《华塑控股：上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告.PDF》由会员分享，可在线阅读，更多相关《华塑控股：上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告.PDF（35页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、本报告依据中国资产评估准则编制本报告依据中国资产评估准则编制华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告资产评估报告华亚正信评报字华亚正信评报字2022第第A09-0006号号（共共1册，第册，第1册册）北京华亚正信资产评估有限公司北京华亚正信资产评估有限公司二二二年二二二年七月十八日七月十八日华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司1目目录录资产评估报告声明资产评估报告声明.1资产
2、评估报告摘要资产评估报告摘要.3资产评估报告正文资产评估报告正文.5一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人的概况.5二、评估目的.12三、评估对象和评估范围.13四、价值类型.14五、评估基准日.14六、评估依据.15七、评估方法.18八、评估程序实施过程和情况.24九、评估假设.26十、评估结论.27十一、特别事项说明.29十二、评估报告使用限制说明.30十三、资产评估报告日.30资产评估报告附件资产评估报告附件.32华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司1声声明明一、本资产评估
3、报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论
4、不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属
5、状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司2估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注并充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正
6、信资产评估有限公司3华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告摘要资产评估报告摘要华亚正信评报字华亚正信评报字2022第第 A09-0006 号号华塑控股股份有限公司：华塑控股股份有限公司：北京华亚正信资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则，按照必要的评估程序，以企业的持续经营和公开市场为前提，采用资产基础法、收益法对贵公司拟实施股权转让行为所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。评估对象：上
7、海樱华医院管理有限公司在评估基准日的股东全部权益价值。评估范围：上海樱华医院管理有限公司申报的在评估基准日经审计的全部资产及负债，包括流动资产、长期股权投资、流动负债。评估基准日：2021 年 12 月 31 日。价值类型：市场价值。评估方法：本次评估采用资产基础法（成本法）和收益法对上海樱华医院管理有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值进行评估。评估结论：本次评估采用收益法评估结果作为上海樱华医院管理有限公司股东全部权益在评估基准日市场价值的最终评估结论，具体评估结论如下：上海樱华医院管理有限公司评估基准日股东全部权益账面价值为 905.87 万元，采用收益法评估值为 5,287.30
8、万元，评估增值 4,381.43 万元，增值率 483.67%。本次评估结论未考虑具有控制权形成的溢价和缺乏控制权造成的折价及股权流动性对股权价值的影响。本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期为自评估基准日起一年。如有效期内资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托人应当委托评估机构执行资产评估更新业务或重新评估。本评估报告存在如下特别事项，提请报告使用者关注其对评估结论的影响：华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司4（一）本次评估所依据的被评估单位财务数据账
9、面价值经大信会计师事务所(特殊普通合伙)审计，并出具了无保留意见审计报告，审计报告编号为大信审字(2022)第 14-00010 号，出具日期为 2022 年 1 月 20 日。（二）本次评估在盘点过程中发现，2 家子公司的设备类资产存在盘亏情况，其中上海樱华门诊部有限公司设备类资产中有 17 项 179 台（套）资产盘亏，上海樱园门诊部有限公司设备类资产中有 20 项 30 台（组）资产盘亏，被评估单位会计未做账务处理，审计亦未对其进行账面调整，被评估单位对前述设备盘亏事项出具了情况说明。本次评估对盘亏的资产评估为 0。（三）本次评估过程中，企业购置较早的设备未能收集到历史购置合同、发票，设
10、备类资产评估资料存在不完整情况，被评估单位出具了相关权属证明材料，承诺设备权属均为公司所有，并承担相应的法律责任。本次评估设定设备类资产权属完整清晰，并以实际勘查情况进行评估。（四）本次评估未考虑评估对象及涉及资产欠缴税款和交易时可能需支付的交易税费等对资产评估价值的影响。（五）新型冠状病毒肺炎疫情于 2022 年 3 月中旬在上海大面积爆发，截至本评估报告日对肺炎疫情的防控工作仍在全国范围内持续进行。全国各地均启动了“重大突发公共卫生事件一级响应机制”应对措施，此次疫情给我国各行各业、整体国民经济造成了巨大的影响，特别是对交通运输、旅游、酒店、餐饮等行业造成了难以量化的损失。本次疫情亦对被评
