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1、土地估价师土地估价相关知识模拟试卷二单选题1.把课税对象的全部按照与之相对应的税率征税的税率是()税率。A（江南博哥）.超额累进B.全额累进C.名义D.实际 参考答案：B参考解析：全额累进税率是把课税对象的全部按照与之相对应的税率征税，即按课税对象适用的最高级次的税率统一征税。所以，选项B符合题意。选项A的“超额累进税率”是把课税对象按数额大小划分为不同的等级，每个等级由低到高分别规定税率，各等级分别计算税额，一定数额的课税对象同时使用几个税率。选项C的“名义税率”即为税率表中所列的税率，是纳税人实际纳税时适用的税率。选项D的“实际税率”又称有效税率或实际负担率，是纳税人真实负担的有效税率。因
2、此，本题的正确答案为B。单选题2.城镇土地使用权出让中，出让总面积是()。A.总量指标B.时点指标C.相对指标D.平均指标 参考答案：A单选题3.()是进行地籍控制测量的主要手段。A.三边测量B.光电测距导线测量C.三角测量D.GPS定位测量 参考答案：D参考解析：地籍平面控制测量目前主要采用GPS定位技术。单选题4.下列各项无形资产中，属于不可辨认的无形资产的是()。A.专利权B.商标权C.商誉D.土地使用权 参考答案：C单选题5.编制概算的原始数据是()。A.工程量B.工程定额C.工程预算D.施工手册 参考答案：A单选题6.要求居住区有良好的日照、通风等条件，以及防止噪声的干扰、大气和水的
3、污染等，为居民创造一个卫生、安静的居住环境。这体现的是居住区规划基本要求中的()。A.卫生要求B.经济要求C.安全要求D.施工要求 参考答案：A单选题7.当各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差，等级()时，限差不超过0.2m，中误差不超过0.10m。A.一级要求B.二级要求C.三级要求D.四级要求 参考答案：B参考解析：当各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差，等级一级要求时，限差不超过0.1m，中误差不超过0.05m；等级二级要求时.限差不超过0.2m，中误差不超过0.1m；等级三级要求时，限差不超过0.3m，中误差不
4、超过0.15n1。因此，本题的正确答案为B。单选题8.()是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。A.土地勘测定界B.地籍测量C.土地测量D.房屋测量 参考答案：A单选题9.按照市场体系的分类，钢材市场应该属于()。A.要素市场B.技术市场C.商品市场D.产权市场 参考答案：C单选题10.住房贷款年限延长将导致住房需求()。A.不变B.增加C.减少D.难以确定 参考答案：B单选题11.土地勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于()的
5、土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。A.1：3000B.1：5000C.1：10000D.1：20000 参考答案：C参考解析：土地勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于1：10000的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。单选题12.工料分析是()的组成部分。A.工程预算B.工程概算C.工程直接费D.工程间接费 参考答案：A单选题13.房地产开发主要程序中，第一步为()。A.投资机会寻找与筛选B.细化投资方案C.可行性研究D.获取土地 参考答案：A参考解析：房地产开发主要程序包括：投资机会寻找与筛选；细化投资方案；可行性研究；获取土地；合同谈判
6、；正式签署有关合作协议；工程建设；竣工投入使用；房地产资产管理。所以，第一步应为选项A的“投资机会寻找与筛选”。因此，本题的正确答案为A。单选题14.“从现象的某一组成部分出发，对某一具体统计项目进行设计”属于统计设计分类中的()。A.整体设计B.单项设计C.全程设计D.阶段设计 参考答案：B单选题15.在公园的下列房产中，应免征房产税的是()。A.影剧院B.饮食部C.照相馆D.售票处 参考答案：D单选题16.根据我国的城市规划法，城市规划的编制和审批执行()，由()负责组织。A.统一体制，国务院B.分级编制，县级以上各级城市规划管理部门C.分级编制，县级以上各级城市人民政府D.统一体制，建设
7、部 参考答案：C参考解析：城市规划行政体系包括城市规划的编制和审批两个方面。我国实行城市规划编制和审批的分级管理体制。县级以上各级城市人民政府是负责组织城市规划编制的行政管理部门。因此，本题的正确答案为C。单选题17.对城市设施或工程项目的分布有一定的限制的用地是()。A.一类用地B.二类用地C.三类用地D.四类用地 参考答案：B单选题18.在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用()的政策组合。A.扩张性财政政策和扩张性货币政策B.紧缩性财政政策和扩张性货币政策C.扩张性财政政策和紧缩性货币政策D.紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 参考答案：C参考解析：经济增长出现停滞应采用
8、扩张性财政政策，同时存在通货膨胀即滞涨应采用紧缩性货币政策。单选题19.()是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量 参考答案：D参考解析：货币计量是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。会计是对企业财务状况和经营成果全面系统的反映，为此，需要货币这样一个统一的量度。单选题20.企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业是()。A.工业企业B.农业企业C.生产企业D.交通企业 参考答案：C单选题21.下列选项中不属于城市规划的内容的是()。A.确定城市用地的发展方向B.编制城市用地年度
