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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（ ）管理部门申报成交价格。A.工商B.规划C.物价D.房地产【答案】 DCP8C3N1N1G4L8G8HC5O8H2O7V6U9V4ZW10J1Z4K6A5K4N72、土地使用者延期付款超过（）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。A.15B.30C.45D.60【答案】 DCH1B4W4O3Q1G9Q8HQ9I9B4I8W5D4T10ZM4B5U5R1H10B2C33、对于房地产交易过程中
2、的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）。A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险【答案】 ACG4J10E6T2H9R2X1HT2H1V10L6J6R4T8ZD6R9A1S8I5P10Z74、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客
3、户的资信和条件【答案】 DCB1G3C9A2O7W10Y9HO4M8H3E6V4C3Z3ZE10H8J10Y6S3X8W85、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACI5U1Y6H4I2L8M3HL2X8R1W8V4D6C8ZD4D7J6N3E9A1L86、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。A.试点探索阶段B.快速发展阶段C.全面推进阶段D.深化改革阶段【答案】 BCD2H3F10P7Y6P9A7HF10O9X3J5U9W1C8ZV6H7Y2Y2K1A7O77、按房产余值计征的房产税税率为（ ）。A.1.2%B.3
4、%C.6%D.12%【答案】 ACZ3V6P6T6Y10D10Z4HW7K8H10E2A6T9O2ZB10U10S9K4U1N1G28、由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCL8G3J2U5K5L10C10HJ2Q10E10J9A1H3X7ZQ8K10V6W5Z2N2B69、以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以( )元以下的罚款。A.100
5、0B.2000C.3000D.4000【答案】 ACQ3S9D8K1B10H7T1HN6T10B3S1X6F3F10ZV7K2J7I9U1J4A410、物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。A.开发商B.业主C.建设单位D.监理单位【答案】 BCM2I4U4R10W3E5J10HA10D10L8F5D1W7S4ZN1D8J5X7K4Q9M411、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCL6C7I8F5R10V8R6HX1I6I4H2H6W2U7ZU3L5W9Q7M7G7Q312、以（ ）方式取得土地使用
6、权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCT8L9I8I2M8Q8N7HA2Z7V6K6K7F5Y1ZL10X6H4E5I1O1J613、契税的征税对象是（ ）。A.房产B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCH1P3O8Q2C3U6R8HG5E2Z6Q4O3R4V5ZP4U3M2U10R8B5U914、对符合土地登记资料公开查询办法规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。A.5B.7C.10D.15【答案】 A
7、CN3Y5R3K9N5Q1Q4HD1Y5E3N8E5F9W6ZG10R9L8V3G4S6C715、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。A.第三方担保B.反担保C.最低额抵押担保D.最高额抵押担保【答案】 BCY9A4X2Z7Q1U1Y5HP10J4N8C6W3H4C2ZN4N10C10B2I2M3T516、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签
8、订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCM5Y10Z10Q10D3P1R9HY7F4T1Q6I9T4B1ZV3O4P2C6Z10K9N517、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（ ）。A.朋友B.共同居住人C.共有人D.近亲属【答案】 BCO8F10K9W4Y8C10I4HZ9X4L7T4Q2I5
9、O8ZI6T5E5W10J2X2F718、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)A.16.821.6B.21.624C.24D.100【答案】 ACI10F8X6P10Y4L8S3HJ3T5L3J9U4I2W9ZT3S4C5A9G10Y7T119、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCC9X8P7H8U9Y8E2HW4H5X10S4D2G4L6ZA9F3C10G6F7H8H420、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在_税率的基础上
10、减半征收增值税，按_的税率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCY1T5S10F8E5N5F7HC9H9V5A5B8Y2O2ZQ1I7N4Z1V3N2D121、项目报建的内容不包括()。A.建设地点B.发包方式C.用工情况D.开工、竣工日期【答案】 CCY4S4D2Z9W2T10G4HX1J4C10T9S1C6Y5ZS3R2C6I8A8D4S222、房地产估价机构的选用办法由()制定。A.土地管理部门B.中国人民银行C.商业银行D.房地产管理部门【答案】 CCW1L4F6R10U4N6U7HC1Z6P5A2R4R10J4ZZ8S9T10V8K5
11、Y2I323、国务院( )行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。A.咨询B.招标C.建设D.规划【答案】 CCI7E2U9A9K4N3D7HR5M2R3R1M3R9B5ZP2R2D9B1Q2S3R824、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCI2L2Z3Z10I8P6O8HM7Z6B10B10W10P4E4ZD7S3V8P8L9X4K625、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.