11、估单位的运营及经营单位的正常经营活动产生了很大影响，影响程度将取决于疫情防控的情况、持续时间以及各项调控政策的实施。本次评估时考虑了评估报告日前疫情对企业未来现金流量产生的影响，但我们无法预测此次疫情对医疗服务行业未来现金流量产生的最终影响。评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。以上内容摘自资产评估报告正文以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。结论，应当阅读资产评估报告正文。华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股
12、东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司5华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告正文资产评估报告正文华亚正信评报字2022 第 A09-0006 号华塑控股股份有限公司：华塑控股股份有限公司：北京华亚正信资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对华塑控股股份有限公司拟实施股权转让行为所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益在 202
13、1 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况评估报告使用人概况本次资产评估项目的委托人为华塑控股股份有限公司，被评估单位为上海樱华医院管理有限公司。（一）委托人概况企业名称：华塑控股股份有限公司（以下简称“华塑控股”）法定住所：四川省南充市涪江路 117 号经营场所：成都市武侯区火车南站路中段麦田中心 15F法定代表人：赵林注册资本：人民币壹拾亿柒仟叁佰壹拾贰万捌仟零伍拾贰元企业性质：其他股份有限公司（上市）主要经营范围：主要经营范围：计算
14、机软件开发、生产、开发、生产、销售电子产品及元器件，羽毛（绒）制品所需要原辅材料，普通机械，仪器仪表及配件的进出口业务，魔芋制品、羽毛（绒）制品方面技术服务和咨询、船舶运输服务，批发、零售针纺织品、农副产品（不包含棉花、蚕茧、烟叶、粮油），普通机械及配件、棕榈油；种植业；养殖业；物业管理；塑料型材、铝合金型材及门窗的生产、销售；自有商业房屋租赁服务；自有住房租赁服务。（依法须经批准项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司6（二）被评估单位概况1.公司基本情况企业名称：上海樱
15、华医院管理有限公司法定住所：上海市长宁区延安西路 2558 号 8 4 楼 A 区法定代表人：李雪峰注册资本：贰佰壹拾陆万元整实收资本：贰佰壹拾陆万元整营业执照注册号：91310105747260986X企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期：2003 年 1 月 30 日经营期限：长期主要经营范围：医院项目的投资管理及咨询，企业投资管理（除金融），企业投资咨询，商务咨询，市场调研，企业形象策划；销售日用百货，办公用品，化妆品。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】2.公司历史沿革及股权状况上海樱华医院管理有限公司（以下简称“樱华管理”），于 2003 年 1 月
16、 30 日成立，目前已取得上海市长宁区市场监督管理局核发的营业执照，统一社会信用代码为91310105747260986X，初始注册资 108.00 万元，由自然人励洪、朱新康、罗维之共同投资设立，三位自然人股东各占股 33.333%；营业期限：长期。2007 年 1 月，根据公司章程修正案，注册资本由 108.00 万元增加至 216.00 万元，朱新康增加注册资本 36.00 万元，并吸收励洪、罗维之两位股东，分别认缴 36.00 万元，变更后，股权结构如下所示：序号股东名称出资金额出资比例实缴金额实缴比例1朱新康72.0033.33%72.0033.33%2李芬英36.0016.66%3
17、6.0016.66%3徐惠金36.0016.66%36.0016.66%4励洪36.0016.67%36.0016.67%5罗维之36.0016.67%36.0016.67%合计216.00100%216.00100%2007 年 6 月，根据公司章程修正案，李芬英将其持有的 16.66%股权转让给励洪、徐惠金将其持有的 16.66%股权转让给罗维之。变更后朱新康、励洪、罗维之各持“樱华管理”33.33%股权。2017 年 12 月，根据公司章程修正案，三位自然人股东（励洪、朱新康、罗维之）华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正
18、信资产评估有限公司7将各自持有的 33%的股权给苏州樱华园投资合伙企业（普通合伙）。变更后，股权结构如下所示：序号股东名称出资金额出资比例实缴金额实缴比例1苏州樱华园投资合伙企业（普通合伙）213.8499%213.8499%2朱新康0.720.33%0.720.33%3励洪0.720.33%0.720.33%4罗维之0.720.33%0.720.33%合计216.00100%216.00100%2018 年 4 月，根据公司章程修正案，苏州樱华园投资合伙企业（普通合伙）将其持有的 51%股权转让给李雪峰。变更后，股权结构如下所示：序号股东名称出资金额出资比例实缴金额实缴比例1李雪峰110.1
19、651%110.1651%2苏州樱华园投资合伙企业（普通合伙）103.6848%103.6848%3朱新康0.720.33%0.720.33%4励洪0.720.33%0.720.33%5罗维之0.720.33%0.720.33%合计216.00100%216.00100%2018 年 5 月，根据公司章程修正案，李雪峰将其持有的 51%股权转让给华塑控股股份有限公司。变更后，股权结构如下所示：序号股东名称出资金额出资比例实缴金额实缴比例1华塑控股股份有限公司110.1651%110.1651%2苏州樱华园投资合伙企业（普通合伙）103.6848%103.6848%3朱新康0.720.33%0.