9、计划C.拟定城市用地标准D.居住区的规模 参考答案：B单选题22.城市用地发展方向和布局结构以及市、区中心位置须在()阶段确定。A.城市规划纲要B.城市详细规划C.分区规划D.城市总体规划 参考答案：D单选题23.确定各级支路的红线位置是()阶段的规划内容之一。A.总体规划B.分区规划C.控制性详细规划D.修建性详细规划 参考答案：C单选题24.利率是一定时期内()的比率。A.平均利润与资本量B.借贷资本量与利息量C.利息与本金D.利息额与汇款额 参考答案：C单选题25.当拟建工程项目的初步设计文件具有一定深度，基本上能够按照初步设计的平、立、剖图纸计算出地面、楼面、墙身、门窗和屋面等分部工程
10、（或扩大结构构件）项目的工程量时，可采用()编制建筑工程概算。A.概算定额B.概算指标C.类似工程预（决）算D.施工预算 参考答案：A参考解析：当拟建工程项目的初步设计文件具有一定深度，基本上能够按照初步设计的平、立、剖图纸计算出地面、楼面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构构件）项目的工程量时，可采用概算定额编制建筑工程概算。因此，本题的正确答案为A。单选题26.某宗地（丘）有5个界址点，其坐标分别为J1（5，1）、J2（6，1）、J3（4，4）、J4（2，2）、J5（3，1），则该宗地的面积数值为()。A.6.5B.7.5C.13.0D.15.0 参考答案：A参考解析：把5个界址点依次
11、连接，会形成一个不规则四边形，算出四边形面积即可。单选题27.整个行业只有唯一供给者的市场结构指的是()。A.完全竞争型市场B.垄断竞争型市场C.寡头型市场D.垄断型市场 参考答案：D参考解析：垄断型市场是指整个行业的市场完全处于独家厂商的控制之下，是一种没有任何竞争、由一家厂商控制某种产品的市场结构。整个行业只有唯一的供给者；产品是没有合适替代品的独特性产品；且该生产者能够排斥竞争者进入此行业，因此他能够控制这类产品的供给，从而控制此类产品的售价，其他企业进入这一市场非常困难。所以，垄断型市场的整个行业只有唯一供给者。因此，本题的正确答案为D。单选题28.下列选项中，关于城市经济增长的叙述不
12、正确的是()。A.城市经济增长是城市经济动态演化的过程，是城市经济作为一个系统的整体规模、数量的扩张与质量的提高B.城市价值的增长，即城市经济部门所创造城市生产总值和人均生产总值不断增加C.城市物质财富的增长，即城市所生产的最终产品和劳务以及城市所积累的有形资产和无形资产的不断增多D.城市经济增长的速度、质量不可以作为评价城市生产力发展的主要指标 参考答案：D单选题29.城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，不正确的是()。A.对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B.城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定
13、的城市建设用地规模C.城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D.两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人规模的预测为依据 参考答案：C单选题30.不属于城市规划内容的有()。A.确定城市用地发展方向B.编制城市用地年度计划C.拟定城市用地标准D.居住区的规模 参考答案：B单选题31.当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用()编制工程概算是较准确可行的方法。A.概算定额法B.概算指标法C.施工定额法D.类似工程预决算法 参考答案：B单选题32.国务院于200
14、6年12月30日第163次常务会议中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例进行了修改，并以国务院第483号令公布，自()起实施。A.2007年1月1日B.2007年3月1日C.2007年6月1日D.2008年1月1日 参考答案：A参考解析：国务院于2006年12月30日第163次常务会议中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例进行了修改，并以国务院第483号令公布，自2007年1月1日起实施。单选题33.全国房地产开发企业统计调查设计属于统计设计中的()。A.整体设计B.单项设计C.全程设计D.阶段设计 参考答案：B多选题1.下列关于大数法则和概率沦的说法，正确的有()。A.大数法则和概率论是现代保险
15、事业经营和发展的科学基础B.大数法则和概率论是占代保险事业经营和发展的科学基础C.大数法则也叫大数定律D.概率论作为数学的一个分支，就是研究随机事件的规律性的E.保险业经营中的概率，也叫或然率，是从数量角度来研究偶然事件内部所包含的必然性 参考答案：ACDE参考解析：大数法则和概率论是现代保险事业经营和发展的科学基础。大数法则也叫大数定律，其含义是：个别事件的发生，可能是不规律的，但若集合众多的事件来观察，就可以发现随着随机事件的增加，实际结果同预期的结果在比例上的偏差会越来越小。概率论作为数学的一个分支，研究随机事件的规律性。保险业经营中的概率，也叫或然率，是从数量角度来研究偶然事件内部所包
16、含的必然性。保险人将大数法则和概率论的原理结合起来，用于保险经营，可以将个别危险单位遭遇损失的不确定性，变成多数危险单位可以预知的损失，从而使保险费的计算有比较准确的方法。因此，本题的正确答案为ACDE。多选题2.工程建设定额，是指在工程建设中单位产品上()的规定额度。A.机械B.人工C.资金消耗D.材料E.安装费用 参考答案：ABCD多选题3.按照索赔的目的，可以将工程索赔分为()。A.工期索赔B.费用索赔C.合同中明示的索赔D.合同中默示的索赔E.工程变更索赔 参考答案：AB参考解析：按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。按照索赔的合同依据可以将工程索赔分为合同中明示的索赔和
