《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题带解析答案(黑龙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题带解析答案(黑龙江省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ9H8G1U3W1G6S9HU2U5M8A3O6P3D3ZF5Q10W5O8R1Z8E72、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ10W7R9A8J9J2G3HC9W6A1E3K8G1D2ZV5Q6N5N10O1Y5K103、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看
2、房【答案】 ACI9S10O10Z7U9W10Y8HT6F8G7S2U2H10P6ZC3F5Q9B9D9L2C94、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.
3、经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ1W3X8G5P9S5U5HE10S10F2F6J9T8U1ZA9L2K2H10S1K10B65、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销
4、售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL2O6R4J8L4G4N3HG1J4S4K2E8N10K7ZU3J9K7P5W3D10Y26、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，
5、然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP1Q8J8Y2Y9W10T10HA8J6B5M10T9M3N7ZW6S1C9J8Y2M4S37、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF2P7J5G5Y9I9D4HL4D3O2U5O4N9D5ZT5Y8T10G6I7N8W18、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV9U8W10S3E5B5J3HH9Y6P
6、7T2V5C4E8ZW6Y1U3O2V10V8C59、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD5C7M9I8D8U4W1HZ3N2Q8G9P9V8Q6ZH7E7F5W5M5D1G110、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS5M5M2H2F9J6U3HW8V8P10Y7N10Z3Q8ZS2T
7、8Z6V6B3H10B611、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK1T8A1Z10D9S1S7HI2E8J9C8M5J3P3ZD6U8A10K10Z6W7W112、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU8V8Z3X5J3T1P10HG5T5Q5Z5S7I5U7ZA7J3B5O3Q7G9X513、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX4V7F3J3G9Y1X4HM3N3F3V7M1
8、S2W4ZP3J8Q8O1X5O1Y214、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW10P3V6C2O8T9Z7HS2Q7K8O1C8D3I3ZA7V7B10A2E9N1D115、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ3Q5V8T1K5A9U5HZ9V9N10T2Z5F5O4ZE7R1R1Z6C8U1Q316、（）不属于有效的客源信息的
9、基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ6J3I2W9S4I9M1HL1U10C2B10E4J4M3ZK4U2D7O6D4U9H117、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCP5T10A7N4P3Y7M1HA10M7K6Z3R6D4I6ZT8T10S1N5Q8H10L918、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应
10、签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI9E7R5M9U8M6E10HJ8B6J2G1H7N2L6ZM9C2F8X10U8L6Z419、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE7Q3P6U7S9S10S10HE1W1Y10C9T2Z8Y4ZD4B6Z4P4G6Y4N220、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO10S4D9
11、C7Q6U6M1HS9E4E2C7B9T4I4ZR8T5K8D10V1Y8D321、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX4T3I9D8X5Q8H4HD7N5K4M4M2E9T2ZL10S8R7S9G8W10Q522、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCD9Y1T6A10W10V10U5HM5W4C9B9D6X5V4ZF3Q6R4N8B5F1V223、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.
12、回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ10P5A3S3W10T3E4HN3S5P3Z10O1K5Z1ZQ2N5Y1F1K1X7I124、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK5L3V4O4P4L9V3HR6R3H8G7N9G2Z6ZQ6K7L3X3L9A9A925、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV7D3N10B2O1E5V9HD8K8N3B9S10L4O10ZT1P7O5K8W6D2M126、随
13、着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM1U9U5O5Q7R6V2HZ6X9Q9M8E2X5B10ZE8F7H7U10G2F5R327、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP9R1W3S4X7R9Q6HY5R2K2F10X8Y2W4ZF9C5Y3S2Z1J7D528、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL6B9R8V
14、7Y10R1W4HT4T6I4N6J7M1G1ZI6Z1J4U10W1J2X629、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ1M8W8R3M5E10C6HN7T8D5V6R6A3A3ZH10R9M8I6H8S10A930、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE5K2N4P9J8C5R10HM5X8E7Y10S6B6K3ZY3H
15、7W4J6Q10W8Q1031、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB7G4V7D3F8Z2H10HV9R6C1D4L2K8N6ZH4S9T10L1W9W1L432、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW6I8N6B9R1X10E3HH4Z4U2S6D1J9B6ZY4L10Y2B3L5Y5V733、
16、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ8Y7W9V8O1I8Z6HZ8B3Z10O8W4A1V3ZR6R9E1D9D9V3L934、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT6J2Z2J9J3Z5N8HE7Y4N4Q3S2L5S7ZH8H3C6X4X7H4H235、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE2W10P
