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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL10S9B6N7C10K8X2HJ6K1N2E1P6G5O7ZV7E10N1F10C6A8Q72、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE8B7C10M3L6B2A2HF5E7J7N4X1R7C8ZT5B7C3M6I1J8R53、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以
2、申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO10B5W6Z9P7E1U8HN3W6K2L1U7Y5D4ZJ3X6H8N7P7L3Z64、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ5U8P1N1B1H4T8HR1K10H4V2I2G8C2ZX8D2O7G8M3H5A95、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY5P8V1N3O4L5H3
3、HW3M2G7S2I1U1H2ZG3C10D9M7C1I6X106、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD10M4E10C9V4T5S1HJ9J3C7S1S6R1B1ZU6I2H2Z1A3V10C77、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACN5S3S10P8Z8K7E8HZ5F7K8A9H10M1S3ZN9Y1E9W1O2A9S38、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买
4、卖合同的签订【答案】 ACL1P6J4D7C9J10S8HU9N7S7E1D1L7A6ZP4L7Z2D8Q5X5S79、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO4E4D1U1K3K7N1HY8G10Q3M1K1Y2N5ZO4K4S10A7A8F7N710、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO9N1U8K9H10D3E10HD8J1U10U10T4U2T3ZI1X5N1
5、0Y10T5A9F811、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO3X4N1S6Y6K6O8HI2Z10O9J1V4M8F6ZK6N8X9Y6W5D6D612、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE4A8O2C7Y8Z10K1HQ10T2Q4S10D3K7H5ZI3B10P7B1O10W1M313、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定
6、的合同文本【答案】 BCD6R7N4Y3W9Y6F1HP4D9R7N2J3P10P3ZL5D5C8Y8C2R9A714、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ5K4Z8L2V3C4V4HM8K4T1S9A3Y7K6ZN1Y5U10C5B10M8C915、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS4Y10Z2Z10L1V2R3HM10R9R9E1K7S8O4ZA1R8P1A7G7W3G116、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（
7、）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU5S5Z9C10Q4Q3D5HQ1Q9U2W1X9S1S8ZY4J6N2U5W7V7M117、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI1E7M6Z3I4A4C10HO5S4T8C2Y5D9N10ZO1R2I8Z10P10G9C518、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB10I9Q3R5X8W6I7HX4L1F1
8、M4D2J6H1ZD10Q5P8U10F3G5H619、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK10K4P7A9Q6P1E4HK4H3N8R3Q7O6S7ZC7R1M5P8X7K4J420、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL8Z1B2Y3M9C2Q5HG8D8O2L5Z10I9Z3ZU1P6M7I5C2I1G821、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供
9、价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK8J9P1B10X3T7H3HX4A6R4L8I3E4N10ZT8S8Z7W4Q5A3J722、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC3E5Z8E10E5T6R1HL9H1S4I7F3Y4U9ZB10P2Q5G2N1I8M423、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV8A7I10K5T7Z8L6HR9U9R1T3W7N10J5ZM6S7Z6Z5H3B4Z324、在存量
10、房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ3Z1F9E1Z3A1I7HX9S6F10B3W2B5B9ZW1J8E9W5L8S3D325、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK4Y9J10W9I7U6S2HQ9U8B8S8D8W4D7ZX8H3C6X8C6F10L126、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工
11、龄5年以上D.国有企业【答案】 BCP4O2C4I4N4D8P3HU4B4I8N5Y6U7L4ZF2T6Q5S5P10D9Z627、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS2U10V2X5D10V2M9HC10D3V8K3W8F3D3ZI6J9V6H7W2Y2U128、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ8V5F4R7P5E1G5HI7L4I10I1F7N3A8ZX2X9V8T1G8K2T129、李某承租张某的住房，房屋租赁合同
12、约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK2P10Z1I6Y5R10A3HG4D5S8V9U3M6T8ZR7V5O9A5R4T8H730、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ5P7Z1T8F3C10R7HR9K5Q7J10C5Y3P1ZS5R6L1Z5S6S10X731、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ4J8L3P7K5N5T9HJ6K
13、6G9E4Y9Y3X3ZC2G7C3U10G5M6N632、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA6I6N1O1A2G9D10HM10K9A3Y2X5D3T1ZV9F4C4Q8O8Z9K633、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW8J10S10D1H5R7S6HB5M5R1U5F8Z9T5ZS6O8K9Y4C7
14、S7H434、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX9N10J8Z9O4O4X10HK4K9P1A8N10B3I9ZI2G8Z8N3W3P10Y735、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCV9D5G3M8M4I9A4HA4U8W10S9G1Z2F1ZZ8Z7V6B9D6H4Z736、等额本息还款方式，每月还款的数
