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1、达孜赛勒康医疗投资管理有限公司股东全部权益价值评估项目达孜赛勒康医疗投资管理有限公司股东全部权益价值评估项目资产资产评评估报告估报告 _ 湖湖北众北众联资联资产评估产评估有限公有限公司司 20 固定资产 2,265,799.52 在建工程 3,711,772.83 无形资产 121,247,545.49 长期待摊费用 3,503,440.28 递延所得税资产 2,244,421.67 五、非流五、非流动负动负债合债合计计 0.00 其他非流动资产 90,727,212.50 六、负债总计六、负债总计 717,083,227.85 三、资产总计三、资产总计 1,290,296,612.08 七、
2、净资产（所有者七、净资产（所有者权益权益） 573,213,384.23 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。 评估基准日账面值经永拓会计师事务所 （特殊普通合伙） 审计。 审计报告号为： 永证审字 （2021）148111 号，审计意见为：标准无保留意见审计报告。 1对企对企业价值业价值影响影响较大较大的单的单项资产项资产或者或者资产组资产组合情合情况况 对企业价值影响较大的单项资产为：长期股权投资、固定资产、无形资产。 （1）长）长期股权期股权投资投资 纳入本次评估范围的长期股权投资账面价值原值为 741,437,589.81 元，未计提减值准备；具体如下表所示：
3、 单位：人民币元 序序号号 被被投投资资单位单位名名称称 投资日期投资日期 持股比例持股比例 投资成本投资成本 账面价值账面价值 1 天津诚康医院管理有限公司 2015 年 9 月 100% 746,189.81 746,189.81 2 余干仁和医院有限公司 2016 年 8 月 60% 172,800,000.00 172,800,000.00 3 达孜慈恒医疗投资有限公司 2017 年 6 月 100% 228,000,000.00 228,000,000.00 4 达孜县慈虹医院管理服务有限公司 2017 年 8 月 100% 3,500,000.00 3,500,000.00 5 昆
4、山昆海医院有限公司 2018 年 7 月 70% 63,350,000.00 63,350,000.00 6 和田新生医院有限责任公司 2017 年 11 月 51% 79,560,000.00 79,560,000.00 7 江阴百意中医医院有限公司 2017 年 8 月 51% 112,200,000.00 112,200,000.00 合计 660,156,189.81 660,156,189.81 （2）设）设备类资备类资产产 达孜赛勒康医疗投资管理有限公司申报的设备类资产为机器设备、车辆和电子设备，分别存放于浙江大学明州医院放疗中心、浙医二院国际医学中心负一楼核医学及公司本部，资产具
5、体情况为： (1) 机器设备 机器设备共有 27 台（套），主要为 PET-CT 设备、IGRT 设备、PET-MR 设备、TOMO 设备、活度计、高压注射器、抢救车、血压计、干燥箱、培养箱、灭菌器、计达孜赛勒康医疗投资管理有限公司股东全部权益价值评估项目达孜赛勒康医疗投资管理有限公司股东全部权益价值评估项目资产资产评评估报告估报告 _ 湖湖北众北众联资联资产评估产评估有限公有限公司司 36 十十一、一、特别事特别事项说项说明明 以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项： （一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形 无 （二）委托人未提供的其他
6、关键资料情况 无 （三）未决事项、法律纠纷等不确定因素 1本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响， 也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。 当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。 2在执行本次评估程序过程中，评估专业人员对资产评估对象法律权属资料进行必要的核查验证， 但并不表示评估专业人员对评估对象法律权属进行了确认或发表了意见。执行资产评估业务的目的是对资产评估对象价值进行估算并发表专业意见，对