20、720.33%4励洪0.720.33%0.720.33%5罗维之0.720.33%0.720.33%合计216.00100%216.00100%截至评估基准日，上海樱华医院管理有限公司实收资本为 216.00 万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下：股东名称、出资额和出资比例股东名称、出资额和出资比例金额单位：人民币万元序号序号股东名称股东名称认缴出资额认缴出资额认缴出资比例认缴出资比例（%）实际出资额实际出资额实缴出资比例实缴出资比例（%）1华塑控股股份有限公司110.1651.00%110.1651.00%2苏州樱华园投资合伙企业（普通合伙）103.6848.00%103.6848.0
21、0%3励洪0.720.33%0.720.33%4朱新康0.720.33%0.720.33%5罗维之0.720.33%0.720.33%合计216.00100.00%216.00100.00%3.公司经营管理结构评估基准日，“樱华管理”主要以投资管理为主，子公司下设行政部、财务部、销售部等 4 个部门。公司组织架构图如下：华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司8行政部 财务部 销售部 管理部行政部 财务部 销售部管理部4.股权投资情况截至评估基准日，“樱华管理”下设 2 家全资子公司，均已纳入合并报表范围。纳入评
22、估范围的 2 家股权投资情况如下：股权投资情况一览表金额单位：人民币万元序号序号被投资单位名称被投资单位名称投资日期投资日期投资成本投资成本投资比例投资比例（%）账账面价值面价值注册资本注册资本实缴资本实缴资本实缴比实缴比例（例（%）经营经营情况情况1上海樱华门诊部有限公司2017 年 10 月60.00100%60.0060.0060.00100%正常经营2上海樱园门诊部有限公司2017 年 10 月60.00100%60.0060.0060.00100%正常经营合 计120.00100%120.00120.00120.00100%（1）上海樱华门诊部有限公司（以下简称“樱华门诊”）企业名称
23、：上海樱华门诊部有限公司法定住所：上海市长宁区延安西路 2558 号 B 座 4 楼法定代表人：励洪注册资本：陆拾万元整实收资本：陆拾万元整营业执照注册号：91310105769438239J企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）成立日期：2004 年 11 月 25 日经营期限：长期主要经营范围：预防保健科，内科，外科，妇产科，儿科，耳鼻咽喉科，医学影像科，中医科。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】（2）上海樱园门诊部有限公司（以下简称“樱园门诊”）樱华医院管理有限公司上海樱园门诊部有限公司上海樱华门诊部有限公司华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱
24、华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司9企业名称：上海樱园门诊部有限公司法定住所：上海市长宁区天山路 338 弄 1 号 301 室-5法定代表人：罗维之注册资本：陆拾万元整实收资本：陆拾万元整营业执照注册号：91310105785191758D企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）成立日期：2006 年 02 月 01 日经营期限：2006 年 02 月 01 日至 2026 年 01 月 31 日主要经营范围：营利性医疗机构。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】5.被评估单位近三年财务状况本项目评估基准日为 2021
25、 年 12 月 31 日，被评估单位评估基准日及前三年资产负债表如下：基准日基准日近近三年资产负债表情况（合并报表口径）三年资产负债表情况（合并报表口径）金额单位：人民币元序号序号项目项目2019年年12月月 31日日2020 年年 12 月月 31 日日2021 年年 12 月月 31 日日1流动资产36,379,048.6231,025,276.1438,676,452.112非流动资产2,455,020.642,208,768.068,857,999.013其中：固定资产2,289,383.421,592,906.33887,344.644使用权资产7,932,111.945递延所得资产
26、165,637.22615,861.7338,542.436资产总计资产总计38,834,069.2633,234,044.2047,534,451.127流动负债9,533,047.6710,190,936.8016,831,133.018非流动负债5,359,959.459负债合计负债合计9,533,047.6710,190,936.8022,191,092.4610所有者权益所有者权益29,301,021.5923,043,107.4025,343,358.6611其中：归属母公司所有者权益29,301,021.5923,043,107.4025,343,358.66基准日基准日近近三年
27、资产负债表情况（母公司单体报表口径）三年资产负债表情况（母公司单体报表口径）金额单位：人民币元序号序号项目项目2019 年年 12 月月 31 日日2020 年年 12 月月 31 日日2021 年年 12 月月 31 日日1流动资产8,751,839.198,177,212.227,905,277.322非流动资产1,200,000.001,200,000.001,200,000.003其中：长期股权投资1,200,000.001,200,000.001,200,000.00华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限
