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1、商品房购房合同签订的注意事项合同编号：_合同各方当事人：出卖人（以下简称甲方）：_买受人（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于_的房屋（以下简称该房屋）事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方同意出售给乙方位于_的房屋，房屋建筑规模为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买的该房屋为_（是/否）具备预售许可证，该房屋的规划用途为_。第二条 房价款及支付方式2.1 乙方向甲方支付的房价款为人民币_元整（大写：人民币_元整），
2、其中包括购房款、装修款、配套设施款等。2.2 乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时一次性支付房价款的_%；（2）剩余的房价款，乙方应按照甲方提供的还款计划及方式，分_期支付给甲方，每期支付的房款为人民币_元整。2.3 甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的税务发票。第三条 交付及办理权属转移手续3.1 甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为_年_月_日。3.2 乙方应在收到甲方交付的该房屋后，按照合同约定的办理权属转移手续。权属转移手续办理时间为自交付之日起_日内。3.3 办理权属转移手续时，甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权
3、证等权属证明文件。第四条 甲方声明及承诺4.1 甲方保证该房屋符合国家及地方的房地产管理法规、政策及标准，具备预售许可证，并保证该房屋的实际交付状况与合同约定的一致。4.2 甲方应按照合同约定，按时交付该房屋，并保证该房屋的质量、安全及环保等符合国家及地方的有关规定。4.3 甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条 乙方声明及承诺5.1 乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺在合同履行过程中，遵守国家及地方的法律法规。5.2 乙方应按照合同约定，按时支付房价款，并按照甲方的要求，配合办理权属转移手续。5.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责
4、任。第六条 违约责任6.1 甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的_%向乙方支付违约金。6.2 乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款的金额的_%向甲方支付违约金。6.3 甲方未按照合同约定提供权属转移手续所需文件的，应承担乙方因此所遭受的损失。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙
5、方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋的规划用途证明文件2. 该房屋的预售许可证3. 该房屋的所有权证、土地使用权证等权属证明文件4. 甲方提供的还款计划及方式5. 乙方提供的个人信息资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房购房合同签订的注意事项（第三方主体+甲方权益主导）合同编号：_商品房购房合同签订的注意事项（第三方主体+甲方权益主导）合同各方当事人：出卖人（以下简称甲方）：_买受人（以下简称乙方）：_保证人（以下简称第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实
6、信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于_的房屋（以下简称该房屋）事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方同意出售给乙方位于_的房屋，房屋建筑规模为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买的该房屋为_（是/否）具备预售许可证，该房屋的规划用途为_。第二条 房价款及支付方式2.1 乙方向甲方支付的房价款为人民币_元整（大写：人民币_元整），其中包括购房款、装修款、配套设施款等。2.2 乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时一次性支付房价款的_%；（2）剩余的房价款，乙方应按照甲方提供的还款计划及方式，分_期支付给甲方，每期支付的房款为人
7、民币_元整。2.3 甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的税务发票。第三条 第三方保证责任3.1 第三方作为保证人，同意为甲方提供担保，确保甲方按照本合同的约定履行合同义务。3.2 第三方应承担以下保证责任：（1）如甲方未按照本合同约定交付该房屋，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定提供权属转移手续所需文件，第三方应承担连带责任，承担乙方因此所遭受的损失。第四条 甲方权益保护及优先权4.1 甲方对本合同项下的房屋享有独立的所有权、处置权以及收益权。4.2 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付房价款。4.3 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方按照约定
8、履行保证责任。4.4 甲方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求乙方承担违约责任。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款的金额的_%向甲方支付违约金。5.2 乙方未按照本合同约定接收该房屋的，应承担因此产生的相关费用。5.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相关费用。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效
9、力。7.2 本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋的规划用途证明文件2. 该房屋的预售许可证3. 该房屋的所有权证、土地使用权证等权属证明文件4. 甲方提供的还款计划及方式5. 乙方提供的个人信息资料第三方（签字）：_代表（签字）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方作为保证人，本合同旨在加强对甲方权益的保护，确保甲方在合同履行过程中能够按照约定履行其义务。第三方的主体介入，增加了合同的信任度
10、，提高了合同履行的可靠性。同时，第三方作为保证人，承担连带责任，有助于加强对乙方的约束，保障甲方的权益得到充分实现。在本合同中，甲方作为出卖人，享有独立的所有权、处置权以及第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导租房合同签订的注意事项（第三方主体+乙方权益主导）合同编号：_租房合同签订的注意事项（第三方主体+乙方权益主导）合同各方当事人：出租人（以下简称甲方）：_承租人（以下简称乙方）：_保证人（以下简称第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_的房屋（以下简称该房屋）事宜，经充分协商
11、，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方同意将位于_的房屋出租给乙方，房屋建筑规模为_平方米，房屋结构为_。1.2 乙方租赁的该房屋为_（是/否）具备租赁许可证，该房屋的规划用途为_。第二条 租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付的租金为人民币_元整（大写：人民币_元整）每月。2.2 乙方同意按照以下方式支付租金：（1）乙方应在每月_日前一次性支付当月租金。（2）如乙方需续租，应提前_日通知甲方，并按届时市场价格支付租金。2.3 甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的税务发票。第三条 第三方保证责任3.1 第三方作为保证人，同意为乙方提供担保，确保乙方按照本合同的约定履行合同义务。3.2
12、 第三方应承担以下保证责任：（1）如甲方未按照本合同约定将该房屋交付给乙方，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定提供租赁手续所需文件，第三方应承担连带责任，承担乙方因此所遭受的损失。第四条 乙方权益保护及优先权4.1 乙方对该房屋享有合法的租赁权，有权按照合同约定使用、收益及处置该房屋。4.2 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定交付该房屋。4.3 乙方在合同履行过程中，有权要求第三方按照约定履行保证责任。4.4 乙方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求甲方承担违约责任。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照本合同约定将该房屋交付给乙方，应按照乙方
13、已支付租金的_%向乙方支付违约金。5.2 甲方未按照本合同约定提供租赁手续所需文件的，应承担乙方因此所遭受的损失。5.3 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相关费用。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签
14、订日期：_年_月_日1. 该房屋的规划用途证明文件2. 该房屋的租赁许可证3. 该房屋的所有权证、土地使用权证等权属证明文件4. 甲方提供的租赁手续所需文件5. 乙方提供的个人信息资料第三方（签字）：_代表（签字）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方作为保证人，本合同旨在加强对乙方权益的保护，确保乙方在合同履行过程中能够按照约定使用、收益及处置该房屋。第三方的主体介入，增加了合同的信任度，提高了合同履行的可靠性。同时，第三方作为保证人，承担连带责任，有助于加强对甲方的约束，保障乙方的权益得到充分实现。在本合同中，乙方作为承租人，享有合法的租赁权，有权按照合同约定使用、收益及处置该房屋。通过以乙方权益为主导，