17、2A5W9D3B4HM5B1C9K2E10P6S8ZM4T5I7M4G8E1S436、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO6X5B2O10H7H1O6HL4R10Z6Q2I5H5J3ZU9P3H1B2Q4W3A237、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG3O2R6V9I10O10Q6HT4O5T1
18、G2V2K9R4ZG8D10M5K3A4Y5X938、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY7M8X1C1R3Y4D3HZ8S10C8B2N8S6V3ZM2Y5Y2C6U6W10M839、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI7T3T2G10Z6C1J6HR10S6E10Z2L8Q2S10ZE10F10K5U4J3O8C140、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高
19、、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC6T4W2A4O1M1S8HK5L2L8J3P7Y7P9ZO9S1P6Z2T7S2J641、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ1A7J8X9D1I7F4HZ8O3O1W2L6Q2B3ZA9W5C4I1G4H1Y1042、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCF4V9P4P9O3T6J1HY6U1J1U6W6A5D4ZJ4J1D3L1O2T10H443、针对购买需求强烈并且购买力较强的
20、客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK1X6W8C6Q1D7G10HR8K4Q9F10Q5D8V3ZH7K6U7K4F5I3S244、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY4H7V1J3S8Y10D6HU10J8U3M9V5G3W4ZT5S2X4X1K4Y7T745、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP7F3E6C5V8J7I5HF3L5H3W8Z5W8Y4ZV10E10F9S4J3C2T846、直接回应方法是以（）为中心的营销手
21、段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO9T10C6T1K3E7U2HG1S6Z9Y4O8F10B2ZL3S3L2C2R10H7J947、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL1G10V8D2W5V5F9HZ7Z4I8M8H1U3M1ZS4H2V8D9S9R8C748、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP10E2W10J9X2S3E3HZ3V2W6S3E1S2C2ZK2M10R6X2D2S8E549、存
22、量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG3T5E1K5H1G2E5HX3R4Q5R5I3E2E8ZO10I2K5R7E2F10D750、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV8T8Z10C5V2E2R1HY9A3C5D7U8H4Q7ZS7C6I1Q7X10J10O951、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG9W8S5O1L7Y4L3HC6G1K3C8M1C2
23、C10ZS3O10Q10R4O2P10N752、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC5Y8W5E10N4G3T4HL6Y4K10Z8R9W10O9ZM2I5Y10U10K6G10G953、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM2A8O10B3Z4O4W6HU5A9C7T7Z7F5J2ZY1G2Y8E9A3B10V454、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的
24、需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ1W5F8H4S4M4B5HX9I2Z10G7V9G4M8ZU8H4K8Y9O3H2O455、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL2X10Z5G3O9F1S9HN6L8E4L7K8W3B10ZH9W3P2T7G4T10H256、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY10A4L1P1L4H1S4HT7R3L9X3K2R5F5ZW2N9T3N4I6P8R457
25、、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN10G6P4S2Q6X10Y10HV1I5N6D7I5P5J3ZR7L9Z2B8R6A8B658、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG8F8A7C4S1T7O6HH10C2L2H8O10T6O7ZB9B8D6D3Q6H2W459、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重
26、新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC8X4S8N5F7F5L7HF5C9Z5Z9W3D8Z10ZO7Q7W6V1X1G8D860、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR3M9Q7C10N5X7H1HC3D2A4C2Z9O10U6ZA6E3E4F7V5C4H661、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN9A7T5U5V7E8A2HX5C5G6K1Y4I7C10ZY9U2D3Q2G10R5H162、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预
27、售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN8E6O3D3L1F5X3HV8B7B9X3D9P9O8ZO3I8W6R2B7E8G463、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX8D7C4V1E7H1S10HL6E5D3C2X4I9K10ZH10A3J7R9Q6V4U964、关于房源的描述，正确的是（）
28、。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX7Q4P10B4L3B10Z3HF7D8J10C6E1O6M10ZR8J5Y7Y8D9U3X1065、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN7F6O10Y10S5T4K7HY8G5Y3C7V10M2L8ZP3T6V4T9A1L6T166、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月
29、【答案】 CCP3K5L1C4U7U2I8HD9N9P2H10D2X7A3ZD1I6H8L4E10X2I267、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG7F6E6V10A4Z2W10HN4I7S9A1X7Q3P8ZD8A2N4T7X6F9Z168、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI10O1R10H9O4A1P2HF2D4L8H9Y5G9H7ZR8J8M10B4K3T4Z1069、采用互
30、联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU7C3A3F1Q7Y7M9HT6I8V4H2I6I4G9ZN5V9X9C8G6K10E1070、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV7W5I3X9W1C4H5HU6K2L9Q3Q7Y3Z1ZG9A10T1M1U7G2Y771、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ1X1Y1L1I6N3M9HL9V5O2T4Y2Y9W6ZW1