28、公司10序号序号项目项目2019 年年 12 月月 31 日日2020 年年 12 月月 31 日日2021 年年 12 月月 31 日日4资产总计资产总计9,951,839.199,377,212.229,105,277.325流动负债16,970.0238,242.7546,605.256非流动负债-7负债合计负债合计16,970.0238,242.7546,605.258所有者权益所有者权益9,934,869.179,338,969.479,058,672.07被评估单位基准日被评估单位基准日近近三年经营情况表（合并报表口径）三年经营情况表（合并报表口径）金额单位：人民币元序号序号项目项
29、目2019 年年度度2020 年度年度2021 年年度度一营业收入56,089,061.9239,646,862.6442,652,595.43减：营业成本28,834,803.9326,501,485.0327,139,380.07税金及附加-2,373.63销售费用3,661,567.702,491,686.522,007,370.32管理费用9,509,345.485,559,530.248,344,837.70财务费用-95,496.27-83,312.29376,905.99加：投资收益611,869.2683,387.83629,084.89其他收益146,266.6518,552
30、.0839,568.48公允价值变动收益-105,378.08信用减值损失213,931.0078,929.74-98,997.79资产处置收益377,786.50110,752.50-资产减值损失-二营业利润15,528,694.495,469,095.295,456,761.38加：营业外收入-85.44-减：营业外支出26,800.00289,158.1411,021.10三利润总额15,501,894.495,180,022.595,445,740.28减：所得税费用4,336,670.711,437,936.782,590,201.15四净利润11,165,223.783,742,0
31、85.812,855,539.13其中：归属母公司所有者的净利润11,165,223.783,742,085.812,855,539.13被评估单位基准日被评估单位基准日近近三年经营情况表（母公司单体报表口径）三年经营情况表（母公司单体报表口径）序号序号项目项目2019 年年度度2020 年度年度2021 年年度度一营业收入-99,298.63-减：营业成本-99,298.63-税金及附加-销售费用-管理费用200,432.05267,369.52345,351.87财务费用-57,100.59-33,577.44155.20资产减值损失-加：投资收益20,776,180.679,156,98
32、1.0065,130.19其他收益110,717.31869.4579.48信用减值损失-171,459.18480,041.66-华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司11序号序号项目项目2019 年年度度2020 年度年度2021 年年度度二营业利润20,572,107.349,404,100.03-280,297.40加：营业外收入-0.27-减：营业外支出-三利润总额20,572,107.349,404,100.30-280,297.40减：所得税费用-四净利润20,572,107.349,404,10
33、0.30-280,297.40“樱华管理”2019-2020 年经大信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所审计，但未单独出具审计报告。本次评估基准日财务报表经大信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所审计，并出具了“大信审字【2022】第 14-00010 号”无保留意见审计报告。6.被评估单位整体经营情况被评估单位“樱华管理”为管理公司，没有实际经营业务，下属 2 家全资子公司主要提供门诊医疗和疫苗接种业务。被评估单位医疗许可情况如下：（1）上海樱华门诊部医疗机构执业许可证登记号为 769438239310105117D1102，许可期限为 2018 年 5 月 20 日至 2023 年 5
34、月 19 日。（2）上海樱园门诊部医疗机构执业许可证登记号为 78519175831010516D1102，许可期限为 2017 年 10 月 9 日至 2022 年 10 月 8 日。7执行的主要会计政策（1）会计期间：被评估单位会计年度采用公历年度，自公历 1 月 1 日起至 12 月31 日止；（2）记账本位币：被评估单位以人民币为记账本位币；（3）会计制度：被评估单位执行企业会计准则；（4）发出存货的计价方法：被评估单位存货发出时由于有国家规定的价格，发出存货按照发票上进价确定其发出的实际成本；存货的盘存制度为永续盘存制。（5）长期股权投资公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用
35、成本法核算，对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，公司按企业会计准则第 22号-金融工具确认和计量的有关规定处理并对其余部分采用权益法核算。（6）固定资产及折旧：被评估单位各类固定资产的使用寿命、预计净残值和年华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司12折旧率如下：类别折旧方法预计使用寿命（年）预计净残值率（%）年折旧率（%）房屋建筑物年限平均法
