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1、2023年度物业管理合同书物业管理合同五篇（完整文档） 甲方（托付方）：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系电话：_ 电话：_ 乙方（受托付方）：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系人：_ 电话：_ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成局部托付乙方对该物业进展统一经营治理，达成全都意见并签定本合同。 一、托付前提 1、甲方必需是帝亚世豪商业中心（下称“世豪商业中心”）某一商铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、身份
2、证明及相关资料。在托付期内，甲方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权治理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因托付乙方经营治理该物业而转变。 2、甲方产权全部的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并担当费用。 3、甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营治理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律大事时，除根据政府指定部门程序办理相关手续
3、外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反以下原则： 3、 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人连续履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。 3、 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案前方可办理产权变动后之各项托付事务。 4、甲方在发生产权变更之法律大事而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之
4、文件，乙方有权拒绝承受其变更、恳求。 三、托付内容 1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付托付经营利润。 2、在托付乙方经营期间，甲方明白为协作经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的肯定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。 3、甲方托付乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出打算或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大局部业主共同利益任何作为 或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。 4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底组织召开
5、业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。 四、托付期限 甲方托付乙方经营治理物业的期限从 年 月 日起至 年 月 日止，为期五年。 五、业主权益 1、。固定回报利润 甲方采纳本合同托付乙方经营治理其物业，在托付期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。 2、支付回报方式 2、 1托付期内第一年，其次年的固定回报在业主购置物业支付局部首期款并签署商品房买卖合同后赐予支付，抵消相应首付款。 2、 2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。 六、甲方的权利与义务 1、每年享有本合同托付方案条款所规定的固定回报利润安排； 2、在托付期间内，甲方保证
6、不因自己物业的抵押、转让、继受而影响托付合同的执行和世豪商业中心的经营； 3、若甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营治理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。 4、在托付期间内，甲方除利润安排权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护治理之决策与执行等均由乙方全权进展，甲方不得作任何干预； 5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行担当； 6、甲方应听从乙方或乙方所托付的物业治理公司的治理与收费； 7、甲方可采纳书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权； 8、甲方应当遵守并仔细履行合同及各项治理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并担当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的
7、存在而发生的有关费用仍须由甲方担当。 七、乙方的权利与义务 【】1、负责对帝亚世豪商业中心进展经营治理及物业治理，或托付物业治理公司对帝亚世豪商业中心进展经营治理和物业治理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等； 2、负责监视物业治理公司的工作； 3、协调各业主与物业治理公司的关系； 4、负责利润安排方式的制定与实施； 5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方担当； 6、仔细遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。 八、合同的变更、解除与终止 1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必需先
8、将修改或变更意见书面通知对方，共同协商前方可作出变更。 2、执行本合同过程中，如受不行抗力因素导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。 3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。 4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决；无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。 5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等状况，必需以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否连续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。 九、合同文本 本合同一式二份，经甲乙双方签字
9、后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方：江西广电房地产开发有限公司 代表人签字： 代表人签字： 身份证号： 单位盖章： 物业治理合同书 篇二 发包人（甲方）: 承包人（乙方）: 经甲乙双方友好协商把x承包给乙方治理，为了明确双方责任及义务，并依据中华人民共和国消防法、中华人民共和国安全生产法及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任， 为使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳。甲方托付乙方对x小区进展小区物业治理效劳。甲乙双方在公正自愿的根底上签订本协议： 一、 承包物业治理的范围： 1、 x; 2、 公司实行独立核算，自付赢亏，并独立担当民事责任。 二、
10、承包治理期限： 承包期限：20x年。 自20x年3月1日至20x年 2月28日。 三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。 四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月； 此费应在每月月底结清。 五、双方的责任与义务： （一）甲方 1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的治理经营状况及物业治理效劳质量进展监视。 2、甲方义务：甲方给乙方供应公司印鉴及各种证照，并帮助乙方做好证照年检及帮忙乙方承接物业，为乙方供应前期已接收物业小区的资料及介绍状况，为乙方供应办公用房。 3、甲方为乙方供应原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。 4、甲方有权不定期对小区工作开展状况进展检查。
11、 （二）乙方 承保责任期内以x名义担当一切相关法律责任。 1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业治理有限责任公司名义承接物业小区治理经营，为上河苑小区、百合苑小区供应物业治理效劳。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。 2、乙方义务：乙方有义务理顺公司治理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作治理。对所接收的物业小区加强治理，提高物业治理效劳质量，到达让业主满足。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必需持证上岗等。 3、乙方负责公司（除法定代表人外）全部人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方
12、担当。 4、乙方负责承包期内承受政府部门的治理；协调工作。帮助公安部门做好小区社会治安防范工作。帮助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防安全工作。 5、乙方必需在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。 6、乙方负责征收小区的物业治理费，及公共修理基金治理。 7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生的纠纷负责帮助解决。 8、乙方负责公共环境（内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯、门厅）的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。 9、乙方不得擅自转变任何公共设施和占用消防通道。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建