7、资产评估对象法律权属确认或者发表意见超出资产评估专业人员的执业范围。 资产评估专业人员不得对资产评估对象的法律权属提供保证。 （四）重要的利用专家工作及相关报告情况 列入本次评估范围的资产及负债由永拓会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具永证审字（2021）148111 号无保留意见审计报告，本次评估引用该审计结果作为基础数据申报(账面值)。本次对达孜赛勒康医疗投资管理有限公司拟期后转让的的宁波明州医院肿瘤诊疗中心、杭州明州医院核医学科所涉及的资产组，其评估结果引用了湖北众联资产评估有限公司出具的众联评报字2021第 1089 号 达孜赛勒康医疗投资管理有限公司拟转让资产涉及的资产组价值评估
8、项目资产评估报告相关结论。 （五）重大期后事项 2020 年新型冠状病毒肺炎疫情的爆发，对中国经济甚至全球经济造成不利影响，疫情对整体经济的影响将最终传导至各行业。 由于疫情的影响时间和影响程度具有较达孜赛勒康医疗投资管理有限公司股东全部权益价值评估项目达孜赛勒康医疗投资管理有限公司股东全部权益价值评估项目资产资产评评估报告估报告 _ 湖湖北众北众联资联资产评估产评估有限公有限公司司 37 大的不确定性，本次评估暂未考虑疫情对未来盈利预测实现可能产生的影响。 1评估基准日后若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整；若资产价格标准发生变化，并对资产评估值产生明显影响时，委托方应及
9、时聘请评估机构重新确定评估值。 2对企业价值评估中账外资产与或有负债的说明 无 3对评估中已查明的盘盈、盘亏、毁损、报废、资金挂帐、呆坏帐、无须支付的负债等原因造成的资产价值变化，评估结果中应做增减值处理，如因企业尚未报经政府有关部门批准而未对上述资产进行会计处理， 企业按现行规定程序报批后进行处理； 4不是评估师执业水平和能力所能胜任的有关事项：涉及鉴定环境危害性和合规性、建筑结构强度测定、建筑面积测量、房屋建筑物沉降测试、白蚁蚁害监测、危房鉴定等，应由委托方聘请专业机构对该事项进行评定测算。 5由委托人和被评估单位提供的有关资料是编制本报告的基础。本次收益法评估中所涉及的未来盈利预测是建立
10、在委托人、 被评估单位管理层编制的盈利预测基础上的。委托人、被评估单位管理层对其提供的企业未来盈利预测所涉及的相关数据和资料的真实性、科学性和完整性，以及企业未来盈利预测的合理性和可实现性负责。我们对上述盈利预测进行了必要的审核， 并根据评估过程中了解的信息进行了适当的调整。本次收益法评估中所采用的评估假设是在目前条件下，对委估对象未来经营的一个合理预测，如果未来出现可能影响假设前提实现的各种不可预测或不利因素，则会影响盈利预测的实现程度。我们愿意在此提醒委托人和其他有关方面，我们并不保证上述假设可以实现，也不承担实现或帮助实现上述假设的义务。并且，我们愿意提请有关方面注意，影响假设前提实现的
11、各种不可预测或不利的因素很可能会出现，因此有关方面在使用我们的评估结论前应该明确设定的假设前提， 并综合考虑其他因素做出交易决策； （六）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况 无 （七）其他需要说明的事项。 达孜赛勒康医疗投资管理有限公司股东全部权益价值评估项目达孜赛勒康医疗投资管理有限公司股东全部权益价值评估项目资产资产评评估报告估报告 _ 湖湖北众北众联资联资产评估产评估有限公有限公司司 38 1、昆山昆海医院有限公与向台骏国际租赁有限公司签署融资租赁合同（合同号： CL2019083230034） ， 通过售后回租方式取得一笔融资租赁款， 租赁期限为 20
12、19年 9 月至 2021 年 9 月共 24 个月/期，24 期租金合计人民币 4,019,761 元。孜赛勒康医疗投资管理有限公司为上述融资租赁债权提供连带保证责任。 昆海医院以其持有的东宇牌 NJL6600BEV3 型汽车（车牌号：苏 EML720）、金龙牌 XMQ6800Y 型汽车（车牌号：苏 EMD922）、东岳牌 ZTQ5060XYLAD 型汽车（车牌号：苏 EMK875）、依维柯牌 NJ6605DC 型汽车（车牌号：苏 E6N132）、速腾牌 FV718GTATG 型汽车（车牌号：苏 E5CW66）、五洲龙牌 FDG5105XTJ1 型汽车（车牌号：苏 EP5037）、金龙牌 X