17、合同中默示的索赔。多选题4.新企业所得税法规定实行的是法人税制。同时明确()不适用本法。A.有限责任公司B.个人独资企业C.合伙企业D.股份公司E.以上均不对 参考答案：BC参考解析：原内资企业所得税以“实行独立核算的企业和组织”为纳税义务人，新税法规定实行的是法人税制。同时明确个人独资企业和合伙企业不适用本法。多选题5.以下属于商业银行为主的金融中介机构基本职能的是()A.信用中介B.支付中介C.信用创造D.金融服务E.分散风险 参考答案：ABCD多选题6.影响工程造价的主要因素有()。A.基本构造要素的单位价格B.基本构造要素的实物工程质量C.基本构造要素的实物工程特点D.基本构造要素的实
18、物工程概况E.基本构造要素的实物工程数量 参考答案：AE参考解析：影响工程造价的主要因素有两个：基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量，可用下列基本计算公式表示：工程计价=工程实物量单位价格。多选题7.根据包含的内容不同，可将统计指标体系分为()指标体系。A.政府B.经济C.社会D.科技E.数控安全 参考答案：BCD参考解析：统计指标体系具有内容的广泛性和功能的多样性。因而可以从不同的角度进行多种分类。根据包含的内容不同，可以将统计指标体系分为经济指标体系、社会指标体系、科技指标体系。根据服务的层次不同，又可以将统计指标体系分为宏观统计指标体系、中观统计指标体系和微观统计指标体系。
19、根据指标的功能不同，可以将统计指标体系分为描述性统计指标体系、评价性统计指标体系和决策性统计指标体系。根据第点可知，选项B、C、D符合题意。因此，本题的正确答案为BCD。多选题8.会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括()。A.资产负债表B.现金流量表C.损益表D.利润分配表E.工资发放表 参考答案：ABCD参考解析：按所反映的经济内容可分为下列3类。（1）反映资产、负债及所有者权益情况的会计报表，如资产负债表。（2）反映利润情况的会计报表，如损益表、利润分配表。（3）反映现金流量的会计报表，如现金流量表。多选题9.凯恩斯的流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有()。A.交易动
20、机B.预防动机C.投机动机D.发展动机E.交换动机 参考答案：ABC多选题10.企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括()A.销售货物收入B.提供劳务收入C.转让财产收入D.财政拨款E.股息、红利等权益性投资收益 参考答案：ABCE参考解析：企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：（一）销售货物收入；（二）提供劳务收入；（三）转让财产收入；（四）股息、红利等权益性投资收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特许权使用费收入；（八）接受捐赠收入；（九）其他收入。多选题11.总体规划的主要内容有()。A.确定规划期内城市性质、人和用地规模，并
21、划定城市规范区范围B.确定城市用地发展方向和布局结构，并确定市、区、中心区位置C.确定城市河湖水系和绿化系统的治理、发展目标和规划布局D.拟定城市经济社会发展目标E.确定城市居民区的承载面积，以及绿化环境区域的规划布局 参考答案：ABC多选题12.企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与()有关。A.票据到期值B.贴现率C.申请日期D.贴现期E.企业利润率 参考答案：ABD参考解析：应收票据的贴现要计算贴现息和贴现净额（或称贴现实收金额），并据以登记入账。有关计算公式如下：贴现息票据到期值贴现率贴现期贴现净额票据到期值贴现息多选题13.现行的土地税种有()。A.耕地占用税B.城镇
22、土地使用税C.土地增值税D.车船税E.印花税 参考答案：ABC多选题14.下列选项中，关于国内生产总值的经济增长率的叙述，正确的有()。A.一定时期经济发展水平变化程度的动态指标B.一定时期经济发展水平变化程度的静态指标C.一个国家经济是否具有活力的唯一指标D.一个国家经济是否具有活力的基本指标E.是指城市国内生产总值比上年度增长的百分率 参考答案：ADE参考解析：经济增长率是指城市国内生产总值与上年度相比增长的百分率。经济增长率也称经济增长速度，它是反映一定时期经济发展水平变化程度的动态指标，也是反映一个国家经济是否具有活力的基本指标。所以，选项A、D、E的叙述是正确的。因此，本题的正确答案
23、为ADE。多选题15.会计核算的基本前提包括()。A.会计主体B.持续经营C.会计监督D.会计分期E.货币计量 参考答案：ABDE参考解析：会计核算的基本前提，是对会计工作的空间和时间范围以及核算内容与形式所作的规定，以保证会计核算的正常进行和会计信息的质量。根据我国企业会计准则规定，会计核算前提包括：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。因此，本题的正确答案为ABDE。多选题16.按流动性进行分类，资产可以分为()。A.有形资产B.无形资产C.流动资产D.非流动资产E.长期资产 参考答案：CD多选题17.货币的基本职能包括()。A.价值尺度B.流通手段C.支付手段D.储藏手段E.外汇手段
24、参考答案：AB参考解析：货币的职能：价值尺度、流通手段、支付手段、贮藏手段和世界货币职能。其中，价值尺度和流通手段是货币的基本职能。多选题18.进设备的CIF价格（到岸价）包含()等。A.进关税B.离岸价C.银行手续费D.境外途中保险费E.增值税 参考答案：BD多选题19.促进经济增长的政策是多方面的，主要包括()。A.增加劳动的数量和质量B.资本积累C.技术进步D.降低最低工资标准E.计划化与平衡增长 参考答案：ABCE多选题20.决定一个国家向流通中投放货币数量的直接因素有()。A.社会制度B.社会需求C.货币政策D.财政政策E.人均占有量 参考答案：CD多选题21.近期建设规划的内容包括