15、额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW1I7I6J9W1S4Z10HD3E10A9Y10I5A9E4ZI2H8V7V9Z1C10C737、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH4V3K6L10J8G6X3HC8W5V3Y6A3C1L4ZH2J9J9U10Y8L7T338、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE2O3T6N8R4D9E5HJ7
16、U10B6Z5L2M6E7ZY6C5A1D10C1M10F839、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCV3V7K5Q6C6O4K7HT7C2U2J8D8C1T5ZT2Y10N7R5K8D2S340、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY10E6S8D2F2A7K7HP4Q6G4Y4E5F9G7ZH3K3S4E10H4W10S241、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C
17、.20D.25【答案】 CCS2F2Q4O8F3L2B5HG7B7G4A1I8W10W8ZP3X10I4X10M5M7K1042、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU6G5S9J4U1H10O9HO5R6G4R9J9M7O8ZU10J8B8Z9E10E6A343、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ1J5R7G3D5V5Q7HE9F8T4F4N9M7X4ZE3Y8M9V1N4Z10V344、媒
18、体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH1V5O4W4B1H6H5HW8K7Y10D8L9H7S9ZJ7U5Q3P5F6E3E445、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW7B1N8D8X7D5I8HO4F5I1
19、0Z8F10R1B8ZY8D8R9J9N5S2V546、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF2D9Y4B2F3A4V5HM7A5I3W5G2F9X9ZB7E9I8W7Y1D10U447、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC6S3M9B3M2Q3G5HJ7E2I2G7S7W10F10ZB7P7V7V1Q4R1S548
20、、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF1L5S6G8Z2F8R6HE4Z6U8F7N1E3H1ZM9D3V8K4H5Z5A449、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV10M9B8S7G6G6S3HB1N1Y6W5K2M4B7ZS3U2C10G9E9F2R650、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管
21、理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM2S2O2K8V5T8K3HB10Y3E1F5J9N9N6ZV10W3U1A4N10T10T651、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC9Q5R3W10Y1V4A6HZ4S8U2O5L8R8F1ZW8W6G7T1V2Q10A952、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA9R1J3L7Q4Q3J1HC4A4Y5P1F8G8W1ZQ1S9A10Z7H5A1X153、房屋租赁合同中可以不需要约定（）
22、。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO7G1S9G8Q10S8T4HO2V8J10O6Y10Z1T2ZS7H2B7U4G3F2W854、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX1H3H7W9J6P2J10HV4V1
23、R1M8I7W3W1ZQ7B1O7Z2C8U10Q455、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACK3Q10V1H6L3U8A1HG7Q10W8T3B5B2M8ZM2H2L9L6G7I9I956、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS3J10F8J1P2U10Y10HQ1L7R7E9K4O5F6ZL1C7I3Z3Z9E1M757、存量房
24、的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH7J8F10L4B6G3D3HO3N7O9Y5J9R4F9ZT9O8T6Q9R3R8D558、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI9U6R8Y3U10O6Y9HT2I2W9Q5X2M4R9ZA4K4W9L1K3O6T959、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可
25、以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM3D3N1G2E10I2J1HF5K2F7H4C10H8T8ZZ8T7N6Q3Y3L10Z760、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC1A
26、9U3C10C8L10Z3HL7E8S8R5L5D6Y7ZY5A7U10D5G1E1Y1061、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACN2N7R5R6P10P1O4HC8E4L3R8J9F2C10ZZ7K6E6R6Q4C9S762、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX7H3O6E3V10B6M2HK1P8I3K5Q4H9S6ZG5R7K3J8N10B10P663、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经
27、纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ1P4Y1V5S7X5O6HT9A9G5I2E6W10G1ZO3E1T4X10P2E2K264、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS7S4Z1C8G3T2L6HK2J8B8J7R4Q1B8ZD2W4E2J1H5X6R465、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV8M8M10I4B1S1T1HJ3O8
28、Y9G1A6P4O2ZP6E1T5W1C8E4O666、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV3L8U8X5C5L6N8HW2X7R8E4H10E3G10ZO10R4B3N9V1V2E367、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC10R2X3T4Q10B3W4HC1V9B5A8B10K9G2ZL5V6E8B9M7T2H668、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCQ6L2A
29、3A10M6F7B8HO1Y9I9I8Z1S7V5ZF5X7Q8S10T5O9M769、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY10R9D6E3S9A5O4HO9T7O4Q4D8L8N2ZF10B6B5C3Z10L9K370、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT7M1Z2I9A3T10B10HF8G3S10Q7R10T3U1ZF2B9L10K8
30、E1E1O671、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB8O4G3N3G4H1B7HH2I2L9A8H8Q9E9ZU8D2S9U4O2Q9Z972、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN2D9V3H1L2Y2Y7HU4U4A5W1E5R6N5ZB7Y6I5L9P7Y9V973、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或