36、20-350-102.57-5.00机器设备年限平均法3-153-106.00-32.33运输设备年限平均法4-123-107.50-24.25电子设备及其他年限平均法3-120-107.50-33.33（7）税项：公司适用的主要税种及税率列示如下：税种税种计税依据计税依据樱华管理税率樱华管理税率樱华门诊税率樱华门诊税率樱园门诊税率樱园门诊税率企业所得税应纳税所得25%25%25%增值税按应税销售额及使用税率计算销项税额，并按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额，计算缴纳增值税3%免税免税城市维护建设税应纳流转税5%免税免税教育费附加应纳流转税3%免税免税地方教育费附加应纳流转税2%免税免税注：
37、根据 财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636 号）附件三营业税改征增值税试点过渡政策的规定第一条第（七）项规定，医疗机构提供的医疗服务免征增值税；附件一营业税改征增值税试点实施办法第二十七条：用于免征增值税项目的进项税额不得从销项税额中抵扣。（三）委托人与被评估单位之间的关系委托人华塑控股股份有限公司是被评估单位上海樱华医院管理有限公司的控股股东，持有被评估单位 51%的股权，委托人拟转让被评估单位股权。（四）评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况本资产评估报告仅供委托人华塑控股股份有限公司、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法
38、规规定的其他资产评估报告使用人使用，除此之外其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。二、评估目的二、评估目的根据华塑控股股份有限公司华控办【2021】46 号会议纪要总经理办公会纪要，华塑控股股份有限公司拟转让上海樱华医院管理有限公司股权，此项经济行为已获得湖北省资产管理有限公司审议通过。华塑控股股份有限公司拟转让所持有上海樱华医院管理有限公司的股权。为此，华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司13需对上海樱华医院管理有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。三、评
39、估对象和评估范围三、评估对象和评估范围（一）评估对象根据本次评估目的，评估对象是上海樱华医院管理有限公司在评估基准日的股东全部权益价值。（二）评估范围1.评估范围为上海樱华医院管理有限公司在评估基准日经审计的全部资产及相关负债，具体包括：流动资产、长期股权投资、流动负债。合并口径总资产账面值为47,534,451.12 元，总负债账面价值为 22,191,092.46 元，所有者权益（净资产）账面价值为 25,343,358.66 元；母公司总资产账面值为 9,105,277.32 元，总负债账面价值为46,605.25 元，所有者权益（净资产）账面价值为 9,058,672.07 元。各类资
40、产、负债账面金额如下：合并口径报表金额单位：人民币元序号序号项目项目账面价值账面价值1流动资产38,676,452.112非流动资产8,857,999.013其中：可供出售金融资产4持有至到期投资5长期股权投资6投资性房地产7固定资产887,344.648在建工程9使用权资产7,932,111.9410无形资产11递延所得税资产38,542.4312其他非流动资产13资产总计资产总计47,534,451.1214流动负债16,831,133.0115非流动负债5,359,959.4516负债合计负债合计22,191,092.4617所有者权益所有者权益25,343,358.66母公司口径报表华
41、塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司14金额单位：人民币元序号序号项目项目账面价值账面价值1流动资产7,905,277.322非流动资产3其中：可供出售金融资产4持有至到期投资5长期股权投资1,200,000.006投资性房地产7固定资产8在建工程9无形资产10其他非流动资产11资产总计资产总计9,105,277.3212流动负债46,605.2513非流动负债-14负债合计负债合计46,605.2515所有者权益所有者权益9,058,672.07上述被评估单位评估基准日的资产、负债账面价值业经大信会计师事务所
42、（特殊普通合伙）四川分所审计，并出具了“大信审字【2022】第 14-00010 号”无保留意见审计报告。委托评估对象和评估范围与本次经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。2.企业申报的表外资产的类型、数量企业申报的纳入评估范围的资产均为表内资产。3.引用其他机构出具的报告结论本次评估报告中评估基准日各项资产及负债账面值系大信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所的审计报告结果。除此之外，未引用其他机构报告内容。四、价值类型四、价值类型根据本次评估目的，确定评估对象的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价
43、值估计数额。五、评估基准日五、评估基准日评估基准日是 2021 年 12 月 31 日。评估基准日由委托人确定。确定评估基准日主要考虑了如下因素：华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司151.选定的评估基准日应尽可能与评估目的实现日较接近，使评估结论较合理地为评估目的服务；2.评估基准日选定会计期末并与审计截止日保持一致，能够较全面完整地反映委估资产及负债的账面情况，便于资产清查核实等工作的开展。六、评估依据六、评估依据本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、准则依据、权属依据和取价依据为：（一）经济行为
