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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACX4X10E2I10A7O6F4HL2F3O4W1N5L10A6ZP2N8M2P7K5Q2C92、我国城市房地产管理法规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCX5J1P3O1O9C4G5HZ8D6K2Z7T2V4P1ZM2Y8D8F9X3A8S83、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的
2、城市维护建设税税率为（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCR2F6V3B1F5J7R2HF10F8E6A10L10L7H4ZC6W6M3I4U1I3G14、商品房预售许可办理过程中，开发企业按城市商品房预售管理办法的规定提交有关材料，材料不齐的，应当当场或者()d内一次性书面告知需要补充的材料。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCZ3H6V9S6M3F9R10HG3D5Y10O2H8M7Z2ZQ5R8E10F1B1E7X95、企业所得税的缴纳方式为（）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACD2C3R1C3
3、X8E7X4HS5J2L8X6J9G5R7ZA6W1M5B5G1P9I36、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCG7X2E2X9T7W8X6HP2L9J8Y3H6S10Z1ZM2S5F3G4J8S9W107、由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记
4、的期限届满后超过（）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCI1F2P2H8A10V1B3HE2L4O8E4R8B1G2ZF3S8E4B8X6W7R88、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映
5、情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCY4M6E5N5K6P8X7HG5Q2T7Y10X4L2K9ZJ10N7Y2B7T4C5F59、自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收（ ）。A.房产税B.耕地占用税C.契税D.增值税【答案】 DCJ4O8B7R10B9I2Z3HF5Z3L10E10K1U8P6ZF6N10S3H3W2P9W310、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30C.60D.90【答案】 BCD4P10B8X
6、1D6C9R4HV5Q4M3K8Z5D4B10ZV5W6H5B2U2H9X811、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACM5W1C8I1G8V5N1HB7V7J8M5C3Z10W5ZN7U7I5E10N6R5T412、工程建设监理的基本工作中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程投资控制D.工程信息控制【答案】 ACY2K1C7L8S10K3D3HZ1K7Z4F9Y8O8E7ZY5L7A1J4H6A6T713、物业管理环节的( )
7、是物业管理最主要的工作内容。A.前期准备阶段B.启动阶段C.日常运作阶段D.策划阶段【答案】 CCL5M7C1Q10V8O1U2HP4X6U3P6K8Q1T7ZI7M10S1Y4S7Y10U214、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照()清偿。A.债权人的债权比例B.抵押合同签订的先后顺序C.要求债权的先后顺序D.抵押权等级的先后顺序【答案】 DCG8O4P1F7K7E3M10HM8X4W8M1C3W8A10ZM9P8S2Q9E2C3W215、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由联营企业向()土地管理部门提出用地
8、申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准.A.国务院B.省级以上人民政府C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCF6Q4J4V7H4S7R4HT1Q1U3A8Q10V7K5ZT6P7C7R7E6L3X416、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（ ）的税率缴纳企业所得税。(2012年真题)A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCW5F7J9L10E2N3G10HU7M8K7D8G3I5U6ZM7J9J5D4X5L8C617、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 A
9、CV8V10M2D3L10D8P10HC3Q7T7J6D1T1G8ZK6V3O4M2Z6Q4G818、（三）2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳
10、台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】 CCG9I5X6N2W2I1T9HN7D4R4V3T6C7X8ZY6S2U1K3T1A10R219、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地()是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。A.抵押B.租赁C.买卖D.出让【答案】 BCS6Y9Q1E2J8X4X5HG9U8X3H5C10O9R6ZG6P9X7L8A6Z5I220
11、、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCF5G8O7C2I1E10G4HN5W3H3U8R4J7E2ZN1A7L9V6I9I4D121、土地的登记单元是（ ）。A.楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】 CCX4G6B5H8S1X4Z9HD4C2Q1Y4N3K6H5ZQ5I10N1G4J6A1N822、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。A.房地产开发商B.业主C.政府D.物业服务企业【答案】 BCM3E1W6Y7R5S7F10HK4H6Y9A7J8E6S