13、，特殊是消防通道、楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。 10、乙方负责交通、车辆行驶及停靠的安全，并按相关规定收取费用。 11、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施治理。 12、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方担当小区公用面积的巡逻检查，确保小区全部业主的人身财产安全。准时盘查和监控可疑人员，发觉案情要准时报警或上报镇党委、政府。 13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得燃烧垃圾，制止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。 14、乙方在治理期内，负责收小区内公共设施修理基金。并发动小区业主自选79位业主代表负责监视小区内工作及公共设施修理的开
14、支。 15、未经甲方同意，乙方不得将物业治理托付或承包给第三方。 五、违约责任 合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方的经济损失。 本合同经双方签字（盖章）生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 注：供水泵房动力设备检修或确认需更换，及小区内用电变压器供 电设备确认损坏，由双方共同协商解决。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 年 月 日 年 月 日 物业治理合同 篇三 甲方：_开发公司 乙方：吉安市_物业效劳有限公司 丙方： 经三方协商，全都同意签订本补充协议，本协议 就甲、乙方同意丙方承包_小区进展物业治理效劳，并明确三方有关法律责任。协议如下： 1、乙方与_
15、开发公司所签的物业治理效劳合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参加该工程物业治理， 而是由丙方承包该工程物业效劳治理工作。因此，丙方对该工程物业效劳治理担当一切经济和法律责任，吉房物业公司与_开发公司签订的物业治理托付合同中的权利、义务全部由丙方担当。_物业效劳小区的人员、财 产消失任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。 2、该工程物业治理效劳期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和治理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，承受甲、乙方的指导和监视。如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业效劳托付合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方担当。 3、
16、丙方承包_小区物业治理效劳每年需向乙方支 付5万元的承包费。 4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。即_20_年_5_月_30_日始至_20_年_4_月_30_日止。如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。 5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。 6、本协议是三方真实意思的表达，担当相应法律责任。 7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。 甲方： 经办人签字： 乙方： 经办人签字： 丙方： 经办人签字： 年 月 日 物业治理合同 篇四 甲方（托付方）_业主治理委员会 乙方（受托付方）_物业治理公司 为加强_小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的
17、正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1、甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 2、治理事项包括： （1）房屋的使用、修理、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； （7
18、）车辆行使及停靠； （8）物业档案治理； （9）授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 1、甲方权利、义务： （1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （2）监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 （3）按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的_%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； （4）给乙方供应治理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；
19、（5）负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； （6）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （7）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （8）负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； （9）托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （10）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （11）政
20、策规定由甲方担当的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务： （1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； （2）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； 3、其他事项 （1）、双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 （2）、合同规定的治理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 （3）、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政
21、策规定准时协商处理。 4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。 5、本合同之附件均为合同有效组成局部；本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业治理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 7、本合同自签订之日起生效。 甲方签章：_乙方签章：_ 法人代表：_法人代表：_ _年_月_日 物业治理合同 篇五 甲方：； 法定代表人：； 住宅地：； 邮
22、编：。 乙方：； 法定代表人：； 住宅地：； 邮编：； 资质等级：； 证书编号：。 依据物业治理条例和相关、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对（物业名称）供应前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一章物业根本状况 第一条物业根本状况： 物业名称； 物业类型； 座落位置； 建筑面积。 物业治理区域四至： 东至； 南至； 西至； 北至。 其次章效劳内容与质量 其次条在物业治理区域内，乙方供应的前期物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理； 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污
23、水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业档案资料治理。 第三条在物业治理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下事项： 1、； 2、； 3、。 第四条乙方供应的前期物业治理效劳应到达商定的质量标准。 第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 第三章效劳费用 第六条本物业治理区域物业效劳收费选择以下第种方式： 1、包干制物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅：元/月。平方米； 高层住宅：元/月。平方米； 别墅：元/月。
24、平方米； 办公楼：元/月。平方米； 商业物业：元/月。平方米； 物业：元/月。平方米。 物业效劳费用主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； （5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业治理企业的利润； （11）。 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享
25、有或担当。 2、酬金制物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下： 多层住宅：元/月。平方米； 高层住宅：元/月。平方米； 别墅：元/月。平方米； 办公楼：元/月。平方米； 商业物业：元/月。平方米； 物业：元/月。平方米。 预收的物业效劳资金由物业效劳支出和乙方的酬金构成。 物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； 4、因非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线
26、电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的； 5、。 第九章其他事项 第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业治理企业签订的物业效劳合同生效时，本合同自动终止。 第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业治理企业。 第三十七条本合同终止时，乙方应将物业治理用房、物业治理相关资料等属于全体业主全部的财物准时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。 第三十八条甲方与物业买受人签订的物业，应当包含本合同商定的内容；物业买受人签订物业买卖合
27、同，即为对承受本合同内容的承诺。 第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展商定，但物业使用人违反本合同商定的，业主应担当连带责任。 第四十条本合同的附件为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。 第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理： 1、向仲裁委员会申请仲裁； 2、向人院提起诉讼。 第四十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份。 甲方（签章）乙方（签章） 法定代表人法定代表人年 月 日 以上就是为大家整理的5篇物业治理合同书物业治理合同，能够帮忙到您，是最快乐的事情。