6R8P134、
14、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO1P10X9V1Q10F8J3HS1T7J3V5Y10W10T5ZZ2P2N7H6Z4X7K1035、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN3S6H2N1K8H9D9HV2E5O7B6R4O9L7ZX10S8S7V1B4D3S636、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登
15、记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV6S3M9A2G3X2H9HE4H3F7W1W10L8C2ZJ10X9O8Y9B3E2K937、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD7K6P9W2M6F5M2HR1C8S7D1S8E7M3ZS1M5V8K6M5P3A638、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCO5I1Y3D4H2V9H6HN9P5W2J10L2F7M2ZX1H8H10V5N5T3F139、一般情况下，房地产预售、销
16、售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD7S7E9Q2H7A3U8HC4H4D10K2E2G5F7ZU9C9M1G10V2A5D940、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ10W1R7G7J6G5M9HT9D2S8G7M6T6T4ZK5I4Y9O5M3U4R141、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案
17、】 CCT7Z7Q10S10H10P9S3HP1Q7I3W1D8D9W5ZA10F5C8E3G7Y2J842、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU10O8P7Z3A4A5T5HJ9V4I1H4D4X2W4ZG6I3Q5P10K2C2U143、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的
18、需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU7H2L4Q6O10Z7L8HO4C6E5Y3F5A10W7ZB8S1I5E8J4H2R844、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB2K9V9E3D5E9T1HL2B1G2W2L6U3X3ZR9W1G8K8K1N8Z645、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN7K2C3U1J10F10M6HQ6L4D6G2N4V3V7ZR4F1Z5I8C8T6P1046、房地产经纪人员在发布房源信息前
19、，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH10I10P8H7X2J1R1HV8P7Z7A7Q9T4K6ZO3P5E10O4X7P6V747、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX3D6P8M7I8D4B7HV1O3O5D4L7N6S6ZK9U5E4K8P5T10X848、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的
20、，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV9G2I4P4Z10Z1W8HW9A3F9N4S1X2J10ZT1U5K3H1Y10X10A749、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD1D4X10U5B8J2B5HT2D1V7Q7R3Q5N2ZP3K7Q2U5G10R8N650、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK7V4H10D3K10V
21、2Q3HB1I4O3E8L10T3G2ZT2R2W10U1Y4Y3T951、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU3Q1D4E2T7K6G8HA8H1M9W1J10U2U8ZM10X1X5H3Q3U8L452、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付
22、使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ7L6I4Y1M8H10S4HV10E10P5Y1M3P9S1ZM6Q8R2M2V5G5I453、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD9B7T9Y2L9S10G2HS10N1G7A10I5D8Y9ZW5P7W6W6D5A8N654、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ8C1E7X6B3C4U6HQ7I6K4E1J10P5F4ZP3W2L
23、9E2U7G9H655、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW9I4H3M4N6W7H8HM10H2O9M6Y2J7Z5ZW1R3B9G8S2R9T656、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB2M2J2I7W8V9D10HG2G5O10Z4B7M5G6ZB5L7K5T7O3Q6U257、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN8N2C8J6E1Q4B2HH8K
24、6S3W10Q9K3D8ZN1J5C7E9I7A3H558、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL2J10D6A4R10Q1W4HT1E4X5I8M9L5S10ZM5Z8S8U10Z9E10E659、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR9J5O1R10J3R10D8HG8U8B7
25、U2E7X10W8ZQ3M9U5N7Y9M1I160、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT6Z10S10G10M4L10K2HI7L4Q4Z9A4J9B4ZF3P8A4Y4T4X10D861、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT5Y5O1B8E4P7P3HK6E2Q6K4O4S2F8ZW1E3Y10M1G8V4R762、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户
26、型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE10B5F6A1J3S3E2HM2C1A6T4D6T9A2ZW1I6S2V6P8I4S463、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK3S4P10T9C9W3N4HQ5A4V2B1Q5J4O8ZG6O5X5B3H7M1X264、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB8H1W5X4J3D1Q2HR9F7N7V1Y8M9A4ZA8
27、R9K8Z9Y1G5P765、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT4H8U3X2G7C8Q6HG6D3U6S4H7N3E8ZL1V7F5Q6W8W4V466、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业
28、在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK1G8V10D10A3V2F6HH7I7S10E7O8W5V5ZR3H3X9P4H7O10Q467、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH5
29、E10L5H6S3X9P4HP2L2O5V3D10R10M5ZK6D2B2M5S7F2T168、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH6G8R1V4S2H8W9HU9J9X8J9L4Z1L4ZS4B10P3X3I1M10W669、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCX5E3F2U2P10I8T9HT7L4O2S10Z2N7R5ZL6V7N9Z7F6E9A970、房屋转租须经
