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1、2021新版购房合同模板九篇No change in or modification of this Agreement shall be valid unless the same is made in writing.购房合同九篇备注:本合同是为了方便客户保障双方的合法权益,而共同讨论协商一致订立的协议条款,条款内容仅供参考,具体内容视当下情况而定.内容可下载编辑购房合同篇1甲方:乙方:甲方因需要,特向乙方申请借款。根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规,乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借款,经双 方协商一致,签订本合同,购房借款合同一经签订即具有法律效, 双方必须严格履行。、借款金额
2、、时间第一条、本次借款用于买房,共计人民币:第二条、总计人民币（大写）:第三条、本合同借款自年月日起成立二、借款利率第四条、本合同利率现为现行公积金借款年利率3.75%。本合同 利率,不受国家法定利率的调整而影响。第五条、具体还款明细见附件三、借款偿还第六条、本合同项下的借款本息,采取有钱即还款方式,由罗菁 监督,还款金额由乙方签字生效。四、违约责任第七条、乙方有权终止借款合同,并向甲方追偿,或依法处分其 下房产。五、附则第八条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致 并订立书面的协议方为有效。第九条、本合同经双方当事人签名后生效,至甲方将本合同项下 全部款项清偿时终止。第十条、本合
3、同正本一式贰份,合同双方各执份。甲方:乙方:签订日期:年月日签订日期:年月日购房合同篇2认购方（甲方）：地址:身份证号码:电话/bb机/手机：代理方（乙方）：地址:电话:传真:分行电话:经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:第一条甲方经过对珠海市（建筑面积 其中附属面积 以确权面积为准）的详细考察,确定购买该房屋,并全权 委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/,总价（小 写）元（大写）佰 拾万一仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支 付佣金为成交金额的,即:元（大写）人民币 佰 拾 万一仟 佰拾 元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳
4、方式为。a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择:a、一次性付款:本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人 民币一元,并于一年一月一日乙方协助甲方办理更名过户 前向乙方付总房款的%,即 元,待有关房屋产权或购房合同 手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。b、按揭付款:本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民 币 元 併于 年 月 日乙方协助甲方办理按揭过户更 名前向甲方付清首期购房款人民币 元,乙方代甲方向银行申请 一年即人民币一元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资 料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到
5、乙方通知起日内,向乙方补齐申请贷款 数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条甲方逾期缴付购房款超过一天和不按时前来办理更名 过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出 售给第三方,已收认购金不予退还。第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督 促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、 电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该 房地产交给甲方使用。第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房 地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同 及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及
6、原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须 天内退还所交的款项。第八条本合同一式两份,甲乙双方各份,具有同等法律效。 本合同经双方签名或盖章后即时生效。第九条其他补充事项:甲方（签章）:乙方（签章）：代理人:经办人:合同于年月日在订立购房合同篇3出卖人（以下简称甲方）：法定代表人:联系电话:注册地址:邮政编码:营业执照号码:开户行:帐号:委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人:联系电话:注册地址:邮政编码:营业执照号码:房地产经纪机构资格证书编号:开户行:帐号:买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人:身份证（护照）/营业执照号码:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:国籍
7、/法定代表人:身份证（护照）/营业执照号码:地址:邮政编码:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条商品房情况该商品房销售许可证号:商品房座落:区、县路、道、街, 设计用途建筑结构 建筑层数为层。建筑面积平方米,其中:套内建筑面积 平方米,公共部分分摊建筑面积平方米。 商品房平面图见附件,商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为:以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为 年,自一年一月一日至年月日止。第一条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方
8、米价格为 元（币种:一）,价款为 元,计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的, 不得交付。甲方于年一月一日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第种方式处理:1、变更合同2、解除合同3、。第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、 其 他 方 式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房, 逾期在 日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商 品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。第H
9、一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供 天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书, 交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始 登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所 有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物 业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在 产权纠纷和债权债务纠
10、纷,由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第 种方式处理:1、向 仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效。第十七条合同份数本合同连同附件共 一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的, 按照其约定。甲方:乙方:年月日年月日委托代理人:委托代理人:年月日年月日购房合同篇4甲方:（卖方）身份证:乙方:（买方）身份证:甲、乙
11、双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市（以下称 该房屋）买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下:（1）该房屋产权证号为；（2）该房屋地址为:;面积为:,该房屋用途为:；二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为启签定本协议当日, 甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为 人民币元整（大写:人民币元整）。四、乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其 他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接 支付甲方定金人民币元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的上海市 房地产买
12、卖合同生效后自动转为购房款。五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办 理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。六、甲乙双方协商一致,待双方签定买卖合同时的具体付款方式 如下:1、乙方于签约后次日,直接支付甲方定金人民币元整。2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前, 支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户（户名:,帐号:）,中介方 于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。3、乙方于银行发放贷款时,以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整,该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。七、若甲方在与乙方签定本协议后,反悔不出售该房屋给乙方
13、的, 则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;、若乙方在与甲方签定本协议后,反悔不购买该房屋的,则无 权要求甲方返还已收取的定金。九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。十、甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税费, 任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方 的利益。十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定上海市 房地产买卖合同,本协议未尽事宜以双方签订的上海市房地产买 卖合同约定为准。十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷,由双方协商解 决,协商不成的,皆选择至上海仲裁委员会裁决。十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效,且
14、乙方有 权指定第三人完全承受本协议,作为将来追加该第三人作为买方主体 之。十四、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,中介方执一份。 甲方:乙方:身份证:身份证:联系电话:联系电话:联系地址:联系地址:日期:日期:中介 方:联系地址：联系电话：日期:购房合同篇5出卖人（甲方）：身份证号码：详细住所:买房人（乙方）:身份证号码:详细住所:甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规, 本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条 款,供双方共同遵照执行:、房屋具体情况:1、位置:2、房屋面积约为平方米。二、出售价格:该房屋带地板砖总计房价元整,人民币大写;三、付款方式:1、该房屋