12、30%D.50%【答案】 CCC8C1A6T3N5V7Q4HX10D7X7Y9R7K10B7ZA4U6F10N9I9D6Q626、房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（）的减少。 A.税金B.成本C.手续D.要件【答案】 BCU3T9S9H1R3W9U9HJ10I4U9C7T5I9P6ZK4V9P9K2W1U2K727、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。A.528B.576C.1584D.1728【答案】 ACN9A3H10C8J7C5U7HI2U3Y10F8S8D10O10ZS7U2V9B6G10Y2X128、
13、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资()的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除.A.5B.8C.12D.20【答案】 CCL10W3I1N5I4S9G2HK5C7Q10A6D3G10S6ZB1F4K10S6J6U6A629、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】 DCY6B7C6K2N7N3I5HH1A9R9J6K4V9M5ZS7D1T1H3Q1B2P530、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.继
14、续观察B.给抗凝药物C.化验凝血机制D.手术探查E.局部热敷【答案】 DCO9M6K10X2D3X5O9HA6R1M1S6T3I8X5ZA5E6X2T10T8U4W431、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACB3K5E1I8P3P5S6HI7Y
15、10W8W9V9W5I7ZE7B6H2L3L9G10Q532、国有土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.7B.10C.30D.60【答案】 CCB7P4V5S2C7P8C9HV8M7S1T4J5K7B7ZX3H4T10J4T8L4Y1033、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认
16、无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCC2Q5V3O6H8D4Z8HR1K9P2E2O7S2W1ZB2U4C6X1C8A2B134、纳税人在城市市区的，城市维护建设税的税率为().A.1B.3C.5D.7【答案】 DCX8P8X2O4Z1U9O9HP5W2L2Y8L8I7P4ZD5Z3A5Y1T8V2L335、业主委员会是（）的执行机构。 A.物业服务企业B.社区居委会C.业主大会D.业主或物业住用人【答案】 CCK4H10G4I7X9U10N9HE7L8X1Z9P8Z4W1ZU10N1Y7I6Q4O8A636、土地使用权未确定或权属纠纷未解
17、决的，城镇土地使用税的纳税人为（ ）。A.代管人B.实际使用人C.无需缴纳D.管理单位【答案】 BCZ10L6X8K9B3U10H5HT3A2G2V2I9O10J2ZH6K7I5K4L5E7R837、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】 BCC5J7Z4D8E5I8F2HV4U8V4T4N5G4F3ZJ3U4Y6O6A6X8K838、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006
18、年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCZ2D5P1I3B7Q5P8HY2N10P10V6V7N10V1ZU10X3P9F3F10A1U539、某房地产经纪机构为有限责任公司，缴纳企业所得税的税率是（ ）。A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCV8F10C5U4E1K8V2H
19、E3S9I2Y10F3D4S3ZF9T8L5W1R6S7G440、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCV1R8S7V8X6Q8S9HM9L1V8G8U5V1M10ZN6P6S7V4E1M10C941、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCK5M10X4B7M1T8I6HG6U4O5I5L1S8L3ZJ10A1F2B1U4Q5E642、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按
20、床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCC1W10O1I3S7B8P5HF10M1H9N2R10Z10L10ZM8D8M6F8S3H10D543、土地增值税的征税对象是（ ）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】 DCS2I5Y1Y9I1B10H5HL2R6G9W2K6I8E8ZB8D3L9R9H1Q3W744、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。A.2
21、B.4C.5D.6【答案】 CCJ7N4W7X2N10Z2D10HE9S4G8D5T7Z1T10ZQ2A1U5T7C5S4F645、根据我国合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCE5I10T3V7A8D6L1HW7Q5D5Y6K5H4E8ZS7J6H9Q10K4O9K746、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适
22、用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCK6G4C1N10J4Q10O1HW5N9X6R10O7R7S4ZF3O10N6Q6J9P4S547、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。A.38B.40C.48D.50【答案】 CCG9P9X9E4F9W3
