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1、合同编号：_商品房购房合同注意事项甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出卖的该房屋位于_，房屋结构及用途为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，土地使用权性质为_，土地使用权期限至_。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_元整（大写：_元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电购置费用等。2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价款的_%；（2）自该房屋交付之日起，乙方支付房价款的_%；（3）剩余房价款乙方应在办理房屋过户登记手续后5个工作日内
2、支付完毕。第三条 房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为_。3.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题，否则甲方应承担相应的违约责任。第四条 产权过户4.1 双方应共同办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2 甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。5.2 本合同解除或者终止后，甲方应返还乙方已支付的房价款，并按照本合同约定支付违约金。第
3、六条 争议解决6.1 双方因本合同的签订、履行或者解释发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_附件：1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 该房屋的规划用途证明文件3. 付款凭证及收据4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商品房购房合同注意事项（甲方权益主导版）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_第一条 第三方主体的引
4、入及职责1.1 为了保障甲方的权益，乙方同意引入第三方主体作为担保方，第三方主体应承担连带责任，确保乙方履行合同约定的义务。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_元整（大写：_元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电购置费用等。2.2 乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付房价款，同时第三方主体对乙方的支付行为提供担保。第三条 房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。3.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，否则甲方应承担相应的违约责任。第四条 产权
5、过户4.1 双方应共同办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2 甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。5.2 乙方在合同履行过程中出现违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求第三方主体承担连带责任。第六条 甲方的主导权益及额外利益条款6.1 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并享受房屋买卖过程中的各项权益。6.2 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。6.3 甲方在合同履行过程
6、中，有权要求乙方承担违约责任，并享有追究违约责任的权利。第七条 第三方主体的责任及权益7.1 第三方主体应对乙方的支付行为提供担保，并在乙方违约时承担连带责任。7.2 第三方主体有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权要求乙方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 双方因本合同的签订、履行或者解释发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_附件
7、：1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 第三方主体提供的担保文件3. 付款凭证及收据4. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入具备良好信誉和支付能力的第三方主体作为担保方，为甲方的权益提供充分保障。第三方主体的引入可以有效降低甲方在房屋买卖过程中的风险，确保甲方能够顺利履行合同约定的义务。同时，第三方主体作为担保方，对乙方的支付行为提供担保，有助于增强双方对合同履行的信心，促进交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和违约责任，确保甲方在房屋买卖过程中的主导地位。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并享受房屋买卖过程中的各项权益。同时，甲方
8、有权要求第三方主体提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。通过本合同的签订，甲方能够更好地保护自身的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_商品房购房合同注意事项（乙方权益主导版）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_第一条 第三方主体的引入及职责1.1 为了保障乙方的权益，甲方同意引入第三方主体作为共同买受人，第三方主体应承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_元整（大写：_元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电购置费用等。2.2 乙方应按照本合同约定
9、的方式向甲方支付房价款，同时第三方主体对乙方的支付行为提供担保。第三条 房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。3.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，否则甲方应承担相应的违约责任。第四条 产权过户4.1 双方应共同办理该房屋的产权过户手续，过户费用由甲方承担。4.2 甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。5.2 甲方在合同履行过程中出现违约行为
10、的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求第三方主体承担连带责任。第六条 乙方的主导权益及额外利益条款6.1 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享受房屋买卖过程中的各项权益。6.2 乙方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。6.3 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方承担违约责任，并享有追究违约责任的权利。第七条 第三方主体的责任及权益7.1 第三方主体应对甲方的交付行为提供担保，并在甲方违约时承担连带责任。7.2 第三方主体有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 双方因本合同的签订、履行或者解释发生争议
11、的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_附件：1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 第三方主体提供的担保文件3. 付款凭证及收据4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于，通过引入具备良好信誉和支付能力的第三方主体作为共同买受人，为乙方的权益提供充分保障。第三方主体的引入可以有效降低乙方在房屋买卖过程中的风险，确保乙方能够顺利履行合同约定的义务。同时，第三方主体作为共同买受人，对甲方的交付行为提供担保，有助于增强双方对合同履行的信心，促进交易的顺利完成。弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过明确乙方的权益和违约责任，确保乙方在房屋买卖过程中的主导地位。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享受房屋买卖过程中的各项权益。同时，乙方有权要求第三方主体提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。通过本合同的签订，乙方能够更好地保护自身的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。