25、()。A.规划地段各个地块的土地的主要用途B.城市近期建设重点和发展规模C.近期建设用地的具体位置和范围D.近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施E.提出近期城市环境综合治理措施 参考答案：ABCE多选题22.产生测量误差的原因包括()。A.使用精密仪器B.仪器误差C.观测者的影响D.周围环境的影响E.申请人的影响 参考答案：ABCD多选题23.下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是()。A.市政街道、广场、绿化地带等公共用地B.用作建设经济适用房的土地C.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地D.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 参考答案：AC
26、DE多选题24.重点调查的特点包括()。A.重点调查是一种非全面调查B.重点单位需要随着所调查的对象的改变而改变C.其主要目的是要了解调查对象的基本情况D.重点单位的某一主要标志值总量占总体标志总量的绝大比重E.重点单位的选择带有主观因素 参考答案：ACD判断题1.确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高是控制性详细规划的主要内容之一。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题2.按照马克思主义的劳动价值理论，每一种社会产品都具有价值。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题3.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题4.在同一数列中，各逐期
27、增长量之积等于累计增长量。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题5.城市用地选择对新建城市就是选择地址。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题6.房地产开发商对建设工程管理的主要任务是做好“三控两管”，即费用控制、进度控制、质量控制和合同管理、信息管理。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题7.企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由省级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题8.绝对指标（总量指标）是相对指标的派生指标，它把对比的相对指标的绝对水平及其差异进行抽象化。()A.正确B.错误 参考答案：B参考解析：相对指标是绝对指标（总量指
28、标）的派生指标，它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化。判断题9.保险一般都是多个经济单位的共同行为，而非单个人的活动。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题10.人规模是划分城市与乡村的主要标志之一，它决定着城市的用地规模。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题11.修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。()A.正确B.错误 参考答案：B参考解析：控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空
29、间环境控制的规划要求。修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。判断题12.对大型购物中心而言，无可比拟的交通条件也是一种无形资产。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题13.共同验收是指以开发商为主，组织用户、施工单位、设计单位、建设银行、质量监督站等单位共同检查，评定工程质量技术资料和竣工图纸。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题14.根据我国现行的投资项目管理程序，立项是房地产开发付诸实施的第一步。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题15.在企业中，坏账准备的计提方法是固定的，不会发生改变。()A.正确
30、B.错误 参考答案：B参考解析：在企业中，坏账准备的计提方法可能会发生改变。企业计提坏账准备的方法由企业自行选择，在确定坏账准备的计提比例时，企业应当根据以往的经验、债务单位的实际财务状况等相关信息予以合理估计。因此，本题的叙述是错误的。判断题16.从价计征和从租计征两种计税方式中，从价计征方法的税负高于从租汁征方式。()A.正确B.错误 参考答案：B参考解析：房产税采用比例税率：一是按房产余值计征的，税率为1.2%；二是按房产出租的租金计征，税率为12%。由于房产的计税余值大体上相当于标准房租的10倍，所以，两种计税方法的税负基本持平。因此，本题的叙述是错误的。判断题17.国有企业按规定从费
