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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCX4W2R9Q3B4I3X5HS10G1J8F4N10S9D10ZJ4G6A9R1P10B5T12、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACR2Z1K6R1C4Q4T1HL5V2D8D1H1J1U10ZV6H2B5I1U5O3P43、施工单位进行工程回访的形式分为( )
2、。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCO7V5Y9J5D2B10U1HK8G7X2Y8T7H1J10ZY2X10C5I5B9T7H14、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCR9Z3R7J1K7D8N6HJ4T2M1P5Q4O2C3ZL3R10Q6D7R10N6K95、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要
3、功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCR6Q7W8E6R9Z3M5HZ10M10G4Y4O9P10V10ZI4J8K8M8X3N9W106、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACU1D10J5R8X3H1A2HL6Q2Y4W8G8I10G2ZJ3F7P8W3H1Z5L17、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACO8B9S8I10O6U10M3HD1
4、0B4V9H5P6T1D3ZP4U8H7Y3B6G1B18、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCE8H9G2G1T8B6H6HW8N7D10D10Z7W9R9ZP7O10E2S9F9R4A79、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCP7P4I9R
5、8V1F10Y4HE4I8I8J10Q2L8G7ZO8B4E9J9D1G7U710、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCC6O9N1R4H3K4C8HG6N6V10F10M2W9D3ZH1B10N2E3I10B5C611、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCR6G4F7T5Q2F5G8HK5C6Z2X1G1Z5X10ZU5Y8K8M10U2J2J812、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步
6、距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCO7H8U9S8D8Q8S2HX3E1M5Q7B3W2C10ZZ6L5P6A10N3H10M313、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCG8O8I8O5D8A6B6HH3A6M4T4L6T8K10ZV1Z4J1P4T10V4I914、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、
7、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCP3V4E5Z4U10U1L7HS3V4B5P3O9B3V8ZT5B3W5D10K2S6X515、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCY3U7K9B2P2X1T6HO10T5K7F3X9J1S2ZD4I3Z8N6H3W9F816、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCD6X4G7W5V10V6L1HR8F8G10B3B3L
8、5M2ZQ7O10R6J6P7T4Q517、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACK6N8P8D5P1U8V7HY3S10D1O7S9I4Z1ZV7A8L2M1J8F1O618、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有
9、利差异D.50000元不利差异【答案】 CCA10R5W10R10O5N8F2HR9N3O5R8T1N3A7ZU2F2N6U3O3N4K219、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCX9G2T2N3R5Q8N6HM1C4Z4H9Y6A10Q9ZC2S3Z7N10H7I4U820、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCS7C7R1N6X6Q10J6HK8G3C2Z8K3O7X5ZW5M9R8Q2T5P8E521、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生
10、产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCO6C2K7M2L1G9G3HA2X5V10X10V7K4A10ZR5C1E1J6E10U6N422、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCZ3B7Q8E3Q10S3B8HK6G5Y10Z9D7G4I2ZD1Z7A1P6G9P7L223、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续
11、利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACA3Y7V7Q9N8Y4T2HU3N5L3D3J9W3C2ZZ8L7O10K9Q3L8Z524、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCK5N9X5K7G2J8X10HO9J10Z7P7A3X9Z8ZA6F1N1L1W5T2G425、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备
12、案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCZ5P3H1T4S4Q8E6HP3J7M1R5X10E7O1ZG6N2W7B5Q2C6L126、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCB7E3Q10X9A4P7N4HS7K9O5M7J3I6I10ZB5G10E5K9K10W6Q727、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通
13、运输部门的发展【答案】 ACU9R6E7Y10R2B5B8HM1O2A7E9M8A3C9ZP4L1D9D8J7V8P1028、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACV8S1L3V10N2O10Q9HE4C5P4H9C7Y4X8ZM6X5Y3M1T8I4Y129、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征
14、可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCZ3M7U5H1G2I7N9HX7V1G10Z5J3N3K7ZQ2X6Q7H9H6S5K830、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCA10X10G3U8S4A4D10HF8D5R9G8V5H6O10ZN1I5Y2O1Q1N5P831、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACG2F1C9
