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1、第一篇范文：合同编号：合同编号2024年度物业管理合同书甲方（物业所有权人）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业管理方）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式鉴于甲方为物业的所有权人，拥有对物业的完整所有权和处置权；乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1本合同所指物业范围为：具体物业地址，包括但不限于：具体物业构成。1.2乙方应按照本合同约定，对物业进行管理，包括但不限于：物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、消防安全等工作。第二条管
2、理期限本合同的管理期限为一年，自起始日期至终止日期。第三条管理费用3.1甲方应按月支付乙方物业管理费，具体金额为：物业管理费金额，付款方式为：付款方式。3.2乙方应在收到物业管理费后时间内提供正规发票。第四条乙方义务4.1乙方应严格按照国家法律法规及行业标准，提供专业的物业管理服务。4.2乙方应保证物业的安全、整洁、舒适，确保设施设备正常运行。4.3乙方应对物业内的安全隐患及时排除，并定期进行安全检查。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定支付管理费用。5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。第六条合同的变更和终止6.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前提前时间书面通知对方。6.2
3、合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定处理相关事宜。第七条违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用适用法律，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：甲方签字乙方：乙方签字签订日期：签订日期附件：1.物业基本情况说明2.物业管理费用明细3.物业管理服务内容和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导2024年度物业管理合同书甲方（物业所有权人）：甲方
4、全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业管理方）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式丙方（第三方主体）：丙方全称地址：丙方地址联系方式：丙方联系方式鉴于甲方为物业的所有权人，拥有对物业的完整所有权和处置权；乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力；丙方为专业咨询机构，具备提供物业管理咨询和监督服务的资质和经验。甲方为了提升物业的管理水平和服务质量，特委托乙方进行物业管理，并引入丙方作为第三方主体进行监督和咨询，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1本合同所指物业范围为：具体物业地址，包括但不限于：具体物业构成。1.2乙方应按照本合同约
5、定，对物业进行管理，包括但不限于：物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、消防安全等工作。第二条管理期限本合同的管理期限为一年，自起始日期至终止日期。第三条管理费用及支付方式3.1甲方应按月支付乙方物业管理费，具体金额为：物业管理费金额，付款方式为：付款方式。3.2乙方应在收到物业管理费后时间内提供正规发票。3.3丙方提供的咨询和监督服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。第四条甲方权益保障4.1乙方应保证物业的安全、整洁、舒适，确保设施设备正常运行。4.2乙方应严格按照国家法律法规及行业标准，提供专业的物业管理服务。4.3丙方作为第三方主体，应独立公正地
6、对乙方的管理服务进行监督和评估，并向甲方提供咨询和建议。4.4甲方有权根据丙方的评估和建议，对乙方的管理服务进行调整和优化。4.5甲方有权定期或不定期对物业进行现场检查，以确保物业管理服务的质量和水平。第五条乙方义务及限制5.1乙方应遵守本合同的约定，按照甲方的要求提供物业管理服务。5.2乙方不得擅自将物业管理权转委托给其他第三方。5.3乙方应接受丙方的监督和评估，并按照丙方的建议进行改进。5.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条丙方义务6.1丙方应独立公正地对乙方的管理服务进行监督和评估。6.2丙方应按照约定向甲方提供咨询和建议，并协助甲
7、方对乙方的管理服务进行调整和优化。6.3丙方应保密合同及甲乙双方的商业秘密。第七条合同的变更和终止7.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前提前时间书面通知对方。7.2合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定处理相关事宜。第八条违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用适用法律，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方：甲方签字乙方：乙
8、方签字丙方：丙方签字签订日期：签订日期附件：1.物业基本情况说明2.物业管理费用明细3.物业管理服务内容和要求第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供独立的监督和评估，确保乙方的管理服务质量，保障甲方的权益。同时，第三方主体可以提供专业的咨询和建议，帮助甲方对乙方的管理服务进行调整和优化，提升物业的管理水平和服务质量。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，有权对物业的管理和服务进行监督和调整。通过引入第三方主体，甲方可以更好地保障自己的权益，确保物业的管理和服务质量。同时，甲方作为合同的主体，有权根据丙方的评估和建议，对乙方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导202
9、4年度物业管理合同书甲方（物业所有权人）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业管理方）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式丙方（第三方主体）：丙方全称地址：丙方地址联系方式：丙方联系方式鉴于甲方为物业的所有权人，拥有对物业的完整所有权和处置权；乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力；丙方为专业评估机构，具备提供物业管理评估和监督服务的资质和经验。甲方为了提升物业的管理水平和服务质量，特委托乙方进行物业管理，并引入丙方作为第三方主体进行评估和监督，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1本合同所指物业范围为：具体物业地址，包括但
10、不限于：具体物业构成。1.2乙方应按照本合同约定，对物业进行管理，包括但不限于：物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、消防安全等工作。第二条管理期限本合同的管理期限为一年，自起始日期至终止日期。第三条管理费用及支付方式3.1甲方应按月支付乙方物业管理费，具体金额为：物业管理费金额，付款方式为：付款方式。3.2乙方应在收到物业管理费后时间内提供正规发票。3.3丙方提供的评估和监督服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证物业的安全、整洁、舒适，确保设施设备正常运行。4.2甲方应严格按照国家法律法规及行业标准，提供专业的物业管
11、理服务。4.3丙方作为第三方主体，应独立公正地对甲方的管理服务进行评估和监督，并向乙方提供评估报告。4.4乙方有权根据丙方的评估报告，对甲方的管理服务进行调整和优化。4.5乙方有权定期或不定期对物业进行现场检查，以确保物业管理服务的质量和水平。第五条甲方义务及限制5.1甲方应遵守本合同的约定，按照乙方的要求提供物业管理服务。5.2甲方不得擅自将物业管理权转委托给其他第三方。5.3甲方应接受丙方的评估和监督，并按照丙方的建议进行改进。5.4如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条丙方义务6.1丙方应独立公正地对甲方的管理服务进行评估和监督。6.2丙
12、方应按照约定向乙方提供评估报告，并协助乙方对甲方的管理服务进行调整和优化。6.3丙方应保密合同及甲乙双方的商业秘密。第七条合同的变更和终止7.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前提前时间书面通知对方。7.2合同终止后，甲方应将物业交还给乙方，并按照约定处理相关事宜。第八条违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用适用法律，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方：甲方签字乙方：乙方签字丙方：丙方签字签订日期：签订日期附件：1.物业基本情况说明2.物业管理费用明细3.物业管理服务内容和要求乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理方，有权对甲方的管理服务进行监督和评估，确保甲方的管理服务质量，保障自身的权益。通过引入第三方主体，乙方可以更好地保障自己的权益，提升物业的管理水平和服务质量。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为物业所有权人，虽然有权对物业的管理和服务进行监督和调整，但其权利和地位相对乙方和丙方而言被弱化。这是因为在物业管理过程中，乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和服务能力，应当为主导