12、8ZL6R8T5T8I7A10P1023、 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。A.无偿收回土地使用权B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年【答案】 CCR10T2F2A8W9P3Q5HZ7A8V5S4R10K3L2ZW2B7A3D7Q5D5H324、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租
13、给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCN6Z6R8I8H3K7L3HN6W3K5X9J4Y7S1ZJ4S10U4B3V3D1H1025、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCY5E7D8L1Z10J1T2H
14、T3R1V9F9E6Q1J1ZI1Q8I7D7P7E2B326、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.1020C.2030D.1030【答案】 DCO8Q2Z10B10W10X7C8HW4R6R7N6U2D7C2ZW7U7K10K7X2E4H227、（三）某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。A.B.C.D.【答案】 CCF5O1Y9W
15、5X2M5P5HO3W7W7C6P1U7J3ZF3T10R2G1O2T2Z728、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCY1G1N1C10S6W2C4HF5C8F4N8V4M3A7ZN5V9U5W8P8X1Q129、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公
16、司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACR9F5L10X1K8Q10C5HJ5N10V1B4U6Y3C6ZP2U3D7Y10V4T5P430、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCU8E10O9A1Q10Y10K6HA8
17、O9Z6N8T3U7U10ZT6W3L8N6M9A7U1031、下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是( )。A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B.只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人D.房地产权属登记的属地管理原则【答案】 CCK2P8A3U7W9M2F7HD6U3O10K5Y3L8S3ZM9V5K4I10A9N8W532、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设
18、和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCE6W6U3O9Z7M2M6HJ9R9H3O7B5M10X1ZO9S3K4N8X6P5H1033、印花税的税率为0.5的不包括（）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业帐簿D.技术合同【答案】 DCC5A4I10T6G8D5D10HZ3J10E1A10K10W3D8ZV2N4R7G5L1P10N534、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的可以发布广告的情形的是（ ）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C
19、.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCO8D6M10G6I3K10F4HJ10V6O4B10F6S4T5ZY3E1D4D1B3H1X1035、（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCQ8Q10M1T5W2Y10I8HD4I7J10M3C1M4L3ZV10I6U4D5D9L9E136、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A.承租人确
20、有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCR4R4P7Z7C1L6U5HB8F6L5W1S3D9M3ZA2V3P6E9R6Q5W137、业主大会的执行机构是()。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.当地房地产行政主管部门【答案】 CCK10G2Q9Q10E8I6V8HK5B5O6H1I8S8L7ZF10J2M4R3Z8R5K1038、房地产用益物权不包括（）。 A.抵押权B.建设用地使用权C.地役权D.土地承包经营权【答案】 ACF9L
21、2H3T1J10F1G10HD9Q9X2N10M7C1F8ZF8S3V7N4K6M9P139、强制执行征收补偿决定的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起()个月内提出。A.1B.2C.3D.6【答案】 CCJ1R5F2U4V9B9H4HO2N10Z10P5E1C7C7ZU2Q6Z10B1Y10I10P640、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCP7R2I4V3Z3V1D9HD5Y4R6C5B4U10N4ZC5I2E10E9U7U8H541、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完
22、成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACC3Z1E3K5B5E5Z8HJ5J4N8R3I8D7J3ZA5X8U1B1R8P8W1042、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的（ ），免征土地增值税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCI5T4C2Y1C9X8H8HB7U1S6Y2I4Q2X4ZO2P8C2H2N4X5F943、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】 BCN2N2T10V9