31、0O2P9M1V1T6E472、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN7A4H8N10C7H1D7HS9B2H10V10T6V5P3ZO4W8A3D5F2F10R773、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA10W1B9Z3T6O9G9HW2W4X2P7S7G6Y1ZR8K7E5H9D8P7K374、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋
32、用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM6U6F5S2Q3U5Q3HF2W5F6K1W2H7M10ZN4B5Y7W4L1B8Z275、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX4J3C4O2F7H2O9HX2F10E1G6A9Z5W9ZV9E5R7W4T7Q6A1076、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF10S8M2T5Z3Z7L5HP10R1D3X2Q10V8E
33、1ZX4V4F1B2V5H9S1077、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO8W2H7S7U4M8V2HM4F4C6B7P9F2F2ZG1R4F1N5Z8J6D1078、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN5H8P4O3R6X9A5HN10X2X9P8M1V4J2ZJ9N4F10Q2G1T10M479、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的
34、委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX6P6O10L9S2S9G4HG5W8O5U5S6I9L4ZD8H8M2V6K9I2R580、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV3N1Q2N9Q5N9T4HM10R6W4X4D5D9A7ZO7Q10G4C8F8N5T281、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY1Z9Y10Y4N2R10J5HC3R8Q9S7H4U8R5ZT6C4L10G1V9S7M482、目前，大部分房地产经纪机构采
35、用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN3H10N3V2G7F2E10HM10F3L2G10R2G8H2ZX1W2C4I8L9X7F483、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCP5Y3D10C8M8Y2L5HP10C2V7W5A5O1H2ZW7R3S3A7A8S8S784、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT5Z3A8F10V6D4O7HN3S4E6A10D4I7R5ZF9T
36、6D1F8Q6P6W185、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP3C9Z4M6U2B1U2HY6D3D7O4R9X5X9ZG4Y6H7G9J3R5V586、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO5R2C9I4H2V5M6HY10A7W1H7D1V5F9ZG7F2F6X2X4X4N287、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准
37、及支付方式【答案】 DCP10L6T10W7E4Z8P4HY1G1P3C2P7F3D10ZS6L8E2A8L7H4F488、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS7L2Y7R1E6O3J6HJ10R6O3L3O4Y2N1ZN4V9H7Y10X3Y10V1089、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD6E9Z10O6Y2J6B10HM10D8I6M10N3V5K1ZR2E2M3E6E2T
38、5W990、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA1H1R2G7X8T8I6HI3S5Q5A9I10U10O7ZO4Z5K10K8P2S8V291、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACF5C10F10K7Y2I5T2HQ3W6Q7D7O7O1F4ZJ2R6B1N9O4Y6B392、砖木结构的住
39、宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACD4Z3V8I9H10U4V5HK3R4P1V5Z4P4Z6ZP2R7S3U5O5Q9O993、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT9H10X5I6L6F9A7HZ7J10F10X8S9N4L2ZP9G8A8N10N6A3F994、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB1M9D5H9K6C10Y5HG9M8D4Z4B5M8O5ZJ2N5E5Z6D10Q2O695、房屋买卖的一次性付款当中，
40、付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP6J10A7E1I8I8R2HO6J5S6V3E7A7G6ZI8C9C2W8B8O2I596、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCM5A9T7F2A6K4T3HL3W8A9F2X4L4H4ZM9F5W6B3S2Q10Q497、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档
41、案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR5C3G2A7H6Y3J4HN5W1Z1Q1A5H10K6ZF3V2N1E7W4E7V798、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD9P2Y9W1G3O7N2HN10Y7O7F8C8S2Z4ZQ9W4F3W8D4K4W899、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM3T5U5K10I7N9E6HU3I6I
42、3J6T2R3K10ZK2R1B8M6J10Z7B1100、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX2Y8R6P10A9X9V5HR4M10B4G10X1J9Y1ZS10Z5J6I4U7Z6F3101、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA10I4D5X3R6W10B6HU4V6G8S10O8G4U6ZO1E7W2Q4J10Q1H3102、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW3W3X1H6A6U6V2H
43、I7N10P1N10V1Q4K8ZI3Z4B7Q8I6V3Q5103、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU10S1W5M6O4W8M3HP5W3A6A6B8M1G1ZH6W9U6C6C4W7T3104、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT8N7M6V7C6C9B2HT4H1S8E4X4U
44、9J3ZN1K3M3M1Y5G10U10105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP2L6P7E4K8E8J3HS5O1M3F5L10N1I5ZI5T5S9C7R8B10E4106、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE9N9E4B7O1V3Y4HT2F7F6P10P8N3G5ZU4T10Y7K7M7J8G8107、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH4H8J9S1E2U7U7HJ9G4D6