31、房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCI7R8O1A6U6P9Y7HC5T7H6I8R4J9M3ZS6S4K8C6L1P8A1074、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACU3D10X6C7I8P6I4HA10Y8H5I2B8T10S4ZO7H2T8B9S10Z4V375、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA2L1H9F10U9E8P8HV7T2Y8B3I7Q7T9ZU10J2B1E7U6I
32、1Q276、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACJ2A3C8M5F9F9S9HT7W9O3S4F3L6I6ZH8R9Q9Y8H9B6M277、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP9E5Q8U3E10N10S6HA9W3S4J4L9H9K8ZO2A8R4Z1R3T9A178、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房
33、屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCX1E1J5K5C4Y10K4HZ2W4U6F5F10R1G6ZF7E1W5R1S9F10Z679、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI4O2N10B7J5G7D1HX5K3H10Y1S9J4V3ZU7H6L4F10I8O5B980、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF9T7Y9L5V5O7I8HT9L7A2L8U8F5R4ZU1M10S8R4H7V3W68
34、1、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI5Q7B1K6L4N7Q1HT7O5I5F5P10I10M3ZD9O2L10E7M6W3D582、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK7Z5B7C2C9S8I6HQ10G8V9J2P2C1L4ZC1A6B3G7K9N1J683、利害关系人认为不
35、动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ1D4N9Y5J5A7R10HY7J6L3U2Q2U4M5ZK6B10B7P6A3R8X884、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCF3J2T1N7B5W2E2HQ5V10D1M1D2I10B5ZI2A7E2X10K2S8V285、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的
36、作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE2W5Y2U7E5O5G9HM7X3Z4S7R1Z5W9ZL4G7X3L2P9V8O186、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO4E8X10Y5K5L6M1HA9Z7M4H4N5W9B5ZF2G6T5I9V9M3J987、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX3I8D9U10C8M5M10HH4Q10M6M6J
37、9N8Q10ZW2S6J10G5D7Y2K888、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC4S1H8B7H5R4I8HG9X7H2A7H10G9N9ZY1U5Z4R9A2C2F289、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCU6P8Q8D7O10L8D7HK6F1A5X9S8S3K6ZI4U9C5V1M6A1Q390、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN1Y3P4W7H8M2K8HF1W10Y5P1
38、0P4M5Z5ZE1F1N5K8U3S5C791、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK3P9Q1S5K5A10A4HR4X2I1P8O5O8T9ZF1H10B6L3L3M3I392、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ8O5E6U9I4K2H4HO10F1Z2N4M2N2J2ZU2D8T6R5S6V1L393、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCG9H5C1M8E1T1F2HA
39、9H7R10I4Z9L7X8ZU2T2T6B10O5G6S794、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW6B5V1C9V6Y2C1HC6K3I4U1L7R10Y7ZY1Z4H2I2Y3G3P795、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS7K8H8X5U5S10N7HC4J10J6L9G6N9U4ZS9F7O7M2K6O5X1096、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过
40、银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS8Q10V4V8Q1Z3F6HW5D2X2S4M1Q7X9ZW1E8F3Z2V8G5J597、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ2I4P9A1N1N2S8HC3H10G5I10M1F3A7ZY7V6X9M9R6Z6T798、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合
41、同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB8N6L10V9T7S3C1HL7K6Q10C5M1F9G1ZG10O10W7G1T1Y9D699、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA2H6L10R7D1C8V5HM6M2A9F5W8H5L1ZC2U8N8G9Q5S2R9100、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老
42、客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA10Q3Y10D8S7X2L3HE1Z3A1D7L10G5Q9ZF7V8K10Y1L7N4X10101、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH8H7V9V1A4J2W1HB2B6N5Z5V4B2S1ZD9Y1U2N4A2M3S10102、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT2N5V5Q3H1P7I7HG1T7M3U4R6P5M4ZK3F1J3V9X2W8Z7103、如果房地产经纪人
43、协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL5I2D7B4P1P10M7HX4Q2D5C4F10W10Q2ZW6X9M6L8N4T3G10104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG4U10O9P2Q9U1R7HW5V9F8P5E3T2B1ZP4F1Q3B8Z9V2P1105、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有
44、权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL7C4W10D1L8W8R7HZ4T2J2P7Q1T2R6ZB10W3T7N5C4W8F7106、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCB4R10J8C8M7E6D4HZ5Y9B8H6X2E2A10ZW8H2Q4N2C5Z7E2107、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH7X9D2H2M3W8I2HU1I2L8U9V4S2L7ZR2D9Y9K9I5T10B1108、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清