15、总价格为人民币元整,协议签定之后,首付金。四、甲方责任:1、甲方必须保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、出 租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷;2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性,积极协助乙 方办理相关手续。五、乙方责任1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;2、本合同签订后,视为乙方认可本房产质量,日后之维修、保 养等费用,由乙方自行承担,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要 求。六、违约责任本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,擅自变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。七、双方约定1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。2、本合同一式份,具有同等法律
16、效,甲乙方各执份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日购房合同篇6出卖人:（以下简称甲方）：买受人:（以下简称乙方）一、本协议是备案号为*商品房买卖（预售）合同（以下简称合 同犯勺补充协议。买卖双方经平等协商,一致同意订立如下条款,作为 对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理办法,乙 方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第五条补充协议:1、因设计变更造成面积差异,乙方不解除合同的,应当视为乙 方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。2、双方选择按套计价的,对出现的面积差
17、异互不找补。四、对合同第六条补充协议:（一）乙方选择以分期付款方式付款用方给予乙方元/平方米的优惠,即实际总房款为元（大写:人民币拾万仟佰拾元）；1、乙方须于一年一月一日前支付总房款的,即一一元,大 写:人民币拾一万一仟一佰拾一元整。2、乙方须于年一月一日前支付总房款的一 ,即一元,大 写:人民币拾万仟佰拾元整。3、乙方须于年月日前支付总房款的% ,即元,大 写:人民币拾万仟佰拾元整。4、乙方须于年月日前支付总房款的 ,即元,大 写:人民币拾万仟佰拾元整。购房合同篇7甲方:乙方:甲、乙双方于 年 月日签订了编号为no :的市外销商品房预售契约/市商品房买卖合 同（下称该契约）。现双方经友好协商
18、,达成如下一致意见:L甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依 该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息 共计人民币 元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方年一月一日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的 收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据。2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方(1)年 月一日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(2)年 月 日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项。年 月一日之前,甲方向乙方支付款项计元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据
19、。3 .乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签 署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款 月均还款(下称月均还款),由甲方支付,乙方给予必要的配合, 且乙方无须再向甲方归还。4 .甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后,双方另行签订 解约协议解除该契约。自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房 屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产。 在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行 协商。5 .甲方向乙方支付全款计元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至市国土资源与房屋管理局(下称房地局)办理该契约注
20、销登记手续之全部所需文件(包 括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。6 .甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕 全部直接返还款项后15日内办理。7 .本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计 元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：年一月一日年一月一日购房合同篇8出卖人（甲方）:身份证号码:买受人（乙方）:身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本 合同条款如下,以资共同遵守。、甲方自愿将其村证房位于淄博市区的房屋（建筑面积平方米）以人民币 仟 佰拾 万仟
21、 佰拾 元整（元）的价款出售给乙方。（含地下室一号一平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双 倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成 熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地 出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将 房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利, 乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋 与他人订立买卖合同;六、违约责任1
22、、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日 期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙 方。逾期超过个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 兀。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重 大客观原因导致本合
23、同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋 价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的, 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向高新区人民法院起诉。、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同 未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效 。十、本合同一式5份,甲乙方各执份,见证人各份。甲方:年月日乙方:年月日见证人:年月日购房合同篇9卖方（以下简称甲方）：身份证号:身份证号:买方（以下
24、简称乙方）：身份证号:身份证号:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议:第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施:1、甲方所卖房屋位于。2、甲方所卖房屋为结构,建筑面积为平方米。3 、 甲方所卖房屋附属设施有:第二条房屋价格:甲、乙双方协商一致,甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以 人民币（大写）共计（元）的价格转让给 乙方永久性使用和拥有,不论市场价格如何变动,永不反悔;该房屋及 储藏室占用范围内土地所有权并转让给乙方。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲
25、方支付人民币（大 写 ）（ 元）,余款。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同生效之日起日内,将房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。第五条责任和义务:1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用 作抵押或担保、未被查封,且其共有人对出售无异议;若交易后发生该 房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。由 此给乙方造成的全部经济损失,由甲方负责赔偿。2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方,并在双方在场的情况下, 由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,则甲方完成房屋交付。 届时该房产应无任何房产瑕疵,
26、无人租住、使用;无欠账,如电话费、 水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。3、甲方保证该房产结构合理,没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲 方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹 等严重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情,一旦该房屋给乙 方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时,甲方 应无条件退还乙方的全部房款,并承担相应的法律和民事责任。4、房屋一旦交付乙方,乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永 久所有权和使用权,并且乙方有权转让他人或让子女继承,甲方不得 以任何理由收回。5、房屋交付后,甲方应协助乙方办理房产证,当需要甲方出示 相关证
27、件或证明时,甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费 用由乙方承担。6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时,甲方应及时通知乙 方,并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。、乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾 期金额的2%。支付违约金,逾期达10天以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同。第六条户籍迁移:若甲方已将户口落户于该房屋,甲方应在本合同生效后日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。第七条其他未尽事宜:本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经甲、乙双方协商一致后, 可签订补充协议,补充协议应采取书面形式,且与本合同具有同等法 律效。第八条争议解决办法:本合同若在履行过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商 不成的,甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同签订日期为:贰零壹年月日。本合同一式六份,每份都具同等法律效。甲、乙双方各执两份,见证人每人一份。若甲乙双方同意以上各条款,请签字、掘手印。甲方（签字、手印）:乙方（签字、手印）：见证人（签字、手印）：年月日