44、依据1.华塑控股股份有限公司“华控办（2021）46 号”总经理办公会纪要；2.湖北省资产管理有限公司“办字（2021）61 号”总经理办公会议纪要。（二）法律法规依据1.中华人民共和国公司法（2018 年 10 月 26 日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议第四次修正）；2.中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；3.中华人民共和国民法典（2020 年 5 月 28 日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）4.中华人民共和国企业国有资产法（2008 年 10 月 28 日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次
45、会议通过）；5.中华人民共和国证券法（2019 年 12 月 28 日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修订）；6.资产评估行业财政监督管理办法（中华人民共和国财政部令第 86 号，根据2019 年 1 月 2 日中华人民共和国财政部令第 97 号修改）；7.中华人民共和国车辆购置税法（2018 年 12 月 29 日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过，自 2019 年 7 月 1 日起施行）；8.中华人民共和国企业所得税法（2018 年 12 月 29 日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议决定修改）；
46、9.中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019 年 4 月 23 日，中华人民共华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司16和国国务院令第 714 号）；10.企业国有资产监督管理暂行条例（国务院令第 378 号发布，2019 年 3 月 2日中华人民共和国国务院令第 709 号公布国务院关于修改部分行政法规的决定修改）11.国有资产评估管理办法（1991 年国务院 91 号令）（根据 2020 年 11 月 29日国务院关于修改和废止部分行政法规的决定修订）；12.国有资产评估管理若干问题的规定（2001 年
47、财政部令第 14 号）；13.企业国有资产评估管理暂行办法（国务院国资委第 12 号令 2005 年 8 月25 日）；14.关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知（国资委产权2006274 号）；15.关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知（国资发产权2009941 号）；16.上市公司国有股权监督管理办法（国务院国资委、财政部、中国证券监督管理委员会令第 36 号，自 2018 年 7 月 1 日起施行）；17.企业国有资产评估项目备案工作指引（国资发产权201364 号）；18.企业国有资产交易监督管理办法（国务院国资委财政部令第 32 号 2016年 6 月 24 日）
48、；19.中华人民共和国公司登记管理条例（根据 2016 年 2 月 6 日发布的国务院令第 666 号国务院关于修改部分行政法规的决定修正）；20.公司注册资本登记管理规定（2014 年 2 月 20 日国家工商行政管理总局令第 64 号）；21.中华人民共和国增值税暂行条例（根据 2017 年 11 月 19 日国务院关于废止中华人民共和国营业税暂行条例和修改中华人民共和国增值税暂行条例的决定第二次修订）；22.关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知（财税2008170 号）；23.财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636 号）；24.财政部 税务总局关
49、于建筑服务等营改增试点政策的通知（财税201758华塑控股股份有限公司拟转让股权所涉及的上海樱华医院管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京华亚正信资产评估有限公司17号）；25.关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部、税务总局、海关总署公告2019 年第 39 号）；26.中华人民共和国城市维护建设税法（2020 年 8 月 11 日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自 2021 年 9 月 1 日起施行）；27.中华人民共和国印花税法（2021 年 6 月 10 日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，自 2022 年 7 月 1 日起施行）；
50、28其他相关法律、法规、通知文件等。（三）评估准则依据1.资产评估基本准则（财资201743 号）；2.资产评估职业道德准则（中评协201730 号）；3.资产评估执业准则资产评估程序（中评协201836 号）；4.资产评估执业准则资产评估报告（中评协201835 号）；5.资产评估执业准则资产评估委托合同（中评协201733 号）；6.资产评估执业准则资产评估档案（中评协201837 号）；7.资产评估执业准则利用专家工作及相关报告中评协201735 号）；8.资产评估执业准则企业价值（中评协201838 号）；9.资产评估执业准则机器设备（中评协201739 号）；10.资产评估执业准则资