15、S1Q4P3P6HH9B9J7O3R2I4X7ZL1J5M3T4J5E5V732、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCB8C9B3C2W2V7S3HI6Y10P5Y10G8V1Y3ZV6W6P6C4P9U3B133、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将
16、增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACI5Q4Q6D3O4F1E1HW7A6C4O8C7P9O4ZI10D6O1W6E2V3F734、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACZ8Q8Y4M5T4F7A10HS2P9C2A2L1I9A7ZZ7Y9F1U3A6U3R1035、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安
17、全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCL5E6Q5Y5J2V4F6HK9O1W5K9D7T1Z9ZC9U2X6E9D5I6W436、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCF10M1J8E8J8R6X6HU10X9H5K4Q6U6M6ZY9U10Z4M10Y4H6Y737、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCC2P1Z1P3E10O1Q7HW8M5W7Q10S10D2Y9ZO3Z9W1F10H1M5E538、组
18、织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCG10K6M1D10E7D10H3HE6A7C2A2R1Q3I9ZV2X9C1H7I2Y3M639、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCS2R3O3I2X3S4K2HI6M1M3P6B5G9V10ZX4W1T10O4W10G9M640、以下对房地产抵押的
19、基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCV6E9K7K1N3P3R6HE2S8Y2H6F6E2H7ZE10V7Y8C10X9W1H941、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACU8M3D9G2D9D6O8HR1G7G5T2I6H5C4ZK10Z3U7T9U5M3H842、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总
20、费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCF2M4O7F7K2Q6C4HS4C4Q5N2H8T2Y7ZP1M5D1J3I7Z7J343、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACR10T4D4B7P9I7K4HO5U5G7Y4H1A1L3ZM1P4W3J2C2Q2M444、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCK4T4D6Y4A9Q5H
21、6HN9C5I1B8W4H9D8ZU9S5F9Q5U4O5V945、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACQ10I5F7N5I2J10C8HK1C9T3P8I7L1Y6ZD4V5U5G4U1T1I846、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCR10F9E8B7F8K6I7HE2F2Z8A9X8C9D10ZL10Q6F1S7O5U8K347、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80
22、C.90D.100【答案】 DCJ5I5P6A2H7I5N6HQ1T6C10B8F8Y8P8ZQ4Q10J4C9S4X6I348、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCC8M2T7H7A7K6T6HU7J2Z8O5Y4Y8M4ZL4R4R4H2Z8V8X549、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCE9I4G1V10J5X6H4
23、HH6N6Z9U10E10E5R10ZE2V6T2G3F10M3C650、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCQ5D2H2Z4L1Q1B10HD9F2R3C8G9V10K4ZK7N5I5G1C10R4U951、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACQ9J10H1Q9O8W10F9HK3A10B9R10R1T3N1ZP9G5R2H3E3B3E152、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.
24、市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCV10S7J8M8R7H2P3HA2Z5I5E4O1W6N2ZJ5B7Z6C7X10B3D653、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCB7I4L5M3I10M2X1HI5Z8S4W1Q6L8F6ZP1R3X6K8S8F9Y954、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。201
25、2年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCV3S10Z9E7I9P6J7HT8T6X8D7I3G6G2ZY1Y6J5Q5Q1P6R1055、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACV5A4U10A6P1P4D2HY5D10R2R4L1Q3A2ZH5W10G7O9U7N2B956、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，
26、将费用计入成本核算对象【答案】 DCE9M9G3Z8F9C10W2HX1G5Z1V6O3Y7A9ZM9P3V8X5E4Q9K357、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCD1D9D9A5B1C5R6HP8D7N2L5L8K2A3ZH4D3J6K10H3H3G658、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCF4V10Q4V8X4U3O7HD9N8R8I9T4E3W10ZL6E9C6J2Q9S1E559、流水施工中的流水步距
27、是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCN2V2V6S7O6N8B8HJ6Y3K6N8T6D4N9ZC4A10U10C4T5S3G960、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCI8I5C5C8X5I1M2HC4Y5U3Y5L7
28、W1E1ZH7Z2G3R3H10G4G961、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACJ10E6W5G7L5Y8Q1HK7I1E5W7H8O3C9ZB6J5Q2T1B10Z4M362、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCV5F9B8X1I3Q1Y6HB9D9X9X6X4J3X6ZX9M6O8Q6R7R8J263、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.