31、用和税后利润中提取的用于职工福利方面的资金，在会计核算中都将其作为负债。()A.正确B.错误 参考答案：B参考解析：应付福利费是企业准备用于企业职工福利方面的资金。按照我国现行规定，企业用于职工福利方面的资金，主要从费用和税后利润中提取。在费用中提取的职工福利费，主要用于职工的个人福利，在会计核算中将其作为一项负债；从税后利润中提取的福利费，主要用于集体福利设施，在会计核算中将其作为所有者权益。因此，本题的叙述是错误的。判断题18.建设项目总概算书是由该建设项目的各单项工程的综合概算书汇总而成的。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题19.房产面积的精度要求分为三级，中误差限定数值为限差的一
32、半。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题20.一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题21.戒毒所用地不属于监教场所用地。()A.正确B.错误 参考答案：B参考解析：监教场所用地指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。判断题22.新征用的耕地，自批准征用之日起满2年时开始缴纳土地使用税。()A.正确B.错误 参考答案：B参考解析：新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
33、判断题23.企业预期的债务，应当作为负债处理。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题24.在计算房屋套内使用面积时，套内楼梯自然层数投影面积不计入其内，也不包括在结构面积内的套内通风道、管道井的使用面积。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题25.“利润分配”账户期末贷方余额表示的是未分配利润。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题26.对海关进产品征收的增值税、消费税，不征收教育费附加。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题27.危险的存在是保险产生的必要条件。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题28.耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。
34、()A.正确B.错误 参考答案：A判断题29.住宅建筑类型的选择主要从住宅建筑标准、户室比、建筑层数等方面分析。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题30.税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。()A.正确B.错误 参考答案：B参考解析：此为税率的表述。税率和税基的概念要分清。税基是课税基础的简称，是指计算应纳税额时的课税基础，它是建立某种税或税制的经济基础或依据。税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例，体现征税的深度。在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成正比。税率是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收
35、入和纳税人的负担。判断题31.省和自治区人民政府所在地城市、城市人口在一百万以上的城市及国务院指定的其他城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题32.初步可行性研究的投资估算误差允许在20%内，详细可行性研究允许在15%内。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题33.在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法计价，体现了会计核算中的稳健原则。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题34.融通资金是保险的基本职能。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题35.发起人是根据政府主管部门批准的基金章程或基金证券发行办法筹集资金而创立
36、基金的法人。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题36.公用建筑面积包括套与公共建筑之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题37.若将已出让的土地作为一个总体，则每宗已出让土地都是该总体中的一个总体单位。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题38.私募债券的利率一般要低于公募债券的利率。()A.正确B.错误 参考答案：B判断题39.土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。()A.正确B.错误 参考答案：A判断题40.所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。()A.正确B.错误 参考答案：A共享题干题单选
37、题1.在此表中，用于分组的是()。A.数量标志B.数量指标C.品质标志D.质量指标 参考答案：A单选题2.此次调查属于()。A.抽样调查B.重点调查C.专项调查D.典型调查 参考答案：C单选题3.被调查写字楼的租金中位数值是()元平方米月。A.70B.75C.80D.90 参考答案：C参考解析：排序60、62、70、70、80、80、80、90、90、98，中位数（80+80）280。单选题4.被调查写字楼的租金众数值是()元平方米月。A.70B.75C.80D.90 参考答案：C单选题5.估价师对周边10座公寓的标准租金及相关情况进行调查的评估方法是()A.收益还原法B.市场比较法C.成本法D.剩余法 参考答案：B