2021新版购房合同模板六篇.pdf-淘文阁

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1、编号：ZS-2021955102021新版购房合同模板六篇 Lawfully established contracts shall be protected by law.甲方：_乙方：_签约地点：_签约时间:年日 rrr1L购房合同六篇说明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为 w ord版本，可新增或删除文档中的内容，切勿直接

2、套用。购房合同篇 1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在 _ 面积为平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为。第二条房屋所有权证编号：房

3、产证号：土地所有权号：.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效

4、之日起十日内乙方交付贰万元;一年一月日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产

5、权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。第九

6、条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期 3 0天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。1、乙方除应支

7、付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金，合同继续履行。2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 1 0日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损

8、失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期 3 0天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付违约金，合同继续履行。2、乙方

9、有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 1 0日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合

10、同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。第

11、十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执 T 分，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构 T 分。甲方：（签章）乙方：（签章）（签章）年月日年月日购房合同篇 2出卖人（甲方）:身份证号码：买受人（乙方）:身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖

12、事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村防立于市 _ 区 _ 的房屋（建筑面积 _ 平方米）以人民币 _仟 _佰 _拾万仟佰 _拾元整（元）的价款出售给乙方。（含地下室一号-平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过

13、户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。小产权购房合同范文节选！四、本合同签订后，甲方对-的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业

14、费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；六、违约责任 1、甲方应当于 XX年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一五一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币四万元。2、乙方全部或部分不履

15、行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 _作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

16、大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。小产权购房合同范文节选！七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 _ 种方式解决。1、提交仲裁

17、委员会仲裁。购房合同篇 3甲方：乙方：1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路 X弄 X号 X室，建筑面积 X平方米。2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为 460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。3、双方约定房屋定金数额为 10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售

18、给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。5、乙方必须在定金支付后 x天内于 x 日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款 x元（大写：人民币 x）第二期房款为*元（大写：人民币 x）于 x前支付，余款为按揭 xx方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。7、乙方的按

19、揭 xx由乙方自行办理，但甲方必须协助。8、如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：乙方：地址：地址：身份证号码：身份证号码：时间:时间:购房合同篇 4出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：联系电话：买受人：_本人姓名：身份证:地址：_联系电话：_委托代理人姓名

20、：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、X X市经济适用住房管理办法及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为.该地块土地面积为规划用途为.出卖人

21、经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为房地产开发经营许可证号为.第二条经济适用住房销售依据买受人持经济适用住房购房证明，编号购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为经济适用住房销售许可证号为.第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买

22、的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】_号房。该经济适用住房的用途为住宅，属 _ 结构，层高为建筑层数地上 _层,地下 _层。该经济适用住房阳台 _ 是【封闭式】，_是【非封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与

23、公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为（_币）每平方米元，金额为（币）仟佰拾万仟 _佰拾元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为（币）每平方米 _元，金额为（_ 币）_ 仟佰 _拾万仟 _佰拾 _元整。该经济适用住房金额合计为（

24、_币）仟佰拾万 _仟佰拾元整。第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理：1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出 3%,买受人有权退房，出卖人按银行同

25、期利率支付利息。买受人不退房，误差大于 3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于 3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。2.双方约定：第六条付款方式及期限买受人按下列第 _ 种方式按期付款：1.一次性付款乙方在 _ 年一月一日前付清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额 _%的优惠，即实际付款额为（_ 币）仟 _佰 _拾万仟佰 _拾元整。2.分期付

26、款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 _ 银行（帐户名称帐号：_）年月 _日前支付全部房价款的%,计（_ 币）_ 仟 _ 佰 _ 拾 _万 _ 仟 _ 佰拾一元；_ _ 年 _ _ 一月 _ _ 日前支付全部房价款的 _ 一 _%,计(_ 币）仟佰拾万仟佰(3),一拾一 _年 _一元；_月 _ _日前支付全部房价款一%,计(币）仟佰拾万仟佰(4)_一拾一 _年 _一元；一月一日前支付全部房

27、价款的.一%,计(_ 币）仟佰拾万仟一佰拾元。3.贷款方式付款（1）买受人应于 _ 年月 _ 日前支付全部房价款的%,计 _元；（2）买受人应于 _ 年月 _ 日前支付全部房价款的%,计 _元；（3）买受人应于 _ 年月 _ 日前首付款付清后，持有关材料于年月 _ 日前到 _银行办妥贷款手续,否则视为买受人违约。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按

28、下列第种方式处理：1.逾期在 _ 日之内,自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _ 的违约金，合同继续履行。2.逾期超过 _ 天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。第八条交付期限出卖人应当在年月 _ 日前，依照人民政府的有关规定，将具备

29、下列第 _ 种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：1.该经济适用住房经验收合格。2.该经济适用彳主房经综合验收合格。3.该经济适用住房经分期综合验收合格。4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之

30、日起.日内告知买受人的;2.双方约定:第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第 _种方式处理：1.逾期不超过 _日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 _的违约金，合同继续履行；2

31、.逾期超过 _ 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 _天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起 10日

32、内，将变更情况书面通知买受人：买受人有权在通知到达之日起 1 5日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起 1 5日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 _天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应

33、当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人

34、承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权组纷和债权债务组纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约

35、定达到（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：1.买受人有权要求出卖人在 _日内达到本合同（附件三）的装饰、装修和设备标准。2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。3.双方约定：第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下

36、列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：L煤制气金额为：元，供气时间为：_；2.;3.;4.;5.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1._；2.第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在经济适用住房交付使用后 _ 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得

37、房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 _ 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。第十六条保修责任住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照住宅质量保证书

38、承诺的内容承担相应的保修责任。在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十七条双方可以就下列事项约定：1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权；2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;3.该经济适用住房

39、所在楼宇的命名权；4.该经济适用住房所在小区的命名权；5.第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部

40、位和设施的使用性质。第十九条争议解决方式：因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打 V：1.提交青岛仲裁委员会仲裁。（）2.依法向人民法院起诉。（）第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填

41、写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同正本一式二份,副本 _ 份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。第二十三条自本合同生效之日起 3 0天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人（盖章）：地址：法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：电话：邮政编码：签约地点：_买受人（盖章）：地址：法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：电话：邮政编码：签约地点：

42、_签约时间：_年月 _曰工商行政管理机关鉴证意见：经办人：_鉴证机关（章）_ 年月购房合同篇 5出卖人：（以下简称甲方）：买受人：（以下简称乙方）一、本协议是备案号为*商品房买卖（预售）合同（以下简称合同）的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理

43、办法，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。四、对合同第六条补充协议：（一）乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元（大写：人

44、民币拾万仟佰拾元）；1、乙方须于年月日前支付总房款的%,即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。2、乙方须于年月日前支付总房款的%,即元，大写：人民币拾万仟佰拾一元整。3、乙方须于年月日前支付总房款的一,即一一一元，大写：人民币-拾万仟佰拾兀整。4、乙方须于年月日前支付总房款的%,即一元,大写：人民币拾万仟佰拾元整。购房合同篇 6甲方（售房人）：乙方（买房人）：见

45、证人：_第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于 _ 建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为 _；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如

46、实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 _前付给甲方定金 _（人民币），（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 _ 时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空

47、该房屋。2、双方定于 _前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 _日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有

48、权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约

49、定，该费用由甲方承担乙方承担.（自行选择）C、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担.（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转

50、移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：（可双方自行约定）第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效。（空白处可自行约定）第十

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