23、J4HU1V2U8V9O9S2Y5ZI10E5T3H6Z6G9J448、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（ ）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCA6C1C1W8R4F9G2HK7B10U7C7T1Z8A2ZA1Y4L9M5M5L5V249、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCB3P7Y6Q9E5O3E1HO7S6Z2B10Q7K10B4ZQ8X5E6Z1I7U10B150、城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.假设开发法
24、【答案】 BCW10E1X4X10S5N10B3HW9P2C4A10G4O1Y1ZX10V4D2Q2M3N5N451、关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议B.商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同D.与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续【答案】 BCF4I7Z9I2Q9Y3P9HI8A4R4E5T8P5R3ZX1E3F1D6Q6L5T552、下列关于住房公积金的表述中，不正确
25、的是（）。A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCG1Q2L9R9P4S2I2HD8G7U1L8K7J8J5ZD1O9I4Y3T3D4H253、拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。A.抵押B.产权不明确C.共有D.单位自管【答案】 BCG8Q6W8H3W2X3Q7HJ8C7K1G1H7E6G6ZT1I5T2S1Q8T6O854、在改革开放之前，我国()左右的城镇居民主要通过公房的分配、租赁来解决住房问题。A.60B.70C.80D.9
26、0【答案】 DCE5H7X1O1E4D9P1HA1Q7Z2G1P9W2O3ZQ5D8P9S5D8F5Y855、对符合土地登记资料公开查询办法规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACN5N5L6Z6G9I6X4HN5F9C3H2A10B5X4ZL5B1N6W4I10X7N856、（三）某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房
27、和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。A.出让B.租赁C.划拨D.转让【答案】 CCW6L5L6E5G4N5O2HW10D6L8D3W7B8J5ZY3U9L1R5C1W3Y257、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACH6G3E4Z8J4Y7T8HL3I3V4Q9U7N10
28、F2ZQ5J5Y4D2O4F6P658、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCT9P10B1T6U9C3B1HP10I5L3W5U8T10B6ZN9I4E9P4I3M8Y859、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCK6M3H9B6D9S7T
29、9HK6K1N5B2M7N4Y7ZC3Y1X5K5E10N9L760、经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（ ）。A.政府B.家庭成员C.近亲属D.共同居住人【答案】 ACV5X7L10Q7H8N4L2HC9Y1C7P7X9R5S5ZP8T8M8A10A8N4O1061、销售房地产的增值税税率为（ ）。A.5%B.5.5%C.3%D.1.5%【答案】 ACU5O8M7I5V4P1C2HJ6Z1D10B5N10F1C5ZT4E4J8P8D4V9G862、商品房买卖合同的主要内容不包括()。A.公共配套建筑的产权归属B.面积差异的处理方式C.解决争议的办法D.当事人的
30、家庭状况【答案】 DCA1G5N1G6S10C3L4HJ6B9B7C7I3E1Z8ZR7X3E2K4Q7Z8M1063、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（ ）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCX10C5L1P4M9P6Z9HF5T6D4Y8S3X5N9ZZ3I8Z5E10T5D4Y664、被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。A.被撤销时B.被发现时C.开始起D.造成损害起【答案】 CCG4W5F10B9N10A1F10HE6D10E10O1W5M8Z4ZQ4E3Q3Y3S7O10N365、被撤销的民事行为，从该民事行为（
31、）无效。A.被撤销时B.被发现时C.开始起D.造成损害起【答案】 CCR5H9X2V8H10I6S2HL1J3D6R6M8P1B5ZK9N3C6T10Q1L2C266、商品房产权登记按()登记。A.使用面积B.套内建筑面积C.建筑面积D.套(单元)【答案】 CCP8T6Z5M6O3T1W10HR7Z6I10G2K9M10L6ZJ6D4R8L4I2T5H467、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCE3X2Z3
32、A2Y8U10L4HN5F1I9G6Z6T7B7ZJ6Z5H10Y10I5S3N368、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。A.10B.15C.20D.30【答案】 BCR4U1N4J2P5D5R2HA6B6F8O1A5F2E2ZB1D9C10C9H9L10X569、狭义的房地产法一般是指（）。A.物权法B.城市房地产管理法C.城市房地产开发经营管理条例D.土地管理法【答案】 BCU3L7Y6C9D8C2N7HO5Q10X8V9E3C6X2ZZ9J6A3T2I4P10K570、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.
33、4【答案】 BCM5V10C1Y2L3Z8T7HX3G2I8E4D4D4H3ZJ7D1X3K9Y2F6Z271、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记【答案】 DCT8R6O4X7X5E2Z1HE2S3D7Q6P8I1O10ZR8L6O1W7C6N9U172、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.