23、L8F10Y8HZ2M6H3M8A9F4G1ZK9A7X7W10B9B7Z244、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（ ）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCQ6K3C2G9Z8G10S1HT8J8R3V2B9S2B7ZY9D1W10D10K9N4Z1045、下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。A.房屋位置好坏B.房屋得房率高低C.房屋是否为精装修D.房屋是否抵押【答案】
24、 DCW10Q8D8M10C2K5W2HC9Q8V7Y9J3K4S10ZI4J5Q3C9F3W9L946、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCS6O5I9E1J5P3G6HF9P1A2G7C2J2Z2ZI10B6C7T1B1V7Q547、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共
25、租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCH10C5J1B5M10L5A5HI6A9F1W10C8Y1V6ZJ8G2S7U6N9M8E448、下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A.预告登记仅适用于预售商品房的登记B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.房屋预告登记只能由双方共同申请D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明【答案】 BCE4Z1G8E7F7A1H2HA3S2V8D7Q1L10O2ZJ1F3O8L3Y10P4O549、企业所得税的缴纳方式为（）。A.按年计算，分月或者分
26、季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACX6I4B10Q7U8K6M4HD8M5G2H6G2F10X3ZA2R7U1W6E4G7W250、关于房改售房登记的说法，错误的是()。A.以成本价购买的，登记的产别为“私产”B.以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”C.以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”D.以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”【答案】 CCR7L9C7T6D4O1O9HR6E7U9M2Y10J7I5ZJ5L4C3O8S3D9C451、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促进经济社会全面协调可持续发展C.促
27、进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCR7C6Y2Y5P3L3V2HH2I1S1A4M4X6S8ZP3E4R8B6Z10R1V852、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置()以上按出让金的20以下征收土地闲置费。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCZ3Y10U10U4L7A8Z7HA4E7M1J8Y3I5M2ZL1I3L5T6J3W10A753、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCY9Q2Q9N8Z3H3C6HX9P10N6E10O4I8G
28、2ZP8B4T9F9I7N6N354、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCI6F4U1P5Q1Z8B2HE1Z3A9W5R4S1S10ZP3U4W7M3S5N10N155、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置价并考虑成新度【答案】 CCT4U4E4R10O7F1U5HC4L5B6R8Z5T7Q6ZV2E7S7H9B9N9I956、2008
29、年，( )制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。A.国土资源部B.国家工商行政管理总局C.国土资源部和国家工商行政管理总局D.国土资源部或国家工商行政管理总局【答案】 CCV5E1O8Y8O10L3L2HM10I9Z4H10L6Q6W6ZX2L10C10Y3O9L2E957、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A.1B.2C.3D.6【答案】 CCH8E4E6N10M8K4Z1HZ1K6K6K7K7K4M10ZN3U8I9R4Z2V5W158、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，
30、承租人主张优先购买房屋无效。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCS6A7N9Z3M2N8V5HG3R7Z3M5A6Q9F10ZD3M7Q3B6I6R1I359、城市总体规划的期限一般为( )年。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCA9N8A7M5Z10A9T10HT7D8M2L10F5W3U7ZK7P9W4Q2C6C5D960、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建
31、筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【答案】 BCO1N4O9P8A9Q9R1HZ5I7X6L5W10O8B9ZM2P9V4C2E2U2N561、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCD10P6X8F2G6Q7B7HP7Q5C9G6O9W1O3ZD8C1Y9N9P1S4R562、下列用地，属于政策性免税的是（ ）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员
32、占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 DCD7K4Y10U3G5W7D2HO7N5W4K9A8F3X6ZF3M8M3P6V5T2F563、工程竣工的验收工作，由()负责组织实施。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCL5W4N2S9B5T6Y3HW7F3I4I5Y2U4X1ZG3J5M3O10Y1R9M1064、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。 A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACM9Y6S9G8L1B5T1HY10B6W7G3Z10M1N7ZR2E8K3K3R4K8U1065、房屋登记机构予以异议登记