13、MQ6800AYD4D 型汽车（车牌号：苏 EMG638）、北京牌 BJ6450BKV5Z 型汽车（车牌号：苏 EM31Y3）、北京牌 BJ6450BKV6Z 型汽车（车牌号：苏 E3ZL21）、东宇牌 NJL6118BEV7 型汽车（车牌号：苏 EMM168）、东宇牌 NJL6600BEV3 型汽车（车牌号：苏 EML750）、东宇牌 NJL6118BEV7 型汽车（车牌号：苏 EMM008）、东风标致牌 DC7166A206 型汽车（车牌号：苏 E60JG2）提供抵押担保。 2、昆山昆海医院有限公与向中远海运租赁有限公司签署融资租赁合同（合同号：201920490），通过售后回租方式取得一
14、笔融资租赁款，租赁期限为 2020 年 2月至 2022 年 1 月共 24 个月/期，24 期租金合计 4,728,000 元。达孜赛勒康医疗投资管理有限公司、徐连胜、黄伟为上述融资租赁债权提供连带保证责任。 3、江阴百意于 2020 年 12 月从江阴农村商业银行取得 1 笔担保借款（借款合同号：澄商银合同借字 2020012800LJB22270 号），借款本金为人民币 12,000,000 元，借款期限为 2020 年 12 月 24 日至 2021 年 12 月 23 日，年利率为 6.003%。上述债权由江阴市金阳融资担保有限公司提供连带责任安保（保证合同号：澄商银保借字20200
15、12800B201107 号）。 4、2019 年 12 月 4 日， 余干仁和医院有限公司与浙商银行股份有限公司深圳分行签订综合授信协议（合同编号：（584070）浙商银综授字（2019）第 12041 号），协议约定：该合同项下的授信额度为 50,000,000,00 元，额度有效期限为 2019 年 12 月 4日至 2020 年 12 月 3 日止。 余干仁和医院有限公司以深圳市软件产业基地第 1 栋 A 座17 层 1701 房、1702 房、深圳市软件产业基地第 2 栋 B 座 1301 房、1302 房、1305房、1306 房抵押，最高额抵押合同编号：（584070）浙商银高抵
16、字（2019）第 12041号。 达孜赛勒康医疗投资管理有限公司股东全部权益价值评估项目达孜赛勒康医疗投资管理有限公司股东全部权益价值评估项目资产资产评评估报告估报告 _ 湖湖北众北众联资联资产评估产评估有限公有限公司司 39 5、达孜赛勒康医疗投资管理有限公司、合肥仁济肿瘤医院共同与奥克斯融资租赁 股 份 有 限 公 司 签 署2份 售 后 回 租 赁 合 同 ， 合 同 编 号 分 别 为AUXFB218L0316LCA01、AUXFB218L0316LCB01，租赁成本共计 40,000,000 元，租金总额共计 45,057,600 元，租赁期限为 2018 年 12 月 1 日至 2
17、021 年 11 月 1 日。达孜赛勒康医疗投资管理有限公司以其持有的宁波明州医院有限公司、 浙江大学明州医院应收账款债权设定质押，宜华健康医疗股份有限公司提供保证。 本次评估未考虑上述事项对评估结论的影响。 评估报告使用者应注意以上特别事项对评估结论产生的影响。 十十二、二、资产评资产评估报估报告使用告使用限制限制说明说明 （一）使用范围 1本资产评估报告经承办该项业务的资产评估专业人员（或资产评估师）签名并加盖资产评估机构印章后方可正式使用。 2评估结论使用有效期为自评估基准日起一年（2020 年 12 月 31 日至 2021 年12 月 30 日）。委托人或者其他资产评估报告使用人应当
18、在评估结论使用有效期内使用资产评估报告。 3未经委托人书面许可，资产评估机构及其资产评估专业人员不得将资产评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、行政法规另有规定的除外。 4未征得资产评估机构同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。 （二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的， 资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。 （三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外， 其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 （四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 资产评估报告使用人按本报告所载明的评估目的使用时， 应关注上述报告使用限制事项。