34、40B.50C.60D.70【答案】 DCI6F8M8K9S4X8F8HZ3S7M10W3M5J2F7ZS1C3W5T4E10Y8P273、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（ ）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCS6M3B2P2S4Z6I9HR10Q2U10S2X1X5Z1ZA10O7E6Q8I1D10A574、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（ ）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 CCF4Z4C9P7S10O9E2HF10Q6B7H1W3G10Q5ZK6
35、I6H6G10G8K10F675、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCC4G8H5U6Q1H7P3HD4H1Z6Y2R2Z7J1ZQ4G6O1G10C10L4Q576、不动产的一般抵押权登记不包括（ ）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCC1I5S8L1X2I8O5HI9P10C3I2E4Z6J3ZN8Q1A8D9Z10I10B177、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规
36、定进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价()的罚款。A.1以上5以下B.5以上8以下C.5以上10以下D.10以上15以下【答案】 CCD3Z2K3N1T3G1X8HW6Z10I5E8K2U9G7ZH5D9A4O8I1A4X478、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A.1B.2C.3D.6【答案】 CCV8M2I7D9N4A4Y1HR9Q1E3D7W7J6R3ZZ4L1J7J9R4G9H479、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在20万元以下
37、或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【答案】 BCV9M10I5A6N2H3D9HZ4U7O6I1Z4B5P10ZG2E7X2Q8T10R8L1080、全国城镇体系规划由()报国务院审批。A.国务院城乡规划主管部f3B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACB6H8V6X5V3N8X4HN
38、8U2D1D3U10A7V2ZZ5C5O7Y1V6K3Z281、土地的登记单元是（ ）。A.楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】 CCA10Y10M4J9M4U1Z3HK5M7I9W4A8C1W7ZO8Y8R10I1A6J6E1082、根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途【答案】 DCU4U10V1L5E10M5N6HW6D2X1V8L5X1N2ZA10E6K5V3T9V4X483、房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将
39、申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.60B.30C.10D.7【答案】 CCD3Z1T10N1K7M9E1HV10N6H8D2S2H7L8ZP5Z7R3S5T10D6P584、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房地产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】 CCP3E8Z2B8V10L8S2HE9N4K7H4Z2T10R6ZQ9R7Z1G8D4P8T485、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A
40、.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCZ6P7R2X9J5Q8J1HE5M10Y1A7X4J6K10ZR9P1R9H4F5C8N286、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCV10W1T10F10G4G4E9HJ5R
41、10M9J4T2W9G7ZA3B4A8U7Q6R7P887、住房公积金的本质属性是()。A.工资性B.互助性C.义务性D.保障性【答案】 ACX10X7F2G10L1K8M8HN4K4Q2T6O8Q2M9ZR9D7Y1C7R3U4B1088、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCU1E1U5C7A2T7T3HU3A4J8U3P3H10P1ZE1H2J1K8D8X6H989、住房转让手续费，按()收取。A.住房房间数量B.套C.住房建筑面积D.住房使用面积【答案】 CCS9L4M7G9G7J9Y4HV7M10X8T10I5V1C8ZQ10G4R8A8H1A2N
42、890、我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACT8X10N9E8D3I8S4HW10P5Z3M10M10Q6G1ZW10D2R7M2A1M7J1091、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记【答案】 CCB9M7C5U7T8C8F1HN8N4J8C2O1Y6S3ZJ3E10D10J7E4A3N192、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.10D.15【答案】 ACF6N4P7W
43、8N6D3T5HJ4E3Y3J8J8A8O7ZN8S9W5R8T9A9X693、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCJ3R9J1X7U10F9O8HN7M8K3K1F6D9F4ZG4M6A10K8X10M7F1094、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCO7C1J4D8E10E2U5HF4Z6X5Y7N6F6I2ZQ10A1X1I8M7Q9V895、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（
44、 ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCB10K10J3W9G9I4H3HV8W7J8X2C9Z10L3ZD3Z6S1K2B10V1J396、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资()的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除.A.5B.8C.12D.20【答案】 CCK10V8B4D6O7P10M8HN9X7D5A3K1J4M7ZT7T6Z3H7V10S1W397、我国的土地登记办法是由()印发的。A.国务院B.国土资源部C.土地管理部门D.省级地方人民政府【答案】 BCO10T1J10E5R1O2W8HS4R6G6Y3C7I3Y5ZJ8Y2A1D3H8Y4Q598、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（ ）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCC5Z9I6F5U2Z3V3HX10F8Y5P2I10E3L8ZP7H8G9E2R2B9U1099、国家对个人购买()mA.100B.90C.80D.70