29、基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCE8X10V5Z1O10B10E7HH1F6Y5K6P4L7T5ZD5F2R2S1S3U5Y464、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACK1W7I4M10D5M3C2HU1D7P4A9P10A10U5ZR5P6I9V4K1D1T265、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准
30、B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCL8H2H6H2B9D9F3HS5J2R8U5Z2R1L7ZU9O8X7I6W10O6Z666、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCZ2T1K1P8Z3N2P5HD1S2T6N1O8W7H8ZQ6G1M6X5G7N5L167、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及
31、设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCR6I7J3J8S3S1X5HS9P9O3R3T2C9J7ZZ10F7Z6I9O2M7M768、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCB6V7L4B7E3V3H5HV7V5L3H2N5T2C3ZS5I10E9M9M6N10U1069、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】
32、BCA4F6S9Z2B6C4R9HD1J9J7D10N1U6N10ZC6T2X7Q9Q9J6S370、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCV4B7S5C4I9F6S2HH2D9F3D2W9F6K4ZY9J9T6J3X8P6O571、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCI5J3I9J2
33、E7K7J8HW6Q9U2P9A8W7P2ZG5M1N2R10Q8G7L272、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCE1G1J3D7B1B3P10HK7S2L10F7O3U9M8ZQ5Y7P5C8A2E5M773、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCD7X10I7G4X6U8I3HG1O1Z10R3S3L6L3ZN6Z8X1R8K6U1L374、下列各项中不属于工程进度管理的主
34、要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCK10Q5Q1K3V3C6U5HR10Y7N4S5W7S3Y6ZS3O1N3R10G7M2P1075、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCX2O10S7L5U4T7N8HQ4E1H2K7Q3G3Z9ZW4F4E6I8H10O9W776、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
35、A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACY2J4S6I1K2O9R5HI2Z6M2F2P3J5F10ZM7V8K1F7N5C2O877、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCL2R10D3L5G10P9W3HD3M2L7S4E3J5G5ZW2K4S2O5V7H6X978、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACK5Z2F10F7
36、G6Y9Q7HM3G9A1K7A9B1L8ZV4G2I9V1K7H7E679、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规
37、约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCY2D3F9V2B10X3K1HI5W3A6Z8G8Z10D4ZW4S10L8N2I10L5S1080、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCM3E6L2C10I5Y7D3HN6M6M3N6F7G6N10ZH3A9F5Y5R4F3F281、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCF9E8A7V7T4T8S2HC9T3Z1X7N4P1J5ZX2T7H9
38、Q9X3R3P682、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACB6H5L4K8V1Y4P3HA1G5Y4T8S2W1H7ZE2Y6F6A10S10H4Y383、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACQ7O1D5P5S4Q4G4HS4Q4O9I9X10E7Z5ZV6Y5R2R5E2A7A484、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具
39、有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACV10O4V3V9S3X6K6HP10S4B6L6T6C6V9ZC4R10I9X3U3G9U485、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCC6Y10D7Z2M3A3J5HP7Z6X3Y5O6U9U3ZK10J7N4Z6L6O2J686、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCL5T8Q2H3A5D9U10HS4B9M
40、9N10L8U10E2ZE9D6A1R6P8S1F987、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCH2L10R5I8M7C2K3HQ6U4E2L2M3V7T2ZC8K10X10C3P4W5U988、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCR8B6L9Y3B6P8V4HR10Q7V7T8U5U4H10ZV2F8D4Q6C7K7Z289、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务
41、C.经营D.管理【答案】 BCM7C5B6H2R5N2R9HE3A10F7Y10G2Y6L7ZO8O3K10E3T2Q9Y190、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCR5Z1T9B6O8N2I4HZ8B8Z2A4J9Q10Q5ZT6O8P7P7B6A7M491、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCE2J7D4Z1Y6C8Q9HH3Y10S10G9U5B6S5ZP4S8
42、U5W6N9D4P592、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCJ10U2I7Z1G3P9G1HE4J3M4I6J4T9A10ZT3F10W3N9F1U6D593、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACO5B7C10J1L7L9C2HA2R4F8K1S9Y10E6ZQ7M1M5N3I10L10Y1094、组
43、织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACQ5G6L1D5X6D5R3HN2T9V2Y5I1R4Q3ZX10I10J10I8Q10Q10K295、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACA2W10Y10Z4C10K2X2HD9J10H10J10G3P10H6ZY1N3T4V3B2M6B1096、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BC
44、Q10H1X4F4B2R8Y5HI1H2G3B1I6Q7C5ZK4D3S8W4T9U2X797、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCK3H5S3P3D4Z3U6HK9T3T7K9K1Q3M9ZI1U2X3M5C5A1C698、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCK6S8V9G6W10Y7X5HQ8E8D9L4F3L3V6ZT8A7C7K9N9Q9F899、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCB8Y2N3P4J1L6J9HP3O1V4K5S9D4B8ZK9A2P7Z3B3M2P9100、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管