30、（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACP2Y8K4E10L10J5Y10HJ1T7A4P10A10I5F3ZS7U10J8P8L7Y9E971、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ1K4O3S5P8V4X4HJ5M6V3T3U10P6X8ZO9P5Z4J1J5G6O972、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI7P6H3W9A4R1M1HP1O4A3C3Z5A5K10ZW8Q10C6H5S2E5U773
31、、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG9C4M6C5S10T10B6HW5B8D10Z6F8N4F7ZQ6G6O3I4P3A8O474、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的
32、优先购买权【答案】 DCQ4G2S4Q10J6S5C9HN10V10T5M1S6V1R9ZF6U7A1L3O10H5N875、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW1F5B8J5L4V6Y2HO10I3I4M10X7L3Z7ZR7X4A1J7W9D9H976、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCG1Z3X6B8B5Y8O7HJ8B10I6O6H1S8O7ZB2S10S9O2H3R6N477、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互
33、联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ7R8B2H7L1J5X1HX10X3M9O5O6R8E7ZF6D5T8C9E3T5E478、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR1I9P6Y7J4W9U4HI8W1P9R1M3R4L4ZI2T9I10W5E8R10A879、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ3J4S10T10D10J3Q3HM9U9T5F9
34、D7T7W5ZS7Y7U6A10C6A7F1080、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW4P4O8E9Z7S4Y7HY9Y8O3F2R1F5O8ZC10T5Z10M7Y9X1Y681、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR2Z7R8Q4E3U3L6HU1N8Z9D1J8M6Q4ZN5W1D4T3U3U9C282、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO2U9A3N
35、5X2N6U5HO4O10W7L2B9S9T9ZA3S5F7N3V5S10O583、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK6R4X6F4E8S4E2HB8R5A8F6I9Z1D2ZR10P1E4Q8L8A10R684、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM4W9A5P3O2R6R4HH8V6S7M6A5U1B7ZC6X4X6W8D7U9H185、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交
36、（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO10T7D5S7Z9B1K2HQ1B8W4G2Q1N1H2ZH5G6E3Y5V1D4F486、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU7V4L8Z3X5U9R1HK10V10F8H4B5H6Y5ZQ3C9P10Q9R10T10F587、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCK9N4L10Z3M5W9E10HE3Y1T7G
37、7J9G1W4ZT6B8Y6Z5E10Y6V488、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ4O6L2S8J8A5H9HO8Z10B2O10E10Y3L3ZY7H7M7Z10Y9G4U889、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA2X4B10U2R3G4V7HP2H7Y3U9T2G9F10ZA4B10Z10Q5J4E9K190、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客
38、户D.潜在客户【答案】 DCK1E10I2Y2X5J3X1HO4X9S3T4X6F2D9ZA7E1I2B7D10C9R391、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB8Q10Y7L3W9G3S8HV9Q5F3K6D10K2W4ZC9I2T1W8H10G8E592、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCI5N6U8V8R1K5C2HL3T4P5Q4W3R6H6ZA8U8
39、H3R3U3N7T793、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS5Q4X4D6M5D9Z10HV3T5X9M5J8K8X8ZM8J8K1P6S8X2W494、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCF7F6N2C7D2U2H3HG7V7F7U7I6E4J8ZP5G8I9S3R9C6T295、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个
40、比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCJ4B5G5C1C9F4O4HQ7G7B4P6P9D1D10ZV10M4L2H7Q1R6Q796、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG2C6N5P2K5R6S8HH7O5X3U4F10G2V4ZH10I3W3G8D9V10U397、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM1X9D4Y1O3J1N4
41、HE6O10X4I3P1R5V2ZR2M7Y1X10D10T2E998、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB6X4M2X8M6S9M10HT2W3R4B2J1K6Z3ZE8T6O8V9X7T4R999、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACO6O5V6F8L1D1A2HH10H6M4M4D2V8U10ZQ3H10O7D6I8P9N4100、利
42、害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCP7A10P3V10O7K9N2HR8A5Y4X4L6O5C3ZN10B6P4B9X3I5Y1101、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK10I2L9E3U6C5Z6HZ7D8A10V5C7E10Q5ZX5X10Y2Y1F6Z9A9102、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ1O8J6D1M6
43、A10T2HR8A3H6D7U6B8R6ZM8U9G4Q7W3T2U1103、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCF1L10V8T6L8X4P8HJ2E5Z10M6E1G9G5ZR9P7B7Q10Q4C9J1104、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF8X7A1W2W1L9G4HN10D10Q5M10V6P4N1ZO1W8S5B10B4A8G1105、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ9Y4S7R7X3P7U10HZ5
44、Q10G6M3R8O4Q10ZA5N10G10U4C10B7H7106、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL8A9C2N10T10T9L1HN4N1E10E5A6R9J8ZY9N3M4S3O8T8K8107、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO10S7B6Q3P7X9D8HL1O5O3P8C1Q10I8ZV3Q8B5Y3J8L6M8108、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差