33、的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACR6V3Y10O1B10B4N10HV4U9L4Q7Q8O7B1ZT3B8I10Z10N2P10M566、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过()公顷的，由国务院审批。A.15B.35C.50D.70【答案】 BCK9J1M9T10G2G2D6HU4I10F5Z4F7U5Y4ZL1J1A3A4H7S8G167、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150CR3Y8G5V3O7Y7V5HW4D6U9W4J1Z7H5ZW2K7S7C9X1E5Y368、【答案】
34、B69、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。A.归属于B.独立于C.从属于D.视同【答案】 BCS7Q10R8Q7E6C2J10HX3M2M5V8U5Z7P8ZD6C5P2J3S7D10P270、建设单位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCU9G7A2U6L4D5M1HE10M8H7Y6C1F9V7ZE10S10R10O5L2X9Z171、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设
35、行政主管部门【答案】 BCT10M8R9A4Z9Z8B10HA4U6W8M8L8D7O8ZJ4G10W3H2S4B8T1072、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.35天B.57天C.710天D.2周左右E.3周左右【答案】 DCJ1X1W6E6N10S10P9HJ5L8F2V8X1U9D7ZA7L1G5Z4R1V6S573、 甲公司负责城市市区危改地块
36、A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACH2Y7Y2N7V4F1O10HP6X10U2O2N8M7F8ZT2D7K6Z6Z6U3O974、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房
37、。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCE10Q9X1K1S9Q5J8HM7B9V5Z2I2B3W2ZZ5C3G2F5F1G3D875、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从中国境内和境外取得所得的个人。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCT7F3M4F4K3W5P4HM9J3X5T6S6R8L2ZR1I10K5H10Y10Z3F876、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()
38、中划定.A.城市分区规划B.城市详细规划C.城镇体系规划D.城市总体规划【答案】 DCT4Q2S10C9M3K3F5HH3D4Z6I1D8M7E4ZS4U1N8J9E3O9I977、房地产登记能提供有关土地和房屋的资料，从而使城市规划和建设更加()。A.标准化B.迅速化C.现代化D.科学化【答案】 DCH9J7K1N5O1R1J10HH8S3B1J5C7S9M9ZW1N9E5K10R1U3P378、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照
39、约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCZ8L7O10F10C3L2F2HY3Y5T7A8J7C5S2ZH1L3A8A3F5X5K579、建设工程在( )条件下，建
40、设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下【答案】 DCQ10B4N1N8N9D3B9HY3F1J7G2T5K6H6ZD6Q5T10O8M5I1R380、城建税实行地区()税率。A.比例B.超额累进C.差别D.定额【答案】 CCO9P4Q5Q6J1J8X9HK5F8I10B1Q5Y4G1ZZ2K1U4C8J6Q5G181、土地异议登记申请人应在异议登记之日起()d内起诉.A.10B.15C.3
41、0D.60【答案】 BCC2Y3S8C1S10F7O3HY7Q8M6J6G4K8J7ZN10Z1V3K3Q8J8M282、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房
42、屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCN10J1B2Q3L3L3M2HP10Y3Z6T1F9O6D6ZE7C4T10O4C3G4W383、港口、航道占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。A.1.2B.2C.2.5D.3【答案】 BCY9J8C4I5B1V10Z5HN9T10X3I5L1K9O2ZA7J2P10M9E5V4B484、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标
43、文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCC4E8V1Z8V6H5F2HF4Q8L2Q5D5K3B3ZH3I2E9X3H1L1D985、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面
44、积【答案】 BCV2K2B7G6U8M8I4HD8V5D8U3X6D6J7ZF8V2B4N3H10W1A486、关于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式【答案】 CCI1Q10P8Z8P7G5
45、V1HK1E7F4L4M1T7J1ZO7Q5B5U8O10H5Y987、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.房地产管理部门B.住房公积金中心C.中国人民银行D.贷款金融机构【答案】 DCD7H5V7B3M4G1G4HY1K2W3O4M10W10Y6ZR6R4A10T3H6G8P588、省、自治区人民政府所在地的城市和直辖市的城市以外的城市总体规划应经当地城市规划行政主管部门审核后，报（）审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区人民政府【答案】 DCW10Z6C6D3G3X10D7HF4B7G1C3H4C7R4ZT3R9R1R10Q1U1E1089、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(